上海四室樓房租賃合同

上海四室樓房租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于上海市浦東新區(qū)的四室樓房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.租賃物位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為150平方米，房屋結(jié)構(gòu)為四室兩廳兩衛(wèi)。

2.租賃物的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

3.租賃物的附屬設(shè)施包括：家具、家電等（具體清單附后）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣10000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每季度的第一個(gè)月的第一天支付該季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無(wú)息退還。

第四條租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于2023年5月30日前將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，滿足乙方居住的基本需求。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第七條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附：租賃物附屬設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床四張、衣柜四個(gè)。

2.家電：電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、空調(diào)