2024年4月15日啟用的商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年4月15日啟用的商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施2.4商鋪權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2商鋪使用年限6.3商鋪裝修限制7.商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整機(jī)制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1商鋪設(shè)施維護(hù)8.2商鋪外觀保養(yǎng)8.3商鋪維修責(zé)任9.商鋪合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.商鋪相關(guān)手續(xù)及證件10.1相關(guān)手續(xù)辦理10.2證件轉(zhuǎn)移及保管11.商鋪周邊環(huán)境及限制11.1周邊環(huán)境描述11.2環(huán)境限制12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證件號(hào)碼：_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：_______1.2.2接受方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證件號(hào)碼：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪所在區(qū)域：_______2.1.3商鋪周邊環(huán)境描述：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪設(shè)施及附屬設(shè)施2.3.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：_______2.3.2商鋪附屬設(shè)施：_______2.4商鋪權(quán)屬證明文件2.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證：_______2.4.2商鋪土地使用權(quán)證：_______3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.2.2付款方式：_______4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_______4.1.2承擔(dān)方：_______4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1其他費(fèi)用：_______4.2.2承擔(dān)方：_______5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1交接時(shí)間5.1.1交接時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：_______6.商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)事項(xiàng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.1.1經(jīng)營(yíng)范圍：_______6.2商鋪使用年限6.2.1商鋪使用年限：_______6.3商鋪裝修限制6.3.1裝修限制：_______8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任8.1商鋪設(shè)施維護(hù)8.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交接前對(duì)商鋪內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行徹底檢查，確保設(shè)施完好，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。8.1.2商鋪附屬設(shè)施：商鋪附屬設(shè)施如空調(diào)、電梯等，應(yīng)由接受方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和定期維修。8.2商鋪外觀保養(yǎng)8.2.1商鋪外觀：接受方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪外觀整潔，包括墻面、門窗、招牌等，并定期進(jìn)行清洗和修復(fù)。8.3商鋪維修責(zé)任8.3.1維修責(zé)任：商鋪在正常使用過程中出現(xiàn)的任何損壞，均由接受方負(fù)責(zé)維修，但非因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害造成的損壞，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。9.商鋪合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額：_______元。10.商鋪相關(guān)手續(xù)及證件10.1相關(guān)手續(xù)辦理10.1.1接受方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性。10.2證件轉(zhuǎn)移及保管10.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前將商鋪權(quán)屬證明文件及相關(guān)證件移交給接受方。10.2.2接受方應(yīng)妥善保管上述證件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。11.商鋪周邊環(huán)境及限制11.1周邊環(huán)境描述11.1.1商鋪周邊環(huán)境：_______11.2環(huán)境限制11.2.1接受方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2.2接受方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定。12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2相關(guān)手續(xù)齊全13.2合同終止條件13.2.1合同期滿13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同指定的，負(fù)責(zé)提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前，可協(xié)商一致引入第三方介入商鋪轉(zhuǎn)讓事宜。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條款18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.2免責(zé)條件的說明18.2.1不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同約定執(zhí)行。19.2第三方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。20.2支付方式20.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。21.2終止程序21.2.1第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定進(jìn)行。22.第三方介入的記錄及檔案22.1記錄保存22.1.1第三方介入的相關(guān)記錄及檔案應(yīng)妥善保存。22.2檔案查閱22.2.1甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄及檔案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明商鋪的權(quán)屬。2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供商鋪的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明商鋪土地的使用權(quán)。3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件說明：提供商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件，以證明商鋪的租賃情況。4.商鋪裝修合同復(fù)印件說明：提供商鋪裝修合同復(fù)印件，以證明商鋪的裝修情況。5.商鋪設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：提供商鋪設(shè)施清單及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明商鋪設(shè)施的狀態(tài)。6.第三方評(píng)估報(bào)告說明：提供第三方評(píng)估報(bào)告，以證明商鋪的價(jià)值。7.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，以證明第三方介入的合法性和權(quán)利義務(wù)。8.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。9.稅費(fèi)繳納證明說明：提供稅費(fèi)繳納證明，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)證明文件說明：提供其他可能涉及到的證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合作協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定使用商鋪，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始營(yíng)業(yè)，如未按時(shí)營(yíng)業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定維護(hù)商鋪，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，如未按時(shí)維護(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3費(fèi)用支付6.商鋪?zhàn)赓U合同及租金6.1租賃合同6.2租金金額6.3租金支付7.商鋪使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)范圍7.1使用權(quán)7.2經(jīng)營(yíng)范圍8.商鋪資產(chǎn)及債務(wù)8.1資產(chǎn)清單8.2債務(wù)清單9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同生效及終止10.1生效時(shí)間10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單11.2附件二：商鋪債務(wù)清單12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于_________的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的店面，包括但不限于門面、內(nèi)室、附屬設(shè)施等。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指本合同中擁有商鋪獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給接受方的個(gè)人或法人。1.1.3“接受方”指本合同中同意購買商鋪并接受轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或法人。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指雙方約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。1.1.5“支付方式”指雙方約定的商鋪轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________2.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.1.3轉(zhuǎn)讓方地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2接受方信息2.2.1接受方全稱：____________________2.2.2接受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.2.3接受方地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本信息3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____________________平方米3.4商鋪設(shè)施：____________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）4.2支付方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于商鋪交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明；5.1.3商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）6.商鋪?zhàn)赓U合同及租金6.1租賃合同：6.1.1接受方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)與原租賃方協(xié)商續(xù)簽或終止租賃合同；6.1.2租賃合同內(nèi)容應(yīng)包含租金、租賃期限、違約責(zé)任等；6.2租金金額：人民幣_(tái)_____元/月（大寫：____________________）6.3租金支付：6.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；6.3.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付。7.商鋪資產(chǎn)及債務(wù)7.1資產(chǎn)清單：7.1.1商鋪內(nèi)的固定設(shè)施，如：貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等；7.1.2商鋪內(nèi)的流動(dòng)資產(chǎn)，如：商品、原材料等；7.2債務(wù)清單：7.2.1商鋪原租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)；7.2.2商鋪運(yùn)營(yíng)過程中的債務(wù)。第一部分：合同如下：8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定的時(shí)間完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之五。8.1.2如果接受方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的萬分之五。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件9.2.1本合同因履行完畢而終止；9.2.2本合同因一方違約而被另一方依法解除；9.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而被雙方協(xié)商解除。10.合同附件10.1附件一：商鋪資產(chǎn)清單10.1.1本附件詳細(xì)列明了商鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于固定設(shè)施和流動(dòng)資產(chǎn)。10.1.2本附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2附件二：商鋪債務(wù)清單10.2.1本附件詳細(xì)列明了商鋪原租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)以及商鋪運(yùn)營(yíng)過程中的債務(wù)。10.2.2本附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同如有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除本合同。13.2終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中提供協(xié)助、溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.1.4“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證其提供的評(píng)估、中介、監(jiān)管等服務(wù)真實(shí)、公正、合法。15.2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方一致同意，根據(jù)合同履行需要，引入第三方介入。15.3.2第三方介入需滿足國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.5第三方介入的變更與解除15.5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.5.2如第三方介入服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行支付費(fèi)用等義務(wù)。17.1.2第三方不得干涉甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行支付費(fèi)用等義務(wù)。17.2.2第三方不得干涉乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。17.4第三方介入的保密義務(wù)17.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.5第三方介入的合規(guī)性17.5.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于固定設(shè)施、流動(dòng)資產(chǎn)、存貨等。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)的資產(chǎn)范圍和數(shù)量。2.附件二：商鋪債務(wù)清單要求：詳細(xì)列明商鋪原租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)以及商鋪運(yùn)營(yíng)過程中的債務(wù)。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)的債務(wù)情況。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費(fèi)用。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和限制。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：該證明作為合同附件，用于證明商鋪產(chǎn)權(quán)已成功過戶至接受方。5.附件五：租賃合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的副本，包括租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同作為合同附件，用于明確商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的具體內(nèi)容。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：該清單作為合同附件，用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用情況。7.附件七：商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于明確商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定的時(shí)間完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2接受方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.3第三方未能按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。1.4甲乙雙方任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償直接損失、間接損失和違約金。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定的時(shí)間完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致接受方無法按期開業(yè)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，并賠償接受方因此遭受的損失。3.2示例二：接受方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時(shí)收回款項(xiàng)。接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.3示例三：第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法按期履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.商鋪資產(chǎn)及設(shè)備6.1資產(chǎn)清單6.2設(shè)備清單6.3資產(chǎn)及設(shè)備轉(zhuǎn)讓方式7.商鋪合同及附件7.1原商鋪?zhàn)赓U合同7.2相關(guān)政策法規(guī)7.3其他附件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的資產(chǎn)及設(shè)備處理12.2合同解除或終止后的租賃關(guān)系處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證明：身份證號(hào)碼____________________1.1.4乙方身份證明：身份證號(hào)碼____________________1.2合同簽訂日期：2024年4月15日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________3.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前將商鋪相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2受讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方同意按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.2.2乙方在合同簽訂后應(yīng)積極配合甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。4.商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)4.1租賃期限4.1.1商鋪?zhàn)赓U期限為____________________年。4.1.2租賃期限自商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。4.2租金及支付方式4.2.1商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臺(tái)___________________元/月。4.2.2租金支付方式：每月____________________日前支付。4.3租金調(diào)整4.3.1租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情可進(jìn)行一次調(diào)整。4.3.2調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.4水電費(fèi)承擔(dān)4.4.1商鋪?zhàn)赓U期間，水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。6.商鋪資產(chǎn)及設(shè)備6.1資產(chǎn)清單6.1.1商鋪現(xiàn)有資產(chǎn)清單如下：____________________________________________________________6.2設(shè)備清單6.2.1商鋪現(xiàn)有設(shè)備清單如下：____________________________________________________________6.3資產(chǎn)及設(shè)備轉(zhuǎn)讓方式6.3.1資產(chǎn)及設(shè)備隨商鋪一同轉(zhuǎn)讓。6.3.2轉(zhuǎn)讓方式為無償轉(zhuǎn)讓。7.商鋪合同及附件7.1原商鋪?zhàn)赓U合同7.1.1甲方應(yīng)將原商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)附件一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2相關(guān)政策法規(guī)7.2.1本合同履行過程中，如遇國(guó)家政策法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策法規(guī)執(zhí)行。7.3其他附件7.3.1本合同附件包括但不限于：____________________________________________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。8.1.3乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。8.2.2違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金和費(fèi)用。12.合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后的資產(chǎn)及設(shè)備處理12.1.1合同解除或終止后，商鋪資產(chǎn)及設(shè)備歸甲方所有。12.1.2乙方應(yīng)將商鋪資產(chǎn)及設(shè)備完好無損地移交給甲方。12.2合同解除或終止后的租賃關(guān)系處理12.2.1合同解除或終止后，乙方不再享有商鋪的租賃權(quán)。12.2.2甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方賠償因解除合同而造成的損失。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單商鋪資產(chǎn)及設(shè)備清單原商鋪?zhàn)赓U合同相關(guān)政策法規(guī)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何獨(dú)立第三主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議或完成特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的直接服務(wù)所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立行使專業(yè)職責(zé)。16.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出建議或要求。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時(shí)完成工作任務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為獨(dú)立主體，在甲乙雙方之間提供服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其服務(wù)引起的法律責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及第三方介入部分的條款。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。20.第三方介入的特殊條款20.1如第三方為中介方，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于促成交易的費(fèi)用。20.2如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評(píng)估服務(wù)的費(fèi)用。20.3如第三方為律師，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于法律服務(wù)的費(fèi)用。20.4如第三方為審計(jì)師，其責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于審計(jì)服務(wù)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明：該清單用于確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致的延誤。2.商鋪資產(chǎn)及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有資產(chǎn)及設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：該清單用于確認(rèn)商鋪資產(chǎn)及設(shè)備的狀況，確保雙方權(quán)益。3.原商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供原商鋪?zhàn)赓U合同的副本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：該合同用于了解商鋪的歷史租賃情況，確保轉(zhuǎn)讓后的租賃關(guān)系明確。4.相關(guān)政策法規(guī)詳細(xì)要求：收集與商鋪轉(zhuǎn)讓、租賃相關(guān)的國(guó)家政策法規(guī)、地方性規(guī)定等。說明：該法規(guī)用于確保合同條款的合法性，避免因政策變化導(dǎo)致的糾紛。5.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。說明：該證明文件用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。6.商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告用于確定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保雙方利益。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入后的工作流程，確保合作順利進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，確保雙方利益。9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括甲乙雙方及見證人。說明：該照片用于證明合同簽訂的真實(shí)性，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年5月15日前辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但甲方于2024年6月15日才辦理完畢，則甲方需向乙方支付一個(gè)月的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年4月25日前支付全部轉(zhuǎn)讓款，但乙方于2024年5月25日才支付，則乙方需向甲方支付一個(gè)月的違約金。3.違約行為：乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若合同約定商鋪用途為餐飲，但乙方將商鋪改為住宿，則乙方需賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未能按時(shí)完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元違約金。示例：若第三方應(yīng)在2024年6月30日前完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月10日，則第三方需向甲乙雙方支付十天的工作延誤違約金。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3商鋪信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓背景及目的3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.商鋪轉(zhuǎn)讓具體內(nèi)容4.1商鋪面積4.2商鋪位置4.3商鋪設(shè)施設(shè)備4.4商鋪?zhàn)赓U期限4.5商鋪?zhàn)赓U租金4.6商鋪?zhàn)赓U押金5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2辦理時(shí)間5.3辦理費(fèi)用6.商鋪?zhàn)赓U合同附件7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)類型7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)8.2受讓方權(quán)利義務(wù)9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.商鋪轉(zhuǎn)讓合同生效條件12.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除條件13.合同解除后的處理事項(xiàng)13.1商鋪退還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3商鋪信息商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________商鋪設(shè)施：________________商鋪用途：________________2.商鋪轉(zhuǎn)讓背景及目的3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式：（1）受讓方在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，受讓方應(yīng)在________________日內(nèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。4.商鋪轉(zhuǎn)讓具體內(nèi)容4.1商鋪面積：________________平方米。4.2商鋪位置：位于________________。4.3商鋪設(shè)施設(shè)備：________________。4.4商鋪?zhàn)赓U期限：________________年。4.5商鋪?zhàn)赓U租金：每月人民幣_(tái)_______________元。4.6商鋪?zhàn)赓U押金：人民幣_(tái)_______________元。5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2辦理時(shí)間：自簽訂本合同之日起，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。5.3辦理費(fèi)用：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。6.商鋪?zhàn)赓U合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)；（4）商鋪設(shè)施設(shè)備清單。7.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)類型：商鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、契稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策計(jì)算。7.3稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照各自應(yīng)繳稅費(fèi)的份額各自承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將商鋪的現(xiàn)狀及實(shí)際使用情況如實(shí)告知受讓方。（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.2受讓方權(quán)利義務(wù)（1）受讓方在簽訂本合同之日起，應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）受讓方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。（3）受讓方應(yīng)妥善使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同違約責(zé)任9.1違約情形（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）受讓方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.2違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。（2）受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。（3）受讓方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方人民幣_(tái)_______________元損失。10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.商鋪轉(zhuǎn)讓合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除條件12.1解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。12.2解除程序一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪退還等事宜。13.合同解除后的處理事項(xiàng)13.1商鋪退還合同解除后，受讓方應(yīng)在________________日內(nèi)將商鋪退還給轉(zhuǎn)讓方。13.2賠償責(zé)任合同解除后，若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)等。15.3第三方介入方式15.3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方和乙方是本合同的主要當(dāng)事人，第三方作為輔助角色參與合同履行。16.2第三方不得代替甲方或乙方行使合同中的權(quán)利或義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)因其提供的匹配服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)其法律咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其審計(jì)服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。18.第三方職責(zé)18.1中介方職責(zé)：（1）協(xié)助甲方和乙方達(dá)成商鋪轉(zhuǎn)讓意向；（2）協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）提供與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的咨詢服務(wù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：（1）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋和說明。18.3律師事務(wù)所職責(zé)：（1）提供法律咨詢；（2）起草、審查和修改合同文本；（3）代理甲方或乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：（1）對(duì)商鋪的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）提供審計(jì)報(bào)告。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。20.第三方變更20.1若甲乙雙方或第三方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就更換后的第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致。20.2第三方更換后，原第三方仍需對(duì)更換前的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至更換后的第三方接手。21.第三方保密21.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。22.第三方責(zé)任終止22.1第三方完成其在本合同中的職責(zé)后，其責(zé)任即告終止。22.2第三方責(zé)任終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)租賃合同中未明確或需要調(diào)整的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題。3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、狀況等信息。說明：清單用于明確商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括商鋪權(quán)屬證明、轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。說明：辦理文件是商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必備材料，用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。5.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含稅費(fèi)繳納的種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：稅費(fèi)繳納證明是商鋪轉(zhuǎn)讓的必要條件，證明商鋪轉(zhuǎn)讓過程中稅費(fèi)已繳納。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。7.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含商鋪的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)依據(jù)、審計(jì)意見等信息。8.第三方法律意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等信息。說明：法律意見書用于保障雙方合法權(quán)益，防止合同履行過程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方咨詢意見詳細(xì)要求：意見應(yīng)包含對(duì)合同條款、轉(zhuǎn)讓過程的專業(yè)建議和解決方案。說明：咨詢意見用于為雙方提供專業(yè)建議，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年5月15日前辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年6月15日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。2.違約行為：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。示例說明：若受讓方應(yīng)在2024年5月15日前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月15日，則受讓方應(yīng)支付一個(gè)月的違約金。3.違約行為：受讓方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方人民幣_(tái)_______________元損失。示例說明：若受讓方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受人民幣_(tái)_______________元損失，則受讓方應(yīng)賠償此損失。4.違約行為：第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額對(duì)因違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受人民幣_(tái)_______________元損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)賠償此損失。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本6本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息1.6商鋪基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪性質(zhì)2.5商鋪?zhàn)赓U期限2.6商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.7商鋪押金及退還條件3.商鋪轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)證明文件3.2受讓方提供的相關(guān)證明文件3.3商鋪轉(zhuǎn)讓的合法性3.4商鋪轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格支付方式及時(shí)間4.3價(jià)格調(diào)整條款5.商鋪使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪使用權(quán)期限5.3商鋪權(quán)利義務(wù)5.4商鋪經(jīng)營(yíng)許可5.5商鋪配套設(shè)施6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1原租賃合同6.2新租賃合同6.3租賃合同變更條款7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修及設(shè)備情況7.2裝修及設(shè)備歸屬7.3裝修及設(shè)備費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：商鋪裝修及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X20240011.2合同名稱：商鋪轉(zhuǎn)讓合同1.3合同簽訂日期：2024年4月10日1.4合同生效日期：2024年4月15日1.5合同雙方基本信息1.5.1轉(zhuǎn)讓方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.5.2受讓方：姓名/名稱：X，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.6商鋪基本信息1.6.1商鋪名稱：X商鋪1.6.2商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)1.6.3商鋪面積：50平方米1.6.4商鋪性質(zhì)：臨街商鋪1.6.5商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年4月15日起至年月日止2.商鋪轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1商鋪名稱：X商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3商鋪面積：50平方米2.4商鋪性質(zhì)：臨街商鋪2.5商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年4月15日起至年月日止2.6商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞剑好吭伦饨鹑嗣駧旁?，按季度支付，每季度首月支付?dāng)季度租金2.7商鋪押金及退還條件：商鋪轉(zhuǎn)讓押金人民幣元，合同解除或期滿后無違約情況，押金無息退還3.商鋪轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等3.2受讓方提供的相關(guān)證明文件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等3.3商鋪轉(zhuǎn)讓的合法性：商鋪轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求3.4商鋪轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整4.2價(jià)格支付方式及時(shí)間：受讓方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一半，余款在商鋪交接后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.3價(jià)格調(diào)整條款：如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪價(jià)值變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.商鋪使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)5.1商鋪使用權(quán)：受讓方獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，租賃期限為年5.2商鋪使用權(quán)期限：自2024年4月15日起至年月日止5.3商鋪權(quán)利義務(wù)：受讓方享有商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任和義務(wù)5.4商鋪經(jīng)營(yíng)許可：受讓方需辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性5.5商鋪配套設(shè)施：商鋪內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、貨架等，由受讓方承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1原租賃合同：商鋪原租賃合同繼續(xù)有效，受讓方需遵守原租賃合同約定6.2新租賃合同：轉(zhuǎn)讓方與受讓方另行簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)6.3租賃合同變更條款：租賃合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修及設(shè)備情況：商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備符合轉(zhuǎn)讓條件，由受讓方繼承7.2裝修及設(shè)備歸屬：商鋪裝修及設(shè)備所有權(quán)歸受讓方7.3裝修及設(shè)備費(fèi)用：商鋪裝修及設(shè)備費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理8.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更等8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起三十日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失9.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或違反商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決程序：按照法定程序進(jìn)行訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于商鋪交接、款項(xiàng)結(jié)算等12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行商鋪交接，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于商鋪退還、款項(xiàng)結(jié)算等13.合同附件13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：商鋪裝修及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式加入本合同，成為合同當(dāng)事人之一。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方權(quán)利16.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.1.2參與合同談判，提出合理建議；16.1.3根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.1.4在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方義務(wù)17.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性；17.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；17.1.3按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.4在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在服務(wù)過程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在服務(wù)過程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方利益；18.3.2第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，甲乙雙方均能充分行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.2約定第三方介入的具體流程和時(shí)間；19.1.3約定第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方式；19.1.4約定第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分。19.2說明：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。若第三方違反上述約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.合同變更20.1合同變更：第三方介入后，若甲乙雙方需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。21.合同解除20.2合同解除：第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方及第三方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表詳細(xì)要求：列明商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、時(shí)間及調(diào)整條款等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪?zhàn)赓U期限、租金、押金、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：商鋪裝修及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同中的具體職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任劃分等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如原租賃合同有變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方法、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除產(chǎn)生的損失等。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例示例一：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無法正常經(jīng)營(yíng)。違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因無法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例二：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時(shí)收回轉(zhuǎn)讓款。違約責(zé)任：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或違反商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同解除產(chǎn)生的損失等。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例示例一：受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法及時(shí)收回轉(zhuǎn)讓款。違約責(zé)任：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。示例二：受讓方違反商鋪經(jīng)營(yíng)規(guī)定，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受到影響。違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因商鋪經(jīng)營(yíng)受到影響而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年4月15日啟用的商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本7本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓日期3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.資產(chǎn)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1商鋪所有權(quán)4.2商鋪使用權(quán)4.3商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)4.4商鋪?zhàn)赓U權(quán)5.商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單5.2商鋪內(nèi)設(shè)備清單5.3設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)5.4設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任6.商鋪債權(quán)債務(wù)6.1商鋪債權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2商鋪債務(wù)承擔(dān)6.3債權(quán)債務(wù)的清算7.商鋪裝修及改造7.1裝修情況說明7.2裝修責(zé)任劃分7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：裝修情況說明11.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理制度12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：裝修情況說明14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理制度第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受讓方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪用途：________3.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)及條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2轉(zhuǎn)讓方式：________（如：買賣、租賃等）3.3轉(zhuǎn)讓日期：2024年4月15日3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生額由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)4.資產(chǎn)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1商鋪所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方4.2商鋪使用權(quán)：受讓方獲得商鋪的使用權(quán)，具體使用期限為________年4.3商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)：受讓方獲得商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)等4.4商鋪?zhàn)赓U權(quán)：如商鋪存在租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保租賃合同權(quán)利義務(wù)的完整轉(zhuǎn)讓5.商鋪設(shè)施及設(shè)備5.1商鋪內(nèi)設(shè)施清單：詳見附件一5.2商鋪內(nèi)設(shè)備清單：詳見附件一5.3設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)：受讓方獲得商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán)5.4設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任：商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維修由受讓方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任方6.商鋪債權(quán)債務(wù)6.1商鋪債權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方同意將商鋪債權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方6.2商鋪債務(wù)承擔(dān)：受讓方同意承擔(dān)商鋪債務(wù)，包括但不限于貸款、欠款等6.3債權(quán)債務(wù)的清算：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓日前完成商鋪債權(quán)債務(wù)的清算，并將清算結(jié)果通知受讓方7.商鋪裝修及改造7.1裝修情況說明：商鋪現(xiàn)狀為________，已投入裝修金額________元7.2裝修責(zé)任劃分：商鋪裝修責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，受讓方在接手商鋪后可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改造7.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二8.商鋪運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，以及商鋪所在地的行業(yè)規(guī)范，建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度。8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任：受讓方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商鋪的品牌形象。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：商鋪的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、人員工資等，由受讓方承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為商鋪所在地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)已完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的終止條件成就。10.3.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；10.3.2對(duì)方因不可抗力無法履行合同；