2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目誠意金合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目誠意金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目總投資3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.誠意金支付方式4.1誠意金總額4.2誠意金支付時間4.3誠意金支付方式4.4誠意金退還條件5.項目推進及審批手續(xù)5.1項目推進計劃5.2項目審批手續(xù)6.合作雙方的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：項目合作協(xié)議10.2附件二：誠意金支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋效力12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同備案及公示13.1合同備案機關(guān)13.2合同公示方式14.其他約定事項14.1雙方另行約定事項14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資股份有限公司1.2雙方法定代表人1.2.11.2.21.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話：138000000001.3.3聯(lián)系方式：139000000001.4雙方住所地1.4.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：市區(qū)路號1.4.2投資股份有限公司住所地：市區(qū)路號2.項目基本信息2.1項目名稱2.1.1新城住宅項目2.2項目地址2.2.1市區(qū)路號2.3項目類型2.3.1住宅2.4項目規(guī)模2.4.1總占地面積：100,000平方米2.4.2總建筑面積：200,000平方米2.5項目總投資2.5.1項目總投資：50億元人民幣3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.1.1共同投資，共同開發(fā)3.2合作期限3.2.1合作期限自合同簽訂之日起，至項目竣工驗收并交付使用之日止。3.3合作內(nèi)容3.3.1雙方共同投資建設(shè)新城住宅項目3.3.2雙方共同承擔(dān)項目開發(fā)過程中的各項責(zé)任和義務(wù)4.誠意金支付方式4.1誠意金總額4.1.1誠意金總額為人民幣1,000萬元。4.2誠意金支付時間4.2.1誠意金于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。4.3誠意金支付方式4.3.1誠意金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對方指定賬戶。4.4誠意金退還條件4.4.1若合作雙方因故終止合作，誠意金應(yīng)全額退還。5.項目推進及審批手續(xù)5.1項目推進計劃5.1.1雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況制定詳細(xì)的推進計劃，并確保按計劃執(zhí)行。5.2項目審批手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目順利推進。6.合作雙方的權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.1.1雙方均有權(quán)參與項目決策和管理。6.2雙方義務(wù)6.2.1雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合作雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.2.2項目因不可抗力原因無法繼續(xù)推進；9.2.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.2.4.4本合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：項目合作協(xié)議10.1.1附件一應(yīng)包括但不限于項目投資比例、權(quán)益分配、風(fēng)險分擔(dān)等內(nèi)容。10.2附件二：誠意金支付憑證10.2.1附件二為誠意金支付的有效憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)或支付憑證。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用許可證、規(guī)劃設(shè)計方案等。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2合同解釋效力11.2.1本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按有利于保護無過錯方權(quán)益的原則解釋。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為2024年3月1日。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.合同備案及公示13.1合同備案機關(guān)13.1.1本合同需報送市建設(shè)局備案。13.2合同公示方式13.2.1本合同需在市建設(shè)局指定的公示場所進行公示。14.其他約定事項14.1雙方另行約定事項14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同未盡事宜的處理14.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為項目合作提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的任何個人或法人實體。1.2.1專業(yè)顧問：如法律顧問、財務(wù)顧問、工程顧問等。1.2.2技術(shù)支持方：如設(shè)計院、監(jiān)理公司、施工隊伍等。1.2.3金融服務(wù)方：如銀行、投資機構(gòu)等。1.2.4交易平臺或中介機構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟損失；2.2.2間接經(jīng)濟損失；2.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同違約金；2.2.4其他因第三方責(zé)任造成的損失。3.第三方介入的審批3.1任何第三方介入本合同項目，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.1第三方資質(zhì)證明；3.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費用報價；3.2.3第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任說明；3.2.4第三方與項目相關(guān)的合同或協(xié)議草案。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，收取服務(wù)費用；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，享有獨立的專業(yè)判斷權(quán)；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對項目提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2對項目提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；4.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4對項目信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受服務(wù)者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方的合作決策和管理。5.3第三方對甲乙雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。5.4第三方在項目中的行為，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后合同條款及生效日期。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的終止情形，合同終止程序按本合同約定執(zhí)行。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括項目投資比例、權(quán)益分配、風(fēng)險分擔(dān)、項目進度安排、資金使用計劃等。2.附件二：誠意金支付憑證詳細(xì)要求和說明：誠意金支付的有效憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)、支付憑證等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費用報價詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用構(gòu)成及報價。5.附件五：第三方責(zé)任限額及違約責(zé)任說明詳細(xì)要求和說明：第三方在合同中的責(zé)任限額以及違約行為的責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：項目可行性研究報告，包括市場分析、技術(shù)評估、經(jīng)濟效益分析等。7.附件七：土地使用許可證詳細(xì)要求和說明：項目用地獲得的相關(guān)許可證，證明項目用地合法合規(guī)。8.附件八：規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、綠化配置等。9.附件九：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。10.附件十：施工合同詳細(xì)要求和說明：施工合同，明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付誠意金；1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3項目進度延誤；1.4質(zhì)量問題；1.5安全事故；1.6違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1按照合同約定支付違約金；2.2.2恢復(fù)、賠償因違約行為造成的損失；2.2.3承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定支付誠意金，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤s定比例的違約金；3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；3.3項目進度延誤，應(yīng)根據(jù)延誤的時間長短和造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或賠償損失的責(zé)任；3.5安全事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)事故調(diào)查、賠償損失和追究責(zé)任方的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)項目誠意金合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)4.合作方式4.1合作比例4.2合作內(nèi)容5.誠意金5.1誠意金金額5.2誠意金支付方式5.3誠意金退還條件6.合作期限6.1合作期限起始時間6.2合作期限終止時間7.合作項目開發(fā)計劃7.1開發(fā)階段劃分7.2各階段時間安排8.合作項目投資8.1投資總額8.2投資分配方式9.合作項目收益分配9.1收益分配比例9.2收益分配方式10.合作項目風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險劃分10.2風(fēng)險承擔(dān)方式11.合作項目變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“甲方”指_________（甲方全稱）；“乙方”指_________（乙方全稱）；“項目”指_________（項目名稱及地點）；“誠意金”指_________（誠意金的具體金額及支付方式）；“開發(fā)計劃”指_________（合作項目開發(fā)的具體階段和各階段時間安排）。1.2解釋本合同中的定義和解釋，除非上下文另有要求，否則應(yīng)按照本合同的條款和法律法規(guī)進行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方全稱：_________甲方地址：_________甲方法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________2.2乙方信息乙方全稱：_________乙方地址：_________乙方法定代表人：_________聯(lián)系方式：_________第三條項目概述3.1項目名稱項目名稱：_________3.2項目地點項目地點：_________3.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：_________第四條合作方式4.1合作比例甲方與乙方的合作比例為_________。4.2合作內(nèi)容甲方與乙方合作的內(nèi)容包括：_________。第五條誠意金5.1誠意金金額誠意金金額為人民幣_________元。5.2誠意金支付方式誠意金應(yīng)于_________（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。5.3誠意金退還條件1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目審批；2.甲方單方面解除本合同；3.其他雙方約定的退還條件。第六條合作期限6.1合作期限起始時間合作期限自_________（具體日期）起計算。6.2合作期限終止時間合作期限至_________（具體日期）止。第七條合作項目開發(fā)計劃7.1開發(fā)階段劃分1.項目立項階段；2.項目設(shè)計階段；3.項目施工階段；4.項目驗收階段。7.2各階段時間安排1.項目立項階段：_________（時間）；2.項目設(shè)計階段：_________（時間）；3.項目施工階段：_________（時間）；4.項目驗收階段：_________（時間）。第八條合作項目投資8.1投資總額合作項目總投資額為人民幣_________元，包括但不限于土地購置費、建設(shè)成本、稅費等。8.2投資分配方式投資分配方式如下：甲方出資_________元；乙方出資_________元；投資分配比例根據(jù)雙方約定的合作比例確定。第九條合作項目收益分配9.1收益分配比例合作項目收益分配比例為：甲方：_________%；乙方：_________%；收益分配比例根據(jù)雙方約定的合作比例確定。9.2收益分配方式收益分配方式為：1.每年合作項目產(chǎn)生的凈利潤按照收益分配比例進行分配；2.收益分配時間：每年_________月_________日。第十條合作項目風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險劃分合作項目風(fēng)險劃分為：1.政策風(fēng)險；2.市場風(fēng)險；3.技術(shù)風(fēng)險；4.其他風(fēng)險。10.2風(fēng)險承擔(dān)方式風(fēng)險承擔(dān)方式如下：1.政策風(fēng)險：由雙方共同承擔(dān)；2.市場風(fēng)險：由各自承擔(dān)；3.技術(shù)風(fēng)險：由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)，風(fēng)險由其所在單位承擔(dān)；4.其他風(fēng)險：根據(jù)風(fēng)險的具體情況，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第十一條合作項目變更11.1變更條件1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目審批；2.甲方單方面解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致原合作計劃無法繼續(xù)執(zhí)行。11.2變更程序變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除12.1解除條件1.乙方未能在約定時間內(nèi)完成項目審批；2.甲方單方面解除本合同；3.雙方協(xié)商一致解除本合同；4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)執(zhí)行。12.2解除程序解除程序如下：1.一方提出解除合同，另一方在收到通知后_________（具體期限）內(nèi)未表示反對，視為接受；2.雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書面解除協(xié)議；3.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為1.未按約定支付誠意金；2.未按約定時間完成項目審批；3.違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任1.支付違約金，違約金金額為_________元；2.承擔(dān)由此造成的損失；3.根據(jù)合同約定，承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________（具體法院或仲裁機構(gòu)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1定義“第三方”指在甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合作項目的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、施工方等。1.2解釋第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，除非本合同另有規(guī)定，否則應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款和法律法規(guī)進行解釋。第二條第三方介入的概述2.1第三方介入的條件雙方同意；符合法律法規(guī)的規(guī)定；符合本合同的約定。2.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得必要的協(xié)助和支持；在合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向甲方或乙方提出索賠。3.2第三方的義務(wù)遵守法律法規(guī)和本合同的約定；按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_________元。4.2責(zé)任限額的適用范圍第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成甲方或乙方的損失；第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定造成甲方或乙方的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：甲方和乙方的責(zé)任由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.2責(zé)任承擔(dān)在第三方介入的情況下，責(zé)任承擔(dān)方式如下：1.第三方違反協(xié)議造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔(dān)；2.甲方或乙方違反本合同造成第三方的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；3.甲方、乙方和第三方共同違反本合同或協(xié)議造成損失，根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，由相關(guān)方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2解除第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)與本合同爭議解決機構(gòu)相同。第八條第三方介入的協(xié)議附件8.1附件內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的具體事項和范圍；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方的責(zé)任限額。8.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額條款；協(xié)議應(yīng)包含爭議解決條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合作項目中的角色和行為。2.附件二：項目開發(fā)計劃詳細(xì)要求：