群眾建設(shè)用地使用權(quán)租賃協(xié)議書

群眾建設(shè)用地使用權(quán)租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方建設(shè)用地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的建設(shè)用地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的面積為XXX平方米，具體位置及范圍以附件一《建設(shè)用地平面圖》為準。

二、租賃用途

1.乙方租賃租賃物僅用于XX項目的開發(fā)建設(shè)。

2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

三、租賃期限

1.租賃期限自本協(xié)議生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付下一年度租金。

3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

五、保證金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項下義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

3.租賃期限屆滿，乙方履行完畢本協(xié)議項下義務(wù)后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)無息退還保證金。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)和出租權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用要求，并負責(zé)租賃物的日常維護和修繕。

3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并按時支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

九、合同變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

簽