2024年房屋贈與合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋贈與合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)2.贈與雙方的基本信息3.贈與房屋的基本情況4.贈與房屋的權(quán)屬及瑕疵說明5.贈與房屋的交付及過戶手續(xù)6.贈與房屋的稅費承擔(dān)7.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.合同履行期限及方式9.違約責(zé)任及爭議解決10.合同解除及終止條件11.合同附件及補充條款12.合同生效條件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同簽訂背景及依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。2.贈與雙方的基本信息2.1甲方：姓名【甲方姓名】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，聯(lián)系方式【甲方聯(lián)系電話】。2.2乙方：姓名【乙方姓名】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，聯(lián)系方式【乙方聯(lián)系電話】。3.贈與房屋的基本情況3.1贈與房屋位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，建筑面積【建筑面積】，房屋用途【房屋用途】。4.贈與房屋的權(quán)屬及瑕疵說明4.1甲方保證贈與房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾贈與房屋未設(shè)定抵押、查封或其他任何權(quán)利限制。5.贈與房屋的交付及過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起【具體日期】內(nèi)將贈與房屋交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助填寫過戶申請等。6.贈與房屋的稅費承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)贈與房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2乙方在取得贈與房屋所有權(quán)后，應(yīng)依法納稅。7.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1甲方應(yīng)在合同生效后【具體日期】內(nèi)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保乙方取得贈與房屋的完全所有權(quán)。8.合同履行期限及方式8.1本合同的履行期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.2合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，將贈與房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1若甲方未按合同約定交付贈與房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2若乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1在本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同。10.1.1贈與房屋因不可抗力原因滅失；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件及補充條款11.1.1贈與房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.1.3其他雙方認為必要的文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自贈與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或作其他處分。14.3本合同如有違反法律法規(guī)或政策規(guī)定的條款，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)或出于其他原因介入本合同的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。2.第三方的選擇及授權(quán)2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并共同選擇合適的第三方。2.2甲方或乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍、期限及權(quán)限。3.第三方的職責(zé)及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及授權(quán)范圍，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.3對贈與房屋進行評估；3.1.4監(jiān)督合同履行過程。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的【具體比例】。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同不能履行或履行不當，其責(zé)任不得超過本合同約定的責(zé)任限額。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的直接責(zé)任，不包括對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方的更換及替換7.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求更換第三方。7.2更換第三方時，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并共同選擇合適的第三方。7.3新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力，并承擔(dān)相同的責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方及贈與房屋的相關(guān)信息負有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方的費用承擔(dān)9.1第三方的費用由甲方、乙方按約定的比例承擔(dān)。9.2若第三方費用超出約定比例，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方的責(zé)任免除10.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁划?，第三方不承?dān)責(zé)任。10.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不當，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.贈與房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：作為贈與房屋權(quán)屬的證明文件。2.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：作為甲乙雙方身份證明文件。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需明確房屋的市場價值。4.贈與合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本合同的有效附件。5.授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書內(nèi)容明確，甲方簽字（或蓋章）。說明：授權(quán)乙方或其他第三方辦理相關(guān)事宜。6.房屋過戶申請表要求：表格內(nèi)容填寫完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。7.贈與房屋的權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：作為證明贈與房屋權(quán)屬的文件。8.贈與房屋的瑕疵說明要求：詳細列出贈與房屋存在的瑕疵，并由甲方簽字（或蓋章）。說明：作為乙方了解贈與房屋瑕疵的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1甲方未按合同約定時間交付贈與房屋：責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【具體金額】。示例：甲方未在合同約定時間交付贈與房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【具體金額】。1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方隱瞞贈與房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣【具體金額】。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【具體金額】。示例：乙方未在合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】。2.2乙方故意拖延或拒絕支付相關(guān)費用：責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方故意拖延支付房屋過戶稅費，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣【具體金額】。全文完。2024年房屋贈與合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2贈與雙方的背景信息2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的權(quán)屬情況2.3房屋的規(guī)劃用途3.贈與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1贈與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2贈與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3贈與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.贈與標的物的交付與接收4.1贈與標的物的交付方式4.2贈與標的物的交付時間4.3贈與標的物的接收手續(xù)5.贈與標的物的稅費承擔(dān)5.1贈與標的物涉及的稅費種類5.2贈與雙方的稅費承擔(dān)方式5.3贈與標的物的稅費繳納期限6.贈與標的物的使用與維護6.1贈與標的物的使用范圍6.2贈與標的物的維護責(zé)任6.3贈與標的物的使用限制7.贈與標的物的保險7.1贈與標的物的保險種類7.2保險的投保人、被保險人及受益人7.3保險費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還11.2合同解除后的違約責(zé)任11.3合同解除后的其他處理12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2贈與雙方的背景信息：甲方（贈與人）為______，乙方（受贈人）為______。甲方系房屋所有權(quán)人，乙方接受甲方贈與房屋。2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋的權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人為甲方，房屋已登記在甲方名下，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋的規(guī)劃用途：房屋規(guī)劃用途為______，符合城市規(guī)劃要求。3.贈與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1贈與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：甲方將房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。3.2贈與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3贈與標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以配合。4.贈與標的物的交付與接收4.1贈與標的物的交付方式：甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)予以接收。4.2贈與標的物的交付時間：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.3贈與標的物的接收手續(xù)：乙方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)，辦理房屋接收手續(xù)。5.贈與標的物的稅費承擔(dān)5.1贈與標的物涉及的稅費種類：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、契稅等。5.2贈與雙方的稅費承擔(dān)方式：稅費由甲方承擔(dān)。5.3贈與標的物的稅費繳納期限：甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前繳納相關(guān)稅費。6.贈與標的物的使用與維護6.1贈與標的物的使用范圍：乙方有權(quán)合法使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2贈與標的物的維護責(zé)任：乙方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.3贈與標的物的使用限制：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.贈與標的物的保險7.1贈與標的物的保險種類：房屋財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.2保險的投保人、被保險人及受益人：投保人為乙方，被保險人為乙方，受益人為乙方。7.3保險費用的承擔(dān)：保險費用由乙方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認定：若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，或造成對方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、間接損失和合理費用。8.3違約金的計算與支付：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起______個月內(nèi)作出裁決。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，相互返還已支付的款項或物品。11.2合同解除后的違約責(zé)任：合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余事宜。12.合同的終止12.1合同終止的條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，合同自然終止。12.2合同終止的程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜。13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。14.2合同簽訂日期：______年______月______日。14.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同事項，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核查、價格評估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，獲取合理的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款：18.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的合理費用。18.2乙方的額外條款：18.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的合理費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同標的額的______%。19.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用，并要求第三方向甲方提供服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用，并要求第三方向乙方提供服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任分擔(dān)原則，共同向第三方追償。21.第三方介入的保密條款21.1第三方應(yīng)遵守保密原則，對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的人民法院訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬情況。說明：復(fù)印件需加蓋甲方公章或甲方簽字確認。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，詳細說明房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋機構(gòu)公章。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋所有權(quán)、交易、使用等相關(guān)證明材料，如購房合同、契稅完稅證明等。說明：相關(guān)證明材料需真實有效，并加蓋甲方公章或甲方簽字確認。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：委托協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：第三方服務(wù)費用支付憑證要求：提供甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：支付憑證需真實有效，并加蓋甲方公章或甲方簽字確認。6.附件六：第三方服務(wù)報告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報告，說明服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果及意見。說明：服務(wù)報告需由第三方出具，并加蓋機構(gòu)公章。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同終止達成的協(xié)議，明確合同終止的條件、程序及處理事宜。說明：合同終止協(xié)議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：甲方未能在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)接收房屋。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲接收產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：乙方未能在合同簽訂之日起______日內(nèi)接收房屋，視為違約。3.違約行為：第三方未按約定提供準確的服務(wù)或報告。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失、間接損失和合理費用。示例：第三方提供的房屋測繪報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，視為違約。4.違約行為：一方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：甲方未能在約定時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用，視為違約。5.違約行為：一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。2024年房屋贈與合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息1.2受贈人基本信息1.3房屋基本信息2.贈與房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋他項權(quán)證2.3其他相關(guān)證明文件3.贈與房屋的用途和限制3.1房屋用途說明3.2房屋使用限制條款4.贈與房屋的價值評估4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估報告要求4.3評估結(jié)果5.贈與房屋的交付方式和時間5.1交付方式5.2交付時間5.3交付地點6.贈與房屋的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費支付時間7.贈與房屋的過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2過戶文件準備7.3過戶手續(xù)辦理7.4過戶費用承擔(dān)8.贈與房屋的驗收標準8.1驗收標準8.2驗收流程8.3驗收時間9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署和見證13.1簽署時間13.2簽署地點13.3見證人信息14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：評估報告復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1贈與人基本信息贈與人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2受贈人基本信息受贈人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：________________2.贈與房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證贈與人保證所贈與的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋產(chǎn)權(quán)證，并將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付受贈人。2.2房屋他項權(quán)證贈與人保證所贈與的房屋不存在任何他項權(quán)利，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等，并將相關(guān)證明文件交付受贈人。2.3其他相關(guān)證明文件贈與人保證提供房屋所有權(quán)相關(guān)的其他證明文件，如土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。3.贈與房屋的用途和限制3.1房屋用途說明受贈人取得房屋后，應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營性活動。3.2房屋使用限制條款受贈人不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或進行其他任何形式的處分，除非得到贈與人書面同意。4.贈與房屋的價值評估4.1評估機構(gòu)選擇雙方同意由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行價值評估。4.2評估報告要求評估機構(gòu)應(yīng)出具房屋價值評估報告，報告應(yīng)詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。4.3評估結(jié)果評估結(jié)果作為確定房屋價值的依據(jù)，雙方無異議。5.贈與房屋的交付方式和時間5.1交付方式贈與人將房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)證及相關(guān)證明文件交付受贈人。5.2交付時間贈與人應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付受贈人。5.3交付地點交付地點為房屋坐落地址。6.贈與房屋的稅費承擔(dān)6.1稅費種類房屋過戶產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式稅費由受贈人承擔(dān)，贈與人協(xié)助受贈人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。6.3稅費支付時間受贈人應(yīng)在交付房屋前支付全部稅費。8.贈與房屋的驗收標準8.1驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋設(shè)計規(guī)范，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無重大質(zhì)量問題等。8.2驗收流程受贈人應(yīng)在交付房屋之日起__個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并在驗收完畢后三日內(nèi)向贈與人提出書面驗收報告。8.3驗收時間驗收時間應(yīng)在贈與人提供房屋鑰匙后，雙方約定的時間進行。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋價值損失、稅費損失、律師費等。9.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件（1）一方違約嚴重，另一方要求解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更和解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定進行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為__年__月__日。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋他項權(quán)證、評估報告、驗收報告等。12.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。13.合同簽署和見證13.1簽署時間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________。13.3見證人信息見證人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：評估報告復(fù)印件14.4附件四：驗收報告復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過程中的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息，有權(quán)對房屋進行實地查看和評估。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第三方的工作成果應(yīng)對甲乙雙方均有約束力。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠順利履行職責(zé)，不得故意干擾或阻礙第三方的工作。17.2保密條款甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容及第三方工作成果的保密性。17.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體費用標準應(yīng)在合同中明確。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同金額、行業(yè)標準等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽、過失或其他原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟損失。18.4責(zé)任限額的賠償程序當發(fā)生第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，第三方不履行賠償義務(wù)或賠償不足的，甲乙雙方可向第三方追償。19.第三方責(zé)任免除19.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不達預(yù)期效果的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2甲方或乙方原因因甲方或乙方提供的信息不準確、不及時或違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3法律法規(guī)變化因法律法規(guī)變化導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或履行職責(zé)不達預(yù)期效果的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的目的已實現(xiàn)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；（3）第三方嚴重違反合同約定；（4）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。20.2終止程序終止第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表