租賃商業(yè)房屋合同

租賃商業(yè)房屋合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商業(yè)房屋事宜達成如下合同條款：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構、設施和裝修狀況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前XX個月向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月XX元（大寫：人民幣XX元整），乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之一向甲方支付滯納金。

五、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金XX元（大寫：人民幣XX元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

六、房屋的交付與返還

1.甲方應于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付給乙方使用。

2.乙方應于租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設施的完好無損。

3.返還房屋時，雙方應共同檢查房屋設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

七、房屋的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。

3.如因乙方使用不當導致房屋設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、房屋的轉租與轉讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

九、合同的變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金XX元：

-逾期支付租金超過XX日的；

-擅自改變租賃房屋用途的；

-擅自轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用的；

-利用租賃房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金XX元：

-逾期交付租賃房屋超過XX日的；

-租賃房屋主體結構存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

十、違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付違約金XX元。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

十一、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）