2024年商鋪出售合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪出售合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪配套設(shè)施3.合同標(biāo)的及價格3.1商鋪售價3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付條件4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)證4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.3房屋權(quán)屬證明5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪交付條件5.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單及使用說明6.3設(shè)備保修期限7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同履行及配合事項9.1合同履行期限9.2配合事項及責(zé)任10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同解除及終止12.4爭議解決13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地址：____________________1.2購買方信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地址：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________2.5商鋪配套設(shè)施：____________________3.合同標(biāo)的及價格3.1商鋪售價：____________________元3.2付款方式及期限：____________________3.3首付款比例：____________________3.4尾款支付條件：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)證：____________________4.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________4.3房屋權(quán)屬證明：____________________5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間：____________________5.2商鋪交付條件：____________________5.3商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備清單及使用說明：____________________6.3設(shè)備保修期限：____________________7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：____________________7.2爭議解決方式：____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1購買方未按照約定支付首付款或尾款；8.1.2出售方未按照約定交付商鋪或提供房屋權(quán)屬證明；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1雙方達(dá)成一致意見，書面同意終止合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同履行及配合事項9.1合同履行期限自合同生效之日起至商鋪交付完畢之日止。9.2配合事項及責(zé)任9.2.1出售方有義務(wù)協(xié)助購買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.2.2購買方有義務(wù)按照約定時間支付款項；9.2.3雙方應(yīng)互相配合，確保合同順利履行。10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件包括但不限于商鋪照片、附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等。10.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署，作為合同的一部分。11.合同生效及備案11.1合同生效條件自合同雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。12.4爭議解決如因合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1購買方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項；13.1.2出售方未在約定的交付期限內(nèi)交付商鋪；13.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；13.1.4合同約定的其他解除條件。13.2合同終止條件13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3合同約定的其他終止條件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期____________________年____________________月____________________日14.2合同生效日期自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2.1中介機構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)；2.服務(wù)機構(gòu)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)；3.監(jiān)理機構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要；2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；3.2責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供服務(wù)的瑕疵責(zé)任；3.2.2第三方違反保密義務(wù)的責(zé)任；3.2.3第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)；5.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方有義務(wù)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同按約定履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方；6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方；6.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行；6.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，由甲乙雙方與第三方共同簽署；7.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；7.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；7.2.5第三方的保密條款；7.2.6第三方介入的生效條件和期限。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、房屋坐落等信息。2.附件二：商鋪買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪買賣合同，需包含合同雙方的基本信息、商鋪信息、合同標(biāo)的、付款方式、交付時間等。3.附件三：商鋪配套設(shè)施清單要求：列出商鋪所配備的設(shè)施，如水電氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。4.附件四：設(shè)備清單及使用說明要求：列出商鋪內(nèi)所配備的設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等，并附上設(shè)備的使用說明和保修信息。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費用等。6.附件六：補充協(xié)議要求：如合同履行過程中出現(xiàn)需要補充的條款，需以補充協(xié)議的形式體現(xiàn)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：如合同履行過程中產(chǎn)生的付款憑證、驗收報告、維修記錄等，均需作為附件留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時間支付款項；1.2出售方未按照合同約定的時間、條件交付商鋪；1.3購買方未按照合同約定的時間、條件支付款項；1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方或第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)；1.6因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金；2.4如違約行為構(gòu)成侵權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方約定，購買方應(yīng)在合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付首付款。若購買方未在約定時間內(nèi)支付，則視為違約。違約責(zé)任為支付首付款的10%作為違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。3.2出售方應(yīng)在合同生效之日起60個工作日內(nèi)交付商鋪。若出售方未在約定時間內(nèi)交付，則視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，每日按商鋪售價的0.1%計算，并賠償購買方因此遭受的損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年商鋪出售合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同性質(zhì)及目的2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用權(quán)及性質(zhì)2.5商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.合同主體資格3.1出售方主體資格3.2購買方主體資格3.3合同履行主體4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款時間及方式4.3付款憑證及手續(xù)5.合同履行及交付5.1履行時間及方式5.2交付方式及手續(xù)5.3交付地點及驗收6.合同違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2購買方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件9.2商鋪租賃合同（如有）9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件及程序10.3合同解除條件及程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容及要求13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解釋及適用法律13.3合同簽署及生效14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3購買方名稱：_______1.1.4購買方地址：_______1.2合同簽訂日期及地點1.2.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.2.2簽訂地點：_______1.3合同編號1.3.1合同編號：_______1.4合同性質(zhì)及目的1.4.1合同性質(zhì)：商鋪出售合同1.4.2合同目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成商鋪買賣協(xié)議第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.1.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址2.2.1商鋪地址：_______2.3商鋪面積2.3.1商鋪面積：_______平方米2.4商鋪使用權(quán)及性質(zhì)2.4.1商鋪使用權(quán)：_______2.4.2商鋪性質(zhì)：_______2.5商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備2.5.1附屬設(shè)施：_______2.5.2設(shè)備：_______第三條合同主體資格3.1出售方主體資格3.1.1出售方為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或自然人，具有商鋪出售的權(quán)利。3.2購買方主體資格3.2.1購買方為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或自然人，具有購買商鋪的意愿和能力。3.3合同履行主體3.3.1出售方和購買方共同履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第四條合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1商鋪售價為：_______元人民幣。4.2付款時間及方式4.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出售方支付全部合同價款。4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1付款憑證：_______4.3.2付款手續(xù)：_______第五條合同履行及交付5.1履行時間及方式5.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將商鋪交付給購買方。5.2交付方式及手續(xù)5.2.1交付方式：_______5.2.2交付手續(xù)：_______5.3交付地點及驗收5.3.1交付地點：_______5.3.2驗收：購買方應(yīng)在交付地點對商鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第六條合同違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.1.1若出售方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付_______元人民幣的違約金。6.2購買方違約責(zé)任6.2.1若購買方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_______元人民幣的違約金。6.3違約責(zé)任承擔(dān)及賠償6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所遭受的損失。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的商鋪及相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同附件9.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1出售方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。9.2商鋪租賃合同（如有）9.2.1如商鋪存在租賃關(guān)系，出售方應(yīng)提供有效的租賃合同。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件及程序10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件及程序10.3.1合同的解除需符合第七條規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的商鋪及相關(guān)事宜。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的商鋪及相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同解釋及適用法律12.2.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。12.3合同簽署及生效12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件清單如下：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件2.商鋪租賃合同（如有）3.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容及要求13.2.1合同附件應(yīng)真實、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同違約，其責(zé)任限額為_______元人民幣。2.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，其責(zé)任限額為_______元人民幣。2.1.3第三方因提供虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為_______元人民幣。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出意見和建議。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。3.2.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對甲乙雙方進(jìn)行承諾或承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方的承諾或責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限等事項達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為無需第三方介入，可以協(xié)商一致終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按照約定的方式支付。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的直接費用。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保其真實有效。說明：此文件是證明商鋪所有權(quán)及合法性的重要依據(jù)。2.商鋪租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供商鋪租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途、租賃雙方權(quán)利義務(wù)等，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：如商鋪存在租賃關(guān)系，此文件是了解現(xiàn)有租賃情況的關(guān)鍵。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂合同的證明文件，如合同副本、簽訂合同的電子記錄等，確保合同的簽訂過程有據(jù)可查。說明：此文件是證明合同簽訂有效性的憑證。4.付款憑證及手續(xù)詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款行為有據(jù)可查。說明：此文件是證明合同價款支付的有效憑證。5.合同履行情況報告詳細(xì)要求：第三方介入后，提供合同履行情況報告，包括但不限于商鋪交付情況、合同履行進(jìn)度等。說明：此文件是評估合同履行情況的重要依據(jù)。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件是解決合同爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如政府審批文件、稅費繳納憑證等。說明：此文件是補充合同內(nèi)容的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付購買方_______元人民幣的違約金。示例：如出售方未按合同約定在簽訂之日起_______日內(nèi)交付商鋪，則需支付購買方_______元人民幣的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付合同價款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方_______元人民幣的違約金。示例：如購買方未按合同約定在簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同價款，則需支付出售方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評估結(jié)果。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)實際情況確定。示例：如第三方提供的商鋪評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商延期履行或解除合同。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年商鋪出售合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息3.出售商鋪的基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.出售價款及相關(guān)費用4.1出售價款4.2付款方式4.3付款期限4.4相關(guān)費用5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除6.2違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.裝修及設(shè)備9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2設(shè)備清單9.3設(shè)備保修10.附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施使用10.3附屬設(shè)施維修11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商用物業(yè)。1.1.2“出賣方”指[出賣方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.3“買受方”指[買受方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.4“合同”指本《2024年商鋪出售合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2注冊地：[注冊地]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2注冊地：[注冊地]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.出售商鋪的基本情況3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪位置：[具體地址]3.3商鋪面積：[具體面積]平方米3.4商鋪用途：[商鋪用途]4.出售價款及相關(guān)費用4.1出售價款：人民幣[具體金額]元整4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款期限：[付款期限，如簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，剩余款項在[具體日期]前支付完畢]4.4相關(guān)費用：[列出所有相關(guān)費用，如稅費、中介費等，并說明支付方]5.交房時間及條件5.1交房時間：[具體日期]5.2交房條件：[交房時需滿足的條件，如物業(yè)交付時，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，無遺留物品等]5.3交房方式：[交房方式，如出賣方直接交付給買受方，或者通過第三方進(jìn)行交付]6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除6.1.1在本合同簽訂后，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方違約責(zé)任：[列舉出賣方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]6.2.2買受方違約責(zé)任：[列舉買受方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。8.1.2商鋪內(nèi)部裝修應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，材料質(zhì)量合格。8.1.3商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常運行，無故障。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1商鋪主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限為[具體年數(shù)]年。8.2.2商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保證期限為[具體年數(shù)]年。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1出現(xiàn)質(zhì)量問題時，買受方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知出賣方。8.3.2出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行處理，確保商鋪質(zhì)量符合合同約定。9.裝修及設(shè)備9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.1.1商鋪裝修應(yīng)采用環(huán)保材料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2裝修風(fēng)格應(yīng)符合商鋪用途，美觀大方。9.2設(shè)備清單9.2.1商鋪內(nèi)應(yīng)配備[列舉設(shè)備清單，如空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)施等]。9.2.2設(shè)備清單中列明的設(shè)備應(yīng)為全新，并附帶產(chǎn)品合格證。9.3設(shè)備保修9.3.1商鋪內(nèi)設(shè)備保修期限為[具體年數(shù)]年。9.3.2保修期內(nèi)，設(shè)備出現(xiàn)故障，由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換。10.附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.1.1商鋪所屬附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單，如停車位、公共區(qū)域等]。10.2附屬設(shè)施使用10.2.1買受方有權(quán)使用商鋪所屬的附屬設(shè)施。10.3附屬設(shè)施維修10.3.1附屬設(shè)施維修費用由損壞方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供服務(wù)的其他個人或法人。1.2.1中介機構(gòu)：提供交易撮合、信息服務(wù)等。1.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2.3承包商：負(fù)責(zé)商鋪裝修、設(shè)備安裝等。1.2.4保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的同意3.1.2引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和配合。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其行為不違反合同約定。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)引起的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。3.4第三方與其他各方的劃分說明3.4.1第三方與甲、乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，確保各自的權(quán)利和義務(wù)清晰。3.4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的規(guī)定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的同意條款。4.1.2第三方責(zé)任限額條款。4.1.3第三方權(quán)利和義務(wù)條款。4.2.1第三方介入的原因和目的。4.2.2第三方介入的時間節(jié)點和流程。4.2.3第三方介入后甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)調(diào)整。5.第三方責(zé)任的承擔(dān)5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方