2024年二手房產(chǎn)交易合同核心條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易合同核心條款本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住時間4.4入住手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅5.2土地增值稅5.3其他稅費6.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________________甲方身份證號碼：__________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________________乙方身份證號碼：__________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________2.3房產(chǎn)用途：__________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________元整。3.2付款方式：（1）首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________元整，在交付房產(chǎn)時支付。3.3付款時間：具體時間以雙方協(xié)商為準。3.4付款憑證：付款后雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的付款憑證。4.交付及入住4.1交付時間：__________________4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，并辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施應(yīng)齊全且處于正常工作狀態(tài)。4.3入住時間：具體時間以雙方協(xié)商為準。4.4入住手續(xù)：乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)辦理完畢入住手續(xù)。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1契稅：按照國家規(guī)定，契稅由乙方承擔(dān)。5.2土地增值稅：按照國家規(guī)定，土地增值稅由乙方承擔(dān)。5.3其他稅費：除上述稅費外，其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費均由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)瑕疵描述：__________________6.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起____年內(nèi)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任：（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換；（2）乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以處理。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：__________________7.2登記費用：人民幣____________元整，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的；（2）乙方未按約定時間支付房款或支付房款不足的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的____%；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為交易價格的____%；（3）任何一方違約，對方有權(quán)要求賠償因其違約造成的實際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)支付違約金及賠償金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的房款不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。11.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方約定的其他終止條件而終止。11.4合同終止時間合同終止的具體時間以雙方協(xié)商為準。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____地簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)交易過程中的中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，確保房產(chǎn)信息的真實性、合法性，以及提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等；（2）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方辦理合同起草、審查、簽訂等法律手續(xù)；（3）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（4）鑒定機構(gòu)：對房產(chǎn)進行鑒定，提供鑒定報告。17.2第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費；（2）法律顧問：有權(quán)收取咨詢費；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)收取評估費；（4）鑒定機構(gòu)：有權(quán)收取鑒定費。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在提供中介、法律、評估、鑒定等服務(wù)過程中，僅對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，不對甲方其他行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在提供中介、法律、評估、鑒定等服務(wù)過程中，僅對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，不對乙方其他行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分第三方在提供中介、法律、評估、鑒定等服務(wù)過程中，不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。19.第三方介入時的額外條款（1）甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，保護交易雙方的合法權(quán)益；（3）甲方和乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，保守交易雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入時的責(zé)任劃分20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入時的合同變更21.1甲方和乙方在第三方介入時，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。22.第三方介入時的爭議解決22.1甲方和乙方在第三方介入時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入時的合同終止23.1甲方和乙方在第三方介入時，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后生效。23.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，退還甲方或乙方已支付的相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋所有權(quán)登記證明等文件的原件或復(fù)印件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保交易合法有效。2.付款憑證要求：提供銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等證明已支付房款的憑證。說明：附件二用于證明交易雙方已按約定完成房款的支付。3.其他相關(guān)文件要求：提供交易雙方同意的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)鑒定報告等。說明：附件三用于補充交易過程中的其他重要文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。乙方未按約定時間支付房款或支付房款不足。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。實際損失：違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的實際損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例二：乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。示例三：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求賠償因其違約造成的實際損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易合同核心條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2交易雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間及方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準及程序5.房屋稅費承擔(dān)5.1房屋交易稅費種類及稅率5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任認定及承擔(dān)7.2違約金及賠償標(biāo)準7.3爭議解決方式8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.2資金監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)8.3資金監(jiān)管期限及解除條件9.房屋交易合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.2補充條款及解釋11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署時間及地點11.3合同簽署雙方代表12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止合同后的房屋及款項處理13.2解除或終止合同后的其他事項處理14.其他約定事項14.1合同雙方共同約定的其他事項14.2合同雙方共同約定的其他條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋建筑面積：________平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.4房屋規(guī)劃用途：________1.1.5房屋建筑年代：________1.1.6房屋結(jié)構(gòu)類型：________1.1.7房屋裝修狀況：________1.2交易雙方身份信息1.2.1出賣方名稱：________1.2.2出賣方法定代表人：________1.2.3出賣方身份證號碼：________1.2.4買受方名稱：________1.2.5買受方法定代表人：________1.2.6買受方身份證號碼：________1.3交易雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：________1.3.2買受方聯(lián)系電話：________1.3.3電子郵件：________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)清晰，不存在爭議。2.1.2房屋不存在共有、抵押、查封等情況。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣方保證提供的權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。2.3房屋抵押、查封等情況2.3.1房屋不存在抵押、查封等限制性情況。2.3.2出賣方保證在合同簽訂前解除所有抵押、查封等限制性措施。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1本合同房屋交易價格為人民幣________元。3.1.2交易價格包含房屋本身、附屬設(shè)施等所有權(quán)利和義務(wù)。3.2交易價格支付方式3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：出賣方賬戶名：________賬號：________開戶行：________3.3交易價格支付時間及方式3.3.1買受方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將交易價格支付至出賣方指定賬戶。3.3.2買受方支付交易價格后，出賣方應(yīng)出具收款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2.2房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好。4.3房屋驗收標(biāo)準及程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。5.房屋稅費承擔(dān)5.1房屋交易稅費種類及稅率5.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.1.2各稅費種類及稅率按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)方式5.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。5.3稅費繳納時間5.3.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間前完成稅費繳納。5.3.2出賣方應(yīng)向買受方提供稅費繳納憑證。8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.1.1房屋交易資金監(jiān)管采用第三方資金監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。8.1.2第三方資金監(jiān)管機構(gòu)由雙方共同選定，并簽訂監(jiān)管協(xié)議。8.2資金監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)8.2.1第三方資金監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)接收買受方支付的房屋交易資金。8.2.2資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)確保資金安全，未經(jīng)雙方同意不得提前解凍資金。8.3資金監(jiān)管期限及解除條件8.3.1房屋交易資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢止。8.3.2在房屋交付完畢且買受方滿意驗收后，監(jiān)管資金可按約定比例解凍。9.房屋交易合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除本合同。9.1.2出賣方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。9.1.3買受方未按合同約定支付房款。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢，買受方滿意驗收。9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付或未支付的款項。10.合同附件及補充條款10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測繪報告復(fù)印件10.1.3其他相關(guān)文件10.2補充條款及解釋10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同簽署時間及地點11.2.1本合同于________年________月________日在________地簽署。11.3合同簽署雙方代表11.3.1出賣方代表：________11.3.2買受方代表：________12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2變更后的條款應(yīng)作為合同的一部分。12.2合同解除條件及程序12.2.1合同解除需符合本合同第九條規(guī)定的條件。12.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并按本合同第九條規(guī)定處理。13.合同解除或終止后的處理13.1解除或終止合同后的房屋及款項處理13.1.1解除或終止合同后，房屋應(yīng)按原狀返還。13.1.2雙方應(yīng)按合同約定處理已支付或未支付的款項。13.2解除或終止合同后的其他事項處理13.2.1雙方應(yīng)相互通知解除或終止合同的事實。13.2.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的其他事項進行協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1合同雙方共同約定的其他事項14.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同雙方共同約定的其他條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨立法人或自然人。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的交易，確保交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。17.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2.1利用甲乙雙方提供的信息謀取不正當(dāng)利益。17.2.2擅自改變服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方是獨立于甲乙雙方的第三方服務(wù)機構(gòu)。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，僅提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介方的劃分說明18.2.1中介方是甲乙雙方交易的中介機構(gòu)，負責(zé)促成交易。18.2.2第三方與中介方在服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任承擔(dān)等方面存在區(qū)別。18.3第三方與評估機構(gòu)的劃分說明18.3.1評估機構(gòu)負責(zé)對房屋價值進行評估。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，可邀請評估機構(gòu)提供評估服務(wù)。18.4第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)的劃分說明18.4.1資金監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)監(jiān)管交易資金。18.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，可邀請資金監(jiān)管機構(gòu)提供資金監(jiān)管服務(wù)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1介入?yún)f(xié)議19.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。19.1.2介入服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2介入費用19.2.1第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.2第三方費用應(yīng)在本合同約定的交易價格中予以體現(xiàn)。19.3介入期限19.3.1第三方提供服務(wù)的期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.3.2第三方服務(wù)期限一般不超過房屋交易完成的時間。19.4介入終止19.4.1第三方介入服務(wù)期限屆滿或合同約定的終止條件成就時，介入服務(wù)終止。19.4.2介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，復(fù)印件用于核實房屋所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：土地使用權(quán)證是房屋使用權(quán)的有效證明，復(fù)印件用于核實土地使用權(quán)。3.房屋測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：房屋測繪報告是房屋尺寸、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件，復(fù)印件用于核實房屋基本情況。4.房屋交易稅費繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：交易稅費繳納憑證是房屋交易稅費已繳納的證明，復(fù)印件用于核實稅費繳納情況。5.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：維修基金繳納憑證是房屋維修基金已繳納的證明，復(fù)印件用于核實維修基金繳納情況。6.交易雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。說明：身份證是交易雙方身份的有效證明，復(fù)印件用于核實交易雙方身份。7.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。說明：銀行賬戶信息用于交易資金的支付。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.房屋交付驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付驗收情況。說明：房屋交付驗收報告用于確認房屋交付及驗收情況。10.合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說明：合同補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的________%。示例：出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易價格的2%。1.2買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的________%。示例：買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的1%。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用的________%。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金數(shù)額為服務(wù)費用的10%。1.4甲乙雙方提供虛假信息責(zé)任認定：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：甲乙雙方在交易過程中提供虛假信息，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.5不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易合同核心條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)權(quán)證編號1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.5房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)瑕疵說明5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收程序6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費6.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同附件清單12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同解除條件14.合同簽署14.1買方簽署14.2賣方簽署第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落位置：位于市區(qū)街道號，具體地址為路號。1.2房產(chǎn)權(quán)證編號：房權(quán)證字第號。1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.5房產(chǎn)用途：住宅，具備居住功能。第二條交易雙方信息2.1買方信息：買方名稱：有限公司買方法定代表人：2.2賣方信息：賣方名稱：個人賣方身份證號碼：XXXX第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付交易價格的50%，即人民幣萬元整。3.2.2剩余交易價格人民幣萬元整，買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后X日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首次付款時間：合同簽訂后X日內(nèi)。3.3.2剩余付款時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說明4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2房產(chǎn)瑕疵說明：賣方承諾該房產(chǎn)無重大結(jié)構(gòu)性缺陷，如存在影響居住安全的瑕疵，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。第五條交房及驗收5.1交房時間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標(biāo)準：買方應(yīng)在交房時對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方在X日內(nèi)進行整改。5.3驗收程序：5.3.1買方應(yīng)在交房時填寫《房產(chǎn)驗收清單》，記錄房產(chǎn)現(xiàn)狀。5.3.2賣方應(yīng)在收到《房產(chǎn)驗收清單》后X日內(nèi)對買方提出的問題進行整改。5.3.3買方應(yīng)在整改完成后再次進行驗收。第六條財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費6.1財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、簽訂過戶協(xié)議等。6.2稅費承擔(dān)：6.2.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的個人所得稅、契稅等稅費。6.2.2賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。6.3稅費繳納：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。7.1.2買方在驗收房產(chǎn)時，如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付房價的萬分之五作為違約金。7.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除。第十條合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明材料第十一條合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：2024年X月X日11.2簽訂地點：市區(qū)街道號第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄12.4其他相關(guān)證明材料第十三條合同其他約定13.1保密條款：雙方對本合同的條款及內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式：本合同中約定的通知，以書面形式送達至對方指定地址或電子郵箱，視為已送達。13.3合同解除條件：13.3.1任何一方在合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第十四條合同簽署14.1買方簽署：買方代表（簽字）：_________，日期：____年__月__日14.2賣方簽署：賣方代表（簽字）：_________，日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或出于其他目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的溝通、協(xié)調(diào)、信息傳遞等工作，確保交易順利進行。2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。2.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。2.4測繪機構(gòu)：對房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的X倍。4.2第三方在提供評估、測繪等服務(wù)時，若其提供的數(shù)據(jù)或報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。5.3補充協(xié)議作為本合同