2024年度農(nóng)業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本及操作指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本及操作指南本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3抵押擔(dān)保物1.4抵押擔(dān)保范圍1.5抵押擔(dān)保期限1.6抵押擔(dān)保利率1.7抵押擔(dān)保費(fèi)用1.8抵押擔(dān)保的生效條件1.9抵押物的保管與維護(hù)1.10抵押物的處置與變現(xiàn)1.11抵押擔(dān)保的變更與解除1.12抵押擔(dān)保的爭(zhēng)議解決1.13違約責(zé)任1.14合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)貸款抵押擔(dān)保的政策規(guī)定，本合同依法訂立。1.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法履行合同義務(wù)。第二條合同當(dāng)事人2.1.1全稱(chēng)：________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4住所地：________________2.2.1全稱(chēng)：________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4住所地：________________第三條抵押擔(dān)保物3.2抵押物具體位置、面積、權(quán)屬證明等詳見(jiàn)附件一。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍為甲方在合同期限內(nèi)因借款而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、逾期利息、違約金等。4.2抵押擔(dān)保范圍不包括因甲方自身原因產(chǎn)生的其他債務(wù)。第五條抵押擔(dān)保期限5.1抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至甲方全部清償借款及利息之日止。第六條抵押擔(dān)保利率6.1抵押擔(dān)保利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.2如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，抵押擔(dān)保利率相應(yīng)調(diào)整。第七條抵押擔(dān)保費(fèi)用7.1抵押擔(dān)保費(fèi)用包括抵押物評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押權(quán)人管理費(fèi)等。7.2抵押物評(píng)估費(fèi)由甲方支付，抵押登記費(fèi)由抵押權(quán)人支付。7.3抵押權(quán)人管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方支付。第八條抵押擔(dān)保的生效條件8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2抵押物經(jīng)抵押權(quán)人審查確認(rèn)后，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押擔(dān)保自抵押登記之日起生效。8.3甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條抵押物的保管與維護(hù)9.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。9.2甲方在使用抵押物時(shí)，不得損害其價(jià)值，不得擅自改變抵押物的用途。9.3如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或權(quán)利受到侵害，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條抵押物的處置與變現(xiàn)10.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.2乙方處置抵押物所得價(jià)款，先用于償還借款本金、利息、逾期利息、違約金等費(fèi)用。10.3抵押物處置所得價(jià)款超過(guò)債務(wù)總額的部分，應(yīng)返還甲方；不足部分，甲方應(yīng)繼續(xù)償還。第十一條抵押擔(dān)保的變更與解除11.1合同當(dāng)事人任何一方需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除本合同。11.3任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條抵押擔(dān)保的爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1如甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期借款金額的千分之五計(jì)算。13.2如乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物，致使抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受到侵害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同的解除與終止14.1本合同履行完畢，甲方全部清償借款及利息后，抵押擔(dān)保終止，合同解除。14.2如發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的解除情形，任何一方均可解除合同，合同解除后，抵押擔(dān)保終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、參與爭(zhēng)議解決等。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2.2向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。3.2.3要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議確定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1第三方與甲方的關(guān)系：由雙方簽訂的協(xié)議確定。4.3.2第三方與乙方的關(guān)系：由雙方簽訂的協(xié)議確定。4.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.2.2法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.2.3乙方根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等，認(rèn)為合理的責(zé)任限額。5.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和質(zhì)量。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度。5.3.3甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)程度。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同或第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止情形，合同終止。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明抵押物的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬證明等信息。抵押物清單應(yīng)與實(shí)際抵押物相符，并由抵押權(quán)人審核確認(rèn)。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：借款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確借款金額、期限、利率、還款方式等。借款合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。證明應(yīng)包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息等。6.附件六：借款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明借款已實(shí)際發(fā)放給甲方。借款憑證應(yīng)包含借款金額、日期等信息。7.附件七：還款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明甲方已按約定償還部分或全部借款。還款憑證應(yīng)包含還款金額、日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)償還借款本息。1.2甲方擅自改變抵押物的用途。1.3甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受到侵害。1.4乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受到侵害。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期借款金額的千分之五計(jì)算。2.2甲方擅自改變抵押物的用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受到侵害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)償還借款本息，逾期30天，應(yīng)支付違約金150元。3.2甲方擅自將抵押物用于非農(nóng)業(yè)用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物被他人侵占，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本及操作指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息計(jì)算和支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式4.抵押物4.1抵押物的定義4.2抵押物的范圍和條件5.擔(dān)保物的定義和范圍5.1擔(dān)保物的定義5.2擔(dān)保物的范圍和條件6.抵押物和擔(dān)保物的評(píng)估6.1抵押物的評(píng)估6.2擔(dān)保物的評(píng)估7.抵押登記和公示7.1抵押登記7.2抵押公示8.貸款發(fā)放和回收8.1貸款發(fā)放程序8.2貸款回收程序9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.通知和送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的定義（1）“甲方”指貸款銀行；（2）“乙方”指借款人。1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金；（2）“抵押物”指乙方為擔(dān)保貸款本息的償還，提供給甲方作為抵押的財(cái)產(chǎn)；（3）“擔(dān)保物”指乙方為擔(dān)保貸款本息的償還，提供給甲方作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；（4）“利息”指按照約定的利率計(jì)算出的貸款利息；（5）“違約金”指因乙方違約而產(chǎn)生的賠償金。2.貸款金額和期限2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.利息計(jì)算和支付3.1利息計(jì)算方式貸款利息按年利率____%計(jì)算，按月結(jié)息，每滿一個(gè)月計(jì)提利息。3.2利息支付方式乙方應(yīng)按甲方指定的時(shí)間和方式支付利息，具體支付日期和方式詳見(jiàn)附表。4.抵押物4.1抵押物的定義抵押物是指乙方提供的、用于擔(dān)保貸款本息償還的財(cái)產(chǎn)。4.2抵押物的范圍和條件（1）抵押物應(yīng)為乙方擁有完全所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)；（2）抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)利瑕疵；（3）抵押物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金。5.擔(dān)保物的定義和范圍5.1擔(dān)保物的定義擔(dān)保物是指乙方提供的、用于擔(dān)保貸款本息償還的其他財(cái)產(chǎn)。5.2擔(dān)保物的范圍和條件（1）擔(dān)保物應(yīng)為乙方擁有完全所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)；（2）擔(dān)保物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)利瑕疵；（3）擔(dān)保物的價(jià)值應(yīng)不低于貸款本金。6.抵押物和擔(dān)保物的評(píng)估6.1抵押物的評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2擔(dān)保物的評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.貸款發(fā)放和回收8.1貸款發(fā)放程序甲方應(yīng)在乙方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)甲方審核通過(guò)后，在約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。8.2貸款回收程序乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整還款計(jì)劃。9.違約責(zé)任9.1違約的定義違約指乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)、提供虛假信息、擅自變更抵押物或擔(dān)保物等情況。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方未能按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息；（2）乙方違反抵押物或擔(dān)保物的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正或賠償損失；（3）乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___人民法院。11.合同變更和解除11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方未按照約定提供貸款的情況下解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.通知和送達(dá)12.1通知的方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)的地址甲乙雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。13.合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同因法定原因解除。14.其他條款14.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌o助行為的獨(dú)立主體。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1中介方甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入中介方提供服務(wù)，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2擔(dān)保方甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意并簽訂擔(dān)保合同。16.3其他第三方甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入其他第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或輔助行為，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意并簽訂相應(yīng)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任和義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用，不承擔(dān)超出中介費(fèi)用的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額，不承擔(dān)超出擔(dān)保金額的賠償責(zé)任。（3）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或輔助行為，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方的責(zé)任劃分：本合同約定的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。（2）第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不承擔(dān)甲方與乙方之間的責(zé)任。（3）第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，不承擔(dān)乙方與甲方之間的責(zé)任。18.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方保持信息暢通，第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的信息，甲乙雙方有權(quán)查閱。18.3爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（2）第三方之間的爭(zhēng)議，按照第三方之間的協(xié)議或法律法規(guī)解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更甲乙雙方同意，第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序辦理。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方服務(wù)完成或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）合同終止或解除。20.2終止程序第三方介入的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律法規(guī)辦理。第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等，并由借款人簽字確認(rèn)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由抵押人簽字確認(rèn)。3.附件三：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)顯示抵押物已登記在抵押人名下，并由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。5.附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物和擔(dān)保物的價(jià)值。7.附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款日期、還款金額、還款方式等信息。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、服務(wù)期限、費(fèi)用等，并由第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未能按時(shí)還款提供虛假信息擅自變更抵押物或擔(dān)保物未經(jīng)同意引入第三方介入違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度對(duì)甲方造成的損失違約行為的故意性3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：未能按時(shí)還款：乙方未按照還款計(jì)劃表約定的時(shí)間還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自變更抵押物或擔(dān)保物：乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更抵押物或擔(dān)保物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。未經(jīng)同意引入第三方介入：甲乙雙方未經(jīng)同意引入第三方介入，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。全文完。2024年度農(nóng)業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同范本及操作指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.抵押物概況2.1抵押物類(lèi)型2.2抵押物具體描述2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.抵押物交付及保管4.1抵押物交付時(shí)間及方式4.2抵押物保管責(zé)任及措施5.貸款金額、期限及利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序8.擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任8.2違約責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度農(nóng)業(yè)貸款抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)，適用于借款人及擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.抵押物概況2.1抵押物類(lèi)型抵押物為借款人名下的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。2.2抵押物具體描述抵押物具體描述詳見(jiàn)附件一《抵押物清單》，包括但不限于抵押物的名稱(chēng)、地址、面積、權(quán)屬證明等。2.3抵押物權(quán)屬證明借款人須向擔(dān)保人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估方法為市場(chǎng)比較法。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。4.抵押物交付及保管4.1抵押物交付時(shí)間及方式抵押物交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，由借款人將抵押物交付給擔(dān)保人。4.2抵押物保管責(zé)任及措施（1）設(shè)立抵押物保管專(zhuān)用場(chǎng)所；（2）配備專(zhuān)職保管人員；（3）定期檢查抵押物狀況；（4）做好抵押物登記及變更登記工作。5.貸款金額、期限及利率5.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2貸款期限貸款期限為個(gè)月。5.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.還款方式及期限6.1還款方式還款方式為等額本息還款法。6.2還款期限還款期限為貸款期限到期之日起個(gè)工作日內(nèi)。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件在借款人未按時(shí)償還貸款本息的情況下，擔(dān)保人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）擔(dān)保人向借款人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）借款人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)履行還款義務(wù)；（3）借款人未履行還款義務(wù)的，擔(dān)保人有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及費(fèi)用。8.擔(dān)保責(zé)任及違約責(zé)任8.1擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在借款人不能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行還款責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)向擔(dān)保人支付逾期利息，逾期利息按日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）借款人未按期償還貸款本息，導(dǎo)致抵押物被處置的，借款人應(yīng)承擔(dān)處置抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向借款人追償。9.合同變更及解除9.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人按期償還貸款本息及費(fèi)用；（2）抵押物處置完畢，借款人履行了相關(guān)義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件本合同附件包括但不限于《抵押物清單》、《抵押物評(píng)估報(bào)告》等。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及簽署13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為200X年X月X日，地點(diǎn)為市區(qū)。13.2合同簽署人借款人代表：____________________擔(dān)保人代表：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，借款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的合法性和準(zhǔn)確性，以及為合同各方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意借款人和擔(dān)保人同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的范圍（1）抵押物的評(píng)估、鑒定；（2）合同條款的審核、解釋?zhuān)唬?）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁；（4）貸款發(fā)放、回收、抵押物處置過(guò)程中的輔助工作。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)選擇第三方介入的方式和具體服務(wù)內(nèi)容；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合乙方選擇的第三方介入工作；（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方介入服務(wù)費(fèi)用的倍。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由合同各方按照合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19