2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)3.1項(xiàng)目基本情況3.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.4開(kāi)發(fā)成本3.5開(kāi)發(fā)收益分配4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容4.4合作變更5.項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)5.3管理機(jī)構(gòu)權(quán)限5.4管理機(jī)構(gòu)決策6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)核算6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違法責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)：《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同》1.2合同目的：明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及共同開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收益分配等事項(xiàng)。1.3合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________乙方（受讓方）：___________1.4合同有效期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)完成并達(dá)到約定條件之日止。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間：本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三條項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)3.1項(xiàng)目基本情況：本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目為公司位于_________的_________項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積_________平方米，總建筑面積_________平方米。3.2開(kāi)發(fā)計(jì)劃：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，乙方應(yīng)在收到開(kāi)發(fā)計(jì)劃之日起_________個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。3.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。3.4開(kāi)發(fā)成本：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等，具體費(fèi)用由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.5開(kāi)發(fā)收益分配：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。第四條合作方式4.1合作模式：甲乙雙方采用共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益的合作模式。4.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)完成并達(dá)到約定條件之日止。4.3合作內(nèi)容：甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.4合作變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。第五條項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。5.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目管理制度、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。5.3管理機(jī)構(gòu)權(quán)限：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)有權(quán)決定項(xiàng)目重大事項(xiàng)，但需經(jīng)甲乙雙方共同同意。5.4管理機(jī)構(gòu)決策：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的決策應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第六條財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)核算：項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督財(cái)務(wù)核算工作。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交財(cái)務(wù)報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求查閱財(cái)務(wù)報(bào)表。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。6.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：甲乙雙方應(yīng)共同制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)安全。第七條法律責(zé)任7.1違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違法責(zé)任：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_________個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理：（1）終止合作，各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失；（2）辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目正常交接；（3）合同解除后，剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及項(xiàng)目收益按合同約定處理。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)完成并達(dá)到約定條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目剩余工作及收益分配達(dá)成一致；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目正常交接。9.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失；（2）剩余股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及項(xiàng)目收益按合同約定處理。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知可以采取快遞、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)時(shí)間：以通知發(fā)出之日起第_________個(gè)工作日視為送達(dá)。第十二條合同附件12.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寵?quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、融資、銷(xiāo)售代理等服務(wù)。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并納入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括直接損失和間接損失。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）對(duì)甲乙雙方違反服務(wù)協(xié)議的行為提出異議。18.2第三方義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)符合甲方的要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的意見(jiàn)，積極配合乙方的管理。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作伙伴，共同推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二十條第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同條款調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2合同履行監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)履行情況，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。20.3合同變更通知：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同變更情況，確保第三方知曉并履行相關(guān)義務(wù)。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約情形：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，或因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約。21.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。21.3違約爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)合同終止的情形。22.2合同終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議。22.3合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、項(xiàng)目交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目的基本情況、開(kāi)發(fā)計(jì)劃、進(jìn)度安排、成本預(yù)算、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包括管理機(jī)構(gòu)的組成、職責(zé)、權(quán)限、決策程序、成員任職期限等。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織文件，需甲乙雙方及管理機(jī)構(gòu)成員簽字蓋章后生效。4.附件四：財(cái)務(wù)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括財(cái)務(wù)核算、報(bào)告、審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面的規(guī)定。說(shuō)明：此附件是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性文件，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方及第三方保密的約定，需各方簽字蓋章后生效。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：此附件是甲乙雙方與第三方合作的法律文件，需各方簽字蓋章后生效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件是合同變更的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件是合同解除的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓延遲造成的損失。示例：若因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓延遲，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)________元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因資金延遲造成的損失。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)________元，乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方該損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：若第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方損失人民幣_(tái)________元，第三方應(yīng)賠償甲方該損失。4.違約行為：甲方未按約定提交項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因項(xiàng)目延誤造成的損失。示例：若甲方未按約定提交項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方損失人民幣_(tái)________元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因進(jìn)度報(bào)告不及時(shí)造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，損失人民幣_(tái)________元，甲乙雙方應(yīng)共同賠償該損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法定解釋1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3共同開(kāi)發(fā)方3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付條件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)5.1項(xiàng)目概述5.2開(kāi)發(fā)范圍5.3開(kāi)發(fā)期限5.4開(kāi)發(fā)目標(biāo)6.開(kāi)發(fā)責(zé)任與義務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2股權(quán)受讓方責(zé)任6.3共同開(kāi)發(fā)方責(zé)任7.項(xiàng)目投資與資金籌集7.1投資比例7.2資金籌集方式7.3資金使用計(jì)劃8.項(xiàng)目管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置8.2監(jiān)督機(jī)制8.3管理費(fèi)用9.項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2責(zé)任劃分10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更與解除條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。（2）“股權(quán)受讓方”指在本合同中接受轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。（3）“共同開(kāi)發(fā)方”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方共同參與房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的一方。（4）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方所持有的，股權(quán)受讓方將參與共同開(kāi)發(fā)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。（5）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方約定的，股權(quán)受讓方應(yīng)支付給股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額。1.2法定解釋本合同中的法定解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照通常含義解釋。第二條雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.2股權(quán)受讓方（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________2.3共同開(kāi)發(fā)方共同開(kāi)發(fā)方為股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為現(xiàn)金支付。3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓自股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢之日起生效。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3款項(xiàng)支付條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付條件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)5.1項(xiàng)目概述本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目為_(kāi)___________________。5.2開(kāi)發(fā)范圍開(kāi)發(fā)范圍為_(kāi)___________________。5.3開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)期限為自股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效之日起______年內(nèi)。5.4開(kāi)發(fā)目標(biāo)開(kāi)發(fā)目標(biāo)為_(kāi)___________________。第六條開(kāi)發(fā)責(zé)任與義務(wù)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)向股權(quán)受讓方提供項(xiàng)目相關(guān)資料。（2）負(fù)責(zé)協(xié)助股權(quán)受讓方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。6.2股權(quán)受讓方責(zé)任（1）按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）參與項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)，承擔(dān)開(kāi)發(fā)責(zé)任。6.3共同開(kāi)發(fā)方責(zé)任共同開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照各自出資比例，承擔(dān)開(kāi)發(fā)責(zé)任。第七條項(xiàng)目投資與資金籌集7.1投資比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與股權(quán)受讓方投資比例為_(kāi)___________________。7.2資金籌集方式資金籌集方式為銀行貸款。7.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：____________________。第八條項(xiàng)目管理與監(jiān)督8.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。8.2監(jiān)督機(jī)制設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金使用、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由各方按投資比例分?jǐn)?。第九條項(xiàng)目收益分配9.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則。9.2收益分配方式收益分配方式為按年進(jìn)行，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況確定分配比例。9.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間每年______月______日前完成。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由各方按投資比例共同承擔(dān)。10.2責(zé)任劃分各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施各方應(yīng)采取必要措施，防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。第十一條合同變更與解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、股權(quán)受讓方和共同開(kāi)發(fā)方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3變更與解除條件合同變更與解除的條件應(yīng)在合同中明確約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）未按約定參與項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)；（3）未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（4）違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式應(yīng)在合同中約定。第十四條合同生效、終止與存續(xù)14.1合同生效條件合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同存續(xù)期限合同存續(xù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成或合同終止條件成就之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍（1）提供項(xiàng)目評(píng)估、咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）提供融資、貸款等金融服務(wù)；（4）提供合同履行過(guò)程中的其他專(zhuān)業(yè)支持。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在協(xié)助辦理項(xiàng)目手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦Y金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在提供其他專(zhuān)業(yè)支持過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，積極配合甲乙雙方的工作；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方簽字蓋章。（1）第三方名稱(chēng)、法定代表人、住所地；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。7.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系；（2）第三方與其他各方為服務(wù)提供與接受的關(guān)系；（3）第三方與項(xiàng)目相關(guān)方為業(yè)務(wù)合作關(guān)系。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同順利履行。8.3第三方介入期間，如遇合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（1）變更事項(xiàng)；（2）變更內(nèi)容；（3）變更后的合同條款；（4）變更后的責(zé)任承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（1）解除原因；（2）解除方式；（3）解除后的責(zé)任承擔(dān)；（4）解除后的合同終止。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條第三方介入后的合同終止（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條第三方介入后的合同存續(xù)13.1第三方介入后的合同存續(xù)期限，自合同生效之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成或合同終止條件成就之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和股權(quán)受讓方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同附件，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說(shuō)明要求：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、用途、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等。說(shuō)明：為各方提供項(xiàng)目的基本信息，便于合同履行。3.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌集計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、使用計(jì)劃等。說(shuō)明：為項(xiàng)目資金管理和使用提供依據(jù)。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，避免延誤。5.項(xiàng)目管理制度及操作流程要求：明確項(xiàng)目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、操作流程等。說(shuō)明：規(guī)范項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理行為。6.項(xiàng)目收益分配方案要求：詳細(xì)列明收益分配的原則、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：明確項(xiàng)目收益分配方案，確保各方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。示例說(shuō)明：若股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為100萬(wàn)元，未支付部分為10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：未按約定參與項(xiàng)目共同開(kāi)發(fā)3.違約行為：未按約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例說(shuō)明：若因違約方未承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致項(xiàng)目損失100萬(wàn)元，則違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若違約方泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致項(xiàng)目損失100萬(wàn)元，則違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同術(shù)語(yǔ)1.3相關(guān)法規(guī)1.4合同解釋原則2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2共同開(kāi)發(fā)方2.3雙方法定代表人3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購(gòu)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)4.2收購(gòu)方同意收購(gòu)股權(quán)4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間5.共同開(kāi)發(fā)與合作5.1共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.2合作方式5.3合作期限5.4合作內(nèi)容5.5合作費(fèi)用6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)6.3施工建設(shè)6.4質(zhì)量驗(yàn)收6.5驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.6竣工驗(yàn)收7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)文件13.4附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.5附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“股權(quán)轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)的一方。1.1.2“共同開(kāi)發(fā)方”指在本合同中與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方。1.1.3“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目部分股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給共同開(kāi)發(fā)方。1.1.5“共同開(kāi)發(fā)”指股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與共同開(kāi)發(fā)方共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1“合同”指本《2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與共同開(kāi)發(fā)合同》。1.2.2“開(kāi)發(fā)成本”指在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的所有合理費(fèi)用。1.2.3“銷(xiāo)售收入”指房地產(chǎn)項(xiàng)目建成后，通過(guò)銷(xiāo)售獲得的收入。1.3相關(guān)法規(guī)1.3.1本合同涉及的法律、法規(guī)及政策依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同解釋原則1.4.1合同解釋?xiě)?yīng)以合同目的和條款文義為準(zhǔn)，如條款有歧義，應(yīng)作出有利于合同履行方的解釋。2.雙方基本信息2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱(chēng)：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]2.1.2注冊(cè)地址：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地址]2.1.3法定代表人：[股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]2.2共同開(kāi)發(fā)方2.2.1名稱(chēng)：[共同開(kāi)發(fā)方全稱(chēng)]2.2.2注冊(cè)地址：[共同開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址]2.2.3法定代表人：[共同開(kāi)發(fā)方法定代表人姓名]2.3雙方法定代表人2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方法定代表人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.3.2共同開(kāi)發(fā)方法定代表人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[住宅、商業(yè)、綜合等]3.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：[項(xiàng)目目前所處的開(kāi)發(fā)階段]4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓與收購(gòu)4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目[具體比例]的股權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給共同開(kāi)發(fā)方。4.2收購(gòu)方同意收購(gòu)股權(quán)4.2.1共同開(kāi)發(fā)方同意按照本合同約定收購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]萬(wàn)元。4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金支付方式。4.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在[具體日期]前完成。5.共同開(kāi)發(fā)與合作5.1共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目5.1.1雙方共同開(kāi)發(fā)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2合作方式5.2.1雙方按照股權(quán)比例共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)。5.3合作期限5.3.1本合同合作期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.4合作內(nèi)容5.4.1雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。5.5合作費(fèi)用5.5.1雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用。6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程6.1項(xiàng)目立項(xiàng)6.1.1雙方應(yīng)在[具體日期]前完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)。6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)6.2.1雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。6.3施工建設(shè)6.3.1雙方應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)。6.4質(zhì)量驗(yàn)收6.4.1雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)6.5.1項(xiàng)目施工質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.6竣工驗(yàn)收6.6.1雙方應(yīng)共同完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的[具體比例]。9.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求賠償損失。9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)采取現(xiàn)金支付方式。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3.2發(fā)生不可抗力，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。10.4合同解除程序10.4.1解除合同需經(jīng)雙方書(shū)面通知對(duì)方。11.保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：[具體地址]12.2.2共同開(kāi)發(fā)方送達(dá)地址：[具體地址]12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：共同開(kāi)發(fā)合作協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目立項(xiàng)文件13.4附件四：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.5附件五：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同簽訂時(shí)間14.2.1本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和共同開(kāi)發(fā)方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和共同開(kāi)發(fā)方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、中介服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或共同開(kāi)發(fā)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。16.1.3第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，或其履行職責(zé)不符合合同約定，但第三方已盡合理注意義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或共同開(kāi)發(fā)方認(rèn)為第三方存在違約行為的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓方或共同開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。17.第三方與各方的責(zé)任劃分17.1第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向股權(quán)轉(zhuǎn)讓方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓方利益不受損害。17.1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與共同開(kāi)發(fā)方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向共同開(kāi)發(fā)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保共同開(kāi)發(fā)方利益不受損害。17.2.2共同開(kāi)發(fā)方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方與股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及共同開(kāi)發(fā)方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和共同開(kāi)發(fā)方之間的爭(zhēng)議。17.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和共同開(kāi)發(fā)方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入