2024年度錫山區(qū)二手房購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度錫山區(qū)二手房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)2.雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)：本合同訂立基于出售方擁有合法房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，買受方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)的事實(shí)。2.雙方基本信息2.1出售方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2買受方基本信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：X。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：X市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X室。3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：層/層，戶型：室廳衛(wèi)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)證號(hào)為X。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式：買受方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體如下：4.2.1首付款：在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，買受方支付購(gòu)房總價(jià)%作為首付款；4.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方支付購(gòu)房總價(jià)%作為尾款；4.2.3其他款項(xiàng)：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出售方予以配合。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買受方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在購(gòu)房總價(jià)支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.1.2水電氣暖設(shè)施正常；6.1.3房屋內(nèi)部裝修完畢；6.1.4房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在收到房產(chǎn)后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出售方，出售方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：驗(yàn)收時(shí)間為購(gòu)房總價(jià)支付完畢后，驗(yàn)收方式為買受方自行驗(yàn)收。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買受方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3出售方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1如出售方違約，應(yīng)向買受方支付購(gòu)房總價(jià)%的違約金；8.2.2如買受方違約，應(yīng)向出售方支付購(gòu)房總價(jià)%的違約金；8.2.3因出售方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同解除的，出售方應(yīng)退還已收購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.4因買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收導(dǎo)致合同解除的，買受方應(yīng)支付已收購(gòu)房款的%作為賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方要求解除合同；10.1.3買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出售方要求解除合同；10.1.4出售方提供虛假房產(chǎn)信息，買受方要求解除合同；10.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；10.2.2一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限以解決爭(zhēng)議；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.3雙方身份證復(fù)印件；13.4其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日；14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，其介入本合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；16.2.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲方的義務(wù)和責(zé)任，由本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)乙方的義務(wù)和責(zé)任，由本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為本合同的輔助方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.3.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方介入：19.1.1中介方在本合同中作為甲乙雙方的媒介，協(xié)助雙方完成交易；19.1.2中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；19.1.3中介方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正；19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。19.3律師事務(wù)所介入：19.3.1律師事務(wù)所在本合同中提供法律咨詢、起草合同、代為辦理過戶手續(xù)等服務(wù)；19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律服務(wù)的專業(yè)性和及時(shí)性；19.3.3律師事務(wù)所不對(duì)合同履行過程中的損失承擔(dān)責(zé)任。19.4監(jiān)理公司介入：19.4.1監(jiān)理公司在本合同中負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督；19.4.2監(jiān)理公司應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合合同約定；19.4.3監(jiān)理公司不對(duì)裝修過程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1本合同履行完畢；20.1.2第三方完成本合同約定的全部工作；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序：20.2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由國(guó)家測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由本人簽字確認(rèn)。說明：證明雙方身份信息真實(shí)有效。4.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購(gòu)房款已支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告需由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。說明：證明房屋驗(yàn)收合格。7.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議或委托書要求：提供第三方介入的協(xié)議或委托書，協(xié)議或委托書需加蓋雙方公章。說明：證明第三方介入本合同的合法性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同約定，提供其他有助于合同履行的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出售方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付購(gòu)房總價(jià)%的違約金。示例：若約定過戶時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，超過期限未辦理，則出售方需支付違約金。1.2出售方提供虛假房產(chǎn)信息：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)退還已收購(gòu)房款并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若出售方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同解除，則出售方需退還購(gòu)房款并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付購(gòu)房總價(jià)%的違約金。示例：若約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后15日內(nèi)，超過期限未支付，則買受方需支付違約金。2.2買受方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付已收購(gòu)房款的%作為賠償。示例：若約定驗(yàn)收時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，超過期限未驗(yàn)收，則買受方需支付賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定完成工作：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度錫山區(qū)二手房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2抵押情況查詢6.3抵押解除手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同簽署人及見證人14.1雙方簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在城市]房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]房產(chǎn)使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：住宅、商用等]第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)金額]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額及支付時(shí)間]尾款：[尾款金額及支付時(shí)間]3.4首付比例首付比例：[首付比例，如：30%]第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要協(xié)助。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間相關(guān)費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)交付具體日期]5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]5.3驗(yàn)收不合格的處理若房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方需提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。6.2抵押情況查詢甲方需提供房產(chǎn)抵押情況查詢結(jié)果。6.3抵押解除手續(xù)如房產(chǎn)存在抵押，甲方需在合同簽訂前辦理抵押解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付房款；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[具體賠償金額或計(jì)算方式]。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致終止合同；合同約定的終止條件成就。10.3合同終止后的處理第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]13.3合同生效日期合同自簽署之日起生效。第十四條合同簽署人及見證人14.1雙方簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.2見證人見證人：[見證人姓名]見證人單位：[見證人單位名稱]見證日期：[見證日期]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十七條甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)抵押。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入若合同中涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方介入，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果真實(shí)、公正，并對(duì)因自身原因造成的評(píng)估錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所介入若合同中涉及律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)作為第三方介入，提供法律咨詢和見證服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因自身原因造成的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3律師事務(wù)所費(fèi)用律師事務(wù)所費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成違約或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額約定19.2.1第三方在合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合法律規(guī)定。19.2.2若第三方未在合同中約定責(zé)任限額，則其責(zé)任限額按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方變更及退出20.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條合同解釋本合同中涉及第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁(yè)及產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同附件中必備的文件之一。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單是交易雙方了解交易成本的重要依據(jù)，也是合同附件中必備的文件之一。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄是了解房產(chǎn)歷史狀況的重要依據(jù)，有助于交易雙方評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)情況。5.房產(chǎn)租賃合同要求：如房產(chǎn)曾出租，提供租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：租賃合同是了解房產(chǎn)租賃歷史的重要文件，有助于交易雙方評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.房產(chǎn)抵押證明要求：如房產(chǎn)存在抵押，提供抵押證明，包括抵押權(quán)人、抵押金額等。說明：抵押證明是了解房產(chǎn)權(quán)屬狀況的重要文件，有助于交易雙方評(píng)估房產(chǎn)的交易風(fēng)險(xiǎn)。7.房產(chǎn)交易協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的交易協(xié)議，包括交易價(jià)格、付款方式等。說明：交易協(xié)議是甲乙雙方達(dá)成交易意向的重要文件，是合同附件中必備的文件之一。8.合同履行過程中的書面函件要求：收集合同履行過程中的所有書面函件，包括通知、確認(rèn)函等。說明：書面函件是證明雙方協(xié)商過程和決策的重要文件，有助于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)的一定比例。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房總價(jià)1%的違約金。2.乙方違約行為乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款的一定比例。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付未支付房款1%的違約金。3.第三方違約行為第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因虛假信息或服務(wù)造成的損失。示例：若中介機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度錫山區(qū)二手房購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定2.2付款時(shí)間及方式2.3付款條件3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶時(shí)間3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過戶流程及所需材料4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定5.2質(zhì)量問題處理方式5.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同生效及爭(zhēng)議解決8.1合同生效條件8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過戶手續(xù)材料清單10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同變更及解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同終止及后續(xù)事宜處理12.1終止條件12.2后續(xù)事宜處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)材料清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。（2）乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：具體位置，所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)。（2）房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。（3）房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，土地使用權(quán)類型，土地使用權(quán)年限。2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.2付款時(shí)間及方式（1）首付：甲方在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付人民幣_(tái)_____元。（2）尾款：甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元。（3）支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.3付款條件甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付首付款后______日內(nèi)完成。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.3過戶流程及所需材料（1）過戶流程：簽訂合同、繳納過戶稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。（2）所需材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、婚姻證明等。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，無(wú)質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收流程（1）甲方在交付時(shí)間前通知乙方進(jìn)行交付。（2）雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題界定房產(chǎn)質(zhì)量問題指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等存在安全隱患或不符合合同約定。5.2質(zhì)量問題處理方式（1）乙方應(yīng)在收到甲方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）維修后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)問題已解決。5.3質(zhì)量問題責(zé)任劃分因房屋質(zhì)量問題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買賣雙方按照約定各自承擔(dān)。8.合同生效及爭(zhēng)議解決8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2爭(zhēng)議解決方式若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、交易價(jià)格、稅費(fèi)計(jì)算等。9.2附件二：付款憑證包括甲方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。9.3附件三：過戶手續(xù)材料清單包括過戶所需的所有文件和證明材料。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起______日內(nèi)生效。10.2生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.合同變更及解除11.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止及后續(xù)事宜處理12.1終止條件合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.2后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)后續(xù)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或當(dāng)面交付等方式。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：過戶手續(xù)材料清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或者提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的不準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告金額的______倍。（3）律師事務(wù)所：對(duì)甲乙雙方因律師事務(wù)所提供的不當(dāng)法律意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的______倍。（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因公證機(jī)構(gòu)提供的公證服務(wù)導(dǎo)致的損失，公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為公證服務(wù)費(fèi)總額的______倍。16.2超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任界定（1）違反合同約定提供服務(wù)或意見；（2）因疏忽、過失或故意造成甲乙雙方損失；（3）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損失發(fā)生，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)或意見符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根