2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及屬性

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的及屬性1本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的概述1.1土地使用權(quán)類型1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)位置1.4土地使用權(quán)年限1.5土地使用權(quán)出讓方1.6土地使用權(quán)受讓方2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓原因2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓稅費2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.5轉(zhuǎn)讓時間3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請3.2材料審核3.3合同簽訂3.4土地使用權(quán)變更登記3.5證照領(lǐng)取4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓價格支付方式4.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費支付5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.1土地用途限制5.2土地規(guī)劃限制5.3土地使用權(quán)抵押限制5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)益6.2土地使用權(quán)義務(wù)6.3土地使用權(quán)權(quán)益變更6.4土地使用權(quán)義務(wù)變更7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金支付方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3附件及補充協(xié)議的效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案費用12.合同其他約定12.1通知與送達12.2合同解釋12.3合同修改與補充12.4合同解除與終止13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除與終止后的爭議解決14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的概述1.1土地使用權(quán)類型：本合同標(biāo)的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)。1.2土地使用權(quán)面積：合同標(biāo)的土地使用權(quán)面積為10000平方米。1.3土地使用權(quán)位置：合同標(biāo)的土地使用權(quán)位于市區(qū)街道號。1.4土地使用權(quán)年限：合同標(biāo)的土地使用權(quán)年限為50年，自2004年1月1日起至2054年1月1日止。1.5土地使用權(quán)出讓方：出讓方為市區(qū)土地儲備中心。1.6土地使用權(quán)受讓方：受讓方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓原因：受讓方因公司項目開發(fā)需要，向出讓方申請購買合同標(biāo)的土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：合同標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣5000萬元整。2.3轉(zhuǎn)讓稅費：轉(zhuǎn)讓稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由受讓方承擔(dān)。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方需按照國家及地方相關(guān)政策辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.5轉(zhuǎn)讓時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓申請：受讓方向出讓方提交書面轉(zhuǎn)讓申請。3.2材料審核：出讓方對受讓方提交的材料進行審核。3.3合同簽訂：雙方在材料審核通過后簽訂本合同。3.4土地使用權(quán)變更登記：受讓方按照相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記。3.5證照領(lǐng)?。菏茏尫筋I(lǐng)取新的土地使用權(quán)證書。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1轉(zhuǎn)讓價格支付方式：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.2轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔(dān)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)費支付：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.1土地用途限制：合同標(biāo)的土地使用權(quán)僅限用于住宅、商業(yè)用途。5.2土地規(guī)劃限制：合同標(biāo)的土地使用權(quán)須符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。5.3土地使用權(quán)抵押限制：未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得對合同標(biāo)的土地使用權(quán)進行抵押。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租限制：受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租合同標(biāo)的土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利義務(wù)6.1土地使用權(quán)權(quán)益：受讓方取得合同標(biāo)的土地使用權(quán)后，享有土地使用權(quán)及相應(yīng)的合法權(quán)益。6.2土地使用權(quán)義務(wù)：受讓方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.3土地使用權(quán)權(quán)益變更：如因國家政策調(diào)整或規(guī)劃變更導(dǎo)致土地使用權(quán)權(quán)益發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4土地使用權(quán)義務(wù)變更：如因國家政策調(diào)整或規(guī)劃變更導(dǎo)致土地使用權(quán)義務(wù)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.1出讓方違約責(zé)任：如出讓方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格的5%計算。7.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：除非本合同另有約定，任何爭議解決程序均應(yīng)在中國境內(nèi)進行。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循中國法律，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國仲裁法》。8.4爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在30日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件：本合同因下列任何原因終止：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。9.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、地籍圖、付款憑證等。10.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補充協(xié)議的效力：附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為市區(qū)土地儲備中心。11.4合同備案費用：合同備案費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付。12.合同其他約定12.1通知與送達：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3合同修改與補充：本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同解除與終止：合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)，按照本合同第九條的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。13.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。13.3合同解除與終止后的爭議解決：合同解除與終止后的爭議，按照本合同第八條的相關(guān)規(guī)定解決。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年2月28日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同具體約定。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，一般不得超過合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格的5%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方協(xié)議：第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，忠實履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議履行支付費用等義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行支付費用等義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時與甲乙雙方保持溝通，確保合同目的的實現(xiàn)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更申請：甲乙任何一方認(rèn)為需要變更第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明變更原因和預(yù)期目標(biāo)。20.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3合同變更生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為合同標(biāo)的所在地人民法院。21.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循中國法律，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》和《中華人民共和國仲裁法》。22.第三方介入的合同解除與終止22.1合同解除條件：第三方介入不符合合同目的或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。22.2合同終止條件：第三方介入因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。23.第三方介入的合同備案23.1備案手續(xù)：第三方介入的合同變更或終止，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。23.2備案機構(gòu)：合同備案機構(gòu)為市區(qū)土地儲備中心。23.3備案費用：合同備案費用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同：詳細(xì)記載土地使用權(quán)出讓方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)，包括出讓土地的范圍、用途、年限等。2.地籍圖：標(biāo)明土地使用權(quán)的具體位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。3.付款憑證：證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證。4.土地使用權(quán)變更登記申請表：受讓方提交給土地管理部門的申請表，用于變更土地使用權(quán)登記。5.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)等。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除事項達成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于法律文件、審計報告、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓方未按時交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例說明：出讓方未能在合同約定的時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價格的5%作為違約金。2.違約行為：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例說明：受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向出讓