2024山西房產(chǎn)買賣合同（含環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024山西房產(chǎn)買賣合同（含環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)配套設(shè)施4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保材料要求6.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求6.3環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3違約責(zé)任8.4違約金9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就山西省某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的甲乙雙方簽訂本合同，旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買賣交易的順利完成。1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.2乙方（買方）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：山西省某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：________平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.買賣雙方信息3.1買方信息如前所述。3.2賣方信息如前所述。3.3代理人信息（如有）甲方代理人：____________________乙方代理人：____________________4.合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述：山西省某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)為________，房屋裝修情況為________。4.2房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于________、________、________等。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。（1）首付款：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_______元整；（2）尾款：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)_______元整。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間按照上述付款方式執(zhí)行。5.4付款地點(diǎn)：山西省某市某區(qū)某銀行。6.環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)保材料要求：甲方承諾所使用的建筑材料、裝修材料等均符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求：甲方承諾所建造的房產(chǎn)符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。6.3環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告：甲方應(yīng)向乙方提供環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告，證明其使用的建筑材料、裝修材料等符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方：具體稅費(fèi)承擔(dān)方式詳見第七條房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)表。8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行地點(diǎn)：山西省某市某區(qū)某街道某號(hào)房產(chǎn)所在地。8.3違約責(zé)任8.3.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.3.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的合同履行期限屆滿，且合同目的已實(shí)現(xiàn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同自動(dòng)終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向山西省某市某區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）山西省某市某區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（2）山西省某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.其他約定12.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告；（3）稅費(fèi)明細(xì)表；（4）其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期：________年________月________日。13.2合同簽署地點(diǎn)：山西省某市某區(qū)某街道某號(hào)。13.3合同簽署人簽字甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.2環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告：建筑材料、裝修材料等檢測(cè)報(bào)告。14.3稅費(fèi)明細(xì)表：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。14.4其他相關(guān)文件：雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式第三方的介入應(yīng)當(dāng)通過書面形式明確約定，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)等，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）在甲乙雙方需要時(shí)，提供法律、咨詢等專業(yè)服務(wù)；（4）保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)提出異議或采取相應(yīng)措施。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。17.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用的比例設(shè)定，例如服務(wù)費(fèi)用的10%。18.3超額責(zé)任若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。第三方僅對(duì)其直接職責(zé)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方之間的直接責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同約定范圍內(nèi)的委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對(duì)外簽訂合同或進(jìn)行交易。20.第三方介入的終止20.1終止條件如第三方無法履行合同約定的職責(zé)，或因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2終止程序終止第三方的介入需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。說明：該文件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，乙方在購(gòu)買時(shí)可以核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告要求：提供建筑材料、裝修材料等檢測(cè)報(bào)告，證明其符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：該報(bào)告用于證明甲方使用的材料符合環(huán)保要求，保障乙方居住環(huán)境的健康。3.稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：該表格用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等。說明：該文件用于證明合同已經(jīng)有效簽訂，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：該憑證用于證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了購(gòu)房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，如過戶申請(qǐng)書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該手續(xù)用于證明房產(chǎn)已經(jīng)過戶至乙方名下，乙方成為房產(chǎn)的所有權(quán)人。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：該文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬分之一的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款萬分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方協(xié)商一致后，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。若第三方未按時(shí)完成房屋檢測(cè)，第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)_______元。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及具體地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及建筑年代3.環(huán)保材料要求3.1環(huán)保材料類型及品牌3.2環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保材料采購(gòu)及驗(yàn)收4.節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求4.1節(jié)能設(shè)施設(shè)備類型4.2節(jié)能指標(biāo)及認(rèn)證要求4.3節(jié)能設(shè)施設(shè)備安裝及驗(yàn)收5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款憑證及收據(jù)6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)及支付8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及地點(diǎn)9.附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施清單及使用說明9.2裝飾情況及維護(hù)責(zé)任9.3附屬設(shè)施及裝飾的轉(zhuǎn)移10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.3違約責(zé)任的追究12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及具體地址：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證書信息：________2.3房產(chǎn)面積及用途：________2.3.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3.2房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及建筑年代：________2.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4.2建筑年代：________3.環(huán)保材料要求3.1環(huán)保材料類型及品牌：________3.2環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.1國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：________3.2.2地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：________3.3環(huán)保材料采購(gòu)及驗(yàn)收：________3.3.1采購(gòu)責(zé)任：________3.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________3.3.3驗(yàn)收程序：________4.節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求4.1節(jié)能設(shè)施設(shè)備類型：________4.2節(jié)能指標(biāo)及認(rèn)證要求：________4.2.1節(jié)能指標(biāo)：________4.2.2認(rèn)證要求：________4.3節(jié)能設(shè)施設(shè)備安裝及驗(yàn)收：________4.3.1安裝責(zé)任：________4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.3驗(yàn)收程序：________5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：________元5.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________5.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________5.3付款憑證及收據(jù)：________5.3.1付款憑證：________5.3.2收據(jù)：________6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：________6.1.1房產(chǎn)交易稅：________6.1.2印花稅：________6.1.3其他稅費(fèi)：________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及比例：________6.2.1甲方承擔(dān)：________6.2.2乙方承擔(dān)：________6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：________6.3.1繳納時(shí)間：________6.3.2繳納方式：________7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：________7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.2.2驗(yàn)收程序：________7.2.3驗(yàn)收人員：________7.3驗(yàn)收不合格的處理：________7.3.1修復(fù)責(zé)任：________7.3.2修復(fù)時(shí)間：________7.3.3修復(fù)費(fèi)用：________8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程8.1.1辦理部門：________8.1.2辦理程序：________8.1.3需提交材料：________8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)及支付8.2.1手續(xù)費(fèi)金額：________元8.2.2支付時(shí)間：________8.2.3支付方式：________8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及地點(diǎn)8.3.1登記時(shí)間：________8.3.2登記地點(diǎn)：________9.附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施清單及使用說明9.1.1清單內(nèi)容：________9.1.2使用說明：________9.2裝飾情況及維護(hù)責(zé)任9.2.1裝飾情況：________9.2.2維護(hù)責(zé)任：________9.3附屬設(shè)施及裝飾的轉(zhuǎn)移9.3.1轉(zhuǎn)移方式：________9.3.2轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2調(diào)解解決：________10.1.3訴訟解決：________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商機(jī)構(gòu)：________10.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：________10.2.3訴訟法院：________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商費(fèi)用：________10.3.2調(diào)解費(fèi)用：________10.3.3訴訟費(fèi)用：________11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1甲方違約：________11.1.2乙方違約：________11.2違約金的計(jì)算及支付11.2.1違約金比例：________11.2.2違約金支付時(shí)間：________11.2.3違約金支付方式：________11.3違約責(zé)任的追究11.3.1追究方式：________11.3.2追究程序：________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方解除條件：________12.1.2乙方解除條件：________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：________12.2.2解除生效：________12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)及款項(xiàng)處理：________12.3.2稅費(fèi)處理：________12.3.3其他處理：________13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1甲方簽署：________13.1.2乙方簽署：________13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：________13.2.2合同解除：________13.2.3其他終止條件：________13.3合同終止后的處理13.3.1房產(chǎn)及款項(xiàng)處理：________13.3.2稅費(fèi)處理：________13.3.3其他處理：________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1保密條款：________14.1.2通知條款：________14.1.3不可抗力條款：________14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1效力：________14.2.2解釋：________14.2.3修改：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供咨詢、代理、中介或其他服務(wù)，但不參與合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)瑕疵給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)將第三方引入合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)明確告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2乙方應(yīng)將第三方引入合同履行過程中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)明確告知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定或委托事項(xiàng)，第三方對(duì)甲方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.1.2甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確告知第三方其與甲方的權(quán)利義務(wù)界限。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定或委托事項(xiàng)，第三方對(duì)乙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2.2乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確告知第三方其與乙方的權(quán)利義務(wù)界限。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同中未明確約定的事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.2第三方與其他合同方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。說明：作為房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。3.環(huán)保材料合格證明要求：由環(huán)保材料供應(yīng)商提供，證明材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房產(chǎn)使用的環(huán)保材料質(zhì)量。4.節(jié)能設(shè)施設(shè)備認(rèn)證證書要求：由認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，證明設(shè)備符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房產(chǎn)節(jié)能設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。5.付款憑證及收據(jù)要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明付款的真實(shí)性。6.過戶稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納。7.附屬設(shè)施清單及使用說明要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施，并附使用說明。說明：明確附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。8.裝飾情況說明要求：詳細(xì)說明裝飾情況，包括材料、品牌等。說明：明確裝飾的維護(hù)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。10.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因未履行服務(wù)義務(wù)造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金比例違約金比例由合同約定，一般不超過未履行義務(wù)金額的百分之五。2.2損失賠償損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.3責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲入住造成的損失，如搬家費(fèi)、住宿費(fèi)等。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲收款造成的損失，如利息損失等。3.若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法正常履行合同，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)瑕疵造成的損失，如維修費(fèi)用、重新采購(gòu)費(fèi)用等。全文完。2024山西房產(chǎn)買賣合同（含環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2買受人信息1.3出售人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)保材料要求3.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求3.3環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的證明文件4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及金額5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)繳納6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)利人證明文件11.2附件二：環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同變更13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)利人證明文件清單14.2附件二：環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)證明文件清單14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人姓名（名稱）：_________________1.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_________________1.1.3房地產(chǎn)權(quán)利人聯(lián)系方式：_________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：_________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________________1.3出售人信息1.3.1出售人姓名：_________________1.3.2出售人身份證號(hào)碼：_________________1.3.3出售人聯(lián)系方式：_________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)利證書編號(hào)：_________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)利證書類型：_________________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：_________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________2.3.2房地產(chǎn)用途：_________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水設(shè)施：_________________2.4.2供電設(shè)施：_________________2.4.3供暖設(shè)施：_________________2.4.4燃?xì)庠O(shè)施：_________________2.4.5通訊設(shè)施：_________________2.4.6其他配套設(shè)施：_________________3.環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.1環(huán)保材料要求3.1.1環(huán)保材料類型：_________________3.1.2環(huán)保材料品牌：_________________3.1.3環(huán)保材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________3.2節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求3.2.1節(jié)能設(shè)計(jì)要求：_________________3.2.2節(jié)能設(shè)施配置：_________________3.2.3節(jié)能運(yùn)行管理：_________________3.3環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的證明文件3.3.1環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告：_________________3.3.2節(jié)能設(shè)施認(rèn)證證書：_________________4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：_________________元4.2支付方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款比例：首付款為成交價(jià)格的30%，尾款在交房時(shí)支付4.3付款時(shí)間及金額4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2首付款支付金額：_________________元4.3.3尾款支付時(shí)間：交房驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)4.3.4尾款支付金額：_________________元5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房日期：_________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《商品房買賣合同》約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.2.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交房通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改5.3.2整改后的再次驗(yàn)收仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付款項(xiàng)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買受人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)繳納6.2.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交房，買受人有權(quán)解除合同8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同8.1.3房地產(chǎn)權(quán)利證書存在瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方均可解除合同8.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)買賣雙方同意終止合同8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同8.2.3因法律、法規(guī)、政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清已付款項(xiàng)及應(yīng)付款項(xiàng)8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)返還已交付的房產(chǎn)及配套設(shè)施8.3.3合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：_________________9.2.2法院：_________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定9.3.2法院訴訟費(fèi)用：依法繳納10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)利人證明文件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件11.1.2身份證明復(fù)印件11.2附件二：環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)證明文件11.2.1環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告11.2.2節(jié)能設(shè)施認(rèn)證證書11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)買賣合同11.3.2付款憑證11.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充12.2.2本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期：_________________13.2合同生效日期：合同簽訂之日起13.3合同備案13.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)利人證明文件清單14.1.1房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件14.1.2身份證明復(fù)印件14.2附件二：環(huán)保材料及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)證明文件清單14.2.1環(huán)保材料檢測(cè)報(bào)告14.2.2節(jié)能設(shè)施認(rèn)證證書14.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.3.1房地產(chǎn)買賣合同14.3.2付款憑證14.3.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方提出意見和建議。16.1.2甲方的義務(wù)：向第三方