用房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

用房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

甲方（借款人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（貸款人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因個(gè)人資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

1.2甲方保證所借款項(xiàng)僅用于合法用途，不得用于非法活動(dòng)。

第二條借款期限及利率

2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為12個(gè)月，自乙方實(shí)際支付借款之日起計(jì)算。

2.2借款利率為年利率8%，利息按月支付，每月的最后一天為付息日。

第三條抵押物

3.1甲方以其合法擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXXXX號(hào)）作為抵押物。

3.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)人：張三

-房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

-房屋面積：150平方米

-房屋用途：住宅

3.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定其他抵押或擔(dān)保。

第四條抵押物的評(píng)估與登記

4.1雙方同意由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）。

4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第五條借款的支付

5.1乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

5.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行

-賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

-戶名：張三

第六條還款方式

6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式，按時(shí)足額償還借款本金及利息。

6.2甲方可以選擇以下任一方式償還借款：

a)到期一次性還本付息；

b)按月分期償還本金及利息。

6.3如甲方選擇分期償還，每期還款金額為人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00），第一期還款日為借款發(fā)放后的次月最后一天，之后每期還款日為每月的最后一天。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息利率為本協(xié)議約定利率的150%。

7.2如甲方逾期超過(guò)30天未償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金、利息及罰息。

第八條抵押物的處分

8.1如甲方違約，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及罰息。

8.2抵押物處分后，如所得款項(xiàng)不足以清償全部債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第九條協(xié)議的變更與解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。