辦公房屋租賃合同

辦公房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲乙雙方就辦公房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一。

3.乙方承租租賃物僅用于辦公用途，不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，租金總額為XX元。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度首月的XX日前支付給甲方。

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物符合辦公使用條件。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同解除

1.乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，未能提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的XX%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按租金的XX%向乙方支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物平面圖及結(jié)構(gòu)說明

（注：附件