2024年商鋪臨時(shí)租賃合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪臨時(shí)租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制7.3.商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單12.3.合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更通知14.其他約定14.1.不可抗力14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.聯(lián)系電話：_______1.1.4.電子郵箱：_______1.1.5.住所地：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.聯(lián)系電話：_______1.2.4.電子郵箱：_______1.2.5.住所地：_______2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：_______2.2.商鋪地址：_______2.3.商鋪面積：_______平方米2.4.商鋪用途：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限的變更需提前_______天通知對(duì)方。3.3.2.租賃期限的變更需雙方簽署書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：_______元人民幣4.2.租金支付方式：4.2.1.每月_______日支付當(dāng)月租金。4.2.2.租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3.租金支付時(shí)間：4.3.1.每月租金支付截止時(shí)間為_______時(shí)。4.3.2.超過支付時(shí)間未支付的，每逾期一日需支付_______元的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整原因：因物價(jià)上漲或其他不可抗力因素。5.2.調(diào)整方式：按_______方式進(jìn)行調(diào)整。5.3.調(diào)整時(shí)間：每_______年調(diào)整一次。6.押金及退還6.1.押金金額：_______元人民幣6.2.押金退還條件：6.2.1.租賃期滿，商鋪無損壞，且雙方無其他爭(zhēng)議。6.2.2.承租方需提前_______天提出退還押金申請(qǐng)。6.3.押金退還時(shí)間：6.3.1.租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.2.若商鋪存在損壞或雙方存在爭(zhēng)議，押金將部分或全部不予退還。7.使用規(guī)范7.1.商鋪使用范圍：7.1.1.承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______業(yè)務(wù)。7.1.2.商鋪不得用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2.商鋪使用限制：7.2.1.商鋪內(nèi)不得擅自搭建或改變結(jié)構(gòu)。7.2.2.商鋪內(nèi)不得放置影響市容、環(huán)境衛(wèi)生的物品。7.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：7.3.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護(hù)。7.3.2.租賃期滿或合同解除時(shí)，商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀。8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.若租賃方未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2.若租賃方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3.若租賃方未按時(shí)維修商鋪導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_______元人民幣的滯納金。8.2.2.若承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元人民幣的違約金。8.2.3.若承租方造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3.一方嚴(yán)重違約。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3.合同解除后的處理10.3.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪。10.3.2.租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)退還押金。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2.合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿。11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議。11.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.2.合同附件二：商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單12.3.合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1.合同變更條件13.1.1.雙方協(xié)商一致。13.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2.合同變更程序13.2.1.雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2.2.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。13.3.合同變更通知13.3.1.合同變更后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。14.其他約定14.1.不可抗力14.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3.合同簽訂地點(diǎn)14.3.1.本合同簽訂地為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何第三方個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加規(guī)范、高效，保障甲乙雙方的利益，以及提高合同履行的透明度。2.2.1.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂；2.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.2.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.2.4.維修服務(wù)提供方對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.3.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定如下：3.3.1.中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方各自_______元人民幣的損失。3.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方各自_______元人民幣的損失。3.3.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工過程中未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方各自_______元人民幣的損失。3.3.4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在維修過程中造成商鋪損壞或未按時(shí)完成維修，維修服務(wù)提供方應(yīng)賠償甲乙雙方各自_______元人民幣的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方權(quán)利4.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方義務(wù)4.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3.第三方與其他各方的劃分說明4.3.1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。4.3.2.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。4.3.3.第三方在履行服務(wù)過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入的程序5.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。5.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入的終止條件包括：6.1.1.合同履行完畢；6.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；6.1.3.第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。6.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.1.詳細(xì)要求：包含商鋪的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息。1.2.說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單2.1.詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。2.2.說明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，以便租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.1.詳細(xì)要求：提供甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2.說明：本附件用于證明甲方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)，確保租賃合同的合法性。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.1.詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。4.2.說明：本附件用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)，確保租賃合同的履行。5.租金支付憑證5.1.詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.2.說明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃合同履行的證據(jù)。6.押金收據(jù)6.1.詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。6.2.說明：本附件用于證明押金已收取，作為租賃合同履行的證據(jù)。7.合同變更協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2.說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議8.1.詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因和雙方責(zé)任。8.2.說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方違約：1.1.1.未按時(shí)交付商鋪或提供虛假信息導(dǎo)致合同無效。1.1.2.擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。1.1.3.未按時(shí)維修商鋪導(dǎo)致承租方遭受損失。1.2.承租方違約：1.2.1.未按時(shí)支付租金。1.2.2.擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。1.2.3.造成商鋪損壞。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.租賃方違約責(zé)任：2.1.1.向承租方支付違約金。2.1.2.修復(fù)或賠償商鋪損失。2.2.承租方違約責(zé)任：2.2.1.向租賃方支付違約金。2.2.2.修復(fù)或賠償商鋪損失。3.違約示例說明：3.1.租賃方違約示例：租賃方在合同約定的交付日期后_______日內(nèi)未能交付商鋪，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣的違約金。3.2.承租方違約示例：承租方未在合同約定的租金支付日期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元人民幣的滯納金。全文完。2024年商鋪臨時(shí)租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修審批9.3維護(hù)責(zé)任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________1.2承租方信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：（1）租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.4違約責(zé)任：（1）如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）如租賃方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：（1）租賃期滿且承租方無違約行為。（2）商鋪設(shè)施完好無損。6.3押金退還程序：（1）承租方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向租賃方提出退還押金申請(qǐng)。（2）租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：商鋪僅用于________。7.2使用限制：（1）不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。（2）不得從事違法活動(dòng)。（3）不得損害商鋪及相鄰物業(yè)的合法權(quán)益。7.3使用維護(hù)責(zé)任：（1）承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常使用及維護(hù)。（2）租賃方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）租賃方同意轉(zhuǎn)讓，且不違反法律法規(guī)及合同約定。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知租賃方，并取得租賃方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條款。（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)轉(zhuǎn)交租賃方。8.3轉(zhuǎn)租條件：（1）承租方需經(jīng)租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并保證遵守合同約定。8.4轉(zhuǎn)租程序：（1）承租方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知租賃方，并提交轉(zhuǎn)租方相關(guān)資質(zhì)證明。（2）租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.2裝修審批：（1）裝修方案應(yīng)提前____個(gè)工作日提交租賃方審批。（2）租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否批準(zhǔn)裝修方案。9.3維護(hù)責(zé)任：（1）承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）租賃方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的維護(hù)。10.合同解除及終止10.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2解除程序：（1）提出解除的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及租金事宜。10.3終止條件：（1）租賃期滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限及租金事宜。（2）租賃方應(yīng)退還押金。11.違約責(zé)任11.1違約情形：（1）未按時(shí)支付租金。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。（3）違反合同約定造成他人損害。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決。（2）仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會(huì)仲裁。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向________人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）租賃方收到租金及押金。13.2生效日期：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件：（1）租賃期滿。（2）合同解除。13.4終止日期：（1）租賃期滿之日。（2）合同解除之日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方的引入（1）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與合同履行。（2）引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料提供等工作。（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)予以尊重。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料提供等工作。（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方的保密義務(wù)予以尊重。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)乙方負(fù)責(zé)。（2）甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息明確告知乙方。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息明確告知甲方。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.商鋪現(xiàn)狀照片5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.第三方服務(wù)協(xié)議7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.押金收據(jù)9.違約金收據(jù)10.爭(zhēng)議解決文件11.其他雙方協(xié)商一致需附的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、注冊(cè)號(hào)、法定代表人等信息。3.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、押金等。4.商鋪現(xiàn)狀照片：反映商鋪的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：裝修圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需注明裝修質(zhì)量及驗(yàn)收日期。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明租金、押金等款項(xiàng)的支付情況。8.押金收據(jù)：證明押金已收到。9.違約金收據(jù)：證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書、法院判決書等。11.其他雙方協(xié)商一致需附的文件：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定需附的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。（3）違反合同約定造成他人損害。（4）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日應(yīng)支付____%的違約金。（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：按實(shí)際損失賠償，最高不超過____元。（3）違反合同約定造成他人損害：根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）違反合同約定的其他行為：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.甲方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪價(jià)值降低____元，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪相鄰業(yè)主受損，乙方應(yīng)賠償相鄰業(yè)主____元。全文完。2024年商鋪臨時(shí)租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.租賃商鋪的配套設(shè)施及用途3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時(shí)間3.2.租賃期限的續(xù)租條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額及支付周期4.2.租金支付方式及時(shí)間4.3.逾期支付租金的處理5.租金押金5.1.押金數(shù)額及退還條件5.2.押金的收繳及退還程序6.租賃用途6.1.商鋪的合法用途6.2.違約使用商鋪的處理7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)變更8.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件及程序8.2.使用權(quán)變更的條件及程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除的條件及程序9.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄范圍11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同簽訂日期11.2.合同生效日期11.3.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同簽訂及備案12.1.合同簽訂程序12.2.合同備案程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方住所1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.1.5.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方住所1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4.承租方聯(lián)系電話1.2.5.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃商鋪的具體位置2.1.1.商鋪所在區(qū)域2.1.2.商鋪具體地址2.1.3.商鋪樓層及房間號(hào)2.2.租賃商鋪的面積2.2.1.商鋪實(shí)際使用面積2.2.2.商鋪建筑面積（如有）2.3.租賃商鋪的結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪建筑結(jié)構(gòu)類型2.3.2.商鋪內(nèi)部布局及設(shè)施2.4.租賃商鋪的配套設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)情況2.4.2.燃?xì)夤?yīng)情況2.4.3.通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況2.4.4.其他配套設(shè)施（如有）2.5.租賃商鋪的用途2.5.1.商鋪用途說明2.5.2.違約使用商鋪的處理3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時(shí)間3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租賃期限的續(xù)租條件及程序3.2.1.續(xù)租條件3.2.2.續(xù)租程序4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額及支付周期4.1.1.租金總額4.1.2.租金支付周期4.2.租金支付方式及時(shí)間4.2.1.預(yù)付租金4.2.2.月租金支付方式4.2.3.逾期支付租金的處理4.3.租金押金4.3.1.押金數(shù)額4.3.2.押金退還條件4.3.3.押金的收繳及退還程序5.租賃用途5.1.商鋪的合法用途5.1.1.商鋪用途說明5.1.2.違約使用商鋪的處理6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.1.1.出租方維修范圍6.1.2.出租方維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.承租方保養(yǎng)范圍6.2.2.承租方保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及使用權(quán)變更7.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件及程序7.1.1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.1.2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序7.2.使用權(quán)變更的條件及程序7.2.1.使用權(quán)變更條件7.2.2.使用權(quán)變更程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除的條件及程序8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同解除8.1.2.因出租方或承租方違約導(dǎo)致合同解除8.1.3.合同解除的程序及通知方式8.2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1.逾期支付租金的違約責(zé)任8.2.2.未按約定用途使用商鋪的違約責(zé)任8.2.3.逾期維修或保養(yǎng)的違約責(zé)任8.2.4.侵犯他人權(quán)益的違約責(zé)任8.2.5.違約金的計(jì)算方式及支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.協(xié)商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄范圍9.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)名稱9.2.2.訴訟管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同簽訂日期10.1.1.合同簽訂的具體日期10.2.合同生效日期10.2.1.合同生效的具體日期10.3.合同附件及補(bǔ)充條款10.3.1.合同附件內(nèi)容10.3.2.補(bǔ)充條款的添加及修改程序11.合同簽訂及備案11.1.合同簽訂程序11.1.1.雙方代表簽字蓋章11.1.2.合同文本的確認(rèn)及簽署11.2.合同備案程序11.2.1.向相關(guān)行政部門備案11.2.2.備案所需文件及手續(xù)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同簽訂日期12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿12.2.2.合同解除12.2.3.其他終止條件13.合同附件13.1.合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2.合同附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.3.合同附件三：租金支付憑證14.特別聲明14.1.出租方聲明14.1.1.出租方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)14.1.2.出租方對(duì)商鋪的維修責(zé)任14.2.承租方聲明14.2.1.承租方對(duì)商鋪的合法用途承諾14.2.2.承租方對(duì)商鋪的保養(yǎng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入事宜。15.3.2.第三方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍和職責(zé)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用確定。16.3.超出責(zé)任限額的處理16.3.1.若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利行使17.1.1.第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于監(jiān)督、評(píng)估、提出建議等。17.2.第三方權(quán)利限制17.2.1.第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其介入范圍和職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1.第三方義務(wù)履行18.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保介入工作的順利進(jìn)行。18.2.第三方義務(wù)限制18.2.1.第三方在履行義務(wù)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分19.1.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其介入范圍，甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。19.2.信息共享19.2.1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方在介入過程中應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.