深圳小房屋租賃合同

深圳小房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

甲方同意將位于深圳市南山區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.該房屋每月租金為人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂本合同時(shí)支付首期租金及押金，之后每三個(gè)月支付一次租金。

3.乙方應(yīng)于每期租金到期前XX日將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋用途

乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

第八條合同解除

1.租賃期間，甲方需提前解除合同的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

2.乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。

3.雙方均有權(quán)在對(duì)方違約的情況下解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方需按未支付租金的千分之五向守約方支付違約金。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施設(shè)備丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.任何一方違反本合同其他條款，需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

2.附屬設(shè)施設(shè)備：

-空調(diào)：XX臺(tái)

-冰箱：XX臺(tái)

-洗衣機(jī)：XX臺(tái)

-熱水器：XX臺(tái)

-家具：床XX張、衣柜