2024年某商場黃金地段租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某商場黃金地段租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保養(yǎng)第六條保險責任6.1租賃物的保險6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)簽條件第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊事項12.1不可抗力12.2法律變化第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于2024年某商場黃金地段，具體位置為商場一層A區(qū)，商鋪編號為A1101。1.2租賃物的面積租賃物的面積為200平方米，商鋪形狀規(guī)則，內(nèi)部空間布局合理。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施完好，墻面、地面、天花板保持整潔，具備immediate開業(yè)條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日，共計五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元，共計五年，租金總計為人民幣6,000,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次，租期開始后的第一個月租金在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金每月支付一次，應(yīng)在每個月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行某市分行賬號：622202X戶名：某商場管理有限責任公司第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方需將租賃物用作零售業(yè)務(wù)，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務(wù)等。4.2租賃物的使用范圍承租方在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出商鋪內(nèi)部范圍，不得占用商場公共區(qū)域。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修5.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修（包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、墻面翻新、地板更換等）需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并由承租方承擔相關(guān)費用。5.3租賃物的保養(yǎng)承租方需定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)部整潔、衛(wèi)生。第六條保險責任6.1租賃物的保險承租方應(yīng)在租賃開始日期后的七個工作日內(nèi)，向保險公司購買火災(zāi)、盜竊等基本險種，并將保險單副本交予出租方備案。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔，保險費用金額不得高于每月租金的20%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更需求時，需以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致且簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提出解除合同的需求，均需提前三個月以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致且簽署書面協(xié)議后生效。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的自然終止本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前六個月內(nèi)，協(xié)商一致并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1）提供租賃物，并確保租賃物符合約定的使用目的和條件；2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；3）依法協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照和手續(xù)；4）按照合同約定，提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)；5）合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定用途使用租賃物，并負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)；2）按時支付租金及其他費用；3）遵守商場各項管理制度；4）合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。第十二條特殊事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定部分或全部免除責任。12.2法律變化如因法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)變化情況修改或終止合同。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租賃物平面圖、商鋪經(jīng)營范圍、相關(guān)法律法規(guī)等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于某商場管理有限責任公司總部簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細描述租賃物的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解租賃物的實際情況。附件二：商鋪經(jīng)營范圍列明承租方在租賃物內(nèi)可以進行的具體經(jīng)營活動，包括但不限于商品種類、服務(wù)內(nèi)容等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)提供與本次租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等，以便雙方在履行合同時遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金、費用；2.承租方未按約定用途使用租賃物；3.出租方未按約定提供租賃物；4.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動；5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方需承擔合同金額一定比例的違約金；2.違約方需承擔因違約導(dǎo)致的損失賠償責任；3.違約方需承擔因違約導(dǎo)致合同不能履行而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果承租方未按時支付租金，違約責任認定標準為承擔當月租金20%的違約金，并且需賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的商鋪。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指違約方因違約行為需向守約方支付的因違約導(dǎo)致的實際損失。租賃物是指合