2024年度商鋪?zhàn)赓U代理與租戶裝修管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U代理與租戶裝修管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件6.裝修管理6.1裝修范圍及要求6.2裝修審批流程6.3裝修施工時(shí)間及驗(yàn)收7.使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)7.1使用規(guī)范7.2禁止事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：_______2.1.2商鋪地址：_______2.1.3商鋪樓層：_______2.1.4商鋪面積：_______平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：_______2.2.2商鋪使用性質(zhì)：_______2.3商鋪裝修情況2.3.1商鋪現(xiàn)狀：_______2.3.2裝修要求：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3支付日期：_______4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1通貨膨脹調(diào)整：_______4.1.2政策調(diào)整：_______4.2調(diào)整方式4.2.1調(diào)整計(jì)算公式：_______4.3調(diào)整通知4.3.1調(diào)整通知方式：_______4.3.2通知期限：_______5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：_______元5.1.2支付方式：_______5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：_______5.2.2退還方式：_______6.裝修管理6.1裝修范圍及要求6.1.1裝修范圍：_______6.1.2裝修要求：_______6.2裝修審批流程6.2.1審批流程：_______6.3裝修施工時(shí)間及驗(yàn)收6.3.1施工時(shí)間：_______6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.1.2若甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.2若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3若乙方擅自裝修或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。10.2.3雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方同意變更內(nèi)容后，應(yīng)簽訂變更合同協(xié)議。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知送達(dá)地址：_______13.2合同附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償金額。15.3第三方介入條件15.3.1.1甲乙雙方一致同意；15.3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行書面約定。15.4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和約定作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或行為。17.1.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報(bào)酬。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.1.2甲方應(yīng)與第三方就其責(zé)任范圍和賠償限額達(dá)成一致。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。18.2.2乙方應(yīng)與第三方就其責(zé)任范圍和賠償限額達(dá)成一致。18.3第三方與合同其他相關(guān)方18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中與其他相關(guān)方的關(guān)系明確。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的相關(guān)要求。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方基本信息表要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的基本信息，包括全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的身份信息。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列出商鋪的名稱、地址、面積、用途、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。3.租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式、支付日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。4.裝修審批流程圖要求：詳細(xì)列出裝修審批的流程步驟、相關(guān)部門及職責(zé)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確裝修審批的流程。5.使用規(guī)范及禁止事項(xiàng)清單要求：詳細(xì)列出商鋪使用規(guī)范和禁止事項(xiàng)。說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的使用要求。6.不可抗力事件證明材料要求：詳細(xì)列出不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、雙方意見等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。10.附件清單要求：詳細(xì)列出所有附件的名稱和編號(hào)。說明：本附件作為合同附件的清單，用于匯總所有附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付4天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月15日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月20日，乙方應(yīng)支付5天的違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在裝修過程中損壞商鋪，應(yīng)賠償甲方損失。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U代理與租戶裝修管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（商鋪?zhàn)赓U代理）1.2乙方（租戶）2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.裝修及設(shè)施要求3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修期間3.4裝修驗(yàn)收4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：裝修圖紙及清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（商鋪?zhàn)赓U代理）名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系方式：__________________________1.2乙方（租戶）名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系方式：__________________________2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪地址商鋪位于：__________________________2.2商鋪面積商鋪面積：__________________________平方米2.3租賃期限租賃起始日期：__________________________租賃終止日期：__________________________2.4租金及支付方式租金金額：__________________________元/月支付方式：__________________________支付時(shí)間：每月______日前支付3.裝修及設(shè)施要求3.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板、門窗等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足商鋪業(yè)態(tài)需求，符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修期間裝修期限：______個(gè)月，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。3.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。如不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格前進(jìn)行整改。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用：__________________________元，包含但不限于尋找租戶、談判、簽約等服務(wù)。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間：租賃合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式：__________________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金漲幅，調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：自調(diào)整之日起每______年進(jìn)行一次調(diào)整。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或違反裝修要求，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。7.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過合同規(guī)定期限的______個(gè)月。8.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，如未按約定提供符合要求的商鋪。8.1.3因國家政策調(diào)整或商鋪被征收、征用等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。8.2解除程序8.2.1一方違約時(shí)，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。8.3.2雙方應(yīng)相互清算，甲方退還乙方已支付的代理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.合同變更11.1變更條件任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.2變更程序變更合同條款應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽署變更協(xié)議。11.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)具體、明確，包括但不限于租金、租賃期限、裝修要求等。12.合同終止12.1終止條件合同租賃期滿，乙方應(yīng)按約定搬離商鋪，合同自然終止。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確認(rèn)無爭(zhēng)議后，合同終止。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)相互清算，甲方退還乙方剩余租金。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：裝修圖紙及清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同簽署日期本合同于______年______月______日簽訂，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或支持。15.2.2乙方需要第三方對(duì)商鋪裝修進(jìn)行監(jiān)理。15.2.3甲方需要第三方對(duì)商鋪進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。15.2.4雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或支持不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方合同15.4.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲方或乙方另行簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式。第三方提供的服務(wù)或支持的具體內(nèi)容和要求。第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。獨(dú)立合同的生效、變更和終止條款。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的供應(yīng)商，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足甲方的需求。第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的供應(yīng)商，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)滿足乙方的需求。第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但應(yīng)確保其提供的服務(wù)或支持不違反甲乙雙方的合同約定。第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對(duì)雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的審批16.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期效果。16.1.2對(duì)方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的協(xié)調(diào)16.2.1甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與另一方的關(guān)系，確保第三方的工作順利進(jìn)行。16.2.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在獨(dú)立合同中約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用不計(jì)入本合同約定的租金或代理費(fèi)用。16.4第三方介入的變更16.4.1如第三方介入后，因客觀原因需要變更第三方或變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。16.4.2變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、租賃期限、租金、支付方式、裝修要求、代理費(fèi)用、違約責(zé)任、不可抗力、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同變更、合同終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：裝修圖紙及清單詳細(xì)要求：包含商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。說明：本附件為商鋪裝修的具體實(shí)施方案，乙方在裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及清單執(zhí)行。3.附件三：第三方合同詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)簽訂。4.附件四：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的日期、幅度、原因等。說明：本附件用于記錄租金調(diào)整情況，確保雙方對(duì)租金調(diào)整有明確記錄。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：本附件用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同的依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的日期、原因、后果等。說明：本附件用于證明合同已解除，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。（2）乙方未按時(shí)支付租金或違反裝修要求。（3）第三方提供的服務(wù)或支持不符合約定。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。乙方違反裝修要求，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方提供的服務(wù)或支持不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付______倍的違約金。（2）示例二：乙方未按時(shí)支付租金，逾期______天，乙方應(yīng)向甲方支付______倍的違約金。（3）示例三：第三方在裝修監(jiān)理過程中，未發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)裝修，導(dǎo)致商鋪存在安全隱患，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U代理與租戶裝修管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃代理方1.2租戶1.3租賃商鋪信息2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途與限制3.1租賃用途3.2用途變更程序3.3限制性條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.裝修與改造5.1裝修規(guī)定5.2裝修審批流程5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修費(fèi)用承擔(dān)6.裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收不合格的處理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.4緊急維修處理8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)費(fèi)用8.3物業(yè)費(fèi)用的繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止的程序12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃代理方1.1.1全稱：_______1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2租戶1.2.1全稱：_______1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3租賃商鋪信息1.3.1商鋪地址：_______1.3.2商鋪面積：_______平方米1.3.3商鋪類型：_______1.3.4商鋪設(shè)施：_______2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：_______2.1.2租賃終止日期：_______2.1.3租賃期限為_______年2.2租金金額2.2.1每月租金：_______元2.2.2年租金總額：_______元2.3租金支付方式2.3.1支付方式：_______2.3.2支付時(shí)間：每月_______日前2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1調(diào)整頻率：_______2.4.2調(diào)整依據(jù)：_______2.4.3調(diào)整程序：_______3.租賃用途與限制3.1租賃用途3.1.1租賃用途：_______3.1.2不得從事：_______3.2用途變更程序3.2.1變更申請(qǐng)：_______3.2.2審批程序：_______3.2.3變更通知：_______3.3限制性條款3.3.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.3.2不得擅自改變商鋪用途3.3.3不得擅自設(shè)置戶外廣告4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式4.2.1繳納時(shí)間：_______4.2.2繳納方式：_______4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿，商鋪無欠款、無損壞4.3.2租賃期滿，租戶按照合同約定完成裝修拆除4.4保證金利息4.4.1利息計(jì)算方式：_______4.4.2利息支付時(shí)間：_______5.裝修與改造5.1裝修規(guī)定5.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2裝修材料：_______5.2裝修審批流程5.2.1裝修申請(qǐng)：_______5.2.2審批程序：_______5.2.3裝修驗(yàn)收：_______5.3裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.1裝修要求：_______5.3.2裝修期限：_______5.4裝修費(fèi)用承擔(dān)5.4.1裝修費(fèi)用：_______5.4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______6.裝修驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2驗(yàn)收程序6.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)：_______6.2.2驗(yàn)收時(shí)間：_______6.2.3驗(yàn)收人員：_______6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1處理方式：_______6.4.2責(zé)任方：_______8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1清潔衛(wèi)生8.1.2維修保養(yǎng)8.1.3安全保衛(wèi)8.1.4停車管理8.1.5綠化管理8.2物業(yè)費(fèi)用8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納時(shí)間：每月_______日前8.3物業(yè)費(fèi)用的繳納8.3.1繳納方式：_______8.3.2繳納地點(diǎn)：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)繳納租金9.1.2擅自改變商鋪用途9.1.3損壞商鋪設(shè)施9.1.4違反物業(yè)管理規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金：_______元9.2.2賠償損失：_______元9.2.3恢復(fù)原狀：_______9.3違約金計(jì)算9.3.1計(jì)算方式：_______9.3.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______9.4違約處理方式9.4.1違約通知：_______9.4.2違約處理程序：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4司法解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商程序：_______10.2.2調(diào)解程序：_______10.2.3仲裁程序：_______10.2.4司法程序：_______10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1協(xié)商地點(diǎn)：_______10.3.2調(diào)解地點(diǎn)：_______10.3.3仲裁地點(diǎn)：_______10.3.4司法地點(diǎn)：_______11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1租戶違約11.1.2代理方違約11.1.3不可抗力11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3合同解除11.3合同解除或終止的程序11.3.1解除或終止通知：_______11.3.2解除或終止生效日期：_______11.3.3解除或終止后的處理：_______12.合同變更12.1變更程序12.1.1變更申請(qǐng)：_______12.1.2變更審批：_______12.1.3變更通知：_______12.2變更內(nèi)容12.2.1租賃期限變更12.2.2租金調(diào)整12.2.3其他條款變更12.3變更通知12.3.1通知方式：_______12.3.2通知時(shí)間：_______13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交付定金13.1.3物業(yè)交付13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定終止情形13.3合同解除或終止的程序13.3.1解除或終止通知：_______13.3.2解除或終止生效日期：_______13.3.3解除或終止后的處理：_______14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：_______14.4合同附件14.4.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.4.2合同附件二：裝修施工方案14.4.3合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解或仲裁。15.2.2專業(yè)服務(wù)：為提高合同履行效率，甲乙雙方可同意第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。15.3.2介入同意：第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.3介入生效：協(xié)議簽訂后，第三方介入合同相關(guān)事項(xiàng)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：_______元。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是獨(dú)立第三方，不代表甲乙任何一方。18.1.2第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的事務(wù)。18.2第三方與其他方的關(guān)系劃分18.2.1第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方與其他方：第三方在