2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)貸款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)貸款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)1.2貸款人1.3借款人1.4貸款1.5貸款期限1.6還款1.7利率1.8違約金1.9抵押物1.10貸款協(xié)議第二條貸款的用途2.1借款人同意僅將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第三條貸款的條件3.1借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。3.2借款人必須提供有效的身份證明。3.3借款人必須提供穩(wěn)定的收入證明。3.5借款人必須提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同或協(xié)議。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的70%。4.2貸款期限最長(zhǎng)為30年。第五條還款方式5.1借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第六條利率6.1貸款利率為年利率4.5%。第七條還款時(shí)間與還款金額7.1借款人同意在每月還款日一次性償還貸款本息。第八條違約金8.1若借款人逾期還款，需支付逾期違約金，違約金為本金萬(wàn)分之五。第九條抵押物9.1借款人同意將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給貸款人。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日起終止。第十三條保密條款13.1借款人和貸款人同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)為本合同所述的房產(chǎn)，是指借款人同意購(gòu)買(mǎi)的，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2貸款人為本合同所述的貸款人，是指【貸款人名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址為【貸款人地址】。1.3借款人為本合同所述的借款人，是指【借款人姓名】，身份證號(hào)為【借款人身份證號(hào)】，地址為【借款人地址】。1.4貸款為本合同所述的貸款，是指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款金額。1.5貸款期限為本合同所述的貸款期限，是指借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分【還款期數(shù)】期償還貸款本息的期限。1.6還款為本合同所述的還款，是指借款人按照本合同約定的還款方式和還款期限，向貸款人償還貸款本金和利息的行為。1.7利率為本合同所述的利率，是指借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)支付的貸款利息率。1.8違約金為本合同所述的違約金，是指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約賠償金。1.9抵押物為本合同所述的抵押物，是指借款人同意將購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為本合同貸款的抵押物，抵押給貸款人。1.10貸款協(xié)議為本合同所述的貸款協(xié)議，是指借款人與貸款人簽訂的，關(guān)于貸款的協(xié)議。第二條貸款的用途2.1借款人同意僅將貸款用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。第三條貸款的條件3.1借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力。3.2借款人必須提供有效的身份證明。3.3借款人必須提供穩(wěn)定的收入證明。3.5借款人必須提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同或協(xié)議。第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的70%，即【貸款金額】。4.2貸款期限最長(zhǎng)為30年，即【貸款期限】。第五條還款方式5.1借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第六條利率6.1貸款利率為年利率4.5%。第七條還款時(shí)間與還款金額7.1借款人同意在每月還款日一次性償還貸款本息。7.2每月還款日為合同簽訂后的【還款日】。7.3每月應(yīng)還貸款本息為【每月還款金額】，具體計(jì)算方式如下：每月還款金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款期數(shù)/[（1+月利率）^還款期數(shù)1]其中，月利率=年利率/12。第八條違約金8.1若借款人逾期還款，需支付逾期違約金，違約金為本金萬(wàn)分之五。8.2逾期違約金的計(jì)算方式如下：逾期違約金=逾期本金×逾期天數(shù)×逾期違約金率其中，逾期本金為當(dāng)期應(yīng)還貸款本金，逾期天數(shù)為自應(yīng)還款日至今的實(shí)際逾期天數(shù)，逾期違約金率為萬(wàn)分之五。第九條抵押物9.1借款人同意將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給貸款人。9.2借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將房產(chǎn)證辦理至貸款人名下，作為抵押物登記。9.3借款人如未按期還款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金和利息。第十條合同的變更與解除10.1任何一方不得單方面變更或解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除不得影響借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日起終止。第十三條保密條款13.1借款人和貸款人同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需包含房產(chǎn)證的正反面，顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址等信息。2.借款人身份證復(fù)印件：需包含借款人的身份證正面、反面，顯示身份證號(hào)、姓名等信息。3.收入證明：需為加蓋單位公章的正式文件，顯示借款人的職務(wù)、工資等信息。4.信用記錄查詢結(jié)果：需為官方信用記錄查詢機(jī)構(gòu)出具的查詢報(bào)告，顯示借款人的信用記錄。5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同或協(xié)議復(fù)印件：需包含房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同或協(xié)議的正反面，顯示購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照合同約定的還款期限和還款方式進(jìn)行還款的行為。違約責(zé)任：逾期還款的，借款人需支付逾期違約金，違約金為本金萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若借款人在2023年1月1日應(yīng)還款10000元，但未能在還款日還款，則需支付10000元×1天×萬(wàn)分之五=50元的逾期違約金。2.未按期提供抵押物：借款人未按照合同約定，在貸款發(fā)放前將房產(chǎn)證辦理至貸款人名下的行為。違約責(zé)任：未按期提供抵押物的，借款人需支付逾期違約金，違約金為本金萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若借款人在貸款發(fā)放前未能將房產(chǎn)證辦理至貸款人名下，則需支付貸款本金×逾期天數(shù)×萬(wàn)分之五的逾期違約金。3.未按期履行合同義務(wù)：借款人未按照合同約定履行合同義務(wù)的行為。違約責(zé)任：未按期履行合同義務(wù)的，借款人需支付逾期違約金，違約金為本金萬(wàn)分之五。示例說(shuō)明：若借款人未按合同約定在每月還款日一次性償還貸款本息，則需支付逾期違約金，違約金為本金萬(wàn)分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人同意購(gòu)買(mǎi)的，位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。2.貸款人：指【貸款人名稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址為【貸款人地址】。3.借款人：指【借款人姓名】，身份證號(hào)為【借款人身份證號(hào)】，地址為【借款人地址】。4.貸款：指貸款人向借款人提供的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款金額。5.貸款期限：指借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，分【還款期數(shù)】期償還貸款本息的期限。6.還款：指借款人按照本