2024年度智慧城市項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧城市項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2項(xiàng)目背景介紹1.3合作雙方基本情況2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)5.合作項(xiàng)目的投資與資金5.1投資方式5.2資金來源5.3投資比例6.合作項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)流程6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.3項(xiàng)目質(zhì)量要求7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.3管理制度與措施8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3收益分配比例9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合作項(xiàng)目的終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止后的處理11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同的其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合智慧城市項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)的實(shí)際需要，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同訂立本協(xié)議。1.2項(xiàng)目背景介紹本項(xiàng)目位于（具體地點(diǎn)），占地面積（具體面積），總建筑面積（具體面積），總投資額為人民幣（具體金額）。1.3合作雙方基本情況甲方：（甲方名稱），注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名）。乙方：（乙方名稱），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名）。2.合作目的與原則2.1合作目的為共同開發(fā)建設(shè)智慧城市項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.2合作原則（1）平等互利原則；（2）誠(chéng)信合作原則；（3）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則；（4）共同發(fā)展原則。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍本合作范圍包括智慧城市項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.2合作內(nèi)容（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地取得等；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理；（3）雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)（1）享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（2）參與項(xiàng)目決策權(quán)；（3）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（4）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)（1）享有項(xiàng)目收益的分配權(quán)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理；（3）按約定繳納項(xiàng)目投資；（4）按約定提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料。5.合作項(xiàng)目的投資與資金5.1投資方式甲方以貨幣資金出資，乙方以土地使用權(quán)和設(shè)備等實(shí)物資產(chǎn)出資。5.2資金來源甲方出資資金來源為自有資金，乙方出資資金來源為土地使用權(quán)作價(jià)出資。5.3投資比例甲方出資比例占項(xiàng)目總投資的40%，乙方出資比例占項(xiàng)目總投資的60%。6.合作項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)6.1項(xiàng)目開發(fā)流程（1）簽訂本協(xié)議；（2）辦理項(xiàng)目前期手續(xù)；（3）進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；（4）取得土地使用權(quán)；（5）進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；（6）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；（7）項(xiàng)目交付使用。6.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成全部建設(shè)任務(wù)。6.3項(xiàng)目質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、環(huán)保、節(jié)能、適用。8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循公平、合理、透明的原則，按照合作雙方出資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式收益分配采取按年結(jié)算的方式，每年項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際收益情況，按照合同約定的比例進(jìn)行分配。8.3收益分配比例甲方獲得項(xiàng)目收益的40%，乙方獲得項(xiàng)目收益的60%。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估合作雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)遵循風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)原則，合作雙方按照各自出資比例承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定應(yīng)對(duì)策略，包括調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、優(yōu)化營(yíng)銷策略等；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，合理規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)；（3）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)施工管理，確保工程質(zhì)量，減少建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)；（4）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，提高運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。10.合作項(xiàng)目的終止與解除10.1合同終止條件（1）項(xiàng)目完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益；（2）合作雙方協(xié)商一致決定終止合作；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，合作雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、未了事項(xiàng)等進(jìn)行處理。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院）仲裁或訴訟。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（3）項(xiàng)目投資預(yù)算；（4）項(xiàng)目合作協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（具體日期）。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，合作雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在合作過程中，根據(jù)本合同的約定，為合作雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金注入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與評(píng)估；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)與技術(shù)支持；（3）融資與資金注入；（4）項(xiàng)目管理與監(jiān)理；（5）其他經(jīng)合作雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）合作雙方共同確定第三方介入的需求；（2）合作雙方共同選擇合適的第三方；（3）合作雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同要求；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用合理且經(jīng)合作雙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成項(xiàng)目損失的，其賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目損失，合作雙方應(yīng)按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則處理；（3）第三方責(zé)任限額由合作雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方作為項(xiàng)目的一部分，其服務(wù)內(nèi)容直接影響到項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，因此，第三方應(yīng)積極配合項(xiàng)目整體運(yùn)作。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1合作雙方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督合作雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方服務(wù)的評(píng)估合作雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率和服務(wù)成本等方面。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的解除（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)合作雙方書面通知后仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行；（3）合作雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.第三方介入的其他約定21.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付第三方服務(wù)費(fèi)用按照服務(wù)協(xié)議約定，由合作雙方按期支付。21.2第三方服務(wù)的保密第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合作雙方的商業(yè)秘密。21.3第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析等。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施設(shè)備配置等。說明：需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.項(xiàng)目投資預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、投資比例等。說明：作為項(xiàng)目資金管理的重要依據(jù)，需精確計(jì)算。4.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：作為合作的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，需第三方簽字蓋章。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：作為項(xiàng)目交付使用的依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、人員配置等。說明：確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目效益。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說明：作為項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)，需定期提交。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)。說明：有助于合作雙方提前預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)，降低損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供資金或資料；乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)或交付使用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；合作雙方未按約定履行保密義務(wù)；合作雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；違約責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)實(shí)際情況，由合作雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定時(shí)間提供資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；合作雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁或訴訟。全文完。2024年度智慧城市項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2政策支持與指導(dǎo)1.3合作雙方共同意愿2.合作雙方基本信息2.1雙方名稱及法定代表人2.2雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.3雙方注冊(cè)資本及經(jīng)營(yíng)范圍3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱及地理位置3.2項(xiàng)目規(guī)模及用地性質(zhì)3.3項(xiàng)目開發(fā)周期及節(jié)點(diǎn)4.合作方式及入股比例4.1合作方式說明4.2入股比例及權(quán)益分配4.3入股資金繳納及時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1投資決策權(quán)5.1.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.1.3利潤(rùn)分配權(quán)5.2雙方義務(wù)5.2.1投資義務(wù)5.2.2經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)5.2.3信息披露義務(wù)6.項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃6.2項(xiàng)目建設(shè)管理6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.財(cái)務(wù)管理7.1資金籌集與管理7.2成本控制與核算7.3財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2利潤(rùn)分配比例8.3虧損承擔(dān)方式9.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同的生效與備案12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3備案手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策支持，旨在明確2024年度智慧城市項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股雙方的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.合作雙方基本信息2.1甲方法定名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方法定代表人：2.3甲方法定地址：省市區(qū)路號(hào)2.5乙方法定名稱：智慧城市科技有限公司2.6乙方法定代表人：2.7乙方法定地址：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：智慧城市綜合體項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地理位置：省市區(qū)路交匯處3.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米3.4項(xiàng)目用地性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公用地3.5項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同生效之日起三年內(nèi)完成主體工程建設(shè)4.合作方式及入股比例4.1合作方式：甲乙雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。4.2入股比例：甲方以貨幣資金出資萬元，占項(xiàng)目公司40%的股權(quán)；乙方以貨幣資金出資萬元，占項(xiàng)目公司60%的股權(quán)。4.3入股資金繳納：甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)繳納其全部出資；乙方應(yīng)在合同生效之日起60日內(nèi)繳納其全部出資。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1投資決策權(quán)：雙方對(duì)項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)有同等表決權(quán)。5.1.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司日常經(jīng)營(yíng)管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)及資金管理。5.1.3利潤(rùn)分配權(quán)：雙方按出資比例享有項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配權(quán)。5.2雙方義務(wù)5.2.1投資義務(wù)：雙方按約定出資，不得擅自撤資或轉(zhuǎn)讓股權(quán)。5.2.2經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目公司合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)狀況良好。5.2.3信息披露義務(wù)：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚俄?xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)狀況及重大事項(xiàng)。6.項(xiàng)目開發(fā)與管理6.1項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃：項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)甲方提供的規(guī)劃方案，編制詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃，經(jīng)雙方同意后實(shí)施。6.2項(xiàng)目建設(shè)管理：項(xiàng)目公司應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等管理工作。6.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式：項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，在提取法定公積金后，按雙方出資比例進(jìn)行分配。8.2利潤(rùn)分配比例：甲方獲得40%的凈利潤(rùn)，乙方獲得60%的凈利潤(rùn)。8.3虧損承擔(dān)方式：項(xiàng)目公司發(fā)生的虧損，在提取法定公積金前，按雙方出資比例分擔(dān)。9.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭(zhēng)議解決9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同成立風(fēng)險(xiǎn)管理小組，定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)措施：項(xiàng)目公司應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、市場(chǎng)波動(dòng)等。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)制：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同期限及終止條件10.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2項(xiàng)目公司完成全部開發(fā)建設(shè)任務(wù)，達(dá)到合同約定的終止條件；10.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；10.2.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。11.合同變更與解除11.1變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。11.2.1另一方嚴(yán)重違反合同約定；11.2.2另一方未按約定履行出資義務(wù)；11.2.3發(fā)生不可抗力，且經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；11.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。11.3變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件。12.合同的生效與備案12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照法律規(guī)定辦理工商登記手續(xù)后生效。12.2生效時(shí)間：本合同自工商登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送各自所在地工商行政管理部門備案。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，甲乙雙方為達(dá)成特定目的，引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、融資服務(wù)、法律顧問、審計(jì)評(píng)估等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用支付等。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠滿足項(xiàng)目需求，且雙方對(duì)第三方無爭(zhēng)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行、參與決策等。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，參與項(xiàng)目決策，并享有合同約定的相應(yīng)報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，甲方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，乙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行檢查。18.3第三方與項(xiàng)目公司：第三方應(yīng)作為項(xiàng)目公司的合作伙伴，協(xié)助項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目目標(biāo)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。20.第三方責(zé)任保險(xiǎn)20.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。20.2保險(xiǎn)范圍：第三方責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，包括但不限于人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除條件：若第三方介入違反合同約定或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。25.第三方介入的合同終止25.1合同終止條件：第三方介入合同因合同期限屆滿、合同解除或其他原因終止。25.2終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃書要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)、規(guī)模、功能分區(qū)、建設(shè)進(jìn)度等。說明：規(guī)劃書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核通過。2.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：文件應(yīng)真實(shí)有效，以證明第三方具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。3.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，具有法律效力。4.項(xiàng)目建設(shè)管理方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目建設(shè)的組織架構(gòu)、管理制度、質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)等。說明：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核通過。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的目標(biāo)、策略、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說明：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核通過。6.財(cái)務(wù)管理方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目資金的籌集、使用、監(jiān)管、審計(jì)等。說明：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核通過。7.利潤(rùn)分配方案要求：明確利潤(rùn)分配的方式、比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核通過。8.風(fēng)險(xiǎn)管理方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)估、控制、應(yīng)對(duì)措施等。說明：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同審核通過。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等。說明：機(jī)制應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可。10.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：第三方提供責(zé)任保險(xiǎn)單，證明其已購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)。說明：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)有效，以保障甲乙雙方及第三方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的X%。示例：若甲方應(yīng)出資1000萬元，實(shí)際出資800萬元，則應(yīng)支付違約金為200萬元。2.違約行為：乙方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分金額的X%。示例：若乙方應(yīng)出資1000萬元，實(shí)際出資800萬元，則應(yīng)支付違約金為200萬元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的X%。示例：若第三方應(yīng)提供咨詢服務(wù)，合同約定費(fèi)用為100萬元，實(shí)際服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)支付違約金10萬元。4.違約行為：項(xiàng)目公司未按約定完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目公司應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定違約金的X%。示例：若項(xiàng)目公司未按期完成建設(shè)任務(wù)，合同約定違約金為10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。5.違約行為：項(xiàng)目公司未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目公司應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定違約金的X%。示例：若項(xiàng)目公司未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，合同約定違約金為10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。全文完。2024年度智慧城市項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2合作方定義1.3投資入股定義2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息2.2合作方B基本信息3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.合作模式與股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1合作模式4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)5.投資入股金額與方式5.1投資入股金額5.2投資入股方式6.項(xiàng)目投資進(jìn)度與資金管理6.1投資進(jìn)度安排6.2資金管理7.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃7.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)8.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)9.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配9.2虧損承擔(dān)10.項(xiàng)目管理與監(jiān)督10.1項(xiàng)目管理10.2項(xiàng)目監(jiān)督11.合同期限與終止條件11.1合同期限11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義本合同所指的“項(xiàng)目”是指合作雙方共同投資開發(fā)的智慧城市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及配套設(shè)施。1.2合作方定義本合同中“合作方A”是指甲方，即負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的主體；“合作方B”是指乙方，即提供資金支持并參與項(xiàng)目投資入股的主體。1.3投資入股定義“投資入股”是指乙方根據(jù)本合同約定，以貨幣資金投入項(xiàng)目，取得合作方A相應(yīng)比例的股權(quán)。2.合作雙方基本信息2.1合作方A基本信息合作方A名稱：[甲方全稱]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2合作方B基本信息合作方B名稱：[乙方全稱]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景描述，包括項(xiàng)目所在地的市場(chǎng)環(huán)境、政策支持、發(fā)展前景等]3.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目的目標(biāo)是打造一個(gè)集居住、商業(yè)、辦公于一體的智慧城市綜合體，提升城市形象，滿足居民和企業(yè)的多元化需求。4.合作模式與股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1合作模式本合作項(xiàng)目采用股權(quán)合作模式，即乙方以資金投入換取甲方股權(quán)。4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)合作雙方股權(quán)比例為：合作方A占[甲方股權(quán)比例]%的股權(quán)，合作方B占[乙方股權(quán)比例]%的股權(quán)。5.投資入股金額與方式5.1投資入股金額乙方投資入股金額為人民幣[投資入股金額]元。5.2投資入股方式乙方投資入股方式為：以貨幣資金形式一次性投入，具體金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)按照本合同約定執(zhí)行。6.項(xiàng)目投資進(jìn)度與資金管理6.1投資進(jìn)度安排6.2資金管理項(xiàng)目資金管理由合作雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目資金管理賬戶進(jìn)行，賬戶資金的使用需遵循本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)8.1.1合作方A的權(quán)利（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的權(quán)利；（2）根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，決定項(xiàng)目重大決策的權(quán)利；（3）根據(jù)股權(quán)比例，享有項(xiàng)目收益的權(quán)利。8.1.2合作方A的義務(wù)（1）按照項(xiàng)目進(jìn)度要求，完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）保護(hù)乙方投資權(quán)益，合理使用乙方投入的資金。8.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)8.2.1合作方B的權(quán)利（1）根據(jù)股權(quán)比例，享有項(xiàng)目收益的權(quán)利；（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出合理建議的權(quán)利；（3）參與項(xiàng)目重大決策的權(quán)利。8.2.2合作方B的義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)足額投入資金；（2）尊重合作方A的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得干涉正常經(jīng)營(yíng)；（3）承擔(dān)因投資入股而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。9.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)9.1利潤(rùn)分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照合作雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。9.2虧損承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的虧損，按照合作雙方股權(quán)比例分擔(dān)。10.項(xiàng)目管理與監(jiān)督10.1項(xiàng)目管理合作雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理。10.2項(xiàng)目監(jiān)督合作雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行。11.合同期限與終止條件11.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]年。11.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成且合作雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未糾正。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密范圍。12.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后[保密期限]年。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）發(fā)生不可抗力事件，但未履行通知義務(wù)。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義“第三方”是指在合作過程中，為合作雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資、技術(shù)支持等非直接參與項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與評(píng)估；（2）融資與擔(dān)保；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（4）市場(chǎng)推廣與銷售；（5）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇合作雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方審批第三方的選擇及介入需經(jīng)合作雙方書面同意，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”是指第三方因履行其服務(wù)職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過本合同約定的第三方的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合作雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，享有對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)；（3）在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，享有必要的自主權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。合作雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方違反了服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)。19.2義務(wù)劃分第三方的服務(wù)費(fèi)用、工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量等由合作雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.3溝通協(xié)調(diào)合作雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方應(yīng)積極配合合作雙方的協(xié)調(diào)工作。20.第