2024版城市更新改造房產買賣合同454713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造房產買賣合同45471本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產用途3.4房產面積3.5房產配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款違約責任5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房產產權轉移6.1產權轉移手續(xù)6.2產權轉移費用6.3產權轉移時間7.交房與入住7.1交房手續(xù)7.2入住手續(xù)7.3入住條件8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房產權屬證明12.2交易價格確認書12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第二條合同目的2.1明確甲乙雙方在房產買賣過程中的權利和義務。2.2促進城市更新改造工作的順利進行。2.3確保房產交易的安全、合法、高效。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于2024版城市更新改造房產買賣。3.2本合同適用于甲方位于[具體地址]的房產。第四條雙方基本信息4.1甲方（賣方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]4.2乙方（買方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第五條房產信息5.1房產基本情況：房產證號：[房產證號]房產地址：[房產地址]房產用途：[房產用途]房產面積：[房產面積]5.2房產權屬證明：甲方保證所售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證該房產無抵押、查封等情況。5.3房產配套設施：[列舉房產配套設施，如：電梯、燃氣、供暖、供水等]5.4房產面積：本合同中所述房產面積為[房產面積]，甲方保證該面積準確無誤。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：本合同交易價格為人民幣[交易價格]元整。6.2支付方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。6.3付款時間及節(jié)點：[列舉付款時間及節(jié)點，如：首付、尾款等]6.4付款違約責任：如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。第七條房產交付與驗收7.1房產交付時間：甲方應在本合同約定的房產交付時間前，將房產交付給乙方。7.2房產交付條件：甲方應在交付房產時，確保房產符合本合同約定的交付條件。7.3房產驗收標準：乙方應在收到房產后[驗收期限]內對房產進行驗收。7.4驗收不合格的處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.3任何一方未經對方同意，擅自變更合同主要條款。8.2違約責任：8.2.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付[逾期違約金比例]的違約金；（2）房產存在權屬糾紛或不符合交付條件的，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2.2乙方違約責任：（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金；（2）乙方擅自解除合同的，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；（3）乙方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：（1）[仲裁委員會名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序：爭議解決機構將按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產交付等事宜。第十一節(jié)其他約定事項11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。11.3附件：（1）房產權屬證明；（2）交易價格確認書；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。第十二節(jié)合同附件12.1房產權屬證明：[附件：房產證復印件]12.2交易價格確認書：[附件：交易價格確認書]12.3付款憑證：[附件：付款憑證]12.4其他相關文件：[附件：其他相關文件]第十三節(jié)合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四節(jié)合同簽署14.1簽署時間：本合同于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點：本合同于[簽署地點]簽訂。14.3簽署人簽字蓋章：甲方（賣方）：[甲方法定代表人或授權代表簽字][甲方公章或合同專用章]乙方（買方）：[乙方法定代表人或授權代表簽字][乙方公章或合同專用章]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方介入的條件：1.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，或解決合同履行過程中的問題。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方職責：2.1.1按照甲乙雙方的委托，提供相應的中介服務、咨詢服務或技術服務；2.1.2堅持公平、公正的原則，維護甲乙雙方的合法權益；2.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行情況，提供相關意見或建議。2.2第三方權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相應的服務費用；2.2.3第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求，調整服務內容或方式。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的書面確認：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、服務內容、費用及違約責任等。3.2第三方介入的服務內容：3.2.1房產交易咨詢；3.2.2房產評估；3.2.3法律咨詢；3.2.4技術咨詢；3.2.5其他相關服務。3.3第三方介入的費用：3.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔；3.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費、通訊費等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：在本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的賠償上限。4.2第三方責任限額的約定：4.2.1第三方責任限額應在本合同中明確約定；4.2.2第三方責任限額不應低于[具體金額]元。4.3第三方責任限額的承擔：4.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；4.3.2第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方自行承擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅代表甲方提供相關服務，不代表甲方作出任何承諾或保證；5.1.2第三方與甲方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅代表乙方提供相關服務，不代表乙方作出任何承諾或保證；5.2.2第三方與乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方為甲乙雙方提供的服務，是雙方共同選擇的結果；5.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應由第三方自行解決，不影響甲乙雙方合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；6.2.2第三方應在接到通知后[具體時間]內完成相關工作的交接。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入的后續(xù)處理：7.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項、房產交付等事宜；7.1.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方合同的其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明：要求：提供房產證原件及復印件，確保房產證信息與合同中房產信息一致。說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，是合同履行的基礎。2.交易價格確認書：要求：確認買賣雙方同意的交易價格，并由雙方簽字蓋章。說明：交易價格確認書是雙方對交易價格達成一致的重要證據(jù)。3.付款憑證：要求：提供已支付的購房款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)。4.房產評估報告：要求：提供第三方專業(yè)機構出具的房產評估報告，評估報告應包含評估目的、評估方法、評估結果等。5.法律意見書：要求：提供律師出具的法律意見書，確認合同條款的合法性和有效性。說明：法律意見書用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。6.房產交接清單：要求：詳細列出房產交付時的配套設施、設備等，并由雙方簽字確認。說明：房產交接清單是雙方確認房產交付內容和狀態(tài)的依據(jù)。7.房產維修保養(yǎng)記錄：要求：提供房產交付前后的維修保養(yǎng)記錄，證明房產狀況。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明房產在交付前后的使用狀況。8.其他相關文件：要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于城市規(guī)劃許可證、土地使用權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：逾期交付房產：每逾期一日，甲方應向乙方支付[逾期違約金比例]的違約金。房產不符合交付條件：甲方應承擔相應的維修、更換或賠償責任。未能提供完整、有效的權屬證明：甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：逾期支付購房款：每逾期一日，乙方應向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。擅自解除合同：乙方應向甲方支付[違約金比例]的違約金。未能按照約定履行合同其他義務：乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未能履行服務職責：第三方應在責任限額內承擔賠償責任。第三方提供虛假信息或誤導性意見：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時間內交付房產，則甲方應向乙方支付每日[逾期違約金比例]的違約金，直至房產交付完畢。若乙方在支付購房款過程中出現(xiàn)延誤，則乙方應向甲方支付每日[逾期違約金比例]的違約金，直至全部購房款支付完畢。若第三方在提供房產評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值相差較大，第三方應在責任限額內向甲乙雙方承擔賠償責任。全文完。2024版城市更新改造房產買賣合同454711本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.其他約定事項8.1合同附件8.2不可抗力8.3合同生效9.合同附件9.1房產產權證明文件9.2付款憑證9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人11.合同附件11.1房產評估報告11.2合同變更記錄11.3其他相關文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件14.1房產測繪圖14.2合同終止證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：____________________房產所在區(qū)域：____________________房產具體地址：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________房產使用面積：____________________2.3房產結構房產層數(shù)：____________________房產戶型：____________________2.4房產權屬房產證號：____________________房產所有權人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉賬付款賬戶：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房產交付及驗收4.1交付時間房產交付時間：____________________4.2驗收標準驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行4.3驗收程序驗收程序：由雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合5.2過戶費用承擔過戶費用由甲方承擔5.3過戶時間過戶時間：自房產交付之日起____個工作日內完成6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方未按約定支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金為合同總價款的_____%；（3）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會7.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.其他約定事項8.1合同附件（1）房產產權證明文件；（2）付款憑證；（3）房產評估報告；（4）合同變更記錄；（5）其他相關文件。8.2不可抗力如因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。一方應立即通知對方，并自發(fā)生不可抗力事件之日起____日內提供相關證明文件。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1房產產權證明文件（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。9.2付款憑證（1）銀行轉賬記錄；（2）現(xiàn)金支付收據(jù)；（3）其他相關付款憑證。9.3其他相關文件（1）房產測繪圖；（2）合同變更記錄；（3）其他雙方認可的文件。10.合同簽署10.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________10.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________10.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________11.合同附件11.1房產評估報告甲方應提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，報告日期應在本合同簽署之前。11.2合同變更記錄本合同在履行過程中如需變更，雙方應簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件。11.3其他相關文件（1）房產租賃合同（如有）；（2）水電費結算單；（3）其他雙方認可的文件。12.合同解除12.1解除條件（1）一方未按約定履行合同義務，經催告后____日內仍未履行；（2）一方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起____日內辦理合同解除手續(xù)。12.3解除通知解除通知應明確說明解除原因、解除日期及后續(xù)處理事宜。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止后，雙方應進行結算，并簽署合同終止確認書。13.3終止通知合同終止通知應明確說明終止原因、終止日期及后續(xù)處理事宜。14.合同附件14.1房產測繪圖房產測繪圖應準確反映房產位置、面積、結構等信息，由具有資質的測繪機構出具。14.2合同終止證明文件合同終止證明文件應包括合同終止原因、終止日期及雙方簽字（或蓋章）。14.3其他相關文件（1）合同履行情況報告；（2）雙方簽署的任何補充協(xié)議；（3）其他雙方認可的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、法律顧問等。1.2第三方范圍（1）房產交易過程中的中介服務；（2）房產價值的評估；（3）房產位置的測繪；（4）合同法律咨詢；（5）其他因履行本合同所需的服務。2.第三方責任限額2.1責任限額概述為了明確第三方的責任，本合同設定第三方責任限額，以保護甲乙雙方的合法權益。2.2責任限額具體規(guī)定（1）第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為合同總價款的_____%。（3）若第三方責任導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_____%。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1甲乙雙方責任（1）甲方有責任確保第三方具備相應的資質和條件，以符合本合同的要求。（2）乙方有責任確保第三方提供的資料真實、準確，以避免因第三方提供的虛假信息而給雙方造成損失。3.2第三方權利（1）第三方在履行其職責過程中，有權獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。（2）第三方有權根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的費用。3.3第三方義務（1）第三方應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責。（2）第三方應保證其提供的資料真實、準確，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）甲乙雙方應明確各自與第三方的職責界限，避免權責不清。（2）第三方應在甲乙雙方約定的范圍內履行其職責，不得越權行事。4.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應由第三方承擔相應責任。（2）若第三方因履行職責不當導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3利益劃分（1）第三方提供的資料、服務產生的利益，除合同另有約定外，歸甲乙雙方共享。（2）第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲乙雙方按合同約定分擔。5.第三方變更及替換5.1變更及替換條件（1）若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應符合本合同對第三方的規(guī)定。5.2變更及替換程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方，并說明更換原因及新第三方的資質情況。（2）新第三方應同意履行本合同規(guī)定的職責，并簽署相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件詳細要求：房產證、土地使用權證等證明房產權屬的文件。說明：甲方應提供上述文件的原件或復印件，以證明其擁有房產的所有權。2.付款憑證詳細要求：銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款行為的文件。說明：乙方應提供上述文件的復印件，以證明其已按照合同約定支付房款。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的，評估房產價值的報告。說明：評估報告應包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結論等內容。4.合同變更記錄詳細要求：記錄合同變更情況的書面文件。說明：任何合同變更均應以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認。5.其他相關文件詳細要求：包括但不限于房產測繪圖、水電費結算單等。說明：其他相關文件應根據(jù)合同履行過程中產生的情況，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）甲方提供的房產存在權屬糾紛或存在重大質量問題；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方支付房款時，存在虛假或誤導性信息；（5）第三方在履行職責過程中，出現(xiàn)重大失誤或違約行為。2.責任認定標準（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明（1）示例一：若甲方未在合同約定的時間內交付房產，則甲方應支付乙方合同總價款的_____%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：若乙方未按約定時間支付房款，則乙方應支付甲方合同總價款的_____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）示例三：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致評估結果與實際價值存在較大偏差，則第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版城市更新改造房產買賣合同454712本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格與支付3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶稅費4.4過戶時間5.履約責任5.1買方責任5.2賣方責任5.3違約責任6.房產質量與瑕疵6.1房產質量保證6.2房產瑕疵處理6.3質量爭議解決7.房產附屬設施7.1附屬設施范圍7.2附屬設施權屬7.3附屬設施使用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.合同附件12.1房產測繪報告12.2房產權屬證明12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起成立，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.2合同生效條件（1）買方支付首付款；（2）賣方提供房產權屬證明；（3）雙方簽訂的合同已報送相關部門備案。1.3合同生效時間合同自滿足生效條件之日起生效，具體生效日期以雙方協(xié)商一致為準。2.房產基本情況2.1房產位置房產位于市區(qū)街道號，具體位置詳見房產測繪報告。2.2房產面積房產總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產結構房產為層單元，鋼筋混凝土結構，磚混墻體。2.4房產權屬房產證號為，權屬人為賣方。3.交易價格與支付3.1交易價格本房產交易價格為人民幣萬元整。3.2支付方式（1）首付款：買方應在合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后日內支付尾款人民幣萬元。3.3付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起日內；（2）尾款支付時間：房產過戶手續(xù)辦理完畢后日內。3.4付款條件（1）首付款支付條件：買方在合同簽訂后日內將首付款匯入賣方指定賬戶；（2）尾款支付條件：房產過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產證后日內。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請賣方應在合同簽訂之日起日內向相關部門提交房產過戶申請。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、繳納稅費等。4.3過戶稅費房產過戶稅費按國家相關規(guī)定繳納，具體金額由買方承擔。4.4過戶時間房產過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產證后日內。5.履約責任5.1買方責任（1）按照合同約定支付房款；（2）配合賣方辦理房產過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內取得房產證。5.2賣方責任（1）按照合同約定提供房產；（2）配合買方辦理房產過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內取得房產證。5.3違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.房產質量與瑕疵6.1房產質量保證賣方保證房產在交付時符合國家相關質量標準，如存在質量問題，賣方應負責修復或退還房款。6.2房產瑕疵處理（1）買方在收房時發(fā)現(xiàn)房產存在瑕疵，應在日內通知賣方；（2）賣方應在接到通知后日內予以修復或退還房款；（3）如賣方未在規(guī)定時間內修復或退還房款，買方有權解除合同。6.3質量爭議解決如雙方對房產質量存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關部門申請鑒定或仲裁。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同因法定事由被解除。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在日內予以答復；（3）雙方應按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。8.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的合同義務和財產返還事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方分擔。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2其他約定條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。12.合同附件12.1房產測繪報告12.2房產權屬證明12.3其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由雙方當事人于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介機構：甲乙雙方可委托中介機構提供居間服務，中介機構應具備相關資質，并遵守國家法律法規(guī)。（3）律師事務所：甲乙雙方在合同履行過程中，可委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務。（4）會計師事務所：在合同履行過程中，如涉及財務審計、稅務籌劃等，甲乙雙方可委托會計師事務所提供服務。15.3第三方責任（1）中介機構：中介機構應如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不對甲乙雙方的履約行為承擔責任。（2）評估機構：評估機構應客觀、公正地進行評估，對評估結果的準確性承擔責任。（3）律師事務所：律師事務所應提供專業(yè)、合法的法律服務，對提供的法律意見承擔責任。（4）會計師事務所：會計師事務所應提供專業(yè)、合規(guī)的財務審計、稅務籌劃等服務，對服務結果的準確性承擔責任。15.4第三方責任限額（1）中介機構：中介機構在履行居間服務過程中，如因自身過錯導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的倍。（2）評估機構：評估機構對評估結果的準確性承擔責任，賠償金額不超過評估服務費用的倍。（3）律師事務所：律師事務所對提供的法律意見承擔責任，賠償金額不超過法律服務費用的倍。（4）會計師事務所：會計師事務所對服務結果的準確性承擔責任，賠償金額不超過服務費用的倍。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方在委托第三方介入時，應確保第三方具備相關資質，并了解第三方的責任范圍；（2）甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（