2024年度住宅購房尾款支付及還款計劃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅購房尾款支付及還款計劃協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋適用范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況4.尾款支付4.1尾款金額4.2支付方式4.3支付時間4.4預(yù)付款比例5.還款計劃5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款處理6.利息計算與支付6.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)6.2利息支付方式6.3利息逾期支付處理7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款責(zé)任7.3逾期付款賠償8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款賠償9.保險與稅費9.1保險責(zé)任9.2稅費支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“甲方”指購買房屋的購房者；1.1.2本合同中，“乙方”指出售房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；1.1.3本合同中，“房屋”指甲方購買的具體住宅房產(chǎn)；1.1.4本合同中，“尾款”指房屋總價款中扣除首付后的剩余部分；1.1.5本合同中，“還款計劃”指甲方按照約定的還款方式及時間向乙方支付剩余房款的計劃。1.2解釋適用范圍1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋適用于整個合同內(nèi)容。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋建筑面積：________平方米3.1.3房屋戶型：________3.1.4房屋總價款：________元3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；3.2.2乙方保證房屋權(quán)屬真實有效，無任何瑕疵。4.尾款支付4.1尾款金額4.1.1房屋總價款為：________元；4.1.2甲方已支付首付款：________元；4.1.3甲方應(yīng)支付尾款：________元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付尾款；4.2.2甲方應(yīng)將尾款匯入乙方指定的銀行賬戶。4.3支付時間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付尾款；4.3.2甲方未按約定時間支付尾款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款責(zé)任。4.4預(yù)付款比例4.4.1甲方已支付的首付款比例為________%。5.還款計劃5.1還款金額5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃支付尾款及利息；5.1.2還款金額包括尾款本金及利息。5.2還款期限5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限內(nèi)完成尾款支付；5.2.2還款期限為________年。5.3還款方式5.3.1甲方應(yīng)按月支付尾款及利息；5.3.2甲方可選擇等額本息或等額本金還款方式。5.4逾期還款處理5.4.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息；5.4.2逾期利息計算方式：按每日萬分之________計收。6.利息計算與支付6.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1利息計算標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2利息支付方式6.2.1利息隨本金一并支付；6.2.2甲方應(yīng)按月支付利息。6.3利息逾期支付處理6.3.1甲方逾期支付利息的，應(yīng)按逾期利息計算標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.1.1甲方未按約定時間支付尾款的，視為逾期付款。7.2逾期付款責(zé)任7.2.1甲方逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；7.2.2違約金計算方式：按每日萬分之________計收。7.3逾期付款賠償7.3.1甲方逾期付款造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.1.1甲方未按約定的還款計劃支付尾款及利息的行為，視為逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任8.2.1甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金；8.2.2違約金計算方式：按每日萬分之________計收。8.3逾期還款賠償8.3.1甲方逾期還款造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.保險與稅費9.1保險責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)保險，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險費用；9.1.2保險期間內(nèi)，如因火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2稅費支付9.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋交易稅費；9.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟；10.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.1.2如需變更合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同；11.2.2如有下列情況之一，雙方可協(xié)商解除合同：1.乙方提供的房屋不符合合同約定；2.甲方未按約定支付尾款及利息；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.2符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付使用；12.2.2甲方按照約定支付完所有尾款及利息；12.2.3雙方約定的其他合同終止條件。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.1.1本合同中，任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；13.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)對方后，視為已送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、付款憑證等。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；16.2.2第三方責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.3責(zé)任免除16.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定；17.2.2第三方行使權(quán)利不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系；18.1.2第三方應(yīng)按照甲方委托的范圍和內(nèi)容履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系；18.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間為合作關(guān)系；18.3.2第三方與其他各方應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)履行各自的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲方和乙方提交工作報告；19.2.2雙方確認(rèn)第三方完成職責(zé)后，終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同附件一，是房屋交易的核心文件，需詳細(xì)記錄雙方約定的各項條款。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本合同附件二，用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件，證明款項已支付。說明：本合同附件三，用于證明款項支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時房屋狀況、附屬設(shè)施等。說明：本合同附件四，用于確認(rèn)房屋交付時的實際情況，避免日后糾紛。5.保險單詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)保險單的復(fù)印件，證明房屋已購買保險。說明：本合同附件五，用于證明房屋已購買保險，保障房屋安全。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費已繳納。說明：本合同附件六，用于證明稅費已繳納，符合國家相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同附件七，用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。8.補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議。說明：本合同附件八，用于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期支付尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計收。示例：若甲方逾期支付尾款1萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金________元。1.2未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計收。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，逾期30天，則應(yīng)支付違約金________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方________元。2.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，維修或更換費用由乙方承擔(dān)。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用為________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計收。示例：若第三方未按時提交工作報告，逾期30天，則應(yīng)支付違約金________元。3.2第三方造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在房屋驗收過程中造成房屋損壞，應(yīng)賠償甲方________元。全文完。2024年度住宅購房尾款支付及還款計劃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1購房人2.2開發(fā)商3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.尾款支付4.1尾款金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.還款計劃5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4逾期還款6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.保險條款7.1保險種類7.2保險期限7.3保險費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“購房人”指與開發(fā)商簽訂本合同的買受人。1.1.2“開發(fā)商”指擁有房屋開發(fā)權(quán)的單位或個人，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)和銷售。1.1.3“房屋”指購房人購買的住宅，具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.1.4“尾款”指購房合同約定總價款扣除首付款后的剩余款項。1.1.5“還款計劃”指購房人按照本合同約定的還款期限、金額和方式進(jìn)行的還款。1.1.6“逾期支付”指購房人未按本合同約定的時間支付尾款或還款。1.1.7“逾期還款”指購房人未按本合同約定的時間或方式償還貸款本金及利息。1.1.8“保險”指購房人根據(jù)本合同約定購買的房屋保險。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.1.10“爭議解決”指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.1.11“合同解除”指合同雙方在特定條件下終止合同關(guān)系的行為。1.1.12“合同終止”指合同因履行完畢或其他原因而結(jié)束。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1購房人2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4通訊地址：2.2開發(fā)商2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在市縣：3.1.2街道地址：3.1.3樓棟號：3.1.4房號：3.2房屋面積3.2.1總建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋用途3.3.1住宅用途4.尾款支付4.1尾款金額4.1.1尾款總額：4.2支付方式4.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)商指定賬戶。4.3支付時間4.3.1尾款支付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.4逾期支付4.4.1購房人逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的逾期違約金。5.還款計劃5.1還款金額5.1.1每月還款金額：____元。5.2還款期限5.2.1還款期限：____年。5.3還款方式5.3.1通過銀行貸款方式償還。5.4逾期還款5.4.1購房人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付_____%的逾期違約金。6.利息計算6.1利息計算方式6.1.1按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算。6.2利息支付時間6.2.1每月與本金同期支付。6.3利息支付方式6.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)商指定賬戶。7.保險條款7.1保險種類7.1.1房屋保險。7.2保險期限7.2.1保險期限與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致。7.3保險費用7.3.1保險費用由購房人承擔(dān)，具體金額詳見附件二。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房人未按約定時間支付尾款或逾期還款。8.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3購房人未按約定用途使用房屋。8.1.4開發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1購房人逾期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_____%的違約金。8.2.2開發(fā)商逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付_____%的違約金，并賠償購房人因此遭受的實際損失。8.2.3購房人未按約定用途使用房屋，開發(fā)商有權(quán)要求購房人停止使用，并賠償因此造成的損失。8.2.4開發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，購房人有權(quán)要求開發(fā)商整改，并可要求賠償損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1購房人未按約定支付尾款或逾期還款超過____日。9.1.2開發(fā)商未按約定時間交付房屋超過____日。9.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付或款項退還手續(xù)。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸開發(fā)商所有。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定條款11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方變更內(nèi)容。13.3變更后的處理13.3.1變更后的合同內(nèi)容對本合同原有內(nèi)容具有約束力。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。14.2解除程序14.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。14.3終止后的處理14.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付或款項退還手續(xù)。14.3.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，不因本合同的存在而改變。15.4.2第三方對本合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同標(biāo)的的_____%。17.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合作協(xié)議中明確。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按照變更后的合同繼續(xù)履行。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。22.第三方介入的保密條款22.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、用途、樓層、戶型等基本信息。說明：本附件作為合同附件，是合同不可分割的部分。2.附件二：還款計劃表要求：明確列出每月還款金額、還款日期、還款方式等詳細(xì)信息。說明：本附件用于指導(dǎo)購房人按時還款。3.附件三：保險合同及保險單要求：提供保險合同的副本及保險單，明確保險種類、保險期限、保險金額等。說明：本附件作為合同附件，是購房人享受保險權(quán)益的憑證。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：明確變更合同的具體內(nèi)容、變更日期、變更后的合同文本等。說明：本附件作為合同附件，是合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同附件，是解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定時間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若購房人應(yīng)于2024年3月1日支付尾款，但實際支付時間為3月5日，則需支付4日的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付_____%的違約金，并賠償購房人因此遭受的實際損失。示例：若開發(fā)商應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為3月5日，則需支付4日的違約金，并賠償購房人因逾期交付遭受的損失。3.違約行為：購房人未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商有權(quán)要求購房人停止使用，并賠償因此造成的損失。示例：若購房人將住宅用于商業(yè)用途，開發(fā)商有權(quán)要求其停止，并賠償因改變用途造成的損失。4.違約行為：開發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人有權(quán)要求開發(fā)商整改，并可要求賠償損失。示例：若開發(fā)商未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，購房人有權(quán)要求其整改，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅購房尾款支付及還款計劃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號4.購房尾款支付4.1尾款支付方式4.2尾款支付時間4.3尾款支付金額5.還款計劃5.1還款方式5.2還款期限5.3每期還款金額6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息計算基準(zhǔn)6.3利息支付時間7.違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任7.2提前還款違約責(zé)任7.3逾期支付尾款違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1甲方承諾事項12.2乙方承諾事項13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：110101199005122.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號4.購房尾款支付4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2尾款支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3尾款支付金額：人民幣100萬元5.還款計劃5.1還款方式：等額本息5.2還款期限：20年5.3每期還款金額：人民幣5000元6.利息計算6.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計算6.2利息計算基準(zhǔn)：每年1月1日6.3利息支付時間：每期還款日同本金一并支付7.違約責(zé)任7.1逾期還款違約責(zé)任：逾期還款每日按未還本金金額的0.1%支付違約金7.2提前還款違約責(zé)任：甲方提前還款，需提前30日書面通知乙方，并支付剩余貸款金額的5%作為違約金7.3逾期支付尾款違約責(zé)任：逾期支付尾款每日按未付尾款金額的0.1%支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方未按照合同約定支付購房尾款；9.1.2乙方未按照合同約定提供房屋；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理剩余款項和房屋交付事宜。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的還款期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定12.1甲方承諾事項：12.1.1甲方保證所提供的購房尾款真實、合法；12.1.2甲方保證按時足額支付購房尾款；12.2乙方承諾事項：12.2.1乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；12.2.2乙方保證按時交付房屋。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期：2024年4月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號甲方辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、交易擔(dān)保、資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量評估等。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢和評估服務(wù)；17.1.2監(jiān)管交易資金，確保資金安全；17.1.3確保房屋買賣合同的履行；17.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定，但最高不得超過甲乙雙方在合同中約定的總交易金額的10%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)責(zé)任。19.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任：19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)；19.2.2甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；19.2.3甲乙雙方對第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20