2024年建筑工程招投標與合同管控策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑工程招投標與合同管控策略本合同目錄一覽1.招標文件編制要求1.1招標文件內(nèi)容1.2招標文件格式1.3招標文件審查2.招標公告發(fā)布2.1發(fā)布渠道2.2公告內(nèi)容2.3公告期限3.投標人資格審查3.1資質(zhì)審查3.2業(yè)績審查3.3信譽審查4.投標文件編制要求4.1投標文件內(nèi)容4.2投標文件格式4.3投標文件審查5.開標程序5.1開標時間5.2開標地點5.3開標流程6.評標辦法6.1評標標準6.2評標程序6.3評標結(jié)果公示7.中標候選人公示7.1公示時間7.2公示內(nèi)容7.3公示渠道8.簽訂合同8.1合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.3合同簽訂流程9.合同條款9.1合同工期9.2合同價款9.3質(zhì)量要求9.4付款方式9.5爭議解決10.進度控制10.1進度計劃10.2進度審查10.3進度調(diào)整11.質(zhì)量控制11.1質(zhì)量標準11.2質(zhì)量檢查11.3質(zhì)量整改12.安全管理12.1安全責任12.2安全措施12.3安全事故處理13.造價管理13.1造價編制13.2造價審查13.3造價變更14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.招標文件編制要求1.1招標文件內(nèi)容1.1.1招標公告1.1.2招標須知1.1.3投標資格要求1.1.4投標文件編制要求1.1.5投標保證金要求1.1.6合同主要條款1.2招標文件格式1.2.1文字格式1.2.2圖紙要求1.2.3投標文件裝訂要求1.3招標文件審查1.3.1審查程序1.3.2審查內(nèi)容1.3.3審查結(jié)果2.招標公告發(fā)布2.1發(fā)布渠道2.1.1公共資源交易平臺2.1.2相關(guān)媒體2.1.3政府指定的公告平臺2.2公告內(nèi)容2.2.1招標項目基本情況2.2.2投標資格要求2.2.3投標文件提交截止時間2.2.4開標時間和地點2.3公告期限2.3.1公告發(fā)布之日起至投標文件提交截止日止3.投標人資格審查3.1資質(zhì)審查3.1.1投標人企業(yè)資質(zhì)3.1.2項目經(jīng)理資格3.1.3專業(yè)技術(shù)人員的資格3.2業(yè)績審查3.2.1投標人完成的類似項目情況3.2.2項目質(zhì)量、進度、安全等情況3.3信譽審查3.3.1投標人信用記錄3.3.2行業(yè)協(xié)會評價3.3.3法院判決、行政處罰等情況4.投標文件編制要求4.1投標文件內(nèi)容4.1.1投標函4.1.2投標報價4.1.3投標方案4.1.4業(yè)績證明材料4.1.5信譽證明材料4.2投標文件格式4.2.1文字格式4.2.2圖紙要求4.2.3投標文件裝訂要求4.3投標文件審查4.3.1審查程序4.3.2審查內(nèi)容4.3.3審查結(jié)果5.開標程序5.1開標時間5.1.1招標文件規(guī)定的開標時間5.2開標地點5.2.1招標文件規(guī)定的開標地點5.3開標流程5.3.1投標文件接收5.3.2投標文件開封5.3.3投標文件評審5.3.4評標委員會決議6.評標辦法6.1評標標準6.1.1投標報價6.1.2投標方案6.1.3投標人業(yè)績6.1.4投標人信譽6.2評標程序6.2.1評標委員會組建6.2.2評標委員會職責6.2.3評標過程6.3評標結(jié)果公示6.3.1公示內(nèi)容6.3.2公示時間6.3.3公示方式7.中標候選人公示7.1公示時間7.1.1評標結(jié)束后7.2公示內(nèi)容7.2.1中標候選人名單7.2.2中標候選人信息7.2.3公示異議期限7.3公示渠道7.3.1公共資源交易平臺7.3.2相關(guān)媒體7.3.3政府指定的公告平臺8.簽訂合同8.1合同簽訂時間8.1.1中標通知書發(fā)出后8.1.2雙方協(xié)商確定的合同簽訂時間8.2合同簽訂地點8.2.1招標文件規(guī)定的地點8.2.2雙方協(xié)商確定的地點8.3合同簽訂流程8.3.1雙方代表出席8.3.2審查合同條款8.3.3簽字蓋章8.3.4合同生效9.合同條款9.1合同工期9.1.1工期計劃9.1.2工期延誤責任9.1.3工期調(diào)整程序9.2合同價款9.2.1投標報價9.2.2付款方式9.2.3付款進度9.3質(zhì)量要求9.3.1質(zhì)量標準9.3.2質(zhì)量檢驗9.3.3質(zhì)量責任9.4付款方式9.4.1預(yù)付款9.4.2進度款9.4.3結(jié)算款9.4.4返還款9.5爭議解決9.5.1爭議解決方式9.5.2爭議解決機構(gòu)9.5.3爭議解決程序10.進度控制10.1進度計劃10.1.1進度節(jié)點10.1.2進度計劃調(diào)整10.2進度審查10.2.1進度審查周期10.2.2進度審查內(nèi)容10.2.3進度審查結(jié)果10.3進度調(diào)整10.3.1進度調(diào)整原因10.3.2進度調(diào)整程序10.3.3進度調(diào)整通知11.質(zhì)量控制11.1質(zhì)量標準11.1.1設(shè)計規(guī)范11.1.2國家和行業(yè)標準11.1.3企業(yè)標準11.2質(zhì)量檢查11.2.1質(zhì)量檢查周期11.2.2質(zhì)量檢查內(nèi)容11.2.3質(zhì)量檢查方法11.3質(zhì)量整改11.3.1質(zhì)量問題處理11.3.2質(zhì)量整改措施11.3.3質(zhì)量整改效果12.安全管理12.1安全責任12.1.1施工單位安全責任12.1.2監(jiān)理單位安全責任12.1.3業(yè)主單位安全責任12.2安全措施12.2.1安全教育培訓(xùn)12.2.2安全防護設(shè)施12.2.3應(yīng)急預(yù)案12.3安全事故處理12.3.1事故報告12.3.2事故調(diào)查12.3.3事故處理13.造價管理13.1造價編制13.1.1造價編制依據(jù)13.1.2造價編制程序13.1.3造價編制內(nèi)容13.2造價審查13.2.1造價審查程序13.2.2造價審查內(nèi)容13.2.3造價審查結(jié)果13.3造價變更13.3.1造價變更原因13.3.2造價變更程序13.3.3造價變更通知14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1違約解除14.1.2不可抗力解除14.2合同終止條件14.2.1合同工期完成14.2.2合同目的實現(xiàn)14.2.3雙方協(xié)商一致14.3合同解除與終止程序14.3.1解除或終止通知14.3.2合同解除或終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價咨詢、質(zhì)量檢測、安全評估等。15.2范圍15.2.1第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.工程監(jiān)理：監(jiān)督工程質(zhì)量、進度、安全等；2.造價咨詢：提供工程造價咨詢服務(wù)，包括但不限于預(yù)算編制、結(jié)算審核等；3.質(zhì)量檢測：對工程質(zhì)量進行檢測，確保工程質(zhì)量符合合同要求；4.安全評估：對施工現(xiàn)場進行安全風險評估，提出安全改進措施。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或通過招標、公開競標等方式選定。16.1.2選定后的第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入的合同應(yīng)與本合同同時簽訂，作為本合同的補充協(xié)議。16.2.2第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任和限額。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入的合同中予以確認。17.2責任承擔17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失，不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2信息共享18.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。18.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3約束與監(jiān)督18.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.第三方介入的費用19.1費用承擔19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費等。19.2費用支付19.2.1第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。19.2.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包含招標公告、招標須知、投標資格要求、投標文件編制要求、投標保證金要求、合同主要條款等內(nèi)容。說明：招標文件是整個招標過程的基礎(chǔ)，必須完整、準確、規(guī)范。2.投標文件詳細要求：包含投標函、投標報價、投標方案、業(yè)績證明材料、信譽證明材料等內(nèi)容。說明：投標文件是投標人響應(yīng)招標文件要求的具體體現(xiàn)，必須真實、合法、完整。3.中標通知書詳細要求：包含中標結(jié)果、中標候選人信息、合同簽訂時間、合同簽訂地點等內(nèi)容。說明：中標通知書是招標人與中標人簽訂合同的法律依據(jù)。4.合同詳細要求：包含合同工期、合同價款、質(zhì)量要求、付款方式、爭議解決等主要條款。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，必須明確、具體、完整。5.工程進度計劃詳細要求：包含工程進度節(jié)點、關(guān)鍵路徑、工期調(diào)整等內(nèi)容。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要文件。6.工程質(zhì)量標準詳細要求：包含設(shè)計規(guī)范、國家和行業(yè)標準、企業(yè)標準等內(nèi)容。說明：工程質(zhì)量標準是保證工程質(zhì)量達到預(yù)期目標的重要依據(jù)。7.工程造價預(yù)算詳細要求：包含工程量清單、工程量計算規(guī)則、工程單價等內(nèi)容。說明：工程造價預(yù)算是控制工程造價的重要手段。8.工程造價結(jié)算詳細要求：包含工程量清單、工程量計算規(guī)則、工程單價、結(jié)算金額等內(nèi)容。說明：工程造價結(jié)算是工程款支付的重要依據(jù)。9.工程安全評估報告詳細要求：包含安全風險評估結(jié)果、安全改進措施等內(nèi)容。說明：工程安全評估報告是確保工程安全的重要文件。10.第三方介入合同詳細要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.違約方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；2.違約方未按合同約定支付工程款；3.違約方未按合同約定履行保修義務(wù)；4.違約方泄露商業(yè)秘密；5.違約方違反合同約定造成工程安全事故。2.責任認定標準詳細要求：根據(jù)違約行為對工程造成的損失、影響程度等，對違約方進行責任認定。說明：責任認定標準應(yīng)公平、合理、具有可操作性。3.違約責任認定示例示例一：乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例二：乙方未按合同約定支付工程款，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例三：乙方泄露商業(yè)秘密，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年建筑工程招投標與合同管控策略1本合同目錄一覽1.合同簽訂原則1.1合同主體資格確認1.2合同簽訂流程1.3合同簽訂期限2.招標文件編制2.1招標文件內(nèi)容2.2招標文件審核2.3招標文件修改與補充3.招標程序3.1招標公告3.2招標文件領(lǐng)取與發(fā)售3.3投標文件編制與遞交3.4投標人資格審查3.5投標文件評審3.6開標與評標4.合同評審與談判4.1合同評審原則4.2合同評審程序4.3合同談判流程5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂條件5.2合同簽訂方式5.3合同備案程序6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行原則6.2合同履行流程6.3合同履行監(jiān)督7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同違約責任8.1違約責任類型8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同檔案管理11.1合同檔案分類11.2合同檔案保管11.3合同檔案利用12.合同終止后的處理12.1合同終止后的清算12.2合同終止后的善后處理13.合同保密與知識產(chǎn)權(quán)13.1合同保密內(nèi)容13.2合同保密措施13.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂原則1.1合同主體資格確認1.1.1招標人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等。1.1.2投標人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建筑工程施工總承包資質(zhì)等。1.2合同簽訂流程1.2.1招標人發(fā)布招標公告，明確招標文件內(nèi)容、投標要求等。1.2.2投標人按照招標文件要求編制投標文件，并在規(guī)定時間內(nèi)遞交。1.2.3招標人組織評標委員會對投標文件進行評審。1.2.4評標委員會根據(jù)評審結(jié)果確定中標人。1.2.5招標人與中標人簽訂書面合同。1.3合同簽訂期限1.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。1.3.2合同簽訂期限自合同備案之日起計算。2.招標文件編制2.1招標文件內(nèi)容2.1.1招標文件應(yīng)包括招標公告、投標人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、圖紙等。2.1.2招標文件應(yīng)明確招標范圍、招標要求、投標資格、評標標準等。2.2招標文件審核2.2.1招標文件編制完成后，招標人應(yīng)組織相關(guān)部門進行審核。2.2.2審核內(nèi)容包括招標文件的合法性、完整性、準確性等。2.3招標文件修改與補充2.3.1招標文件發(fā)布后，如需修改或補充，招標人應(yīng)提前5個工作日通知投標人。3.招標程序3.1招標公告3.1.1招標公告應(yīng)在相關(guān)媒體上發(fā)布，包括但不限于國家指定的招標公告媒體、地方招標公告媒體等。3.1.2招標公告應(yīng)包括招標項目名稱、招標人名稱、招標文件發(fā)售時間、投標截止時間等。3.2招標文件領(lǐng)取與發(fā)售3.2.1招標文件可在招標人指定的地點領(lǐng)取或通過郵寄方式發(fā)售。3.2.2招標文件售價為人民幣元，售后不退。3.3投標文件編制與遞交3.3.1投標人應(yīng)按照招標文件要求編制投標文件，并在規(guī)定時間內(nèi)遞交。3.3.2投標文件應(yīng)包括投標函、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、投標保證金、技術(shù)文件、商務(wù)文件等。3.4投標人資格審查3.4.1投標人應(yīng)在遞交投標文件前進行資格審查。3.4.2資格審查內(nèi)容包括投標人資質(zhì)、業(yè)績、信譽等。3.5投標文件評審3.5.1評標委員會對投標文件進行評審，包括形式評審、資格評審、技術(shù)評審、商務(wù)評審等。3.5.2評審結(jié)果應(yīng)在評審結(jié)束后3個工作日內(nèi)公示。3.6開標與評標3.6.1開標應(yīng)在招標文件規(guī)定的時間和地點進行。3.6.2評標委員會根據(jù)招標文件規(guī)定的評標標準進行評標，并確定中標人。4.合同評審與談判4.1合同評審原則4.1.1合同評審應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.1.2合同評審應(yīng)考慮招標文件規(guī)定的評標標準。4.2合同評審程序4.2.1合同評審應(yīng)在評標結(jié)束后進行。4.2.2評審內(nèi)容包括合同內(nèi)容、合同價格、合同履行期限等。4.3合同談判流程4.3.1中標人收到中標通知書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與招標人進行合同談判。4.3.2合同談判內(nèi)容包括合同條款、合同價格、合同履行期限等。5.合同簽訂與備案5.1合同簽訂條件5.1.1合同雙方應(yīng)具備簽訂合同的資格和能力。5.1.2合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和招標文件要求。5.2合同簽訂方式5.2.1合同采用書面形式簽訂。5.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。5.3合同備案程序5.3.1合同備案應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交備案材料。5.3.2備案材料包括合同文本、相關(guān)資格證書、營業(yè)執(zhí)照等。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行原則8.1.1合同履行應(yīng)遵循誠實信用原則。8.1.2合同履行應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求進行。8.2合同履行流程8.2.1投標人按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求完成工程。8.2.2招標人按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求驗收工程。8.2.3雙方按照合同約定進行工程款的支付。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1招標人應(yīng)定期對合同履行情況進行監(jiān)督。8.3.2監(jiān)督內(nèi)容包括工程進度、工程質(zhì)量、工程安全等。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的。9.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議。9.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的權(quán)利義務(wù)等。9.3合同解除條件9.3.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議。9.4.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的權(quán)利義務(wù)等。10.合同違約責任10.1違約責任類型10.1.1違約金責任。10.1.2損害賠償責任。10.1.3繼續(xù)履行責任。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。10.2.2違約方不承擔違約責任時，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的法律后果。10.3違約責任追究10.3.1違約責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決。11.1.2調(diào)解解決。11.1.3仲裁解決。11.1.4訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。11.2.3調(diào)解或仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)作出裁決。11.3爭議解決機構(gòu)11.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)和獨立第三方地位。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除或終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂書面合同解除或終止協(xié)議。12.3.2協(xié)議應(yīng)明確解除或終止原因、時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。13.合同檔案管理13.1合同檔案分類13.1.1按照合同類別分類，如建筑工程合同、采購合同等。13.1.2按照合同階段分類，如招標文件、投標文件、合同簽訂、合同履行等。13.2合同檔案保管13.2.1合同檔案應(yīng)保存在安全、保密的環(huán)境中。13.2.2合同檔案應(yīng)定期進行整理、歸檔和備份。13.3合同檔案利用13.3.1合同檔案的利用應(yīng)遵循合法、正當?shù)脑瓌t。13.3.2合同檔案的利用應(yīng)征得合同雙方同意。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體。15.1.2第三方可以是監(jiān)理機構(gòu)、咨詢公司、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為合同雙方提供專業(yè)意見和解決方案。15.2.3協(xié)助合同雙方進行合同爭議的解決。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方授權(quán)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書。16.2.2第三方授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.1.2第三方責任包括直接責任和間接責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同金額協(xié)商確定。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或授權(quán)書中明確。17.2.3第三方責任限額不得低于合同金額的一定比例。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行質(zhì)量。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的責權(quán)利18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和法律法規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。18.3.2第三方應(yīng)提供真實的、客觀的服務(wù)報告。18.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時的合同變更19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認。19.2第三方介入時的爭議解決19.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。19.3第三方介入時的合同終止19.3.1第三方介入期間，如合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.第三方介入后的合同檔案管理20.1第三方介入產(chǎn)生的文件歸檔20.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件，應(yīng)作為合同檔案進行管理。20.1.2第三方介入文件應(yīng)按照合同檔案管理的規(guī)定進行分類、歸檔和備份。20.2第三方介入后的合同檔案利用20.2.1第三方介入文件的使用應(yīng)遵循合法、正當?shù)脑瓌t。20.2.2第三方介入文件的使用應(yīng)征得甲乙雙方和第三方同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求和說明：招標文件應(yīng)包含招標公告、投標人須知、合同條款、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、圖紙等，需確保內(nèi)容完整、準確、合法。2.投標文件詳細要求和說明：投標文件應(yīng)包括投標函、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、投標保證金、技術(shù)文件、商務(wù)文件等，需符合招標文件要求。3.合同文本詳細要求和說明：合同文本應(yīng)清晰、明確地規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，應(yīng)使用標準合同格式。4.合同簽訂確認書詳細要求和說明：合同簽訂確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認合同內(nèi)容無誤，并作為合同附件。5.資質(zhì)證書詳細要求和說明：資質(zhì)證書包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、建筑工程施工總承包資質(zhì)等，需在合同簽訂前核實其有效性。6.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，證明工程已按合同約定完成。7.工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列明工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，需與實際工程量相符。8.投標保證金收據(jù)詳細要求和說明：投標保證金收據(jù)應(yīng)證明投標人已繳納投標保證金。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認合同變更內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，確認合同解除原因、時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。11.違約金收據(jù)詳細要求和說明：違約金收據(jù)應(yīng)由違約方簽字蓋章，確認已支付違約金。12.爭議解決文件詳細要求和說明：爭議解決文件包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。13.合同檔案說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時完成工程；工程質(zhì)量不符合合同約定；違反合同約定進行工程變更；未按時支付工程款；未按時完成驗收；違反合同約定進行合同解除。2.責任認定標準詳細要求和說明：違約責任認定標準如下：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金由違約方支付，違約金的數(shù)額應(yīng)與守約方遭受的損失相當；違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.違約責任示例示例一：乙方未按時完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金及賠償甲方損失。示例二：乙方提供的工程材料質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程無法使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年建筑工程招投標與合同管控策略2本合同目錄一覽1.招投標文件編制與審查1.1招投標文件編制要求1.2招投標文件審查程序1.3招投標文件修改與補正2.招投標程序與流程2.1招投標公告發(fā)布2.2投標人資格預(yù)審2.3投標文件遞交與接收2.4投標人資格審查2.5開標、評標與定標2.6中標通知書發(fā)放與簽訂3.合同簽訂與備案3.1合同簽訂時間與地點3.2合同簽訂主體與簽字蓋章3.3合同備案與審批4.合同內(nèi)容與條款4.1合同標的與范圍4.2工程質(zhì)量與標準4.3工期與進度安排4.4工程造價與結(jié)算4.5付款方式與進度款支付4.6保修期限與責任5.施工組織設(shè)計5.1施工組織設(shè)計編制要求5.2施工組織設(shè)計審批流程5.3施工組織設(shè)計變更與調(diào)整6.施工進度管理6.1施工進度計劃編制6.2施工進度控制措施6.3施工進度變更與調(diào)整7.質(zhì)量安全管理7.1質(zhì)量安全管理責任7.2質(zhì)量管理措施與制度7.3安全生產(chǎn)責任與措施8.材料與設(shè)備管理8.1材料與設(shè)備采購要求8.2材料與設(shè)備驗收與檢驗8.3材料與設(shè)備使用與保管9.造價控制與結(jié)算9.1造價控制措施與制度9.2結(jié)算程序與時間節(jié)點9.3結(jié)算爭議處理與解決10.爭議解決與合同解除10.1爭議解決方式與途徑10.2合同解除條件與程序10.3合同解除后的處理與補償11.違約責任與賠償11.1違約情形與責任11.2違約賠償計算方法11.3違約賠償?shù)闹Ц杜c執(zhí)行12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件與程序12.2合同終止后的處理與清算12.3合同終止后的資料歸檔13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件要求與內(nèi)容13.2補充協(xié)議的簽訂與效力13.3合同附件與補充協(xié)議的變更與調(diào)整14.其他約定事項14.1合同生效條件與時間14.2合同文本版本與解釋14.3合同簽訂地的選擇與約定第一部分：合同如下：1.招投標文件編制與審查1.1招投標文件編制要求1.1.1招投標文件應(yīng)包括投標邀請函、投標須知、投標報價書、施工組織設(shè)計、資格審查文件、相關(guān)證明材料等。1.1.2投標文件應(yīng)按照招標文件的要求編制，確保內(nèi)容的完整性和準確性。1.1.3投標人應(yīng)對投標文件的真實性、合法性負責。1.2招投標文件審查程序1.2.1招標人應(yīng)在投標截止時間前對投標文件進行審查。1.2.2審查內(nèi)容包括投標人的資格、投標文件完整性、投標報價合理性等。1.2.3審查合格的投標文件進入開標環(huán)節(jié)。1.3招投標文件修改與補正1.3.1投標人如需對投標文件進行修改或補正，應(yīng)在投標截止時間前以書面形式提出。1.3.2修改或補正內(nèi)容經(jīng)招標人確認后，視為投標文件的一部分。2.招投標程序與流程2.1招投標公告發(fā)布2.1.1招標人應(yīng)在規(guī)定的媒體上發(fā)布招標公告，公告內(nèi)容包括招標項目概況、投標截止時間、聯(lián)系方式等。2.1.2招標公告發(fā)布期限不得少于20天。2.2投標人資格預(yù)審2.2.1投標人應(yīng)按照招標文件的要求提交資格預(yù)審文件。2.2.2招標人應(yīng)在投標截止時間前對投標人的資格進行預(yù)審。2.3投標文件遞交與接收2.3.1投標人應(yīng)在投標截止時間前將投標文件遞交至指定地點。2.3.2投標文件遞交后，招標人應(yīng)立即接收并做好登記工作。2.4投標人資格審查2.4.1投標人資格審查分為資格預(yù)審和資格后審兩個階段。2.4.2資格審查內(nèi)容包括投標人的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、財務(wù)狀況等。2.5開標、評標與定標2.5.1開標應(yīng)在投標截止時間后立即進行，公開進行。2.5.2評標委員會應(yīng)根據(jù)招標文件的要求，對投標文件進行評審。2.5.3定標應(yīng)在評標結(jié)束后，按照招標文件的規(guī)定進行。2.6中標通知書發(fā)放與簽訂2.6.1招標人應(yīng)在確定中標人后，向中標人發(fā)出中標通知書。2.6.2中標通知書發(fā)出后，中標人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)與招標人簽訂合同。3.合同簽訂與備案3.1合同簽訂時間與地點3.1.1合同簽訂時間為中標通知書發(fā)出后，雙方協(xié)商確定的時間。3.1.2合同簽訂地點為招標人指定的地點。3.2合同簽訂主體與簽字蓋章3.2.1合同簽訂主體為招標人和中標人。3.2.2合同簽訂時應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。3.3合同備案與審批3.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)政府部門備案。3.3.2合同經(jīng)審批后方可生效。4.合同內(nèi)容與條款4.1合同標的與范圍4.1.1合同標的為招標文件中規(guī)定的建筑工程項目。4.1.2合同范圍包括施工、驗收、保修等全過程。4.2工程質(zhì)量與標準4.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準及設(shè)計文件的要求。4.2.2工程質(zhì)量評定應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)和標準進行。4.3工期與進度安排4.3.1工期安排應(yīng)按照招標文件的要求進行。4.3.2施工進度應(yīng)按照合同約定的進度計劃進行。4.4工程造價與結(jié)算4.4.1工程造價應(yīng)按照招標文件的要求進行。4.4.2工程結(jié)算應(yīng)按照合同約定的結(jié)算程序進行。4.5付款方式與進度款支付4.5.1付款方式應(yīng)按照招標文件的要求進行。4.5.2進度款支付應(yīng)按照合同約定的進度計劃進行。8.材料與設(shè)備管理8.1材料與設(shè)備采購要求8.1.1采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計文件和施工技術(shù)標準的要求。8.1.2供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，提供合格的產(chǎn)品和售后服務(wù)。8.2材料與設(shè)備驗收與檢驗8.2.1投標人應(yīng)提交材料與設(shè)備的合格證明文件，包括質(zhì)量檢驗報告、產(chǎn)品合格證等。8.2.2招標人應(yīng)在合同簽訂后進行材料與設(shè)備的驗收和檢驗。8.3材料與設(shè)備使用與保管8.3.1材料與設(shè)備的使用應(yīng)嚴格按照施工組織設(shè)計進行。8.3.2材料與設(shè)備的保管應(yīng)采取有效措施，防止損壞、丟失或變質(zhì)。9.造價控制與結(jié)算9.1造價控制措施與制度9.1.1合同價格應(yīng)包括材料費、人工費、機械費、管理費、利潤和稅金等。9.1.2造價控制應(yīng)貫穿于整個施工過程，包括預(yù)算編制、合同簽訂、施工管理和結(jié)算等環(huán)節(jié)。9.2結(jié)算程序與時間節(jié)點9.2.1結(jié)算程序應(yīng)包括工程量確認、單價確定、總價計算、支付申請等環(huán)節(jié)。9.2.2結(jié)算時間節(jié)點應(yīng)與工程進度相一致，原則上每月進行一次結(jié)算。9.3結(jié)算爭議處理與解決9.3.1結(jié)算爭議應(yīng)在雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決與合同解除10.1爭議解決方式與途徑10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.1.2爭議解決途徑應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解。10.2合同解除條件與程序10.2.1合同解除條件包括不可抗力、違約、合同約定等。10.2.2合同解除程序應(yīng)按照合同約定進行，包括通知、確認等步驟。10.3合同解除后的處理與補償10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和已完成工程。10.3.2合同解除應(yīng)給予對方相應(yīng)的補償。11.違約責任與賠償11.1違約情形與責任11.1.1違約情形包括延遲付款、質(zhì)量不符合要求、工期延誤等。11.1.2違約責任應(yīng)按照合同約定承擔。11.2違約賠償計算方法11.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定。11.2.2違約賠償計算方法應(yīng)公平合理。11.3違約賠償?shù)闹Ц杜c執(zhí)行11.3.1違約賠償應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。11.3.2違約賠償?shù)闹Ц稇?yīng)按照合同約定進行。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止條件與程序12.1.1合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致、合同解除等。12.1.2合同終止程序應(yīng)按照合同約定進行。12.2合同終止后的處理與清算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和已完成工程。12.2.2合同終止后的清算應(yīng)包括工程量確認、價款結(jié)算、資料歸檔等。12.3合同終止后的資料歸檔12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料歸檔保存。13.合同附件與補充協(xié)議13.1合同附件要求與內(nèi)容13.1.1合同附件應(yīng)包括招標文件、投標文件、合同文本等。13.1.2合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致。13.2補充協(xié)議的簽訂與效力13.2.1補充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2補充協(xié)議的效力與合同相同。13.3合同附件與補充協(xié)議的變更與調(diào)整13.3.1合同附件與補充協(xié)議的變更與調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2變更與調(diào)整后的附件與協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分。14.其他約定事項14.1合同生效條件與時間14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效時間以合同簽訂時間為準。14.2合同文本版本與解釋14.2.1合同文本以中文文本為準。14.2.2合同解釋以合同條款為準。14.3合同簽訂地的選擇與約定14.3.1合同簽訂地由雙方協(xié)商確定。14.3.2合同簽訂地的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，控制工程進度，確保工程安全，以及提供專業(yè)意見。15.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)和糾紛解決。15.3.2監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。15.3.3審計方：對工程成本、費用進行審計，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。15.3.4咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決技術(shù)難題和管理問題。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責，對介入事項承擔相應(yīng)責任。16.1.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其行為合法合規(guī)。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求，獲取必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、規(guī)模和風險等因素確定。17.2責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.3.1第三方介入事項的性質(zhì)和重要性。17.3.2第三方介入過程中可能發(fā)生的風險和損失