2024年標準個人房產貸款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準個人房產貸款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1房產1.2貸款人1.3借款人1.4貸款1.5貸款期限1.6還款1.7利率1.8違約金1.9抵押物1.10貸款協(xié)議第二條貸款的用途2.1借款人同意僅將貸款用于購買房產。第三條貸款的條件3.1借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。3.2借款人必須提供有效的身份證明。3.3借款人必須提供穩(wěn)定的收入證明。3.5借款人必須提供房產購買合同或協(xié)議。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額為房產購買價格的70%。4.2貸款期限最長為30年。第五條還款方式5.1借款人同意采用等額本息還款方式進行還款。第六條利率6.1貸款利率為年利率4.5%。第七條還款時間與還款金額7.1借款人同意在每月還款日一次性償還貸款本息。第八條違約金8.1若借款人逾期還款，需支付逾期違約金，違約金為本金萬分之五。第九條抵押物9.1借款人同意將所購買的房產作為抵押物，抵押給貸款人。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經雙方協(xié)商一致。第十一條爭議解決方式11.1雙方同意如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日起終止。第十三條保密條款13.1借款人和貸款人同意對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1房產為本合同所述的房產，是指借款人同意購買的，位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】。1.2貸款人為本合同所述的貸款人，是指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】，地址為【貸款人地址】。1.3借款人為本合同所述的借款人，是指【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】，地址為【借款人地址】。1.4貸款為本合同所述的貸款，是指貸款人向借款人提供的，用于購買房產的貸款金額。1.5貸款期限為本合同所述的貸款期限，是指借款人應按照本合同約定的還款方式，分【還款期數】期償還貸款本息的期限。1.6還款為本合同所述的還款，是指借款人按照本合同約定的還款方式和還款期限，向貸款人償還貸款本金和利息的行為。1.7利率為本合同所述的利率，是指借款人在貸款期限內應支付的貸款利息率。1.8違約金為本合同所述的違約金，是指借款人未按照本合同約定履行還款義務時，應支付給貸款人的違約賠償金。1.9抵押物為本合同所述的抵押物，是指借款人同意將購買的房產作為本合同貸款的抵押物，抵押給貸款人。1.10貸款協(xié)議為本合同所述的貸款協(xié)議，是指借款人與貸款人簽訂的，關于貸款的協(xié)議。第二條貸款的用途2.1借款人同意僅將貸款用于購買房產。第三條貸款的條件3.1借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。3.2借款人必須提供有效的身份證明。3.3借款人必須提供穩(wěn)定的收入證明。3.5借款人必須提供房產購買合同或協(xié)議。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額為房產購買價格的70%，即【貸款金額】。4.2貸款期限最長為30年，即【貸款期限】。第五條還款方式5.1借款人同意采用等額本息還款方式進行還款。第六條利率6.1貸款利率為年利率4.5%。第七條還款時間與還款金額7.1借款人同意在每月還款日一次性償還貸款本息。7.2每月還款日為合同簽訂后的【還款日】。7.3每月應還貸款本息為【每月還款金額】，具體計算方式如下：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款期數/[（1+月利率）^還款期數1]其中，月利率=年利率/12。第八條違約金8.1若借款人逾期還款，需支付逾期違約金，違約金為本金萬分之五。8.2逾期違約金的計算方式如下：逾期違約金=逾期本金×逾期天數×逾期違約金率其中，逾期本金為當期應還貸款本金，逾期天數為自應還款日至今的實際逾期天數，逾期違約金率為萬分之五。第九條抵押物9.1借款人同意將所購買的房產作為抵押物，抵押給貸款人。9.2借款人應在貸款發(fā)放前，將房產證辦理至貸款人名下，作為抵押物登記。9.3借款人如未按期還款，貸款人有權依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除不得影響借款人應承擔的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方同意如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日起終止。第十三條保密條款13.1借款人和貸款人同意對合同內容予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：需包含房產證的正反面，顯示房產證號、房產地址等信息。2.借款人身份證復印件：需包含借款人的身份證正面、反面，顯示身份證號、姓名等信息。3.收入證明：需為加蓋單位公章的正式文件，顯示借款人的職務、工資等信息。4.信用記錄查詢結果：需為官方信用記錄查詢機構出具的查詢報告，顯示借款人的信用記錄。5.房產購買合同或協(xié)議復印件：需包含房產購買合同或協(xié)議的正反面，顯示購買房產的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式進行還款的行為。違約責任：逾期還款的，借款人需支付逾期違約金，違約金為本金萬分之五。示例說明：若借款人在2023年1月1日應還款10000元，但未能在還款日還款，則需支付10000元×1天×萬分之五=50元的逾期違約金。2.未按期提供抵押物：借款人未按照合同約定，在貸款發(fā)放前將房產證辦理至貸款人名下的行為。違約責任：未按期提供抵押物的，借款人需支付逾期違約金，違約金為本金萬分之五。示例說明：若借款人在貸款發(fā)放前未能將房產證辦理至貸款人名下，則需支付貸款本金×逾期天數×萬分之五的逾期違約金。3.未按期履行合同義務：借款人未按照合同約定履行合同義務的行為。違約責任：未按期履行合同義務的，借款人需支付逾期違約金，違約金為本金萬分之五。示例說明：若借款人未按合同約定在每月還款日一次性償還貸款本息，則需支付逾期違約金，違約金為本金萬分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指借款人同意購買的，位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】。2.貸款人：指【貸款人名稱】，營業(yè)執(zhí)照號為【營業(yè)執(zhí)照號】，地址為【貸款人地址】。3.借款人：指【借款人姓名】，身份證號為【借款人身份證號】，地址為【借款人地址】。4.貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購買房產的貸款金額。5.貸款期限：指借款人應按照本合同約定的還款方式，分【還款期數】期償還貸款本息的期限。6.還款：指借款人按照本