2024年度蘇州高新區(qū)住宅租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蘇州高新區(qū)住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責(zé)任7.房屋修繕及改造7.1修繕責(zé)任7.2改造限制8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時間10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：蘇州高新區(qū)某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：蘇州市高新區(qū)某街道某小區(qū)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：蘇州市高新區(qū)某街道某小區(qū)1.2.3承租方身份證號碼：056781.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx66662.房屋基本情況2.1房屋地址：蘇州市高新區(qū)某街道某小區(qū)1棟2單元501室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包括家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長：如雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的1日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時間：每月1日至每月5日為租金支付時間5.租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金無拖欠，可退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事任何危害安全、消防、環(huán)保的活動6.3房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗由出租方負責(zé)；因人為損壞導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)7.房屋修繕及改造7.1修繕責(zé)任：房屋租賃期間，因房屋自然損耗導(dǎo)致的修繕由出租方負責(zé)7.2改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何改造或裝修8.房屋設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等8.1.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視、熱水器等8.1.3其他設(shè)施：窗簾、燈飾、廚房用具等8.2設(shè)備清單8.2.1空調(diào)：品牌為，型號為，功率為8.2.2冰箱：品牌為，型號為，容積為升8.2.3洗衣機：品牌為，型號為，容量為升8.2.4電視：品牌為，型號為，尺寸為寸8.2.5熱水器：品牌為，型號為，功率為千瓦8.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備8.3.2如設(shè)施和設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修8.3.3承租方不得擅自拆卸、改造或移除房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣10,000元整9.2保證金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金無拖欠，可退還保證金9.3保證金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)退還保證金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%10.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：蘇州市高新區(qū)人民法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址13.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、家電清單等14.合同生效及修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方是指為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同的簽訂、履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在確保合同的合法、公平履行，提高交易效率，保障各方權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍限于本合同的履行過程中，包括但不限于房屋交接、租金支付、房屋維護、爭議解決等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合作協(xié)議中明確；17.2.3若第三方介入前未確定責(zé)任限額，則以協(xié)議簽訂時第三方可承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為準。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對本合同的履行進行監(jiān)督、檢查；18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行評估；18.1.3第三方有權(quán)提出改進意見和建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴格按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害；19.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，對第三方違反協(xié)議的行為有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分說明：19.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害；19.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，對第三方違反協(xié)議的行為有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與出租方和承租方的劃分說明：19.3.1第三方對出租方和承租方均負責(zé)，確保雙方的權(quán)益得到保障；19.3.2出租方和承租方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，對第三方違反協(xié)議的行為有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除本合同，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：包括房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：該清單用于確認房屋交付時的設(shè)施狀況，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認定的依據(jù)。2.家電清單詳細要求：包括家電的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量、功率等信息。說明：該清單用于確認房屋交付時的家電狀況，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認定的依據(jù)。3.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、支付日期、收款人信息等。說明：該收據(jù)作為保證金支付和退還的憑證。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄用于追蹤房屋的維修情況，作為責(zé)任劃分的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細要求：包含租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：該憑證作為租金支付的有效證明。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：該協(xié)議作為合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的途徑、時間、地點、參與人等。說明：該協(xié)議作為爭議解決的具體安排。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照合作協(xié)議履行職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反中立原則等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金1000元，并賠償出租方因此遭受的損失。出租方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度蘇州高新區(qū)住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6房屋使用及維修責(zé)任1.7房屋附屬設(shè)施及物品使用1.8不可抗力及違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同變更及解除1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同簽署及日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息第二條租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________________________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________________2.1.4房屋面積：________________平方米2.1.5房屋用途：____________________________________________2.1.6房屋附屬設(shè)施：_________________________________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________年__月__日3.1.2租賃終止日期：________________年__月__日3.1.3租賃期限為________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月人民幣________________元整4.1.2支付方式：每月__日支付，采用__（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式支付4.1.3付款期限：自收到租金發(fā)票之日起__個工作日內(nèi)支付第五條押金及退還5.1.1押金金額：人民幣________________元整5.1.2押金支付方式：同租金支付方式5.1.3押金退還：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞且符合合同約定，押金無欠款的情況下，出租人應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金第六條房屋使用及維修責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照房屋原設(shè)計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1.2承租人負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、地面、門窗等公共部位的維修；（2）因出租人原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞；（1）室內(nèi)水電、燃氣等設(shè)施的日常維修；（2）室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施的維修或更換；（3）因承租人使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備維修或更換；第七條房屋附屬設(shè)施及物品使用7.1.1房屋附屬設(shè)施及物品包括：_______________________________7.1.2承租人有權(quán)使用房屋附屬設(shè)施及物品，但不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓7.1.3房屋附屬設(shè)施及物品的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)7.1.4承租人在租賃期間，不得擅自改動房屋內(nèi)部布局，如需改動，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及實際損失，協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。（1）出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）承租人未按合同約定支付租金或押金；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃登記備案表；（2）房屋設(shè)施清單；（3）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。第十三條合同簽署及日期13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。14.1.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準，并由雙方協(xié)商修改。14.1.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同簽訂、履行或監(jiān)督合同履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入的目的及方式2.1.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。2.1.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行房屋及附屬設(shè)施評估；（3）監(jiān)督合同履行；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對甲乙雙方負責(zé)。3.1.2第三方的權(quán)利包括：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）在必要時提出建議或意見；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.1.3第三方的責(zé)任包括：（1）保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）對因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接損失；（2）因第三方過錯導(dǎo)致的合同履行障礙；（3）因第三方泄露信息而導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。（1）甲乙雙方的基本信息；（2）第三方的基本信息；（3）第三方介入的目的、方式和期限；（4）第三方的責(zé)任及權(quán)利；（5）服務(wù)費用及支付方式；（6）保密條款；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方負責(zé)。6.1.2第三方對合同履行情況進行監(jiān)督，但不對合同本身的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的變更及解除7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方的責(zé)任及權(quán)利自行消滅。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。9.1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂時一次性支付，或按約定分期支付。第十條本合同的適用性10.1.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。10.1.2本合同中有關(guān)第三方介入的條款，不構(gòu)成對第三方其他責(zé)任的限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案表要求：真實、完整地填寫房屋出租人、承租人信息，房屋基本情況等。說明：此表格為租賃登記備案的必備文件，需提交給相關(guān)部門進行登記。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.房屋附屬設(shè)施使用說明要求：對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱