2024儒房地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議書-儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及過戶合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)證號(hào)及用途3.產(chǎn)權(quán)變更及過戶條款3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2過戶雙方權(quán)利義務(wù)3.3過戶程序及費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)材料6.2過戶申請(qǐng)流程6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3合同附件及補(bǔ)充12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同標(biāo)的概述1.3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3.3房產(chǎn)證號(hào)：________1.3.4房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖2.1.2房產(chǎn)面積為____平方米，實(shí)測(cè)面積以房管局備案為準(zhǔn)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)2.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等限制性措施2.2.3房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證載明權(quán)利人為甲方2.3房產(chǎn)證號(hào)及用途2.3.1房產(chǎn)證號(hào)為________2.3.2房產(chǎn)用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）3.產(chǎn)權(quán)變更及過戶條款3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.1.1乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下3.2過戶雙方權(quán)利義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行3.2.2乙方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3過戶程序及費(fèi)用3.3.1雙方應(yīng)按照房管局規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以房管局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____萬元4.1.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款____萬元4.2付款期限4.2.1首付款支付期限為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)4.2.2尾款支付期限為過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)4.3逾期付款責(zé)任4.3.1若乙方逾期支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____元/日5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)材料6.1.1雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等有效證件6.1.2雙方應(yīng)提供過戶申請(qǐng)書、房屋買賣合同等文件6.2過戶申請(qǐng)流程6.2.1雙方應(yīng)按照房管局規(guī)定辦理過戶申請(qǐng)手續(xù)6.2.2房管局審核通過后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1過戶稅費(fèi)由雙方按照房管局規(guī)定各自承擔(dān)6.3.2雙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付過戶稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形定義8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，直至實(shí)際交付房產(chǎn)8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，直至實(shí)際支付購(gòu)房款8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行審理9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他爭(zhēng)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)相互返還合同項(xiàng)下所得利益12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減少損失12.2通知方式及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)12.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)12.3合同附件及補(bǔ)充12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1甲方代表簽字：________________13.1.2乙方代表簽字：________________13.2雙方蓋章13.2.1甲方蓋章：________________13.2.2乙方蓋章：________________13.3簽署日期13.3.1甲方簽署日期：2024年月日13.3.2乙方簽署日期：2024年月日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得遺失或損壞14.2.2若因合同丟失或損壞導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、交易手續(xù)等相關(guān)事宜。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展，確保信息透明。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1甲方的額外義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的額外義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3雙方的額外責(zé)任17.3.1雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。17.3.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守服務(wù)協(xié)議的約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但最高不超過____元。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不涉及。19.1.2甲方應(yīng)與第三方直接結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，不得向乙方轉(zhuǎn)嫁。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，本合同對(duì)此不涉及。19.2.2乙方應(yīng)與第三方直接結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，不得向甲方轉(zhuǎn)嫁。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由各自服務(wù)協(xié)議約定。19.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方與其他相關(guān)方之間的合作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部頁(yè)面。說明：作為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性的重要文件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有已支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.過戶申請(qǐng)書要求：提供甲乙雙方共同填寫的過戶申請(qǐng)書，申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、雙方身份信息等。說明：過戶申請(qǐng)書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金，直至實(shí)際交付房產(chǎn)。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)自違約之日起支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，直至實(shí)際支付購(gòu)房款。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，應(yīng)自違約之日起支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在測(cè)繪過程中出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致房產(chǎn)面積計(jì)算錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決損失賠償問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024儒房地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及過戶合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施3.產(chǎn)權(quán)變更及過戶3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費(fèi)用及支付方式3.4過戶時(shí)間3.5過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬4.交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付地點(diǎn)8.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責(zé)任9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立9.2抵押權(quán)登記9.3抵押權(quán)解除10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止時(shí)間13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同目的在于明確儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及過戶過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂主體出賣方：儒房地產(chǎn)有限公司買受方：（買受人姓名或名稱）1.4合同簽訂時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為儒房地產(chǎn)有限公司辦公場(chǎng)所。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱（具體房產(chǎn)名稱）2.2房地產(chǎn)地址（具體房產(chǎn)地址）2.3房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)（房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼）2.4房地產(chǎn)用途（房產(chǎn)用途說明）2.5房地產(chǎn)面積（房產(chǎn)面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積）2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)（房產(chǎn)結(jié)構(gòu)說明）2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施（房產(chǎn)配套設(shè)施說明）3.產(chǎn)權(quán)變更及過戶3.1產(chǎn)權(quán)變更原因因買受方需求，需將儒房地產(chǎn)有限公司名下的上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至買受方名下。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.3過戶費(fèi)用及支付方式過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在2024年X月X日前完成過戶手續(xù)。3.5過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬過戶完成后，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。4.交易價(jià)格及支付4.1交易價(jià)格上述房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；（2）尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間詳見付款方式。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為儒房地產(chǎn)有限公司指定賬戶。4.5逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向儒房地產(chǎn)有限公司支付按日萬分之五計(jì)算的逾期付款違約金。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至上述房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)上述房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。6.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的地點(diǎn)。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間買受方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)接收上述房產(chǎn)。7.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)證已變更至買受方名下；（2）房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。7.3交付方式出賣方應(yīng)將上述房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給買受方。7.4交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為上述房產(chǎn)所在地。8.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量上述房產(chǎn)在交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。8.2保修期限上述房產(chǎn)的保修期限為自交付之日起X年。8.3保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、板、柱等；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）門窗、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施設(shè)備。8.4保修責(zé)任出賣方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)維修，不得拒絕或拖延。保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損失，由出賣方承擔(dān)。9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂前，上述房產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)登記如需設(shè)定抵押權(quán)，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除本合同履行完畢，上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買受方所有后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密信息范圍。10.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起X年。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。11.3合同解除及終止程序解除合同應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并約定解除或終止的具體事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。12.3合同生效及終止時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年X月X日，終止時(shí)間為合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同之日。13.合同附件（1）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（2）房產(chǎn)權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）合同公證；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的X倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的X倍；（3）律師事務(wù)所：如因律師事務(wù)所提供法律意見不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的X倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為公證費(fèi)的X倍；（5）其他第三方：如因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，并及時(shí)通報(bào)工作進(jìn)展情況。第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)提前X日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)費(fèi)用等。18.2第三方介入審批甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后X日內(nèi)進(jìn)行審批，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照本合同約定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。19.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入期間，如甲、乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況，作為合同附件。2.房產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證需為有效、真實(shí)的證件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說明：該證件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，作為合同附件。3.付款憑證要求：付款憑證需為有效、真實(shí)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明付款行為。說明：該憑證用于證明付款的真實(shí)性和時(shí)間，作為合同附件。4.合同公證要求：合同公證需由具備相應(yīng)資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的合法性和有效性。說明：該公證用于提高合同的公信力，作為合同附件。5.法律意見書要求：法律意見書需由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：該意見書用于確保合同的法律風(fēng)險(xiǎn)可控，作為合同附件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：該證明用于確認(rèn)房產(chǎn)過戶的完成情況，作為合同附件。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：該記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出賣方支付按日萬分之五計(jì)算的逾期付款違約金。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如逾期付款，則每日需向出賣方支付違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付按日萬分之五計(jì)算的逾期交付違約金。示例：出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，則每日需向買受方支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：房產(chǎn)交付時(shí)存在漏水問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買受方泄露出賣方的商業(yè)秘密，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：因出賣方逾期交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024儒房地產(chǎn)購(gòu)房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更及過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3轉(zhuǎn)讓人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)變更及過戶事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.2過戶方式3.3過戶費(fèi)用3.4過戶時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)4.1提交資料清單4.2手續(xù)辦理流程4.3辦理時(shí)限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款金額5.3付款時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1支付義務(wù)6.2付款憑證6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.4驗(yàn)收異議處理8.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：儒房地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系電話：01.1.4法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056781.2.3聯(lián)系電話：01.2.4住址：市區(qū)街道號(hào)1.3轉(zhuǎn)讓人信息1.3.1轉(zhuǎn)讓人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：056791.3.3聯(lián)系電話：01.3.4住址：市區(qū)街道號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3詳細(xì)地址：街道號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.2.3土地面積：20平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.3.2許可證編號(hào)：房證202400012.3.3許可證頒發(fā)日期：2024年1月1日2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：房權(quán)202400022.4.2權(quán)屬證明文件頒發(fā)日期：2023年12月1日3.產(chǎn)權(quán)變更及過戶事項(xiàng)3.1產(chǎn)權(quán)變更原因3.1.1原因：買受人因個(gè)人原因需要購(gòu)買該房產(chǎn)3.2過戶方式3.2.1過戶方式：買賣雙方直接辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門3.3過戶費(fèi)用3.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行3.3.2其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定3.4過戶時(shí)間3.4.1過戶時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)變更及過戶手續(xù)4.1提交資料清單4.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1.2房產(chǎn)交易合同4.1.3買賣雙方身份證明4.1.4其他相關(guān)文件4.2手續(xù)辦理流程4.2.1買賣雙方簽訂合同4.2.2買受人支付購(gòu)房款4.2.3雙方共同辦理過戶手續(xù)4.2.4房產(chǎn)交易管理部門審核通過4.2.5產(chǎn)權(quán)變更登記4.3辦理時(shí)限4.3.1辦理時(shí)限：自雙方提交完整材料之日起，辦理手續(xù)不超過30個(gè)工作日5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：詳見附件5.2付款金額5.2.1付款金額：合同約定的購(gòu)房總價(jià)款5.2.2購(gòu)房總價(jià)款：人民幣100萬元整5.3付款時(shí)間5.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2尾款：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付6.費(fèi)用承擔(dān)6.1支付義務(wù)6.1.1買受人支付購(gòu)房款及稅費(fèi)6.1.2轉(zhuǎn)讓人配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2付款憑證6.2.1買受人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.2.2轉(zhuǎn)讓人需提供相關(guān)費(fèi)用收據(jù)6.3費(fèi)用爭(zhēng)議處理6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)，買受人有權(quán)要求開發(fā)商交付房屋。8.1.2具體交付日期：雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面交付確認(rèn)書。8.1.3逾期交付責(zé)任：開發(fā)商逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.2房屋交付條件8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人按照房屋交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知開發(fā)商。8.3.3異議處理：若買受人提出異議，開發(fā)商應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)予以答復(fù)或整改。8.4驗(yàn)收異議處理8.4.1若驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改。8.4.2整改后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.3若整改后仍存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)9.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)9.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2買受人配合開發(fā)商完成產(chǎn)權(quán)登記。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。9.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1買受人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商逾期交付房屋的；10.1.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的；10.1.3買受人未按約定支付購(gòu)房款的；10.1.4雙方約定其他違約情形的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1開發(fā)商違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2買受人違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)支付守約方違約金。10.3.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償守約方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2.2未約定的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.3一方違約致使合同無法履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同應(yīng)當(dāng)附具相關(guān)證明材料。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。12.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)公證或備案。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件一：房屋交付確認(rèn)書14.1.2合同附件二：付款憑證14.1.3合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同變更應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。14.4合同爭(zhēng)議14.4.1合同爭(zhēng)議的解決方式按照第11條約定執(zhí)行。14.5合同效力14.5.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5.2合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、過戶手續(xù)辦理、房屋驗(yàn)收、稅費(fèi)繳納等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同約定金額的20%。2.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件，以完成其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件進(jìn)