2024年在建工程抵押協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在建工程抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物所在地2.3抵押物狀況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)人及抵押人3.1抵押權(quán)人信息3.2抵押人信息4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式5.抵押物登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物使用限制6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使方式7.3優(yōu)先受償權(quán)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2抵押權(quán)消滅13.3貸款結(jié)清14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日。1.3協(xié)議雙方：1.3.1抵押權(quán)人：甲方，全稱為______，住所地為______。1.3.2抵押人：乙方，全稱為______，住所地為______。2.抵押物描述2.1抵押物類型：乙方在建工程，具體包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等。2.2抵押物所在地：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3抵押物狀況：乙方在建工程已取得土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，尚未竣工。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.抵押權(quán)人及抵押人3.1抵押權(quán)人信息：3.1.1抵押權(quán)人名稱：______。3.1.2抵押權(quán)人住所地：______。3.1.3聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。3.2抵押人信息：3.2.1抵押人名稱：______。3.2.2抵押人住所地：______。3.2.3聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______。4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元。4.2貸款期限：自抵押協(xié)議簽訂之日起______年，具體還款計(jì)劃如下：4.2.1第一年：償還貸款本金及利息總額的______%。4.2.2第二年：償還貸款本金及利息總額的______%。4.2.3第三年：償還貸款本金及利息總額的______%。4.2.4第四年：償還貸款本金及利息總額的______%。4.2.5第五年：償還貸款本金及利息總額的______%。4.3利率及還款方式：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，采用等額本息還款方式。5.抵押物登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完好。6.2抵押物使用限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，乙方不得擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。6.3抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交抵押權(quán)人保管。7.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償7.1抵押權(quán)行使條件：若乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使方式：抵押權(quán)人可向法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于乙方其他債權(quán)人。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：8.1.1若抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的______%。8.1.2若抵押權(quán)人擅自解除抵押協(xié)議，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。8.2抵押人違約責(zé)任：8.2.1若抵押人未按約定償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的______%。8.2.2若抵押人擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押協(xié)議，并要求抵押人承擔(dān)全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。10.2.2抵押權(quán)消滅。10.2.3本合同約定的其他終止情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件：12.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還：合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還抵押權(quán)人。13.2抵押權(quán)消滅：合同解除后，抵押權(quán)人應(yīng)注銷抵押登記，抵押權(quán)消滅。13.3貸款結(jié)清：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清貸款本息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：在履行本合同時(shí)，甲乙雙方可依據(jù)需要引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等工作。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)提供第三方所需的資料和便利條件。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查等工作。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。18.3.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更和退出19.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方，并書面通知對(duì)方。19.2第三方退出：若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，仍適用原合同條款。20.2本合同修正條款與原合同條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、規(guī)格、位置、所有權(quán)人等信息。附件說明：本清單作為抵押物描述的附件，是抵押協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。附件說明：本證明作為抵押登記手續(xù)的附件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同作為抵押協(xié)議的附件，是貸款協(xié)議的具體體現(xiàn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為第三方介入的附件，是第三方提供專業(yè)服務(wù)的具體約定。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的附件，是雙方解決爭(zhēng)議的具體約定。6.附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金計(jì)算的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、方法等內(nèi)容。附件說明：本公式作為違約責(zé)任認(rèn)定的附件，是計(jì)算違約金的具體依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響程度等信息。附件說明：本證明作為合同解除條件的附件，是認(rèn)定不可抗力事件的具體依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款。1.2抵押人未按約定償還貸款。1.3抵押人擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物。1.4第三方在提供服務(wù)過程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.2違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1若抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為貸款金額的______%。3.2若抵押人未按約定償還貸款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的______%。3.3若抵押人擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押協(xié)議，并要求抵押人承擔(dān)全部損失。3.4若第三方在提供服務(wù)過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年在建工程抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1抵押物的定義1.2抵押權(quán)人的定義1.3抵押債務(wù)人的定義1.4抵押物的范圍和性質(zhì)1.5抵押權(quán)的設(shè)定和實(shí)現(xiàn)2.抵押物的描述2.1抵押物的具體名稱和型號(hào)2.2抵押物的數(shù)量和規(guī)格2.3抵押物的位置和狀況2.4抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)3.抵押權(quán)的設(shè)定和登記3.1抵押權(quán)的設(shè)定方式3.2抵押權(quán)的登記時(shí)間和地點(diǎn)3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)和費(fèi)用4.抵押債務(wù)的確定4.1抵押債務(wù)的具體金額4.2抵押債務(wù)的期限和利率4.3抵押債務(wù)的償還方式和期限5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和處置5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)的處置方式6.抵押物的保管和保養(yǎng)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任6.3抵押物的保險(xiǎn)和賠償7.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件7.2抵押權(quán)的繼承條件7.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承手續(xù)8.抵押權(quán)的終止和解除8.1抵押權(quán)的終止條件8.2抵押權(quán)的解除條件8.3抵押權(quán)的終止和解除手續(xù)9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件10.4合同的變更和解除手續(xù)11.合同的補(bǔ)充和附件11.1合同的補(bǔ)充條款11.2合同的附件和補(bǔ)充文件12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和內(nèi)容12.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)12.3送達(dá)的證據(jù)和證明13.合同的解除和終止13.1合同的解除條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除和終止手續(xù)14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署方式14.2合同的生效時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同的生效證明和備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1抵押物的定義抵押物是指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.2抵押權(quán)人的定義抵押權(quán)人是指接受抵押物的債權(quán)人，在債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。1.3抵押債務(wù)人的定義抵押債務(wù)人是指設(shè)定抵押權(quán)的債務(wù)人，即提供抵押物的債務(wù)人。1.4抵押物的范圍和性質(zhì)抵押物的范圍包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等。抵押物的性質(zhì)包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。2.抵押物的描述2.1抵押物的具體名稱和型號(hào)抵押物的具體名稱和型號(hào)詳見附件一。2.2抵押物的數(shù)量和規(guī)格抵押物的數(shù)量和規(guī)格詳見附件一。2.3抵押物的位置和狀況抵押物的位置和狀況詳見附件一。2.4抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)歸抵押債務(wù)人所有，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。3.抵押權(quán)的設(shè)定和登記3.1抵押權(quán)的設(shè)定方式抵押權(quán)的設(shè)定采用書面形式，雙方簽署抵押協(xié)議。3.2抵押權(quán)的登記時(shí)間和地點(diǎn)抵押權(quán)自抵押協(xié)議簽署之日起設(shè)定，抵押權(quán)登記時(shí)間為抵押協(xié)議簽署之日起一個(gè)月內(nèi)，登記地點(diǎn)為抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)和費(fèi)用抵押權(quán)的登記手續(xù)由抵押債務(wù)人辦理，登記費(fèi)用由抵押債務(wù)人承擔(dān)。4.抵押債務(wù)的確定4.1抵押債務(wù)的具體金額抵押債務(wù)的具體金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2抵押債務(wù)的期限和利率抵押債務(wù)的期限為自抵押協(xié)議簽署之日起三年。抵押債務(wù)的利率為年利率百分之四（4%）。4.3抵押債務(wù)的償還方式和期限抵押債務(wù)的償還方式為分期償還，具體償還時(shí)間詳見附件二。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和處置5.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件在抵押債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押債務(wù)人償還債務(wù)，或者將抵押物拍賣、變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)的處置方式抵押權(quán)的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、出租等。6.抵押物的保管和保養(yǎng)6.1抵押物的保管責(zé)任抵押物的保管責(zé)任由抵押債務(wù)人承擔(dān)，確保抵押物在抵押期間的安全和完整。6.2抵押物的保養(yǎng)責(zé)任抵押物的保養(yǎng)責(zé)任由抵押債務(wù)人承擔(dān)，確保抵押物在抵押期間的功能和效用。6.3抵押物的保險(xiǎn)和賠償?shù)盅簜鶆?wù)人應(yīng)自行購買抵押物保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)有效期內(nèi)承擔(dān)賠償義務(wù)。7.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承7.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但抵押權(quán)人同意的除外。7.2抵押權(quán)的繼承條件抵押權(quán)人死亡時(shí)，其繼承人可以繼承抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承手續(xù)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓和繼承手續(xù)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。8.抵押權(quán)的終止和解除8.1抵押權(quán)的終止條件抵押權(quán)的終止條件包括：抵押債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押協(xié)議解除等。8.2抵押權(quán)的解除條件抵押權(quán)的解除條件包括：抵押權(quán)人同意、抵押債務(wù)人履行債務(wù)、抵押協(xié)議解除等。8.3抵押權(quán)的終止和解除手續(xù)抵押權(quán)的終止和解除，雙方應(yīng)簽訂終止或解除協(xié)議，并向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。9.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院，程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除條件合同的解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.4合同的變更和解除手續(xù)合同的變更和解除，雙方應(yīng)簽訂變更或解除協(xié)議，并向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。11.合同的補(bǔ)充和附件11.1合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的附件和補(bǔ)充文件本合同附件和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，內(nèi)容包括通知事項(xiàng)、通知日期和簽名（或蓋章）。12.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3送達(dá)的證據(jù)和證明送達(dá)通知應(yīng)以郵寄、快遞或親自送達(dá)等方式進(jìn)行，并保留相關(guān)證明材料。13.合同的解除和終止13.1合同的解除條件合同的解除條件包括：合同約定的解除條件成就、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.2合同的終止條件合同的終止條件包括：合同約定的終止條件成就、債務(wù)履行完畢等。13.3合同的解除和終止手續(xù)合同的解除和終止，雙方應(yīng)簽訂解除或終止協(xié)議，并向抵押物所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。14.合同的簽署和生效14.1合同的簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的生效時(shí)間和地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的生效證明和備案本合同的生效證明和備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍a)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)b)評(píng)估機(jī)構(gòu)c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)d)監(jiān)管機(jī)構(gòu)e)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c)第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和建議。3.第三方的介入條件和程序3.1第三方的介入條件a)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的需要。3.2第三方的介入程序a)雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。b)第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。c)雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)，進(jìn)行相應(yīng)的配合和監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。a)第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，其賠償金額不超過合同總金額的百分之十（10%）。b)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保金額和服務(wù)費(fèi)用確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)直接向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)直接向第三方追償。5.3第三方與雙方的劃分a)第三方在提供服務(wù)的過中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。b)第三方在提供服務(wù)的過中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款變更6.1合同條款的變更第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除和終止7.1合同解除和終止的條件第三方介入后，合同解除和終止的條件參照本合同約定。7.2合同解除和終止的程序第三方介入后，合同解除和終止的程序參照本合同約定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式參照本合同約定。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：a)抵押物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置和狀況。b)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件。c)抵押物的評(píng)估報(bào)告和保險(xiǎn)單。2.附件二：抵押債務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：a)抵押債務(wù)的具體金額、期限、利率、償還方式和期限。b)抵押債務(wù)的合同文本。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)第三方的名稱、資質(zhì)和責(zé)任范圍。b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。c)第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a)變更的內(nèi)容和理由。b)變更后的合同條款。c)變更協(xié)議的簽署日期和雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：a)列舉所有可能的違約行為。b)每項(xiàng)違約行為的具體定義和表現(xiàn)。c)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說明：a)爭(zhēng)議解決的方式和步驟。b)爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和程序。c)爭(zhēng)議解決的期限和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)抵押債務(wù)人未按期償還抵押債務(wù)。b)抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。c)第三方未履行合同約定的服務(wù)。d)任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)抵押債務(wù)人未按期償還抵押債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付違約金為抵押債務(wù)金額的千分之五（0.5%）。b)抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅簜鶆?wù)人因此遭受的損失。c)第三方未履行合同約定的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付違約金為服務(wù)費(fèi)用的一倍。d)任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果抵押債務(wù)人未能按期償還100萬元債務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付5000元違約金。如果第三方未能按期完成評(píng)估服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付20000元違約金。全文完。2024年在建工程抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3債務(wù)人基本信息1.4建設(shè)單位基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物評(píng)估及價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押合同金額4.1抵押合同金額4.2抵押合同金額支付方式4.3抵押合同金額支付時(shí)間5.抵押期限5.1抵押起始時(shí)間5.2抵押終止時(shí)間5.3抵押期限變更6.抵押物使用及維護(hù)6.1抵押物使用6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3債務(wù)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.1.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3債務(wù)人基本信息1.3.1債務(wù)人名稱：建筑有限公司1.3.2債務(wù)人地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.4建設(shè)單位基本信息1.4.1建設(shè)單位名稱：市區(qū)街道1.4.2建設(shè)單位地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3聯(lián)系人：趙六1.4.4聯(lián)系電話：136xxxx5678第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱：項(xiàng)目在建工程2.2抵押物位置：省市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有2.4抵押物現(xiàn)狀：在建狀態(tài)，工程進(jìn)度達(dá)到%第三條抵押物評(píng)估及價(jià)值3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估時(shí)間：2024年3月1日3.3評(píng)估價(jià)值：人民幣壹億元整第四條抵押合同金額4.1抵押合同金額：人民幣壹億元整4.2抵押合同金額支付方式：分期支付4.3抵押合同金額支付時(shí)間：每半年支付一次，首次支付時(shí)間為2024年3月31日第五條抵押期限5.1抵押起始時(shí)間：2024年3月1日5.2抵押終止時(shí)間：2028年2月28日5.3抵押期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)抵押期限進(jìn)行變更第六條抵押物使用及維護(hù)6.1抵押物使用：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期限內(nèi)使用抵押物，但不得改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)6.2抵押物維護(hù)：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)6.3抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在抵押期限內(nèi)對(duì)抵押物投保，并將保險(xiǎn)單提交抵押權(quán)人備案第七條抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件：債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)7.2抵押權(quán)行使程序：抵押權(quán)人應(yīng)書面通知抵押人和債務(wù)人，并按照法定程序進(jìn)行抵押物處置7.3抵押權(quán)行使期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押期限屆滿后六個(gè)月內(nèi)行使抵押權(quán)第八條抵押物處置8.1抵押物處置條件：債務(wù)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物8.2抵押物處置程序：8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知8.2.2抵押權(quán)人選擇合適的處置方式，如公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等8.2.3抵押物處置結(jié)果需通知抵押人和債務(wù)人8.3抵押物處置收益：抵押物處置收益優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分歸抵押權(quán)人所有第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付抵押合同金額的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算9.1.2故意隱瞞抵押物真實(shí)情況的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同，并要求抵押人賠償損失9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.2.1未按約定行使抵押權(quán)的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給抵押人造成的損失9.3債務(wù)人違約責(zé)任：9.3.1未按約定履行債務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除抵押合同11.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物，并解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：抵押期限屆滿或合同解除后，本合同終止12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物，并解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十四條合同附件14.1附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：雙方簽署的抵押合同副本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人及建設(shè)單位以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十七條第三方介入條款17.1第三方選擇：雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)要求合同相關(guān)方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)。19.3第三方與債務(wù)人的關(guān)系：第三方應(yīng)監(jiān)督債務(wù)人履行債務(wù)，協(xié)助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。19.4第三方與建設(shè)單位的關(guān)系統(tǒng)一適用于19.2和19.3條。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體事項(xiàng)：包括但不限于抵押物的評(píng)估、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的保管、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等。20.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同相關(guān)方按照約定承擔(dān)，未約定的按實(shí)際發(fā)