2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估3.3抵押物登記4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率與費(fèi)用4.4還款方式5.風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3解除與終止后的處理10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他條款12.1通知12.2不可抗力12.3修改與補(bǔ)充13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1"本合同"指《2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同》。1.1.2"抵押權(quán)人"指擁有抵押物所有權(quán)的個(gè)人或法人。1.1.3"抵押人"指將房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人以獲得貸款的個(gè)人或法人。1.1.4"服務(wù)機(jī)構(gòu)"指提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)控和報(bào)告。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)適用于合同全文。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人的全稱、住所地、聯(lián)系方式等信息。2.2抵押人2.2.1抵押人的全稱、住所地、聯(lián)系方式等信息。2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)2.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的全稱、住所地、聯(lián)系方式等信息。3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息等。3.2抵押物評(píng)估3.2.1抵押物的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.3抵押物登記3.3.1抵押物已辦理登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)及登記文號(hào)。4.貸款信息4.1貸款金額4.1.1貸款本金總額。4.2貸款期限4.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金全部還清之日止。4.3利率與費(fèi)用4.3.1貸款利率及計(jì)算方式。4.3.2產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.4還款方式4.4.1還款頻率、還款金額及還款時(shí)間。5.風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1.1服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括信用風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3.1抵押權(quán)人與服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。5.4風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.4.1服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)抵押貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，并向抵押權(quán)人提交風(fēng)險(xiǎn)報(bào)告。6.服務(wù)期限與費(fèi)用6.1服務(wù)期限6.1.1服務(wù)期限自本合同生效之日起至貸款本金全部還清之日止。6.2服務(wù)費(fèi)用6.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)、監(jiān)控費(fèi)、報(bào)告費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1服務(wù)費(fèi)用按季度支付，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.1.1抵押權(quán)人未按約定支付貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。7.2抵押人違約責(zé)任7.2.1抵押人未按約定履行抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1.1合同內(nèi)容及其相關(guān)文件；8.1.1.2抵押貸款的具體信息；8.1.1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；8.1.1.4雙方約定的其他保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密例外8.3.1.1法律要求披露；8.3.1.2已公開的信息；8.3.1.3第三方已合法獲得的信息。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；9.1.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.1.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同終止9.2.1.1合同期限屆滿；9.2.1.2合同解除；9.2.1.3雙方協(xié)商一致。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2抵押權(quán)人應(yīng)收回抵押物，并解除抵押登記。9.3.3雙方應(yīng)就解除或終止后的善后事宜達(dá)成一致。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.1.1列明抵押物的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。11.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.2.1詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，包括風(fēng)險(xiǎn)因素、評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.其他條款12.1通知12.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3修改與補(bǔ)充12.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1合同雙方應(yīng)將本合同提交相關(guān)管理部門備案。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。14.3簽署人14.3.1抵押權(quán)人代表（簽字）：________________14.3.2抵押人代表（簽字）：________________14.3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方的具體職責(zé)應(yīng)在本合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和信息。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明原因。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的信息保密。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：1.1列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、估值等。1.2提供抵押物權(quán)屬證明文件。1.3確認(rèn)抵押物不存在爭議或權(quán)利瑕疵。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：2.1提供對(duì)抵押貸款的全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括信用風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。2.2列出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的方法、標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。2.3提供風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)建議及預(yù)防措施。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：3.1授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)事項(xiàng)。3.2授權(quán)人應(yīng)在授權(quán)委托書上簽字或蓋章。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：4.1第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格認(rèn)證等。4.2確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：5.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。5.2明確費(fèi)用支付的時(shí)間和節(jié)點(diǎn)。6.附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：6.1包括但不限于銀行放款通知書、還款計(jì)劃表、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押權(quán)人違約行為：1.1.1未按約定支付貸款本息。1.1.2未按約定提供抵押物。1.1.3未按約定履行保密義務(wù)。1.2抵押人違約行為：1.2.1未按約定提供真實(shí)、完整的資料和信息。1.2.2未按約定履行抵押義務(wù)。1.2.3未按約定配合第三方履行職責(zé)。1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為：1.3.1未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。1.3.2未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)義務(wù)。1.3.3未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和應(yīng)對(duì)措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失；2.2.2承擔(dān)違約金；2.2.3采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1抵押權(quán)人未按約定支付貸款本息，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的資料和信息，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果失真，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押權(quán)人未能及時(shí)了解風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專用名詞解釋2.合同雙方2.1抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方2.2房產(chǎn)抵押貸款借款人3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)抵押物3.2抵押貸款金額3.3貸款期限4.抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)措施4.3風(fēng)險(xiǎn)處置與追償5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知形式11.2送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署13.2生效14.其他14.1合同解釋14.2合同解除與終止14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“本合同”是指本合同雙方就房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方：指提供房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2房產(chǎn)抵押貸款借款人：指向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的個(gè)人或單位。1.3專用名詞解釋1.3.1房產(chǎn)抵押物：指借款人提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.3.2抵押貸款金額：指借款人從抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方獲得的貸款總額。1.3.3貸款期限：指借款人從抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方獲得貸款的期限。2.合同雙方2.1抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方2.1.1名稱：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2房產(chǎn)抵押貸款借款人2.2.1名稱：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)抵押物3.1.1房產(chǎn)地址：_____________________3.1.2房產(chǎn)類型：_____________________3.1.3房產(chǎn)面積：_____________________3.1.4房產(chǎn)估值：_____________________3.2抵押貸款金額3.2.1貸款金額：_____________________3.2.2貸款利率：_____________________3.2.3還款方式：_____________________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：_____________________3.3.2貸款起止日期：_____________________4.抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控4.1.1定期對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行評(píng)估。4.1.2對(duì)房產(chǎn)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)分析。4.1.3監(jiān)控借款人貸款用途，確保貸款用于約定的合法用途。4.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)措施4.2.1對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并及時(shí)通知借款人。4.2.2制定應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失。4.3風(fēng)險(xiǎn)處置與追償4.3.1在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，采取必要措施進(jìn)行處置。4.3.2對(duì)違約借款人進(jìn)行追償，包括但不限于法律途徑。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：_____________________5.1.2服務(wù)費(fèi)用支付比例：_____________________5.2支付方式5.2.1支付方式：_____________________5.2.2付款時(shí)間：_____________________6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2如有變更，需雙方書面同意并簽署變更協(xié)議。6.2合同變更6.2.1變更內(nèi)容：_____________________6.2.2變更程序：_____________________6.3合同解除6.3.1合同解除條件：_____________________6.3.2解除程序：_____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1借款人未按時(shí)還款。7.1.2抵押物價(jià)值下降。7.1.3借款人提供虛假信息。7.2違約責(zé)任7.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方有權(quán)采取法律手段追償債務(wù)。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：_____________________7.3.2賠償方式：_____________________7.3.3賠償時(shí)間：_____________________8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息。8.1.2合同內(nèi)容、合同履行過程中的任何信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并自送達(dá)之日起生效。10.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.通知與送達(dá)11.1通知形式本合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址：_____________________12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押物清單12.1.1房產(chǎn)抵押物清單應(yīng)包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)估值等信息。12.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括借款人信用狀況、房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。13.合同簽署與生效13.1簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方所有。14.2合同解除與終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意愿，并需簽訂書面協(xié)議。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。15.4.2第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙任何一方的地位。15.4.3第三方在合同中的介入不改變甲乙雙方的原始權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審查等工作。16.1.3甲方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與乙方的溝通，確保合同的順利履行。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2.3乙方在第三方介入過程中，應(yīng)關(guān)注合同履行情況，及時(shí)與甲方溝通。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并不得超過合同總金額的10%。17.1.3第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確，如發(fā)生爭議，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。17.2賠償責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.3若第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方的退出與替換18.1第三方的退出18.1.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。18.2第三方的替換18.2.1若甲乙雙方一致同意替換第三方，應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任和義務(wù)。18.2.2新第三方在協(xié)議簽訂后，立即接替原第三方的工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、房產(chǎn)類型、面積、估值等信息。房產(chǎn)抵押物清單應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方審核確認(rèn)。清單應(yīng)作為本合同的附件，并在合同履行過程中保持最新狀態(tài)。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。報(bào)告應(yīng)包括借款人信用狀況、房產(chǎn)抵押物價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，并在合同履行過程中定期更新。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)由抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方與借款人簽訂。合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。貸款合同應(yīng)作為本合同的附件，并在合同履行過程中保持有效性。4.附件四：抵押合同詳細(xì)要求和說明：抵押合同應(yīng)由抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方與借款人簽訂。合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)屬、抵押范圍、抵押期限等條款。抵押合同應(yīng)作為本合同的附件，并在合同履行過程中保持有效性。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用的金額、支付日期、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方出具，并作為本合同的附件。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款。第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并在合同履行過程中保持有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時(shí)還款。抵押物價(jià)值下降。借款人提供虛假信息。抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方未履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控職責(zé)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。抵押物價(jià)值下降：抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)欺詐責(zé)任，并賠償由此造成的損失。抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方未履行職責(zé)：抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明示例一：借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例二：抵押物價(jià)值下降，抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)提供方應(yīng)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，否則賠償由此造成的損失。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款責(zé)任6.風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警6.3風(fēng)險(xiǎn)處置7.信息披露與保密7.1信息披露內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除程序9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效后的通知10.1通知方式10.2通知內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同解除后的處理12.1解除后的貸款余額12.2解除后的抵押權(quán)處理12.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)，本合同即視為生效。1.3合同簽訂主體：甲方（出借人）與乙方（借款人）為合同簽訂主體。2.貸款金額與期限2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整的貸款。2.2貸款期限：本合同約定的貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率：本合同約定的貸款年利率為______%，按月計(jì)息。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：乙方以其名下位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物所有權(quán)：乙方對(duì)本抵押物擁有完全所有權(quán)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，本抵押物的市場價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.貸款用途4.1貸款用途說明：乙方使用本貸款用于______。4.2貸款用途限制：乙方承諾本貸款僅用于約定的用途，不得用于非法用途。5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式：乙方采用等額本息還款方式償還貸款。5.2還款計(jì)劃：乙方應(yīng)在每月的______日前向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。5.3逾期還款責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)按照逾期利率計(jì)收罰息，并要求乙方承擔(dān)逾期還款的法律責(zé)任。6.風(fēng)險(xiǎn)管理措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：甲方將定期對(duì)乙方的信用狀況、還款能力進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約風(fēng)險(xiǎn)，甲方將及時(shí)向乙方發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。6.3風(fēng)險(xiǎn)處置：一旦發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、處置抵押物等必要措施。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更、市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2.1乙方未按照合同約定使用貸款；8.2.2乙方未按時(shí)償還貸款本息；8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.4出現(xiàn)合同約定的其他解除情形。8.3合同變更或解除程序：任何一方提出合同變更或解除要求時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后正式生效。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效后的通知10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括但不限于合同變更、違約、解除等信息，并注明通知日期和接收人。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同解除后的處理12.1解除后的貸款余額：合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。12.2解除后的抵押權(quán)處理：合同解除后，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。12.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式：合同解除后的爭議，應(yīng)參照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。13.2爭議解決期限：爭議解決期限自合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為______市______區(qū)______街道______號(hào)。14.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲取必要信息、執(zhí)行任務(wù)的權(quán)利。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入原因和預(yù)期目標(biāo)。17.2第三方介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)