2024年度上海房地產(chǎn)交易合同范本：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房地產(chǎn)交易合同范本：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間3.4交易價格調(diào)整條款4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶風險承擔6.房屋維修責任6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修期限7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更與補充12.3合同附件13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.2房屋維修責任約定書13.3合同變更與補充協(xié)議14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度上海房地產(chǎn)交易合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（賣方）與乙方（買方）經(jīng)友好協(xié)商，于2024年__月__日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點：上海市__區(qū)__街道__號。1.4合同當事人：1.4.1甲方（賣方）名稱：____________________1.4.2甲方（賣方）法定代表人：____________________1.4.3乙方（買方）名稱：____________________1.4.4乙方（買方）法定代表人：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：上海市__區(qū)__街道__號。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明為上海市房地產(chǎn)權(quán)證，證號為：____________________。2.3房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為__平方米，套內(nèi)建筑面積為__平方米。2.4房地產(chǎn)用途：該房地產(chǎn)用途為住宅，證載用途為____________________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣__元整。3.2交易價格支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付人民幣__元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在支付定金后__日內(nèi)支付人民幣__元，作為首付款。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的交房前__日內(nèi)支付剩余款項人民幣__元。3.3交易價格支付時間：具體支付時間詳見本合同第三條第三款。3.4交易價格調(diào)整條款：如遇國家政策調(diào)整，交易價格按照國家最新政策執(zhí)行。4.交房及驗收4.1交房時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交房條件：甲方應(yīng)保證上述房地產(chǎn)權(quán)證齊全、無抵押、無查封，且符合交房條件。4.3驗收標準：乙方應(yīng)在收到上述房地產(chǎn)后__日內(nèi)進行驗收，驗收標準詳見附件《房屋驗收標準》。4.4驗收程序：驗收程序詳見附件《房屋驗收程序》。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：乙方應(yīng)在支付全部款項后__日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，具體手續(xù)詳見附件《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)》。5.3過戶費用：過戶費用由甲方承擔。5.4過戶風險承擔：因過戶過程中產(chǎn)生的風險由甲方承擔。6.房屋維修責任6.1維修責任劃分：在合同約定的保修期內(nèi)，房屋的維修責任由甲方承擔。6.2維修費用承擔：維修費用由甲方承擔，乙方支付相關(guān)維修費用。6.3維修期限：保修期為__年，自房屋交付之日起計算。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交房或未保證房屋權(quán)證齊全；8.1.2乙方未按約定時間支付款項；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__元；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__元；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔相應(yīng)責任。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約導致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償；8.3.2乙方違約導致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市__區(qū)__人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。10.合同解除10.1解除合同情形：10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同后的處理：10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已提供的物品；10.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的事宜。12.其他約定12.1不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.2合同變更與補充：本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的附件。12.3合同附件：本合同的附件包括《房屋驗收標準》、《房屋驗收程序》、《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)》等。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件；13.2房屋維修責任約定書；13.3合同變更與補充協(xié)議。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同備案：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)向上海市房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、進行資產(chǎn)評估、提供法律支持、進行技術(shù)鑒定等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同執(zhí)行過程。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由一方提出，另一方在__日內(nèi)予以書面答復。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方責任：第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)責任。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確、及時的服務(wù)；17.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；17.2.3遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過__元人民幣。18.2超出責任限額的責任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方：19.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；19.1.3第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。19.2第三方與乙方：19.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；19.2.3第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔，或由第三方另行協(xié)商確定。20.2費用支付：費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方在合同中約定。21.第三方介入合同的變更與解除21.1變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方介入合同進行變更。21.2解除：如第三方違反合同約定或因其他原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可解除第三方介入合同。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議解決方式參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明甲方對該房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利，為交易的合法性提供保障。2.房屋維修責任約定書要求：詳細列出房屋維修責任劃分，明確維修費用承擔方和維修期限。說明：約定房屋在保修期內(nèi)的維修責任，明確維修過程中的權(quán)利義務(wù)。3.房屋驗收標準要求：根據(jù)國家標準和房屋實際情況，制定詳細的驗收標準。說明：用于房屋交付時的驗收，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量要求。4.房屋驗收程序要求：明確房屋驗收的程序和步驟，確保驗收過程規(guī)范、公正。說明：規(guī)范房屋驗收流程，保障雙方權(quán)益。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：詳細列出房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項手續(xù)和材料。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行，維護雙方合法權(quán)益。6.合同變更與補充協(xié)議要求：詳細記錄合同變更和補充內(nèi)容，明確變更后的合同條款。說明：用于記錄合同變更和補充事項，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。7.第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有序性。說明：約定第三方介入的相關(guān)事項，保障交易過程的專業(yè)性和規(guī)范性。8.違約責任認定標準要求：詳細列舉各種違約行為及其責任認定標準。說明：明確違約行為的認定標準，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交房責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__元。示例：甲方未能在合同約定的交房時間前將房屋交付乙方，應(yīng)支付違約金。1.2甲方未保證房屋權(quán)證齊全責任認定：甲方應(yīng)承擔因房屋權(quán)證不齊全導致的額外費用和損失。示例：因甲方提供的房屋權(quán)證不齊全，導致乙方無法辦理貸款，甲方應(yīng)承擔相關(guān)損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付款項責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__元。示例：乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，應(yīng)支付違約金。2.2乙方未按約定履行合同其他義務(wù)責任認定：乙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔相應(yīng)責任。示例：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度上海房地產(chǎn)交易合同范本：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1知悉房地產(chǎn)真實情況的權(quán)利3.1.2享有房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)3.1.3依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房地產(chǎn)的權(quán)利3.1.4依法申請辦理房地產(chǎn)登記的權(quán)利3.2買方義務(wù)3.2.1按約定支付購房款3.2.2按約定辦理房屋交接手續(xù)3.2.3遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定3.2.4按約定支付相關(guān)稅費3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按約定支付購房款3.3.2享有房地產(chǎn)所有權(quán)3.3.3依法申請辦理房屋交接手續(xù)3.3.4享有因房地產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益3.4賣方義務(wù)3.4.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰3.4.2按約定辦理房屋交接手續(xù)3.4.3遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定3.4.4按約定辦理房屋過戶登記4.房地產(chǎn)價格及支付方式4.1房地產(chǎn)價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式4.6逾期付款責任5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.稅費及費用承擔6.1稅費種類6.2費用承擔6.3稅費及費用繳納時間6.4稅費及費用繳納方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.2.1買方違約責任7.2.2賣方違約責任7.3違約金的計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效時間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止生效時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同1.1雙方當事人1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方名稱：____________________1.2.1賣方地址：____________________1.2.2賣方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)名稱：____________________2.2房地產(chǎn)地址：____________________2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：____________________2.6房地產(chǎn)用途：____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)獲得房地產(chǎn)的完整所有權(quán)。3.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格支付購房款。3.1.3買方有權(quán)要求賣方提供房地產(chǎn)的真實信息。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.2買方應(yīng)在房屋交接時，按照約定的標準對房屋進行驗收。3.2.3買方應(yīng)遵守房地產(chǎn)的使用規(guī)定和法律法規(guī)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.3.3賣方有權(quán)要求買方遵守合同約定和房地產(chǎn)的使用規(guī)定。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。3.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)價格與支付4.1房地產(chǎn)價格：人民幣____________________元整。4.2支付方式：____________________4.3付款時間：____________________4.4付款地點：____________________4.5付款方式：____________________4.6逾期付款責任：____________________5.房屋交接與驗收5.1房屋交接時間：____________________5.2房屋交接地點：____________________5.3房屋驗收標準：____________________5.4驗收不合格的處理：____________________6.稅費與費用6.1稅費種類：____________________6.2費用承擔：____________________6.3稅費及費用繳納時間：____________________6.4稅費及費用繳納方式：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用：____________________8.合同生效與終止8.1合同生效條件：____________________8.2合同終止條件：____________________8.3合同終止后的處理：____________________9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件9.2附件二：房屋交接清單9.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.合同變更10.1合同變更條件：____________________10.2合同變更程序：____________________10.3合同變更生效時間：____________________11.合同解除11.1合同解除條件：____________________11.2合同解除程序：____________________11.3合同解除生效時間：____________________12.其他約定事項12.1其他約定事項一：____________________12.2其他約定事項二：____________________12.3其他約定事項三：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的律師費、差旅費等費用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，并經(jīng)雙方代表或授權(quán)代表簽字。9.1.2買方按照合同約定支付首期購房款。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有行為。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式達成一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同附件。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同變更生效時間11.3.1變更協(xié)議生效后，合同內(nèi)容按照變更協(xié)議執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。12.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，作為合同附件。12.2.2解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同解除生效時間12.3.1解除協(xié)議生效后，合同立即解除。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決。14.3合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的在于協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易過程合法、公正、透明。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方在合同中約定。16.2若第三方因提供的服務(wù)導致買賣雙方遭受損失，其責任限額不超過合同總價款的_____%。16.3第三方責任限額的約定不影響買賣雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入條款17.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其提供的服務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。19.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。19.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與買賣雙方之間形成的是服務(wù)關(guān)系，第三方不對買賣雙方的交易結(jié)果承擔責任。20.2第三方與賣方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。20.3第三方與買方之間形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。21.第三方介入的具體條款21.1中介機構(gòu)21.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供市場信息、促成雙方協(xié)商、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。21.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的中介服務(wù)費用。21.1.3中介機構(gòu)因提供的服務(wù)導致買賣雙方遭受損失，其責任限額不超過合同總價款的_____%。21.2評估機構(gòu)21.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對房地產(chǎn)進行評估。21.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。21.2.3評估機構(gòu)因評估結(jié)果導致買賣雙方遭受損失，其責任限額不超過評估費用的_____%。21.3律師事務(wù)所21.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。21.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.3.3律師事務(wù)所因提供的服務(wù)導致買賣雙方遭受損失，其責任限額不超過律師服務(wù)費用的_____%。21.4會計師事務(wù)所21.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。21.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。21.4.3會計師事務(wù)所因提供的服務(wù)導致買賣雙方遭受損失，其責任限額不超過服務(wù)費用的_____%。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方與第三方簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。23.本合同與其他協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，具有同等法律效力。23.2本合同與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，相互補充，共同構(gòu)成買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.合同爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第8條的規(guī)定解決。24.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，若涉及第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：清晰、完整、未被涂改的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件。說明：用于證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾品等，并注明新舊程度。說明：作為房屋交接的憑證，確保交接雙方對房屋現(xiàn)狀有明確的認識。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納憑證、水電費繳納憑證等。說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用和權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任限額等。說明：用于明確第三方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)和責任。5.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間、雙方簽字等。說明：用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更。6.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、生效時間、雙方簽字等。說明：用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的解除。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：若買方未按約定支付首期購房款，應(yīng)支付相當于首期購房款_____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付相當于合同總價款_____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，退還部分或全部服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用，并賠償因此造成的損失。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，損害對方合法權(quán)益責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此造成的損失，并支付違約金。示例：若任何一方違反合同約定，導致對方遭受損失，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年度上海房地產(chǎn)交易合同范本：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本情況1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)交易的基本條款2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房地產(chǎn)的交付與驗收2.4房地產(chǎn)的稅費承擔3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方的付款義務(wù)3.1.2買方的驗收義務(wù)3.1.3買方的維修保養(yǎng)義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方的交付義務(wù)3.2.2賣方的產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)3.2.3賣方的配合義務(wù)4.房地產(chǎn)交易的付款方式4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4付款違約責任5.房地產(chǎn)交易的交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收違約責任6.房地產(chǎn)交易的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費支付時間6.4稅費支付違約責任7.房地產(chǎn)交易的違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金的計算8.房地產(chǎn)交易的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.房地產(chǎn)交易的解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3終止合同的程序10.房地產(chǎn)交易的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責任11.房地產(chǎn)交易的合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.房地產(chǎn)交易的補充條款12.1補充條款一：房屋裝修12.2補充條款二：配套設(shè)施12.3補充條款三：其他約定13.房地產(chǎn)交易的生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位于上海市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，已辦理房屋所有權(quán)證。1.1.3房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，不存在租賃或其他占用情況。1.2買賣雙方基本情況1.2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。1.2.2乙方（買方）：姓名/名稱：X，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：X。1.2.3買賣雙方已充分了解對方的身份信息及房地產(chǎn)的基本情況，并自愿簽訂本合同。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在上海市區(qū)路號甲乙雙方共同見證下簽訂。2.房地產(chǎn)交易的基本條款2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證在合同簽訂日前已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，并保證在合同簽訂后及時配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致合同無法履行，甲方承擔全部責任。2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.2.2乙方在收到甲方提供的全部產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，X個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。2.3房地產(chǎn)的交付與驗收2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。2.3.2乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起X個工作日內(nèi)通知甲方。2.4房地產(chǎn)的稅費承擔2.4.1甲方負責承擔房地產(chǎn)交易過程中的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。2.4.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)稅費發(fā)票后X個工作日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的稅費。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)向甲方支付購房款。3.1.3買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔修復責任。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.2.2賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.房地產(chǎn)交易的付款方式4.1付款金額4.1.1房地產(chǎn)交易總價款為人民幣X萬元整。4.2付款時間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣X萬元整。4.2.2買方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)支付剩余購房款。4.3付款方式4.3.1買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款。4.4付款違約責任4.4.1買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款金額的X%。5.房地產(chǎn)交易的交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付地點5.2.1房地產(chǎn)交付地點為上海市區(qū)路號。5.3驗收標準5.3.1買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后X個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.4驗收違約責任5.4.1買方未按約定時間進行驗收的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣X元。6.房地產(chǎn)交易的稅費6.1稅費種類6.1.1房地產(chǎn)交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔6.2.1甲方負責承擔房地產(chǎn)交易過程中的所有稅費。6.3稅費支付時間6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)向相關(guān)部門支付稅費。6.4稅費支付違約責任6.4.1甲方未按約定時間支付稅費的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付稅費金額的X%。第一部分：合同如下：8.房地產(chǎn)交易的違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的X%。8.1.2乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款金額的X%。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)承擔違約金，違約金不足以彌補損失的部分，還應(yīng)賠償守約方的損失。8.2.2違約方還應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等費用。8.3違約金的計算8.3.1違約金按實際延遲的天數(shù)和未付款金額計算，以人民幣計算。8.3.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.房地產(chǎn)交易的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。10.房地產(chǎn)交易的解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房地產(chǎn)的返還和剩余款項的結(jié)算。10.3終止合同的程序10.3.1終止合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.3.2終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房地產(chǎn)的返還和剩余款項的結(jié)算。11.房地產(chǎn)交易的保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)信息均屬保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。11.2保密期限11.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起X年。11.3違反保密條款的責任11.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.房地產(chǎn)交易的合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：房屋交接清單12.2.1房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，并由雙方簽字確認。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、付款憑證、稅費發(fā)票等。13.房地產(chǎn)交易的補充條款13.1補充條款一：房屋裝修13.1.1房屋裝修情況應(yīng)在合同附件中詳細說明，未經(jīng)雙方同意，不得擅自改動。13.2補充條款二：配套設(shè)施13.2.1房地產(chǎn)的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣等，應(yīng)在合同中明確。13.3補充條款三：其他約定13.3.1其他約定包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)責任等，應(yīng)在合同中明確。14.合同的簽署與生效日期14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止具有法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。1.3第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的信息查詢、產(chǎn)權(quán)鑒定、合同起草、稅費計算等。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表其行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)。3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責任限額4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用為限。4.3第三方的責任限額包括但不限于直接損失和間接損失。5.第三方介