2025標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪，并支付租金等費(fèi)用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為年付，乙方首次支付租金為個(gè)月。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與租賃商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方承擔(dān)租賃商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如對條款有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢觯员汶p方進(jìn)行解釋和澄清。解決辦法：如雙方在閱讀合同過程中產(chǎn)生疑問，應(yīng)及時(shí)溝通交流，確保對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。2.核對合同填寫內(nèi)容：確認(rèn)合同中的填寫內(nèi)容是否與雙方實(shí)際情況相符，包括合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核對合同填寫內(nèi)容，確保信息的準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。3.明確租金支付時(shí)間及方式：雙方應(yīng)明確租金的支付時(shí)間及方式，確保租金的按時(shí)支付。解決辦法：在合同中明確租金支付時(shí)間及方式，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.注意合同的變更和解除條件：了解合同在何種情況下可以變更或解除，以及相應(yīng)的法律后果。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及法律后果，雙方在遇到相關(guān)情況時(shí)，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任及賠償金額：了解違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金額，以避免因違約給對方造成損失。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償金額，雙方在履行合同過程中，嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約行為的發(fā)生。6.爭議解決方式：了解在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)如何解決爭議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，按照約定選擇合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，同意將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對其裁決結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過法院提起訴訟，請求法院依法解決糾紛的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪房東與租戶之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各種商業(yè)店鋪，如服裝店、餐廳、辦公室等租賃合同。3.店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于商鋪房東將店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給租戶的情況。4.租賃代理協(xié)議：適用于租賃代理公司與房東或租戶之間的協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如租戶養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.裝修條款：如租戶需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、期限、費(fèi)用等。3.廣告條款：如租戶需在商鋪外部進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)明確廣告內(nèi)容、形式、期限等。4.轉(zhuǎn)讓條款：如租戶需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓條件、程序等。5.提前解約條款：如雙方同意在租賃期內(nèi)提前解約，應(yīng)明確解約條件、責(zé)任等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在租賃前的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明租