2024年某商場黃金地段租賃協議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某商場黃金地段租賃協議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保養(yǎng)第六條保險責任6.1租賃物的保險6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的處理方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止10.3合同的續(xù)簽條件第十一條租賃雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.2承租方的權利與義務第十二條特殊事項12.1不可抗力12.2法律變化第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于2024年某商場黃金地段，具體位置為商場一層A區(qū)，商鋪編號為A1101。1.2租賃物的面積租賃物的面積為200平方米，商鋪形狀規(guī)則，內部空間布局合理。1.3租賃物的現狀租賃物現狀為空置狀態(tài)，內部設施完好，墻面、地面、天花板保持整潔，具備immediate開業(yè)條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年3月31日，共計五年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元，共計五年，租金總計為人民幣6,000,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月支付一次，租期開始后的第一個月租金在簽署合同后七個工作日內支付，后續(xù)租金每月支付一次，應在每個月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行某市分行賬號：622202X戶名：某商場管理有限責任公司第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方需將租賃物用作零售業(yè)務，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務等。4.2租賃物的使用范圍承租方在租賃物內進行經營活動，不得超出商鋪內部范圍，不得占用商場公共區(qū)域。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維修5.2租賃物的重大維修租賃物的重大維修（包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、墻面翻新、地板更換等）需經過雙方協商一致，并由承租方承擔相關費用。5.3租賃物的保養(yǎng)承租方需定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，保持商鋪內部整潔、衛(wèi)生。第六條保險責任6.1租賃物的保險承租方應在租賃開始日期后的七個工作日內，向保險公司購買火災、盜竊等基本險種，并將保險單副本交予出租方備案。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔，保險費用金額不得高于每月租金的20%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更需求時，需以書面形式通知對方，并在雙方協商一致且簽署書面協議后生效。8.2合同解除的條件在租賃期限內，任何一方提出解除合同的需求，均需提前三個月以書面形式通知對方，并在雙方協商一致且簽署書面協議后生效。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至租賃物所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為租賃物所在地的人民法院。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同的自然終止本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同的續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應在租賃期滿前六個月內，協商一致并簽署書面續(xù)簽協議。第十一條租賃雙方的權利與義務11.1出租方的權利與義務1）提供租賃物，并確保租賃物符合約定的使用目的和條件；2）在租賃期限內，不得干涉承租方的正常經營活動；3）依法協助承租方辦理相關證照和手續(xù)；4）按照合同約定，提供相關物業(yè)服務；5）合同約定的其他權利與義務。11.2承租方的權利與義務1）按照約定用途使用租賃物，并負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)；2）按時支付租金及其他費用；3）遵守商場各項管理制度；4）合同約定的其他權利與義務。第十二條特殊事項12.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定部分或全部免除責任。12.2法律變化如因法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據變化情況修改或終止合同。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括：租賃物平面圖、商鋪經營范圍、相關法律法規(guī)等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于某商場管理有限責任公司總部簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細描述租賃物的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解租賃物的實際情況。附件二：商鋪經營范圍列明承租方在租賃物內可以進行的具體經營活動，包括但不限于商品種類、服務內容等。附件三：相關法律法規(guī)提供與本次租賃合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權法》、《商業(yè)房地產租賃管理辦法》等，以便雙方在履行合同時遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金、費用；2.承租方未按約定用途使用租賃物；3.出租方未按約定提供租賃物；4.出租方干涉承租方的正常經營活動；5.雙方未按約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方需承擔合同金額一定比例的違約金；2.違約方需承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方需承擔因違約導致合同不能履行而產生的其他費用。示例說明：如果承租方未按時支付租金，違約責任認定標準為承擔當月租金20%的違約金，并且需賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給承租方使用的商鋪。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指違約方因違約行為需向守約方支付的因違約導致的實際損失。租賃物是指合