2024年商業(yè)綜合體商用租房租賃管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體商用租房租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1商用房屋的地址2.2商用房屋的面積2.3商用房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整幅度8.3租金調(diào)整時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的2.1商用房屋的地址：________________2.2商用房屋的面積：________________（平方米）2.3商用房屋的用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租賃方按約定繳納了所有費(fèi)用。5.2.2租賃期滿或提前解除合同，租賃方需提前____天書(shū)面通知出租方。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：6.1.1租賃方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用房屋。6.1.2租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)。6.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。6.3房屋設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)：6.3.1租賃方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整7.2保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同時(shí)一次性繳納7.3保證金退還條件：7.3.1租賃期滿，租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租賃方按約定繳納了所有費(fèi)用。7.3.2租賃期滿或提前解除合同，租賃方需提前____天書(shū)面通知出租方。7.3.3保證金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還8.租金調(diào)整8.1租金調(diào)整條件：8.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)較大，導(dǎo)致租金水平普遍上漲或下降。8.1.2國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金計(jì)算依據(jù)發(fā)生變化。8.2租金調(diào)整幅度：8.2.1租金調(diào)整幅度應(yīng)不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的變化幅度。8.2.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。8.3租金調(diào)整時(shí)間：8.3.1租金調(diào)整應(yīng)在每年____月____日進(jìn)行一次。8.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整調(diào)整時(shí)間。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2租賃方擅自改變房屋用途。9.1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金按未履行合同金額的____%計(jì)算。9.2.3因違約造成出租方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)____萬(wàn)元。9.3.2違約金的支付時(shí)間與租金支付時(shí)間相同。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)妥善移交房屋及附屬設(shè)施。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃期滿或提前解除合同，租賃方應(yīng)按約定退還押金。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.3合同解釋：14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署雙方代表：租賃方代表（簽字）：________________出租方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、物業(yè)管理、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2技術(shù)咨詢方：為甲乙雙方提供技術(shù)咨詢、評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.3物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)公司。15.1.2.4法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。15.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任限額：15.2.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同金額的____%。15.2.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)書(shū)面明確，并在合同附件中予以列明。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的程序，包括：16.1.1第三方介入的申請(qǐng)條件。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)方式。16.1.3第三方介入的審批流程。16.1.4第三方介入后的通知義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間、方式及介入后的責(zé)任承擔(dān)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的有效履行。17.第三方介入的變更和解除17.1第三方介入的變更：17.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。17.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.2第三方介入的解除：17.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。17.2.2解除后的責(zé)任承擔(dān)及費(fèi)用結(jié)算按合同約定執(zhí)行。17.2.3第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為租金支付情況的證明，用于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說(shuō)明：本報(bào)告作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，用于明確雙方責(zé)任。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。5.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府部門(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：本證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除相關(guān)責(zé)任。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為違約金支付情況的證明，用于雙方核對(duì)和結(jié)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期一日，則應(yīng)支付____元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或未保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償因延遲交付給租賃方造成的損失。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)賠償租賃方____元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供合格的服務(wù)，如未提供或提供不合格服務(wù)，則應(yīng)退還租賃方已支付的____元服務(wù)費(fèi)用。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。全文完。2024年商業(yè)綜合體商用租房租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4拖欠租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2普通維修費(fèi)用承擔(dān)7.3大修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算9.治安管理9.1治安責(zé)任9.2治安事件處理10.裝修與改造10.1裝修審批10.2裝修費(fèi)用10.3裝修恢復(fù)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除通知11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2出租方信息名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______2.租賃物描述2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2支付時(shí)間：每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.4拖欠租金處理：若租金拖欠超過(guò)_______日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付_______的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，租賃方在合同解除后_______日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)。5.3押金退還流程：租賃方提出退還押金申請(qǐng)后，出租方在_______日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃物僅限用于_______。6.2使用限制：租賃方不得將租賃物用于_______。6.3違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用租賃物，造成損失或影響他人，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.2普通維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物在租賃期間內(nèi)因非人為因素造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3大修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物因不可抗力或人為原因造成的大修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量繳納。8.2水電費(fèi)用結(jié)算：租賃方應(yīng)在每月_______日前向物業(yè)管理處繳納上月的水電費(fèi)用。9.治安管理9.1治安責(zé)任：租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)治安管理的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。9.2治安事件處理：如發(fā)生治安事件，租賃方應(yīng)立即報(bào)警，并配合公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理。10.裝修與改造10.1裝修審批：租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。10.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。10.3裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.合同解除1.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付；2.出租方未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并承擔(dān)各自的責(zé)任。12.違約責(zé)任1.違反合同約定的支付租金義務(wù)；2.違反合同約定的使用范圍及限制；3.未按約定履行維修義務(wù)；4.其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.租賃物清單；2.裝修方案；3.其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的法律關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的流程17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式和預(yù)期效果。17.2介入同意：對(duì)方在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，未協(xié)商的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入租賃費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用中。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入提前終止的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照三方協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)予以保密。22.2未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，第三方不得向任何第三方泄露或使用上述信息。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律、行政法規(guī)相抵觸的，以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說(shuō)明：裝修方案作為合同附件，用于明確租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和作用。4.水電費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括用水、用電量、單價(jià)、總費(fèi)用等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)用結(jié)算單作為合同附件，用于記錄租賃期間的水電費(fèi)用情況。5.違約金協(xié)議詳細(xì)要求：違約金協(xié)議應(yīng)包括違約金的計(jì)算方式、適用情形、支付方式等。說(shuō)明：違約金協(xié)議作為合同附件，用于明確違約金的適用范圍和支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.其他協(xié)議或文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要其他協(xié)議或文件作為合同附件。說(shuō)明：其他協(xié)議或文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定履行維修義務(wù)。租賃方違反合同約定的使用范圍及限制。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后_______日內(nèi)仍未支付，應(yīng)支付_______的違約金。出租方未按約定履行維修義務(wù)，造成租賃方損失的，應(yīng)賠償_______元。租賃方違反合同約定的使用范圍及限制，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體商用租房租賃管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2合同雙方的解釋權(quán)2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的描述2.2租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知6.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修通知及響應(yīng)時(shí)間7.租賃物的使用規(guī)則7.1使用規(guī)則概述7.2違反使用規(guī)則的處罰8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算和支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的效力14.其他14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的執(zhí)行和解釋14.3合同的終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方使用的商業(yè)綜合體商用房。1.1.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的開(kāi)始日期至終止日期。1.1.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2合同雙方的解釋權(quán)1.2.1合同雙方對(duì)本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的描述2.1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米，樓層為層。2.1.2租賃物包括但不限于：辦公區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、洗手間、休息室等。2.1.3租賃物現(xiàn)狀符合合同約定，如有損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.2租賃物的使用范圍2.2.1租賃物僅限用作商業(yè)綜合體商用租賃，不得用于任何非法用途。2.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定。3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.1.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。3.1.2租賃期限屆滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.2.1如租賃期限屆滿，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。3.2.2承租方申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)支付相應(yīng)的租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1本合同約定的租金為每月人民幣元，共計(jì)個(gè)月。4.1.2租金總額為人民幣元。4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.3逾期支付的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。4.3.2滯納金按每日租金的%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.1.1租金調(diào)整依據(jù)政府相關(guān)規(guī)定、市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商結(jié)果。5.2租金調(diào)整的頻率5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間定于每年月日。5.3租金調(diào)整的通知5.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前日向承租方發(fā)出書(shū)面通知，告知調(diào)整后的租金數(shù)額及調(diào)整時(shí)間。6.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)6.1租賃物的保養(yǎng)責(zé)任6.1.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.1.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔、完好，并定期檢查設(shè)施設(shè)備。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1租賃物的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3維修通知及響應(yīng)時(shí)間6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求。篇：合同如下：8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其所擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物實(shí)際價(jià)值的%。8.1.2保險(xiǎn)合同中應(yīng)包含因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌淖赓U物損毀或滅失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因租賃物使用過(guò)程中發(fā)生意外事故，導(dǎo)致第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，由保險(xiǎn)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3保險(xiǎn)單及賠償處理8.3.1出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方，并確保保險(xiǎn)單的有效性。8.3.2如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行索賠。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1承租方未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等行為，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金按未支付租金的%計(jì)算。9.2.2承租方違約導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約金的計(jì)算和支付9.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至承租方履行完畢合同義務(wù)為止。9.3.2承租方應(yīng)在接到出租方書(shū)面通知后日內(nèi)支付違約金。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下，解除本合同。10.2合同解除的程序10.2.1出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方合同解除事由，并給予承租方日的整改期限。10.2.2如承租方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，出租方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至合同解除日的租金。10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用完畢的租金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地，即市區(qū)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件的構(gòu)成13.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2合同的執(zhí)行和解釋14.2.1本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2.2本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因租賃物的評(píng)估、維修、保險(xiǎn)、法律咨詢等需要而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、調(diào)查權(quán)、建議權(quán)等權(quán)利。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的%。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)水平；18.2.2第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和難度；18.2.3第三方介入過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的終止22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并由甲乙雙方妥善保管。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件出租方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足合同要求。4.維修記錄包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商確定的解決方式。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的程序和地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。出租方未按時(shí)維修租賃物，影響承租方正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約金按未支付租金的%計(jì)算，或按實(shí)際損失賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期天，應(yīng)支付違約金元。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成損失元，應(yīng)賠償損失。承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年商業(yè)綜合體商用租房租賃管理合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物用途2.2租賃物使用規(guī)范2.3租賃物的維修及保養(yǎng)2.4租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式及期限3.3違約金及滯納金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式及通知5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件及程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金計(jì)算及支付6.3不可抗力及免責(zé)條款7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效及修改10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同生效條件及日期11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式及監(jiān)督12.2合同履行中的變更及通知13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還及驗(yàn)收13.2租金結(jié)算及退還13.3合同解除及終止后的其他事宜14.合同解除及終止后的后續(xù)責(zé)任14.1后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)及處理14.2后續(xù)責(zé)任的期限及范圍第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2租賃物基本信息租賃物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等1.3租賃期限及起始日期租賃期限：____年____月____日至____年____月____日租賃起始日期：____年____月____日2.租賃物的使用及維護(hù)2.1租賃物用途租賃物僅用于____用途，不得用于其他任何非法用途。2.2租賃物使用規(guī)范（1）愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；（2）合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞；（3）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用租賃物。2.3租賃物的維修及保養(yǎng)租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）租賃物在正常使用過(guò)程中發(fā)生的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)；（2）因不可抗力或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)；（3）租賃物的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.4租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物在租賃期間，甲方應(yīng)辦理相應(yīng)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予乙方。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。3.2租金支付方式及期限租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票；租金支付期限：每月____日前支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件（1）市場(chǎng)租金波動(dòng)；（2）租賃物配套設(shè)施的調(diào)整；（3）法律法規(guī)政策變化。4.2租金調(diào)整方式及通知租金調(diào)整幅度及方式由雙方協(xié)商確定，并提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）損壞租賃物或配套設(shè)施；（4）違反租賃物使用規(guī)范；（5）未按約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任的具體處理方式如下：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)___；（2）違約方賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)政策變化，致使合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）租賃物被依法拆除或收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止的程序（1）租賃物返還及驗(yàn)收；（2）租金結(jié)算及退還；（3）合同解除及終止后的其他事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決，并接受法院的管轄。9.其他約定事項(xiàng)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密租賃物及其相關(guān)設(shè)施所涉及的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有不一致之處，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地點(diǎn)簽署。10.2合同生效條件及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1租賃物清單租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式及監(jiān)督雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。12.2合同履行中的變更及通知任何一方在合同履行過(guò)程中需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還及驗(yàn)收合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并確保租賃物符合合同約定的交付條件。13.2租金結(jié)算及退還合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金及多付的租金。13.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜，包括但不限于物業(yè)交接、設(shè)備設(shè)施處理等。14.合同解除及終止后的后續(xù)責(zé)任14.1后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)及處理合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同約定的后續(xù)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。14.2后續(xù)責(zé)任的期限及范圍后續(xù)責(zé)任的期限及范圍以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任根據(jù)具體情況進(jìn)行界定。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租賃物使用、合同履行監(jiān)督、合同解除或終止后的處理等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方的授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的具體職責(zé)和權(quán)限。2.3第三方的職責(zé)范圍第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍行事。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。第三方對(duì)甲方的行為后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方行事。第三方對(duì)乙方的行為后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)規(guī)定或合同約定。5.第三方介入的具體條款5.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，促成租賃關(guān)系的達(dá)成。中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。5.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的交付、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)，確保租賃物符合合同約定。監(jiān)理方的職責(zé)和報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)5.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物損壞原因進(jìn)行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定報(bào)告。鑒定機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報(bào)酬由甲乙雙方另行約定。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按合同約定處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的法律責(zé)任7.1第三方的法律責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙雙方的法律責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌竭`反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，作為合同附件。2.合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜或需變更的事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的書(shū)面協(xié)議。3.第三方授權(quán)書(shū)甲方或乙方授權(quán)第三方介入合同履行的書(shū)面文件。4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物交付時(shí)，甲乙雙方共同驗(yàn)收并簽署的書(shū)面報(bào)告。5.租賃物使用記錄記錄租賃物使用過(guò)程中的重要信息，包括使用時(shí)間、使用情況、維修保養(yǎng)等。6.租賃物損壞報(bào)告租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告并簽署的書(shū)面報(bào)告。7.租金結(jié)算憑證記錄租金支付情況的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。8.保證金收據(jù)記錄保證金繳納及退還情況的憑證。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致后簽訂的書(shū)面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議雙方就合同解除達(dá)成一致后簽訂的書(shū)面協(xié)議。11.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政策文件等。說(shuō)明要求：1.附件名稱應(yīng)準(zhǔn)確、完整地反映附件內(nèi)容。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，不得相互矛盾。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金（2）擅自改變租賃物用途（3）損壞租賃物或配套設(shè)施（4）違反租賃物使用規(guī)范（5）未按約定履行其他合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，或按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。（3）損壞租賃物或配套設(shè)施：由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（4）違反租賃物使用規(guī)范：由責(zé)任方承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。（5）未按約定履行其他合同義務(wù)：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，或按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定支付租金，逾期10天。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每日租金的0.5%。2.乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金比例為一個(gè)月租金的20%。3.甲方未按約定提供合格的租賃物，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。4.乙方違反租賃物使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金比例為一個(gè)月租金的10%。全文完。2024年商業(yè)綜合體商用租房租賃管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃物設(shè)施、設(shè)備情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃物使用范圍及限制4.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.保證金及押金5.1保證金繳納及退還5.2押金繳納及退還6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算及支付7.租賃合同解除及終止7.1解除合同的條件及程序7.2合同終止的條件及程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的范圍及認(rèn)定10.2不可抗力事件的處理及免責(zé)11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址及有效期限12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人及見(jiàn)證人14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息（1）名稱：______（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（3）聯(lián)系方式：電話______，郵箱______（4）住所地：______1.2出租方基本信息（1）名稱：______（2）法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（3）聯(lián)系方式：電話______，郵箱______（4）住所地：______2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)等（1）名稱：______（2）位置：______（3）面積：______平方米（4）結(jié)構(gòu)：______2.2租賃物設(shè)施、設(shè)備情況（1）空調(diào)：______（2）消防設(shè)施：______（3）照明設(shè)施：______（4）其他設(shè)施設(shè)備：______3.租賃期限及租金3.1租賃期限（1）起始日期：______（2）終止日期：______3.2租金支付方式及金額（1）租金總額：______元（2）支付方式：______（3）支付時(shí)間：______4.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任4.1租賃物使用范圍及限制（1）使用范圍：______（2）使用限制：______4.2租賃物維護(hù)責(zé)任（1）租賃方維護(hù)責(zé)任：______（2）出租方維護(hù)責(zé)任：______5.保證金及押金5.1保證金繳納及退還（1）保證金金額：______元（2）繳納方式：______（3）退還條件：______5.2押金繳納及退還（1）押金金額：______元（2）繳納方式：______（3）退還條件：______6.違約責(zé)任6.1違約情形及違約責(zé)任（1）逾期支付租金：______（2）擅自改變租賃物用途：______（3）損壞租賃物：______6.2違約金的計(jì)算及支付（1）逾期支付租金違約金：______%（2）擅自改變租賃物用途違約金：______%（3）損壞租賃物違約金：______%7.租賃合同解除及終止7.1解除合同的條件及程序（1）租賃方解除合同條件：______（2）出租方解除合同條件：______（3）解除合同程序：______7.2合同終止的條件及程序（1）合同終止條件：______（2）合同終止程序：______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁解決：協(xié)商和調(diào)解均未果時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：仲裁或協(xié)商、調(diào)解均未果，或任何一方拒絕仲裁、調(diào)解時(shí)，可向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄（1）協(xié)商解決：在雙方所在地進(jìn)行。（2）調(diào)解解決：選擇雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行。（3）仲裁解決：選擇有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行。（4）訴訟解決：根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和金額，選擇有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行。9.合同生效及變更9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）租賃物交付完畢。（3）保證金及租金繳納完畢。9.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力事件的范圍及認(rèn)定（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、恐怖活動(dòng)等。10.2不可抗力事件的處理及免責(zé)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.通知送達(dá)11.1通知方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。（2）口頭通知：在緊急情況下，可采取口頭通知，但應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2通知送達(dá)地址及有效期限（1）通知送達(dá)地址：______（2）有效期限：自通知發(fā)出之日起______天內(nèi)。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容（1）租賃物清單。（2）租金支付憑證。（3）其他雙方約定的附件。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容（1）雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)。（2）合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽署時(shí)間：______（2）簽署地點(diǎn)：______13.2合同簽署人及見(jiàn)證人（1）租賃方簽署人：______（2）出租方簽署人：______（3）見(jiàn)證人：______14.合同生效及附件14.1合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件生效日期（1）合同附件自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1.1第三方介入的定義8.1.2第三方的類型（1）中介方：指在合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理方：指對(duì)租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：指除上述類型外的，因合同履行需要介入的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.1.3第三方的選擇與確認(rèn)（1）中介方的選擇：租賃方和出租方應(yīng)共同協(xié)商確定中介方，并簽訂中介協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定：租賃方和出租方應(yīng)共同協(xié)商確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估協(xié)議。（3）監(jiān)理方的確定：租賃方和出租方應(yīng)共同協(xié)商確定監(jiān)理方，并簽訂監(jiān)理協(xié)議。（4）其他第三方的確定：租賃方和出租方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。8.1.4第三方的責(zé)權(quán)利（1）中介方：負(fù)責(zé)促成交易、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助雙方履行合同等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值、使用狀況等評(píng)估。（3）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等過(guò)程。（4）其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）中介方：不承擔(dān)租賃方和出租方之間的法律責(zé)任，但其服務(wù)費(fèi)由雙方支付。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評(píng)估結(jié)果不影響租賃方和出租方之間的合同責(zé)任。（3）監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理過(guò)程負(fù)責(zé)，但監(jiān)理方不承擔(dān)租賃方和出租方之間的直接責(zé)任。（4）其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定，與其他各方劃分責(zé)任和義務(wù)。8.2.1第三方介入的條件（1）合同履行過(guò)程中，租賃方和出租方一致同意引入第三方。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。8.2.2第三方介入的程序（1）租賃方和出租方協(xié)商確定第三方。（2）簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。（3）第三方介入合同履行過(guò)程。8.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評(píng)估結(jié)果不影響租賃方和出租方之間的合同責(zé)任。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理過(guò)程負(fù)責(zé)，但監(jiān)理方不承擔(dān)租賃方和出租方之間的直接責(zé)任。（4）其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定，明確第三方責(zé)任限額。8.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助雙方解決。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評(píng)估結(jié)果不影響租賃方和出租方之間的合同責(zé)任。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理過(guò)程負(fù)責(zé)，但監(jiān)理方不承擔(dān)租賃方和出租方之間的直接責(zé)任。（4）其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定，明確第三方責(zé)任承擔(dān)方式。8.4.1第三方介入后的合同變更（1）租賃方和出租方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。（2）變更后的合同仍具有同等法律效力。8.4.2第三方介入后的合同終止（1）租賃方和出租方一致同意終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，租賃方和出租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度、使用狀況等，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等，作為租金支付的有效證明。3.合同簽訂協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括雙方基本信息、租賃物基本情況、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等，作為保證金繳納的有效證明。5.押金繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等，作為押金繳納的有效證明。6.不可抗力證明材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明材料應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，并由雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字蓋章。9.第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括第三方介入的原因、第三方的類型、第三方的責(zé)權(quán)利等，并由雙方簽字蓋章。10.其他附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他附件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定的支付日起，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方于2024年3月1日應(yīng)支付租金，但至3月5日仍未支付，則應(yīng)向出租方支付逾期租金的5%作為違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)以外的用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.逾期退還保證金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期退還保證金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還保證金，若逾期退還，則應(yīng)向出租方支付保證金總額5%的違約金。5.逾期退還押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期退還押金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)退還押金，若逾期退還，則應(yīng)向出租方支付押金總額5%的違約金。全文完。2024年商業(yè)綜合體商用租房租賃管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付時(shí)間及方式4.2中期租金支付時(shí)間及方式4.3末期租金支付時(shí)間及方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍6.1使用性質(zhì)6.2經(jīng)營(yíng)范圍7.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納方式8.2其他費(fèi)用繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2違法責(zé)任13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：[租賃方全稱]1.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.6電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方信息1.2.1全稱：[承租方全稱]1.2.2簡(jiǎn)稱：[承租方簡(jiǎn)稱]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]1.2.5聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.6電子郵箱：[承租方電子郵箱]2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.2租賃物地址：[具體租賃物地址]2.3租賃物面積：[租賃物面積（平方米）]2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)類型，如單層、多層等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。3.2租金支付方式：[具體支付方式，如月付、季付等]3.3租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件、頻率和方式]4.租金支付時(shí)間及方式4.1首期租金支付時(shí)間及方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首期租金，金額為人民幣[首期租金金額]元。4.2中期租金支付時(shí)間及方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3末期租金支付時(shí)間及方式：承租方應(yīng)于租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)支付一個(gè)月的租金。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件及程序：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。6.使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍6.1使用性質(zhì)：承租方租賃該物業(yè)用于[具體使用性質(zhì)，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]。6.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下，從事[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。7.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備清單：[列舉具體設(shè)施設(shè)備名稱和數(shù)量]7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用維護(hù)。1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：[租賃方全稱]1.1.2簡(jiǎn)稱：[租賃方簡(jiǎn)稱]1.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.4注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.5聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.6電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方信息1.2.1全稱：[承租方全稱]1.2.2簡(jiǎn)稱：[承租方簡(jiǎn)稱]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名