2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書-儒房地產(chǎn)產(chǎn)權變更及過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權變更及過戶合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同標的概述2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)證號及用途3.產(chǎn)權變更及過戶條款3.1產(chǎn)權變更原因3.2過戶雙方權利義務3.3過戶程序及費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責任5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準及程序6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請材料6.2過戶申請流程6.3過戶稅費承擔7.違約責任7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章13.3簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：2024年月日1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同標的概述1.3.1房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號1.3.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3.3房產(chǎn)證號：________1.3.4房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖2.1.2房產(chǎn)面積為____平方米，實測面積以房管局備案為準2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2.1房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權出售的房產(chǎn)2.2.2房產(chǎn)無任何權屬糾紛，無抵押、查封等限制性措施2.2.3房產(chǎn)已取得房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證載明權利人為甲方2.3房產(chǎn)證號及用途2.3.1房產(chǎn)證號為________2.3.2房產(chǎn)用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等）3.產(chǎn)權變更及過戶條款3.1產(chǎn)權變更原因3.1.1乙方購買甲方房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至乙方名下3.2過戶雙方權利義務3.2.1甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶順利進行3.2.2乙方應按合同約定支付購房款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3過戶程序及費用3.3.1雙方應按照房管局規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用以房管局收費標準為準4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款____萬元4.1.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款____萬元4.2付款期限4.2.1首付款支付期限為合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.2.2尾款支付期限為過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)4.3逾期付款責任4.3.1若乙方逾期支付首付款或尾款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金____元/日5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時應具備入住條件，包括但不限于：水、電、氣、暖等基礎設施齊全5.2.2房產(chǎn)應無任何質(zhì)量問題，符合國家相關建筑標準5.3房產(chǎn)驗收標準及程序5.3.1乙方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收5.3.2驗收不合格的，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)進行修復，直至合格為止6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1過戶申請材料6.1.1雙方應提供房產(chǎn)證、身份證、戶口本等有效證件6.1.2雙方應提供過戶申請書、房屋買賣合同等文件6.2過戶申請流程6.2.1雙方應按照房管局規(guī)定辦理過戶申請手續(xù)6.2.2房管局審核通過后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)6.3過戶稅費承擔6.3.1過戶稅費由雙方按照房管局規(guī)定各自承擔6.3.2雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付過戶稅費8.違約責任8.1違約情形定義8.1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約8.1.2乙方未按合同約定時間支付購房款，視為違約8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付____元/日的違約金，直至實際交付房產(chǎn)8.2.2乙方違約，應向甲方支付____元/日的違約金，直至實際支付購房款8.3違約賠償方式8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構應根據(jù)相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行審理9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜10.3解除合同后的處理10.3.1雙方應退還已收款項，并承擔相應的稅費10.3.2雙方應協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他爭議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同依法解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應結清所有款項11.3.2雙方應相互返還合同項下所得利益12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互協(xié)商，采取合理措施減少損失12.2通知方式及送達12.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達12.2.2通知送達日期以實際收到日期為準12.3合同附件及補充12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.3.2雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1甲方代表簽字：________________13.1.2乙方代表簽字：________________13.2雙方蓋章13.2.1甲方蓋章：________________13.2.2乙方蓋章：________________13.3簽署日期13.3.1甲方簽署日期：2024年月日13.3.2乙方簽署日期：2024年月日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同及相關文件，不得遺失或損壞14.2.2若因合同丟失或損壞導致無法履行合同，雙方應承擔相應的責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、交易手續(xù)等相關事宜。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質(zhì)和良好信譽。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中引入第三方提供相關服務。16.1.2第三方應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，收取約定的服務費用。16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。16.3第三方的義務16.3.1第三方應嚴格按照服務協(xié)議履行職責，確保服務質(zhì)量。16.3.2第三方應及時向甲乙雙方通報工作進展，確保信息透明。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明17.1甲方的額外義務17.1.1甲方應配合第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。17.1.2甲方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方的額外義務17.2.1乙方應配合第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。17.2.2乙方應承擔第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的合理費用。17.3雙方的額外責任17.3.1雙方應確保第三方提供的服務符合法律法規(guī)的要求。17.3.2雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守服務協(xié)議的約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的賠償責任以實際損失為限，但最高不超過____元。18.2責任免除18.2.1因不可抗力導致的服務中斷或延誤，第三方不承擔責任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務失誤，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，本合同對此不涉及。19.1.2甲方應與第三方直接結算服務費用，不得向乙方轉嫁。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，本合同對此不涉及。19.2.2乙方應與第三方直接結算服務費用，不得向甲方轉嫁。19.3第三方與合同其他相關方的關系19.3.1第三方與合同其他相關方（如評估機構、測繪機構等）的關系由各自服務協(xié)議約定。19.3.2甲乙雙方應確保第三方與其他相關方之間的合作順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包含房產(chǎn)證封面、權利人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：作為證明房產(chǎn)產(chǎn)權合法性的重要文件，復印件需加蓋甲方公章。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備資質(zhì)的測繪機構出具的房產(chǎn)測繪報告，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)面積、位置、結構等詳細信息。說明：測繪報告是確認房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有已支付購房款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，合同內(nèi)容應包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、付款方式、交付時間等。說明：房產(chǎn)買賣合同是本合同的重要組成部分，是雙方權利義務的依據(jù)。5.過戶申請書要求：提供甲乙雙方共同填寫的過戶申請書，申請書內(nèi)容應包括房產(chǎn)基本信息、雙方身份信息等。說明：過戶申請書是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：甲方應向乙方支付____元/日的違約金，直至實際交付房產(chǎn)。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應自違約之日起支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付____元/日的違約金，直至實際支付購房款。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應自違約之日起支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定的其他行為責任認定：違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，向守約方支付相應的違約金或賠償金。示例：若一方未履行合同約定的保密義務，應向對方支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損失責任認定：第三方應根據(jù)實際損失，向甲乙雙方承擔賠償責任。示例：若第三方在測繪過程中出現(xiàn)誤差，導致房產(chǎn)面積計算錯誤，應承擔相應的賠償責任。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決損失賠償問題。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房產(chǎn)無法交付，雙方可協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權變更及過戶合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權證號2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)面積2.6房地產(chǎn)結構2.7房地產(chǎn)配套設施3.產(chǎn)權變更及過戶3.1產(chǎn)權變更原因3.2過戶手續(xù)辦理3.3過戶費用及支付方式3.4過戶時間3.5過戶后產(chǎn)權歸屬4.交易價格及支付4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款責任5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3違約責任5.4爭議解決方式6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納地點7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付地點8.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責任9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權設立9.2抵押權登記9.3抵押權解除10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止時間13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂目的本合同目的在于明確儒房地產(chǎn)產(chǎn)權變更及過戶過程中雙方的權利、義務和責任，確保合同雙方的合法權益。1.3合同簽訂主體出賣方：儒房地產(chǎn)有限公司買受方：（買受人姓名或名稱）1.4合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為儒房地產(chǎn)有限公司辦公場所。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱（具體房產(chǎn)名稱）2.2房地產(chǎn)地址（具體房產(chǎn)地址）2.3房地產(chǎn)權證號（房產(chǎn)權證號碼）2.4房地產(chǎn)用途（房產(chǎn)用途說明）2.5房地產(chǎn)面積（房產(chǎn)面積，包括建筑面積和套內(nèi)面積）2.6房地產(chǎn)結構（房產(chǎn)結構說明）2.7房地產(chǎn)配套設施（房產(chǎn)配套設施說明）3.產(chǎn)權變更及過戶3.1產(chǎn)權變更原因因買受方需求，需將儒房地產(chǎn)有限公司名下的上述房產(chǎn)產(chǎn)權變更至買受方名下。3.2過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關文件、支付相關費用等。3.3過戶費用及支付方式過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按國家規(guī)定執(zhí)行。費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。3.4過戶時間雙方應在2024年X月X日前完成過戶手續(xù)。3.5過戶后產(chǎn)權歸屬過戶完成后，上述房產(chǎn)產(chǎn)權歸買受方所有。4.交易價格及支付4.1交易價格上述房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。4.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣____元；（2）尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付剩余購房款。4.3付款時間付款時間詳見付款方式。4.4付款地點付款地點為儒房地產(chǎn)有限公司指定賬戶。4.5逾期付款責任如買受方逾期付款，應向儒房地產(chǎn)有限公司支付按日萬分之五計算的逾期付款違約金。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至上述房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行方式雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。5.3違約責任如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔上述房產(chǎn)過戶涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買受方承擔。6.2稅費繳納方式稅費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。6.3稅費繳納時間稅費繳納時間為過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。6.4稅費繳納地點稅費繳納地點為稅務機關指定的地點。7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間買受方應在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)接收上述房產(chǎn)。7.2交付條件（1）房產(chǎn)權證已變更至買受方名下；（2）房產(chǎn)無抵押、無查封等權利瑕疵；（3）房產(chǎn)設施設備齊全，符合合同約定。7.3交付方式出賣方應將上述房產(chǎn)及相關文件交付給買受方。7.4交付地點交付地點為上述房產(chǎn)所在地。8.房地產(chǎn)質(zhì)量及保修8.1房地產(chǎn)質(zhì)量上述房產(chǎn)在交付時應符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，出賣方應承擔相應的保修責任。8.2保修期限上述房產(chǎn)的保修期限為自交付之日起X年。8.3保修范圍（1）房屋主體結構、承重墻、梁、板、柱等；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊等基礎設施；（3）門窗、衛(wèi)生間、廚房等設施設備。8.4保修責任出賣方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應及時維修，不得拒絕或拖延。保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成的損失，由出賣方承擔。9.房地產(chǎn)抵押9.1抵押權設立本合同簽訂前，上述房產(chǎn)不得設定抵押權。9.2抵押權登記如需設定抵押權，雙方應按照國家規(guī)定辦理抵押權登記手續(xù)。9.3抵押權解除本合同履行完畢，上述房產(chǎn)產(chǎn)權歸買受方所有后，抵押權自動解除。10.保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息范圍。10.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起X年。10.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方通知解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。11.3合同解除及終止程序解除合同應提前X日書面通知對方，并約定解除或終止的具體事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。12.3合同生效及終止時間合同生效時間為2024年X月X日，終止時間為合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同之日。13.合同附件（1）房產(chǎn)測繪報告；（2）房產(chǎn)權證；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）合同公證；（4）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供的服務或履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。16.2責任限額設定第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介機構：如因中介機構原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，其責任限額為中介服務費的X倍；（2）評估機構：如因評估機構評估結果不準確導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，其責任限額為評估費用的X倍；（3）律師事務所：如因律師事務所提供法律意見不準確導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，其責任限額為律師服務費的X倍；（4）公證機構：如因公證機構原因導致合同無效或產(chǎn)生損失，其責任限額為公證費的X倍；（5）其他第三方：如因其他第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，其責任限額由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用，并在其職責范圍內(nèi)行使相應的權利。17.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行相應的職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方與其他方的關系第三方在履行職責過程中，應與甲、乙雙方保持溝通，并及時通報工作進展情況。第三方不得超越其職責范圍，干涉甲、乙雙方的權利義務。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請如需第三方介入，甲、乙雙方應提前X日向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預計費用等。18.2第三方介入審批甲、乙雙方應在收到第三方介入申請后X日內(nèi)進行審批，同意或不同意第三方介入。18.3第三方介入費用第三方介入費用由甲、乙雙方按照本合同約定及實際發(fā)生費用分擔。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的服務，繼續(xù)履行合同義務。19.2如第三方介入導致合同履行期限延長，甲、乙雙方應協(xié)商確定新的履行期限。19.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲、乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間，如甲、乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告要求：報告需由具備相應資質(zhì)的測繪機構出具，詳細記錄房產(chǎn)的面積、結構、位置等信息。說明：該報告用于確認房產(chǎn)的實際情況，作為合同附件。2.房產(chǎn)權證要求：產(chǎn)權證需為有效、真實的證件，證明房產(chǎn)所有權。說明：該證件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬，作為合同附件。3.付款憑證要求：付款憑證需為有效、真實的收據(jù)或銀行轉賬記錄，證明付款行為。說明：該憑證用于證明付款的真實性和時間，作為合同附件。4.合同公證要求：合同公證需由具備相應資質(zhì)的公證機構出具，證明合同的合法性和有效性。說明：該公證用于提高合同的公信力，作為合同附件。5.法律意見書要求：法律意見書需由具備相應資質(zhì)的律師事務所出具，對合同條款的法律效力進行評估。說明：該意見書用于確保合同的法律風險可控，作為合同附件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需由房產(chǎn)登記機構出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：該證明用于確認房產(chǎn)過戶的完成情況，作為合同附件。7.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄需詳細記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費用等信息。說明：該記錄用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況，作為合同附件。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：其他相關文件需根據(jù)實際情況提供，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方未按約定時間付款，應向出賣方支付按日萬分之五計算的逾期付款違約金。示例：買受方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如逾期付款，則每日需向出賣方支付違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責任認定：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買受方支付按日萬分之五計算的逾期交付違約金。示例：出賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，則每日需向買受方支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責任認定：出賣方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定，應承擔維修、賠償?shù)蓉熑?。示例：房產(chǎn)交付時存在漏水問題，出賣方應負責維修并賠償買受方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約責任認定：第三方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例：中介機構未能按時完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行，中介機構應向甲、乙雙方承擔違約責任。5.保密信息泄露責任認定：任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的違約責任。示例：買受方泄露出賣方的商業(yè)秘密，買受方應承擔相應的違約責任。6.合同解除責任認定：任何一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任。示例：因出賣方逾期交付房產(chǎn)，買受方有權解除合同，出賣方應承擔違約責任。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權變更及過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3轉讓人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬3.產(chǎn)權變更及過戶事項3.1產(chǎn)權變更原因3.2過戶方式3.3過戶費用3.4過戶時間4.產(chǎn)權變更及過戶手續(xù)4.1提交資料清單4.2手續(xù)辦理流程4.3辦理時限5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款金額5.3付款時間6.費用承擔6.1支付義務6.2付款憑證6.3費用爭議處理7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3驗收標準及程序7.4驗收異議處理8.產(chǎn)權登記及稅費8.1產(chǎn)權登記義務8.2稅費承擔8.3稅費繳納9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：儒房地產(chǎn)有限公司1.1.2注冊地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系電話：01.1.4法定代表人：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：01.2.4住址：市區(qū)街道號1.3轉讓人信息1.3.1轉讓人姓名：1.3.2身份證號碼：056791.3.3聯(lián)系電話：01.3.4住址：市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3詳細地址：街道號2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.2.3土地面積：20平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：住宅2.3.2許可證編號：房證202400012.3.3許可證頒發(fā)日期：2024年1月1日2.4房地產(chǎn)權屬2.4.1權屬證明文件編號：房權202400022.4.2權屬證明文件頒發(fā)日期：2023年12月1日3.產(chǎn)權變更及過戶事項3.1產(chǎn)權變更原因3.1.1原因：買受人因個人原因需要購買該房產(chǎn)3.2過戶方式3.2.1過戶方式：買賣雙方直接辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)3.2.2過戶手續(xù)辦理地點：市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門3.3過戶費用3.3.1房產(chǎn)交易稅費：按照國家及地方相關政策執(zhí)行3.3.2其他費用：包括但不限于評估費、登記費等，由雙方協(xié)商確定3.4過戶時間3.4.1過戶時間：合同簽訂后30日內(nèi)完成產(chǎn)權過戶手續(xù)4.產(chǎn)權變更及過戶手續(xù)4.1提交資料清單4.1.1房地產(chǎn)權屬證明文件4.1.2房產(chǎn)交易合同4.1.3買賣雙方身份證明4.1.4其他相關文件4.2手續(xù)辦理流程4.2.1買賣雙方簽訂合同4.2.2買受人支付購房款4.2.3雙方共同辦理過戶手續(xù)4.2.4房產(chǎn)交易管理部門審核通過4.2.5產(chǎn)權變更登記4.3辦理時限4.3.1辦理時限：自雙方提交完整材料之日起，辦理手續(xù)不超過30個工作日5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式：銀行轉賬5.1.2轉賬賬戶信息：詳見附件5.2付款金額5.2.1付款金額：合同約定的購房總價款5.2.2購房總價款：人民幣100萬元整5.3付款時間5.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付5.3.2尾款：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付6.費用承擔6.1支付義務6.1.1買受人支付購房款及稅費6.1.2轉讓人配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2付款憑證6.2.1買受人需提供銀行轉賬憑證6.2.2轉讓人需提供相關費用收據(jù)6.3費用爭議處理6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.1.1房屋交付期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)，買受人有權要求開發(fā)商交付房屋。8.1.2具體交付日期：雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面交付確認書。8.1.3逾期交付責任：開發(fā)商逾期交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。8.2房屋交付條件8.2.1房屋結構安全，符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。8.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定的交付標準。8.2.3房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。8.3驗收標準及程序8.3.1驗收標準：買受人按照房屋交付條件進行驗收。8.3.2驗收程序：買受人應在房屋交付期限內(nèi)進行驗收，并書面通知開發(fā)商。8.3.3異議處理：若買受人提出異議，開發(fā)商應在接到通知之日起7日內(nèi)予以答復或整改。8.4驗收異議處理8.4.1若驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權要求開發(fā)商進行整改。8.4.2整改后，買受人應重新進行驗收。8.4.3若整改后仍存在質(zhì)量問題，買受人有權解除合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任。9.產(chǎn)權登記及稅費9.1產(chǎn)權登記義務9.1.1開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。9.1.2買受人配合開發(fā)商完成產(chǎn)權登記。9.2稅費承擔9.2.1房屋產(chǎn)權登記稅費由買受人承擔。9.2.2其他相關稅費，按照國家及地方相關政策執(zhí)行。9.3稅費繳納9.3.1買受人應在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關稅費。9.3.2開發(fā)商應協(xié)助買受人辦理稅費繳納手續(xù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1開發(fā)商逾期交付房屋的；10.1.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的；10.1.3買受人未按約定支付購房款的；10.1.4雙方約定其他違約情形的。10.2違約責任承擔10.2.1開發(fā)商違約的，應按照合同約定承擔違約責任。10.2.2買受人違約的，應按照合同約定承擔違約責任。10.3違約賠償10.3.1違約方應支付守約方違約金。10.3.2違約方造成守約方損失的，應賠償守約方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定爭議解決機構。11.2.2未約定的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；12.1.3一方違約致使合同無法履行的；12.2解除程序12.2.1解除合同應當書面通知對方。12.2.2解除合同應當附具相關證明材料。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理合同解除后的相關事宜。12.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同經(jīng)公證或備案。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應書面通知對方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止后的相關事宜。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件一：房屋交付確認書14.1.2合同附件二：付款憑證14.1.3合同附件三：稅費繳納憑證14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.2.2合同變更應當書面通知對方。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意。14.3.2合同解除應當書面通知對方。14.4合同爭議14.4.1合同爭議的解決方式按照第11條約定執(zhí)行。14.5合同效力14.5.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5.2合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等提供專業(yè)服務的第三方。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權變更、過戶手續(xù)辦理、房屋驗收、稅費繳納等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其提供服務的合同約定金額的20%。2.2第三方責任限額不包含因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預見的原因導致的損失。2.3第三方責任限額的具體計算方式由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和文件，以完成其職責。3.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的資料和文件進