2024版別墅獨(dú)家代理銷售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版別墅獨(dú)家代理銷售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限4.銷售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2傭金比例及計(jì)算方式4.3傭金支付方式5.代理銷售方式5.1線上銷售5.2線下銷售5.3合作推廣6.市場(chǎng)營銷策略6.1廣告宣傳6.2線上推廣6.3線下活動(dòng)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道/小區(qū)：_______2.1.4樓號(hào)/單元：_______2.1.5房號(hào)：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)類型：_______2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬：_______3.代理銷售范圍3.1代理銷售區(qū)域3.1.1國內(nèi)市場(chǎng)3.1.2國外市場(chǎng)3.2代理銷售期限3.2.1代理銷售起始日期：_______3.2.2代理銷售終止日期：_______4.銷售價(jià)格及傭金4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)基準(zhǔn)售價(jià)：_______元/平方米4.1.2房地產(chǎn)最終售價(jià)：_______4.2傭金比例及計(jì)算方式4.2.1傭金比例：_______%4.2.2傭金計(jì)算方式：_______4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付時(shí)間：_______4.3.2傭金支付方式：_______5.代理銷售方式5.1線上銷售5.1.1線上銷售平臺(tái)：_______5.1.2線上銷售推廣內(nèi)容：_______5.2線下銷售5.2.1線下銷售渠道：_______5.2.2線下銷售推廣活動(dòng)：_______5.3合作推廣5.3.1合作推廣對(duì)象：_______5.3.2合作推廣內(nèi)容：_______6.市場(chǎng)營銷策略6.1廣告宣傳6.1.1廣告投放渠道：_______6.1.2廣告投放內(nèi)容：_______6.2線上推廣6.2.1線上推廣平臺(tái)：_______6.2.2線上推廣內(nèi)容：_______6.3線下活動(dòng)6.3.1線下活動(dòng)形式：_______6.3.2線下活動(dòng)時(shí)間：_______6.3.3線下活動(dòng)地點(diǎn)：_______8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方及乙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2甲方及乙方在履行本合同過程中知悉的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.3甲方及乙方在履行本合同過程中涉及到的任何未公開的合同條款、協(xié)議內(nèi)容等。8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1代理銷售期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批或備案。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容；11.2.3變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房地產(chǎn)銷售明細(xì)表；12.1.2本合同附件二：代理銷售推廣方案。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1本合同附件一：房地產(chǎn)銷售明細(xì)表；14.2本合同附件二：代理銷售推廣方案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方或乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入形式15.3.1第三方以顧問、顧問團(tuán)、代理、中介或其他形式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過_______萬元人民幣。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前的通知17.1.1甲方或乙方擬引入第三方介入前，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。17.2第三方介入的同意17.2.1對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)在通知之日起_______日內(nèi)簽署相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.3.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同一致，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方違反協(xié)議義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分18.2.1乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方違反協(xié)議義務(wù)，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3甲方、乙方與第三方的責(zé)任劃分18.3.1甲方、乙方與第三方共同履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；18.3.2任何一方違反協(xié)議義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的義務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3合同終止或解除。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；19.2.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間不再具有合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、銷售價(jià)格、傭金比例等信息。說明：此表格用于記錄房地產(chǎn)的具體銷售信息，作為合同附件，具有同等法律效力。2.代理銷售推廣方案詳細(xì)要求：包括線上、線下推廣的具體內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說明：此方案用于指導(dǎo)代理銷售過程中的推廣活動(dòng)，確保推廣效果。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、形式、責(zé)任、期限等。說明：此協(xié)議是甲方、乙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲方、乙方及第三方的商業(yè)秘密。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同終止的過程，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付傭金；1.2未按約定提供房地產(chǎn)信息；1.3未按約定履行推廣義務(wù)。乙方違約：2.1未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；2.2未按約定提供代理服務(wù)；2.3未按約定履行保密義務(wù)。第三方違約：3.1未按約定履行合同義務(wù)；3.2泄露商業(yè)秘密；3.3給甲方或乙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：甲方違約：若甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付傭金金額的_______%。全文完。2024版別墅獨(dú)家代理銷售合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物3.2標(biāo)的物描述3.3標(biāo)的物數(shù)量4.代理銷售期限4.1代理銷售起始日期4.2代理銷售終止日期5.代理銷售方式5.1代理銷售區(qū)域5.2代理銷售渠道5.3代理銷售策略6.代理銷售費(fèi)用6.1代理銷售傭金6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.代理銷售業(yè)績7.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.2業(yè)績計(jì)算方法7.3業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的處理10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：別墅詳細(xì)信息13.2附件二：代理銷售協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知14.2法律適用14.3合同變更14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“別墅”指位于________的________別墅，建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。1.1.4“代理銷售”指乙方作為甲方指定的獨(dú)家代理人，在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行別墅的銷售推廣和銷售活動(dòng)。1.1.5“代理銷售傭金”指乙方根據(jù)合同約定，在完成銷售任務(wù)后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。1.1.6“違約”指合同一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋均以合同原文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.合同標(biāo)的3.1標(biāo)的物標(biāo)的物為位于________的________別墅，建筑面積為________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________。3.2標(biāo)的物描述別墅為________風(fēng)格，建筑結(jié)構(gòu)為________，裝修狀況為________，配套設(shè)施包括________。3.3標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量為1套。4.代理銷售期限4.1代理銷售起始日期：________4.2代理銷售終止日期：________5.代理銷售方式5.1代理銷售區(qū)域：________5.2代理銷售渠道：________5.3代理銷售策略：________6.代理銷售費(fèi)用6.1代理銷售傭金6.1.1傭金比例為標(biāo)的物成交價(jià)的________%。6.1.2傭金支付方式：甲方在成交后________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方全部傭金。6.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每個(gè)自然月的兩個(gè)工作日。7.代理銷售業(yè)績7.1業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)7.1.1業(yè)績考核以實(shí)際成交的別墅套數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2每完成一套別墅的銷售，乙方獲得相應(yīng)的傭金。7.2業(yè)績計(jì)算方法7.2.1業(yè)績計(jì)算公式：業(yè)績=成交別墅套數(shù)×傭金比例。7.2.2業(yè)績計(jì)算結(jié)果以甲方確認(rèn)的成交合同為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按時(shí)支付傭金；8.1.1.2未按照合同約定提供別墅信息；8.1.1.3未履行合同約定的保密義務(wù)。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按時(shí)完成銷售任務(wù)；8.1.2.2未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣；8.1.2.3泄露別墅信息或違反保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的________%；8.2.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的別墅信息；9.1.2乙方在代理銷售過程中獲得的客戶信息；9.1.3合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3違反保密義務(wù)的處理9.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.解除合同10.1解除合同條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除合同程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；10.3解除合同后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理合同終止后的善后事宜。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1代理銷售期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理合同終止后的善后事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：別墅詳細(xì)信息13.2附件二：代理銷售協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1通知14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為________元。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1評(píng)估別墅的價(jià)值；15.3.1.2協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；15.3.1.3提供法律咨詢；15.3.1.4協(xié)助簽訂銷售合同；15.3.1.5提供其他相關(guān)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方另行約定。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方發(fā)出書面邀請(qǐng)。16.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方應(yīng)與合同其他各方保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理各方關(guān)系。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定終止方式。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅詳細(xì)信息要求：包括別墅的地理位置、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。說明：此附件用于乙方了解別墅的詳細(xì)情況，以便更好地進(jìn)行代理銷售。2.附件二：代理銷售協(xié)議要求：詳細(xì)列出代理銷售的區(qū)域、期限、傭金比例、支付方式等。說明：此附件是甲乙雙方就代理銷售達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：此附件用于證明別墅的合法性和合規(guī)性，確保代理銷售的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或變更。說明：此附件用于確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付傭金；1.1.2未按照合同約定提供別墅信息；1.1.3未履行合同約定的保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成銷售任務(wù)；1.2.2未按照合同約定進(jìn)行銷售推廣；1.2.3泄露別墅信息或違反保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2泄露商業(yè)秘密；1.3.3未在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。2.2甲方違約責(zé)任：2.2.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的________%；2.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.3乙方違約責(zé)任：2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.4第三方違約責(zé)任：2.4.1第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.4.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償全部損失。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付傭金總額的5%。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露商業(yè)秘密，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，最高賠償金額為10萬元。全文完。2024版別墅獨(dú)家代理銷售合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.代理銷售期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期3.3代理銷售期限的延長4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2代理銷售費(fèi)用支付方式4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間5.銷售價(jià)格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.2傭金比例5.3傭金計(jì)算方式5.4傭金支付時(shí)間6.房地產(chǎn)交易流程6.1客戶看房6.2簽訂購房合同6.3支付定金6.4支付房款6.5過戶手續(xù)6.6房屋交付7.代理銷售宣傳及推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容7.2宣傳推廣方式7.3宣傳推廣費(fèi)用8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房地產(chǎn)平面圖12.3房地產(chǎn)配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2保密條款13.3合同變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]房屋類型：[別墅類型]建筑面積：[建筑面積]平方米2.2房地產(chǎn)位置所在城市：[城市名稱]具體地址：[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積土地面積：[土地面積]平方米房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：[配套設(shè)施1]配套設(shè)施二：[配套設(shè)施2]配套設(shè)施三：[配套設(shè)施3]第三條代理銷售期限3.1代理銷售起始日期[起始日期]3.2代理銷售終止日期[終止日期]3.3代理銷售期限的延長如需延長代理銷售期限，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額[代理銷售費(fèi)用總額]4.2代理銷售費(fèi)用支付方式支付方式一：[支付方式1]支付方式二：[支付方式2]4.3代理銷售費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間]第五條銷售價(jià)格及傭金5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格[銷售價(jià)格]5.2傭金比例[傭金比例]5.3傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：[計(jì)算方式]5.4傭金支付時(shí)間[支付時(shí)間]第六條房地產(chǎn)交易流程6.1客戶看房甲方應(yīng)配合乙方安排客戶看房，提供必要的信息和協(xié)助。6.2簽訂購房合同雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定簽訂購房合同。6.3支付定金客戶需在簽訂購房合同后支付定金，[定金金額]。6.4支付房款客戶應(yīng)按照購房合同約定的方式和時(shí)間支付房款。6.5過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.6房屋交付房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]交付條件：[交付條件]第七條代理銷售宣傳及推廣7.1宣傳推廣內(nèi)容宣傳推廣內(nèi)容：[宣傳內(nèi)容]7.2宣傳推廣方式宣傳推廣方式一：[推廣方式1]宣傳推廣方式二：[推廣方式2]7.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用：[費(fèi)用總額]第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用的；（2）未按時(shí)提供必要信息和協(xié)助的；（3）提供虛假信息的；（4）未按約定時(shí)間交付房屋的；（5）其他違約情形。8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)完成宣傳推廣任務(wù)的；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）未按約定比例支付傭金的；（4）未按約定時(shí)間簽訂購房合同的；（5）其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）按日支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任（1）按日支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額：[賠償金額]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序[仲裁程序]第十條合同解除10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的處理事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)；（2）處理剩余的傭金和費(fèi)用；（3）解決爭(zhēng)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）代理銷售期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）處理剩余的傭金和費(fèi)用；（3）解決爭(zhēng)議。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件1]12.2房地產(chǎn)平面圖[附件2]12.3房地產(chǎn)配套設(shè)施清單[附件3]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行宣傳推廣；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要信息和協(xié)助；（3）其他權(quán)利義務(wù)。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期[簽署日期]14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）廣告公司；（3）營銷策劃公司；（4）法律顧問；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同代理銷售費(fèi)用總額的[百分比]%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方同意第三方介入前，需向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入批準(zhǔn)（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可同意第三方介入；（2）第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定為乙方提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間互不隸屬，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任第三方違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償范圍第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因第三方違約行為導(dǎo)致的其他損失；（3）其他因第三方原因造成的損失。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致的損失如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方變更與終止8.1第三方變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方進(jìn)行變更。8.2第三方終止（1）第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正的；（2）第三方無法繼續(xù)履行本合同義