2024年房地產(chǎn)開發(fā)土地抵押擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)土地抵押擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2擔(dān)保人信息2.3債權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)利狀況3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)4.2擔(dān)保債務(wù)4.3擔(dān)保期間5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置收益分配5.3抵押物處置期限6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2擔(dān)保人義務(wù)6.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1債權(quán)人權(quán)利7.2債權(quán)人義務(wù)7.3債權(quán)人違約責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款13.2合同解釋權(quán)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押人將其擁有的土地使用權(quán)抵押給擔(dān)保人，以擔(dān)保其向債權(quán)人償還債務(wù)的行為。2.合同當(dāng)事人2.1抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________抵押人法定代表人：________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________擔(dān)保人住所：________擔(dān)保人法定代表人：________2.3債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：________債權(quán)人住所：________債權(quán)人法定代表人：________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名稱：土地使用權(quán)抵押物所在地：________抵押物面積：________抵押物用途：________3.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議。抵押物未設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。3.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為：________萬元。4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債權(quán)本合同擔(dān)保債權(quán)為抵押人欠債權(quán)人的債務(wù)，債務(wù)金額為：________萬元。4.2擔(dān)保債務(wù)本合同擔(dān)保債務(wù)包括本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.3擔(dān)保期間本合同擔(dān)保期間自合同簽訂之日起至債務(wù)履行完畢之日止。5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序債權(quán)人有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)，通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。5.2抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益用于償還債權(quán)人債務(wù)，剩余部分歸抵押人所有。5.3抵押物處置期限抵押物處置期限自債權(quán)人通知抵押人之日起______日內(nèi)。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)抵押人未能履行債務(wù)時(shí)的清償責(zé)任。6.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于提供抵押物、參與抵押物處置等。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未履行上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1債權(quán)人權(quán)利債權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)，并要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。7.2債權(quán)人義務(wù)債權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行債權(quán)，不得濫用債權(quán)。7.3債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未履行上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形抵押人未按合同約定履行債務(wù)的；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的；債權(quán)人未按合同約定行使債權(quán)的；合同當(dāng)事人一方違反保密義務(wù)的；合同當(dāng)事人一方違反合同約定造成另一方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、繼續(xù)履行合同等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件當(dāng)事人一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；作為合同標(biāo)的的抵押物滅失或者被依法征收、征用；合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件債務(wù)履行完畢；合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。9.3合同解除與終止的程序當(dāng)事人一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止合同；雙方同意解除或終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除或終止合同協(xié)議。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在______日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件合同當(dāng)事人雙方簽字或蓋章；合同符合法律法規(guī)的生效條件。11.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、用途等信息。12.2附件二：擔(dān)保人承諾書擔(dān)保人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的承諾。12.3附件三：其他相關(guān)文件如評(píng)估報(bào)告、土地使用證等。13.合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸________所有。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中的第三方指除合同當(dāng)事人（甲乙雙方）以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。其他第三方：如法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形抵押物評(píng)估；爭議解決；項(xiàng)目監(jiān)督管理；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。17.第三方介入的程序17.1第三方選定第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與債權(quán)人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于提供抵押物、參與抵押物處置等。債權(quán)人應(yīng)按照合同約定支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑當(dāng)?shù)谌浇槿氘a(chǎn)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。21.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；第三方無法履行合同義務(wù)，且無法替代；合同約定的解除條件成就。22.2合同終止條件第三方履行合同義務(wù)完畢；第三方無法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；合同約定的終止條件成就。22.3合同解除與終止的程序第三方介入合同解除或終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、位置、面積、用途等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際抵押物相符，并由抵押人簽字確認(rèn)。2.附件二：擔(dān)保人承諾書擔(dān)保人對(duì)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的承諾。要求：承諾書內(nèi)容應(yīng)明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。3.附件三：評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性，評(píng)估方法合理，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。4.附件四：土地使用證抵押物的土地使用證復(fù)印件。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由抵押人簽字確認(rèn)。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議如有需要，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，并由雙方簽字或蓋章。6.附件六：第三方資質(zhì)證明第三方參與合同履行所需的資質(zhì)證明文件。要求：資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，并由第三方提供。7.附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書爭議解決機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書。要求：裁決書內(nèi)容應(yīng)明確，具有法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件如法律意見書、審計(jì)報(bào)告等。要求：相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，并由提供方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未按合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定債權(quán)人未按合同約定行使債權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝嘶驌?dān)保人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方。5.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受利息損失。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付債權(quán)人因違約而產(chǎn)生的利息損失。示例二：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償債權(quán)人因擔(dān)保人違約而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)土地抵押擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3抵押擔(dān)保服務(wù)提供方3.土地抵押擔(dān)保范圍3.1土地使用權(quán)抵押3.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押3.3土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物抵押4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2抵押物評(píng)估5.抵押合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.2簽訂地點(diǎn)5.3簽訂主體6.抵押物登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管方式7.3保管費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用總額9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除費(fèi)用12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同效力14.3合同份數(shù)14.4通知方式14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押人”指將土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)或土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物作為抵押物的當(dāng)事人。1.1.2本合同中，“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人。1.1.3本合同中，“抵押擔(dān)保服務(wù)提供方”指提供抵押擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中，“抵押物”指抵押人提供的土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)或土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物。1.1.5本合同中，“抵押合同”指抵押人與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。1.1.6本合同中，“抵押物登記”指抵押物在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1抵押人2.1.1抵押人名稱：________________________2.1.2抵押人住所：________________________2.1.3抵押人法定代表人：________________________2.2抵押權(quán)人2.2.1抵押權(quán)人名稱：________________________2.2.2抵押權(quán)人住所：________________________2.2.3抵押權(quán)人法定代表人：________________________2.3抵押擔(dān)保服務(wù)提供方2.3.1抵押擔(dān)保服務(wù)提供方名稱：________________________2.3.2抵押擔(dān)保服務(wù)提供方住所：________________________2.3.3抵押擔(dān)保服務(wù)提供方法定代表人：________________________第三條土地抵押擔(dān)保范圍3.1土地使用權(quán)抵押3.1.1抵押人同意將其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物。3.1.2抵押的土地使用權(quán)范圍為：________________________3.2土地承包經(jīng)營權(quán)抵押3.2.1抵押人同意將其擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押物。3.2.2抵押的土地承包經(jīng)營權(quán)范圍為：________________________3.3土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物抵押3.3.1抵押人同意將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物作為抵押物。3.3.2抵押的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物范圍為：________________________第四條抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.1.1抵押物的價(jià)值為：________________________4.2抵押物評(píng)估4.2.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)為：________________________4.2.2抵押物的評(píng)估時(shí)間為：________________________4.2.3抵押物的評(píng)估結(jié)果為：________________________第五條抵押合同簽訂5.1簽訂時(shí)間5.1.1抵押合同簽訂時(shí)間為：________________________5.2簽訂地點(diǎn)5.2.1抵押合同簽訂地點(diǎn)為：________________________5.3簽訂主體5.3.1抵押合同由抵押人、抵押權(quán)人和抵押擔(dān)保服務(wù)提供方共同簽訂。第六條抵押物登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1抵押物登記機(jī)關(guān)為：________________________6.2登記程序6.2.1抵押物登記程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.3登記費(fèi)用6.3.1抵押物登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。第七條抵押物保管7.1保管責(zé)任7.1.1抵押物保管責(zé)任由抵押擔(dān)保服務(wù)提供方承擔(dān)。7.2保管方式7.2.1抵押物保管方式為：________________________7.3保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)用為：________________________第一部分：合同如下：第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1.1抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.1.2抵押人違反合同約定，致使抵押物價(jià)值降低；8.1.1.3抵押人將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；8.1.1.4其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定可以行使抵押權(quán)的情形。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.2.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：8.2.1.1變賣抵押物；8.2.1.2抵押物折價(jià)；8.2.1.3其他法律允許的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3.1抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知抵押人；8.3.2抵押權(quán)人應(yīng)依法向抵押物所在地的人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.3.3抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于清償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)。第九條抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用9.1服務(wù)費(fèi)用總額9.1.1抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用總額為：________________________9.2費(fèi)用支付方式9.2.1抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付方式為：________________________9.3費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：________________________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交抵押擔(dān)保服務(wù)提供方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2法律規(guī)定的合同解除條件；11.1.1.3其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的條件。11.2解除程序11.2.1合同解除程序應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除費(fèi)用11.3.1合同解除費(fèi)用由解除方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：12.1.1.1合同約定的終止條件；12.1.1.2法律規(guī)定的合同終止條件；12.1.1.3其他根據(jù)法律規(guī)定或合同約定可以終止合同的條件。12.2終止程序12.2.1合同終止程序應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止費(fèi)用12.3.1合同終止費(fèi)用由終止方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同附件13.1附件一：土地抵押登記申請(qǐng)書13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________________________份，抵押人、抵押權(quán)人和抵押擔(dān)保服務(wù)提供方各執(zhí)一份。14.4通知方式14.4.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.5合同生效日期14.5.1本合同自抵押物登記之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)或員工。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同目的未能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。第三條第三方介入的情形3.1第三方介入的情形包括但不限于：3.1.1評(píng)估抵押物價(jià)值；3.1.2提供法律咨詢；3.1.3提供擔(dān)保服務(wù)；3.1.4進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管；3.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的百分之十（10%）。4.2若第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的利益。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不得受甲乙雙方意志的約束。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押人、抵押權(quán)人、抵押物的基本信息，以及抵押合同的主要內(nèi)容。說明：此附件用于抵押物登記，是抵押合同生效的重要文件。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：此附件作為抵押物的詳細(xì)記錄，有助于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說明：此附件作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確保合同的法律合規(guī)性。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期或不定期提交，包含合同履行情況、存在的問題及解決方案等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，提供解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、費(fèi)用等。說明：此附件用于在合同解除時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押人擅自處分抵押物；抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的合理費(fèi)用。示例二：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)土地抵押擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3擔(dān)保人信息3.土地抵押物描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保的利息4.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用5.抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保的具體方式5.2抵押擔(dān)保的期限5.3抵押擔(dān)保的履行6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇6.2評(píng)估報(bào)告的獲取6.3評(píng)估結(jié)果的有效性7.抵押登記7.1抵押登記的申請(qǐng)7.2抵押登記的辦理7.3抵押登記的效力8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的保管方式8.3抵押物的保管費(fèi)用9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置程序9.3抵押物的處置收益10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任11.2抵押人的違約責(zé)任11.3擔(dān)保人的違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及其他第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保抵押權(quán)人能夠依法實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.土地抵押物描述3.1土地位置土地位于____________________3.2土地面積土地總面積為____________________平方米3.3土地用途土地用途為____________________3.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為____________________元。4.2抵押擔(dān)保的利息抵押擔(dān)保的利息按照____________________計(jì)算，直至清償之日止。4.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用包括但不限于____________________。5.抵押擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保的具體方式抵押擔(dān)保采取不動(dòng)產(chǎn)抵押方式。5.2抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至____________________止。5.3抵押擔(dān)保的履行抵押人應(yīng)按照合同約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)。6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇抵押物評(píng)估由____________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估報(bào)告的獲取抵押人應(yīng)于____________________前取得評(píng)估報(bào)告。6.3評(píng)估結(jié)果的有效性評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)抵押權(quán)人和抵押人均具有約束力。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。8.2抵押物的保管方式抵押物應(yīng)存放在____________________，并采取必要的安全措施。8.3抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________________元。9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件抵押權(quán)人只有在抵押擔(dān)保債權(quán)到期且未得到清償時(shí)，方可處置抵押物。9.2抵押物的處置程序抵押物的處置應(yīng)按照____________________程序進(jìn)行。9.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益優(yōu)先用于清償?shù)盅簱?dān)保債權(quán)，剩余部分按比例退還抵押人和擔(dān)保人。10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保債權(quán)到期且未得到清償時(shí)，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序應(yīng)按照____________________規(guī)定進(jìn)行。10.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、變賣或折價(jià)轉(zhuǎn)讓抵押物。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押人的違約責(zé)任抵押人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由____________________進(jìn)行。仲裁由____________________仲裁委員會(huì)仲裁。訴訟由____________________人民法院管轄。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序合同解除的程序應(yīng)按照____________________規(guī)定進(jìn)行。13.3合同解除的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____________________。14.3合同附件及其他本合同附件包括但不限于____________________，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)合同約定提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和解決方案。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲、乙雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行過程中的溝通和爭議解決等。16.2評(píng)估服務(wù)第三方評(píng)估服務(wù)包括但不限于：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、對(duì)擔(dān)保人的信用進(jìn)行評(píng)估等。16.3