2024年物業(yè)服務(wù)費用明細協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)費用明細協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)方式3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.3費用支付方式3.4費用結(jié)算4.物業(yè)管理費4.1管理費計算方法4.2管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.3管理費支付方式4.4管理費結(jié)算5.維修基金5.1維修基金籌集5.2維修基金使用5.3維修基金管理6.物業(yè)保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險費支付6.4保險理賠7.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)備清單7.2設(shè)備維護7.3設(shè)備更新改造8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3事故處理9.物業(yè)環(huán)境與秩序管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理9.2秩序維護9.3垃圾處理10.物業(yè)服務(wù)合同期限10.1合同期限10.2合同續(xù)簽10.3合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.附則13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止13.4合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂背景本合同雙方，甲方（物業(yè)服務(wù)方）與乙方（業(yè)主方），鑒于甲方愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進行，保障業(yè)主的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的所有物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、公共設(shè)施設(shè)備維護等。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項目甲方提供的服務(wù)項目包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、秩序維護、公共區(qū)域照明、消防設(shè)施維護、停車管理、垃圾清運等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.3服務(wù)時間甲方應(yīng)按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，24小時提供物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的生活和工作不受影響。2.4服務(wù)方式甲方將采用上門服務(wù)、電話服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等多種方式，及時響應(yīng)業(yè)主的需求，提供便捷的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1服務(wù)費用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)管理費、維修基金、物業(yè)保險等組成。3.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按建筑面積計算，具體收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3費用支付方式物業(yè)服務(wù)費用采用預(yù)收方式，乙方應(yīng)于每月的某日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。3.4費用結(jié)算甲方每月將向乙方提供物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后的某日內(nèi)支付費用。4.物業(yè)管理費4.1管理費計算方法物業(yè)管理費按建筑面積計算，具體計算方法詳見附件。4.2管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.3管理費支付方式管理費采用預(yù)收方式，乙方應(yīng)于每月的某日支付當(dāng)月管理費。4.4管理費結(jié)算甲方每月將向乙方提供管理費結(jié)算單，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后的某日內(nèi)支付費用。5.維修基金5.1維修基金籌集維修基金按建筑面積計算，由乙方一次性繳納。5.2維修基金使用維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等。5.3維修基金管理維修基金由甲方代為管理，并設(shè)立專戶存儲，確保?？顚Ｓ谩?.物業(yè)保險6.1保險種類甲方應(yīng)為本小區(qū)購買必要的保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等。6.2保險金額保險金額應(yīng)足以覆蓋本小區(qū)的財產(chǎn)損失風(fēng)險。6.3保險費支付保險費由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)辦理保險手續(xù)。6.4保險理賠發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理規(guī)章制度，包括但不限于門禁制度、消防管理制度、治安巡邏制度等。8.2安全防范措施甲方應(yīng)采取必要的安全防范措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置安全警示標(biāo)志、定期進行安全檢查等。8.3事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失，并及時向有關(guān)部門報告。9.物業(yè)環(huán)境與秩序管理9.1環(huán)境衛(wèi)生管理甲方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾。9.2秩序維護甲方應(yīng)維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于制止噪音擾民、維護交通秩序、處理鄰里糾紛等。9.3垃圾處理甲方應(yīng)制定垃圾處理方案，對生活垃圾進行分類收集、運輸和處理。10.物業(yè)服務(wù)合同期限10.1合同期限本合同期限為三年，自雙方簽訂之日起生效。10.2合同續(xù)簽合同期滿前一個月，雙方可就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如無異議，可自動續(xù)簽。10.3合同解除任何一方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，也可由仲裁機構(gòu)或法院判決。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由雙方共同選定，具體名稱詳見附件。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.附則13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.3合同終止本合同因期滿、解除或雙方約定的其他原因終止。14.其他約定事項14.1通知本合同中涉及的通知均應(yīng)以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過程中的爭議解決；2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估；3.物業(yè)服務(wù)費用的審計；4.物業(yè)管理項目的監(jiān)理；5.甲方或乙方認(rèn)為有必要邀請第三方介入的其他情形。15.3第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或根據(jù)爭議解決機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的規(guī)定選定。15.4第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3賠償范圍第三方賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用。18.3第三方與爭議解決機構(gòu)第三方在爭議解決過程中，應(yīng)服從爭議解決機構(gòu)的裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他第三方第三方之間在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重、公平合作，避免利益沖突。19.第三方介入后的合同條款變更19.1變更程序甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同相關(guān)條款進行變更。19.2變更效力變更后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的合同終止20.1終止條件1.第三方履行完畢其職責(zé)；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.合同約定的終止條件成就。20.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未了事項，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。20.3終止效力合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并相互清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)明細表詳細列出甲方提供的各項物業(yè)服務(wù)項目及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)表列明物業(yè)管理費的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)及計算方法。3.維修基金籌集和使用明細表詳細記錄維修基金的籌集和使用情況。4.物業(yè)保險清單列明本合同適用的保險種類、保險金額及保險費支付情況。5.安全管理制度詳細說明甲方制定的安全管理制度，包括門禁制度、消防管理制度等。6.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細說明甲方制定的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括公共區(qū)域清潔、垃圾處理等。7.秩序維護制度詳細說明甲方制定的秩序維護制度，包括噪音擾民、交通秩序等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細約定第三方介入的具體情形、職責(zé)、責(zé)任限額等。9.爭議解決規(guī)則詳細說明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。10.合同變更記錄記錄合同簽訂后，甲乙雙方就合同條款進行變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（4）甲乙雙方在合同簽訂后，未經(jīng)對方同意擅自變更合同條款，變更內(nèi)容無效，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費用明細協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費總額3.2物業(yè)服務(wù)費組成3.3物業(yè)服務(wù)費收取方式3.4物業(yè)服務(wù)費繳納時間4.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整4.1調(diào)整原則4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整通知5.物業(yè)服務(wù)費用使用5.1費用使用范圍5.2費用使用審批5.3費用使用監(jiān)督6.物業(yè)服務(wù)項目管理6.1項目管理職責(zé)6.2項目管理內(nèi)容6.3項目管理流程7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.物業(yè)服務(wù)安全保障8.1安全防范措施8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急處理預(yù)案9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理結(jié)果10.合同期限10.1合同生效日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)簽11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號棟1.6業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、公共設(shè)施設(shè)備維護與管理、消防安全管理、車輛停放管理等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表》。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費總額：人民幣元/平方米·年，共計人民幣萬元。3.2物業(yè)服務(wù)費組成：包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、秩序維護費、消防設(shè)施設(shè)備維護費等。3.3物業(yè)服務(wù)費收取方式：按年收取，業(yè)主應(yīng)在每年的繳費通知發(fā)出后30日內(nèi)繳納相應(yīng)年度的物業(yè)服務(wù)費。3.4物業(yè)服務(wù)費繳納時間：每年第一季度繳納上一年度的物業(yè)服務(wù)費。4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動和物業(yè)服務(wù)成本變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)單位提出調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后，公示不少于7天，無異議后正式實施。4.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在調(diào)整前至少30天向業(yè)主發(fā)出書面通知。5.物業(yè)服務(wù)費用使用5.1費用使用范圍：用于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的各項支出，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等。5.2費用使用審批：物業(yè)服務(wù)單位每月編制費用使用計劃，經(jīng)業(yè)主委員會審批后執(zhí)行。5.3費用使用監(jiān)督：業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費用使用情況進行監(jiān)督，確保費用合理使用。6.物業(yè)服務(wù)項目管理6.1項目管理職責(zé)：物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各項服務(wù)項目的具體實施和管理。6.2項目管理內(nèi)容：包括但不限于項目管理計劃、項目管理實施、項目管理監(jiān)督等。6.3項目管理流程：項目管理應(yīng)遵循“計劃、實施、監(jiān)督、改進”的循環(huán)流程。8.物業(yè)服務(wù)安全保障8.1安全防范措施：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定小區(qū)安全防范措施，包括門禁管理、巡邏制度、消防設(shè)施檢查等。8.2安全責(zé)任劃分：物業(yè)服務(wù)單位對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域安全負(fù)責(zé)，業(yè)主對自用區(qū)域安全負(fù)責(zé)。雙方應(yīng)共同維護小區(qū)安全。8.3應(yīng)急處理預(yù)案：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等，并及時組織演練。9.物業(yè)服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理原則：糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。9.2糾紛處理程序：業(yè)主與物業(yè)服務(wù)單位發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)單位提出投訴；投訴不果的，可以向相關(guān)行政管理部門投訴或通過法律途徑解決。9.3糾紛處理結(jié)果：物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在接到投訴后15日內(nèi)作出處理決定，并將處理結(jié)果通知業(yè)主。10.合同期限10.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期：本合同期限為X年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽：本合同期滿前X個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前X日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、違反收費標(biāo)準(zhǔn)、未履行安全責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任處理：違約責(zé)任的處理應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同到期等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項，并結(jié)算相關(guān)費用。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表》、《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》等。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，在履行完畢合同生效條件后正式生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸市區(qū)物業(yè)管理部門所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需要第三方評估；2.物業(yè)服務(wù)糾紛需要第三方調(diào)解；3.物業(yè)服務(wù)項目需要第三方專業(yè)評估或監(jiān)理；4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供援助。15.3第三方選擇：第三方應(yīng)由合同雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等因素綜合考慮，并在合作協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行期間需要調(diào)整，應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商，并在合作協(xié)議中予以修改。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)，并對因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并在其履行職責(zé)過程中，享有合法的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.3利益：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護合同雙方的合法權(quán)益，并確保其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。合同雙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.2權(quán)利劃分：合同雙方有權(quán)要求第三方提供所需的專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。18.3利益劃分：第三方獲得合同約定的服務(wù)費用，合同雙方則享有第三方提供專業(yè)服務(wù)所帶來的利益。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件：合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件，包括但不限于服務(wù)類型、介入程序、費用承擔(dān)等。1.合同雙方共同確定第三方介入的事項；2.雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的細節(jié)；3.第三方按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)；4.合同雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)任務(wù)或合同雙方達成一致意見時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照合作協(xié)議的約定進行后續(xù)工作處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)單位提供的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：此表格作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)單位的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列出各項物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備運行維護費等。說明：此表格作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確第三方介入的具體細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)糾紛的起因、處理過程、處理結(jié)果等信息。說明：此記錄作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)糾紛的處理情況和結(jié)果。5.物業(yè)服務(wù)費用使用明細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用使用情況，包括費用支出項目、金額、用途等。說明：此明細作為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的使用情況和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)單位違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或收費標(biāo)準(zhǔn)未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生未按約定收取物業(yè)服務(wù)費用故意泄露業(yè)主個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)服務(wù)單位未按約定進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)單位進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.業(yè)主委員會違約行為：未按約定履行監(jiān)督職責(zé)故意拖延或拒絕物業(yè)服務(wù)單位提出的合理要求未按約定處理物業(yè)服務(wù)糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會的違約行為將導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)工作受阻或服務(wù)質(zhì)量下降，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若業(yè)主委員會故意拖延物業(yè)服務(wù)單位的合理要求，導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護延誤，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為：未按約定履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降或安全事故發(fā)生故意泄露業(yè)主個人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約行為將導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)工作受阻或服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，業(yè)主委員會可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費用明細協(xié)議3本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)服務(wù)費計費方式1.2物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制2.物業(yè)服務(wù)費繳納方式2.1繳費時間2.2繳費途徑2.3繳費憑證3.物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項物業(yè)服務(wù)3.3附加物業(yè)服務(wù)4.物業(yè)服務(wù)費使用范圍4.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)支出4.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)4.3公共區(qū)域維護管理4.4社區(qū)文化活動組織5.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算流程5.3結(jié)算方式6.物業(yè)服務(wù)費違約責(zé)任6.1繳費違約責(zé)任6.2服務(wù)違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)服務(wù)合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商解決8.2爭議調(diào)解解決8.3爭議仲裁解決8.4爭議訴訟解決9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)明細10.2物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容明細10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2復(fù)印份數(shù)12.3送達方式13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同附件說明14.1物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)明細說明14.2物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容明細說明14.3其他相關(guān)文件說明第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)服務(wù)費計費方式1.1.1本合同物業(yè)服務(wù)費用采用按面積計費方式。1.1.2物業(yè)服務(wù)費計費面積以房屋所有權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。1.2物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)1.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：每平方米每月人民幣元。1.2.2專項物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另行計算。1.2.3附加物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決定收取。1.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制1.3.1物業(yè)服務(wù)費調(diào)整每三年進行一次，調(diào)整幅度根據(jù)物價水平、物業(yè)服務(wù)成本等因素確定。1.3.2物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過后執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費繳納方式2.1繳費時間2.1.1物業(yè)服務(wù)費按月繳納，繳費時間為每月的日至日。2.2繳費途徑2.2.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、物業(yè)服務(wù)中心繳納等方式繳費。2.2.2物業(yè)服務(wù)中心提供代收服務(wù)，業(yè)主可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收物業(yè)服務(wù)費。2.3繳費憑證2.3.1業(yè)主繳費后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)出具正式的物業(yè)服務(wù)費收據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1室外環(huán)境衛(wèi)生保潔3.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護3.1.3公共區(qū)域照明管理3.1.4公共區(qū)域安全管理3.2專項物業(yè)服務(wù)3.2.1設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)3.2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備運行維護3.2.3電梯、消防設(shè)施等設(shè)備日常檢查與維護3.3附加物業(yè)服務(wù)3.3.1社區(qū)文化活動組織與實施3.3.2社區(qū)安全保障與服務(wù)3.3.3社區(qū)秩序維護與協(xié)調(diào)4.物業(yè)服務(wù)費使用范圍4.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)支出4.1.1物業(yè)服務(wù)人員工資及福利4.1.2設(shè)備設(shè)施日常維護費用4.1.3公共區(qū)域日常清潔、綠化費用4.2設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)4.2.1設(shè)備設(shè)施定期檢查、維修和保養(yǎng)4.2.2設(shè)備設(shè)施的更新改造費用4.3公共區(qū)域維護管理4.3.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護與管理4.3.2公共區(qū)域環(huán)境的美化與綠化4.4社區(qū)文化活動組織4.4.1社區(qū)文化活動的策劃與組織4.4.2社區(qū)文化活動的宣傳與推廣5.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算方式5.1結(jié)算周期5.1.1物業(yè)服務(wù)費結(jié)算周期為一個月。5.2結(jié)算流程5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)于每月結(jié)算周期結(jié)束時，向業(yè)主發(fā)出物業(yè)服務(wù)費結(jié)算通知。5.2.2業(yè)主收到結(jié)算通知后，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費。5.3結(jié)算方式5.3.1物業(yè)服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、物業(yè)服務(wù)中心繳納等方式結(jié)算。6.物業(yè)服務(wù)費違約責(zé)任6.1繳費違約責(zé)任6.1.1業(yè)主未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金。6.1.2滯納金按每日欠繳物業(yè)服務(wù)費總額的千分之X收取。6.2服務(wù)違約責(zé)任6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為實際損失的一定比例。8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商解決8.1.1業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2雙方應(yīng)本著平等、公平、誠實信用的原則，在合理的時間內(nèi)達成一致意見。8.2爭議調(diào)解解決8.2.1協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的社區(qū)居委會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不收取任何費用，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3爭議仲裁解決8.3.1雙方未達成調(diào)解協(xié)議的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4爭議訴訟解決8.4.1爭議雙方均可在仲裁裁決生效后30日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，不影響合同的履行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)取得相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定不再續(xù)簽。9.2.2合同因物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定被解除。9.3合同生效日期9.3.1合同自簽署之日起生效，具體生效日期為年月日。10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)明細10.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費明細10.1.2專項物業(yè)服務(wù)費明細10.1.3附加物業(yè)服務(wù)費明細10.2物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容明細10.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)項目明細10.2.2專項物業(yè)服務(wù)項目明細10.2.3附加物業(yè)服務(wù)項目明細10.3其他相關(guān)文件10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件10.3.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)文件復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同簽署時間為年月日。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心。11.3簽署人員11.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表：姓名、職務(wù)11.3.2業(yè)主代表：姓名、職務(wù)12.合同份數(shù)12.1原件份數(shù)12.1.1本合同一式叁份，物業(yè)服務(wù)企業(yè)執(zhí)壹份，業(yè)主執(zhí)壹份，物業(yè)管理區(qū)域所在地的社區(qū)居委會執(zhí)壹份。12.2復(fù)印份數(shù)12.2.1本合同副本壹份，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供給業(yè)主。12.3送達方式12.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過物業(yè)服務(wù)中心將合同副本送達業(yè)主。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2解除條件13.2.1合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，應(yīng)提前日通知對方。13.3.2通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方。14.合同附件說明14.1物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)明細說明14.1.1詳細列明各項費用的具體金額和計算方式。14.1.2明確各項費用的繳納方式和時間。14.2物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容明細說明14.2.1詳細列明各項服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.2.2明確各項服務(wù)的提供方式和時間。14.3其他相關(guān)文件說明14.3.1提供文件的原件或復(fù)印件，并注明文件名稱和用途。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同規(guī)定的第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的具體范圍和方式由本合同或雙方另行協(xié)議確定。16.第三方介入的程序16.1業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出第三方介入申請時，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的原因、目的和要求。16.2對方應(yīng)在收到申請后的日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、時間、費用及責(zé)任。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1第三方介入的費用由提出方承擔(dān)，除非雙方另有約定。17.2第三方介入的費用應(yīng)在介入前協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確為第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。18.3第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展介入工作。19.1.2第三方有權(quán)要求業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供必要的資料和協(xié)助。19.1.3第三方有權(quán)在介入過程中，對業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的行為進行監(jiān)督和評價。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守在介入過程中獲取的業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應(yīng)按時完成介入工作，并提交介入報告。20.第三方介入與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍按本合同執(zhí)行。20.2第三方介入不影響業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的直接協(xié)商和解決爭議的權(quán)利。20.4第三方介入過程中，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及第三方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中，如業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會申請仲裁。21.3仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入工作完成后，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議。22.2終止協(xié)議應(yīng)明確各方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)，以及后續(xù)的處理措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)明細要求：詳細列明各項費用的具體金額、計費標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整機制。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的具體內(nèi)容和計算方式。2.物業(yè)服務(wù)項目及內(nèi)容明細要求：詳細列明各項服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)、專項和附加服務(wù)。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)項目和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的清晰復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的服務(wù)能力。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法性和資質(zhì)。4.業(yè)主大會或業(yè)主委員會授權(quán)文件復(fù)印件要求：提供業(yè)主大會或業(yè)主委員會的授權(quán)文件復(fù)印件，證明其有權(quán)代表業(yè)主簽署合同。說明：本附件作為合同附件，用于證明業(yè)主大會或業(yè)主委員會的合法性和授權(quán)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事項、時間、費用及責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、程序和時限。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的機制和流程。7.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的細節(jié)和生效情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.繳費違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主未按約定時間繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付滯納金。示例：業(yè)主未在每月繳納物業(yè)服務(wù)費的時間內(nèi)支付費用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主支付滯納金。2.服務(wù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定進行公共區(qū)域清潔，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行整改或賠償損失。3.第三方介入違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方介入過程中泄露業(yè)主隱私，業(yè)主有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭議解決違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行爭議解決程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：業(yè)主未在約定時間內(nèi)向仲裁委員會提起訴訟，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)相關(guān)費用。5.合同變更違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定履行合同變更程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未在約定時間內(nèi)通知業(yè)主合同變更內(nèi)容，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)費用明細協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)區(qū)域及時間3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成3.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.3支付時間及方式3.4逾期支付的處理4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整幅度及時間5.物業(yè)服務(wù)費用的使用及監(jiān)督5.1費用使用原則5.2費用使用范圍5.3費用使用監(jiān)督6.物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算與退還6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間6.3退還條件及程序7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證措施7.3質(zhì)量問題處理8.物業(yè)服務(wù)合同的有效期及終止8.1合同有效期8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的解除10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同附件及補充條款11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細表11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效時間12.3生效條件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序13.3解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______物業(yè)管理公司（2）乙方：_______業(yè)主委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：_______（2）甲方聯(lián)系電話：_______（3）乙方聯(lián)系人：_______（4）乙方聯(lián)系電話：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：_______（2）甲方授權(quán)代表：_______（3）乙方法定代表人：_______（4）乙方授權(quán)代表：_______2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述甲方負(fù)責(zé)乙方所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等工作。2.2具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及配套設(shè)施維護：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。（2）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔，定期進行垃圾清理和消毒。（3）公共秩序：維護小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。（4）安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全。（5）綠化養(yǎng)護：定期對小區(qū)綠化進行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施設(shè)備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費等。3.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用按照《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：_______元/平方米·月。（2）公共設(shè)施設(shè)備運行維護費：_______元/平方米·年。（3）綠化養(yǎng)護費：_______元/平方米·年。（4）公共區(qū)域清潔費：_______元/平方米·年。3.3支付時間及方式（1）支付時間：物業(yè)服務(wù)費用于每月_______日前繳納。（2）支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付、等方式繳納。4.物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整依據(jù)國家及地方相關(guān)政策、物價水平及小區(qū)實際情況。4.2調(diào)整程序（1）甲方于調(diào)整前_______日向乙方發(fā)出書面通知。（2）乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.3調(diào)整幅度及時間物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整幅度及時間按照《物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.物業(yè)服務(wù)費用的使用及監(jiān)督5.1費用使用原則物業(yè)服務(wù)費用用于小區(qū)的日常管理和維護，確保小區(qū)各項服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。5.2費用使用范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施的維護、維修。（2）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的日常管理。（3）小區(qū)安全保衛(wèi)、消防設(shè)施等方面的日常管理。5.3費用使用監(jiān)督（1）甲方定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用的使用情況。（2）乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費用的使用進行監(jiān)督。6.物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算與退還6.1結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費用按月結(jié)算，業(yè)主應(yīng)在每月_______日前繳納。6.2結(jié)算時間物業(yè)服務(wù)費用每月_______日前結(jié)算完畢。6.3退還條件及程序（1）因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)費用超過實際支出時，甲方應(yīng)按比例退還業(yè)主。（2）退還程序：業(yè)主向甲方提出退還申請，甲方在_______日內(nèi)予以退還。8.物業(yè)服務(wù)合同的有效期及終止8.1合同有效期本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計_______年。8.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。（2）收到終止合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)移交和費用結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。（2）乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費用的。（3）任何一方違反合同其他約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。9.3違約責(zé)任的解除（1）因甲方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同。（2）因乙方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。（3）仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有約束力。10.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決期限仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______個月內(nèi)作出裁決。11.合同附件及補充條款11.1附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細表11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起對雙方具有約束力。13.合同變更及解除13.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)在收到變更要求后_______日內(nèi)協(xié)商一致。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更后的合同作為本合同的補充部分。13.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)以書面形式提出。（2）雙方應(yīng)在收到解除要求后_______日內(nèi)協(xié)商一致。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同并按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1通知方式（1）本合同中“通知”一詞，指書面通知。（2）任何一方送達通知，應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同