2024年度繁華街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度繁華街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7租賃物使用及維護(hù)1.8違約責(zé)任1.9不可抗力及爭議解決1.10合同解除1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。1.1.2承租方：姓名/名稱，住所地/地址，聯(lián)系電話，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼。1.1.3租賃物：位于[詳細(xì)地址]的[店鋪名稱]。第二條租賃物概況2.1.1租賃物面積：[具體面積]平方米。2.1.2租賃物結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]。2.1.3租賃物設(shè)施：[列舉設(shè)施清單]。第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：[具體日期]。3.1.2租賃終止日期：[具體日期]。3.1.3租賃期限共計(jì)：[具體時(shí)長]年/月。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：每月[具體金額]元。4.1.2支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.1.3支付賬戶：[出租方指定賬戶信息]。第五條租金調(diào)整5.1.1租金調(diào)整條件：[列舉調(diào)整條件，如市場行情變動、物價(jià)上漲等]。5.1.2調(diào)整方式：[具體調(diào)整計(jì)算方法]。第六條押金及退還6.1.1押金金額：[具體金額]元。6.1.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)一次性支付。6.1.3押金退還條件：合同期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方在[具體時(shí)間]內(nèi)無息退還押金。第七條租賃物使用及維護(hù)7.1.1承租方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。7.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施。7.1.3承租方對租賃物的維修責(zé)任：[具體說明維修責(zé)任范圍和承擔(dān)方式]。第八條違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。8.1.2若承租方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.1.3若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。8.1.4若因出租方原因?qū)е伦赓U物無法使用，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。第九條不可抗力及爭議解決9.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減少損失。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.4爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.3解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理剩余租金和押金。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括：租賃物照片、租賃物設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除出租方和承租方之外的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1出租方和承租方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方參與租賃合同的簽訂、履行或監(jiān)督。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、資產(chǎn)評估、合同監(jiān)管等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：提供中介服務(wù)的中介費(fèi)賠償限額；提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保金額及賠償限額；提供資產(chǎn)評估服務(wù)的評估報(bào)告責(zé)任限額；提供合同監(jiān)管服務(wù)的監(jiān)管責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.1.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系。6.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出租方和承租方的合法權(quán)益，不得損害其利益。6.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，租賃合同的履行主體仍為出租方和承租方。7.1.2第三方有權(quán)對租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。7.1.3第三方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)租賃合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知出租方和承租方，并協(xié)助解決問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。8.1.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入后的合同變更9.1.1第三方介入后，如需變更租賃合同，應(yīng)經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入后，合同解除的條件和程序仍按照本合同約定的方式進(jìn)行。10.1.2第三方介入的協(xié)議或合同中約定的解除條件，應(yīng)與本合同一致或更為嚴(yán)格。第十一條第三方介入后的合同終止11.1.1第三方介入后，合同終止的條件和程序仍按照本合同約定的方式進(jìn)行。11.1.2第三方介入的協(xié)議或合同中約定的終止條件，應(yīng)與本合同一致或更為嚴(yán)格。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。2.租賃物設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議或合同：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。5.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字（或蓋章）等。6.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字（或蓋章）等。7.爭議解決協(xié)議：記錄爭議解決的方式、期限、雙方簽字（或蓋章）等。租賃物維修記錄；租賃物使用說明；相關(guān)法律法規(guī)；乙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。1.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。1.1.4出租方未按時(shí)交付租賃物。1.1.5出租方違反合同約定，擅自提高租金。1.1.6第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；退還押金；賠償損失；承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。3.1.2承租方擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.1.3第三方未履行合同約定的義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方和/或承租方支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度繁華街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.租賃物的基本情況2.1.店鋪位置2.2.店鋪面積2.3.店鋪結(jié)構(gòu)2.4.店鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及押金退還4.1.押金金額4.2.押金支付方式4.3.押金退還條件及程序5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.店鋪使用范圍5.2.禁止事項(xiàng)6.店鋪維護(hù)及維修責(zé)任6.1.店鋪維修責(zé)任劃分6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.店鋪轉(zhuǎn)租及分租7.1.轉(zhuǎn)租及分租的禁止7.2.轉(zhuǎn)租及分租的審批程序8.店鋪經(jīng)營許可及證照8.1.經(jīng)營許可要求8.2.證照辦理及維護(hù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同變更及解除12.4.合同份數(shù)及效力13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息租賃方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________1.2.出租方信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________2.租賃物的基本情況2.1.店鋪位置店鋪地址：__________________所在繁華街區(qū)：__________________2.2.店鋪面積店鋪面積：__________________平方米2.3.店鋪結(jié)構(gòu)店鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.4.店鋪設(shè)施店鋪設(shè)施清單：照明設(shè)施：__________________供暖設(shè)施：__________________消防設(shè)施：__________________衛(wèi)生設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________租賃期限總計(jì)：__________________年3.2.租金金額租金總額：__________________元/年3.3.租金支付方式租金支付方式：__________________支付周期：__________________3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________________調(diào)整周期：__________________調(diào)整幅度：__________________4.租金押金及押金退還4.1.押金金額押金總額：__________________元4.2.押金支付方式押金支付方式：__________________4.3.押金退還條件及程序押金退還條件：__________________押金退還程序：__________________5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1.店鋪使用范圍店鋪使用范圍：__________________5.2.禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：禁止從事違法活動禁止擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)禁止擅自改變店鋪用途6.店鋪維護(hù)及維修責(zé)任6.1.店鋪維修責(zé)任劃分租賃期內(nèi)店鋪的維修責(zé)任劃分如下：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)大修及設(shè)施更新6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)大修及設(shè)施更新費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方應(yīng)支付相應(yīng)的折舊費(fèi)用8.店鋪經(jīng)營許可及證照8.1.經(jīng)營許可要求租賃方須在租賃期間取得并維持合法有效的經(jīng)營許可證，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等，并確保所有經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2.證照辦理及維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)辦理與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照，并承擔(dān)所有證照的年審、更換等維護(hù)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)將所有證照完好無損地移交給出租方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件出租方未按時(shí)交付符合約定的租賃物；租賃方未按時(shí)支付租金或押金；租賃方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)；合同約定的其他解除條件。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀或賠償損失；支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期滿；合同雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪設(shè)施清單；租金支付計(jì)劃；其他雙方約定的文件。12.2.通知送達(dá)方式郵寄：以掛號信方式，送達(dá)至對方地址；傳真：以確認(rèn)接收為準(zhǔn)；郵件：以郵戳為準(zhǔn)；其他雙方認(rèn)可的方式。12.3.合同變更及解除合同變更或解除，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。12.4.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.合同附件合同附件包括：店鋪照片；店鋪?zhàn)赓U協(xié)議；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方的定義在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的范圍提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議；進(jìn)行店鋪評估，提供租賃物價(jià)值評估報(bào)告；提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同相關(guān)法律問題；提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的擔(dān)保機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的額外條款及說明2.1.第三方介入的同意甲方和乙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。2.2.第三方介入的程序引入第三方介入的程序如下：雙方共同選擇第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。2.3.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用清單。3.第三方的責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在本合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：第三方因違約行為導(dǎo)致的損失；第三方因未盡職責(zé)導(dǎo)致的損失；第三方因提供虛假信息導(dǎo)致的損失。3.3.超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，本合同中未涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2.乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定，本合同中未涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3.甲方與乙方的責(zé)任劃分無論第三方介入與否，甲方和乙方仍需按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)義務(wù)，除非本合同另有約定。5.第三方介入的終止5.1.第三方介入的終止條件合同雙方協(xié)商一致；第三方完成其約定的職責(zé)；合同解除或終止。5.2.第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件交接等。6.第三方介入的記錄與保存6.1.第三方介入的記錄雙方應(yīng)妥善記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方協(xié)議、費(fèi)用清單、溝通記錄等。6.2.第三方介入的保存第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于合同約定的有效期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、使用范圍及禁止事項(xiàng)、維護(hù)及維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定、經(jīng)營許可及證照要求、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止條件等。說明：本協(xié)議是租賃合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.店鋪照片詳細(xì)要求：提供租賃店鋪的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：照片作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物的原始狀態(tài)。3.店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、供暖、消防、衛(wèi)生