2024年度商鋪買賣意向金履約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣意向金履約合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息2.2買賣雙方的法定代表人或授權(quán)代表3.商鋪基本信息3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況4.意向金及支付方式4.1意向金的金額4.2意向金的支付時(shí)間4.3意向金的支付方式5.履約期限5.1履約期限的開始時(shí)間5.2履約期限的結(jié)束時(shí)間6.履約條件6.1買賣雙方履約的具體條件6.2履約過程中的權(quán)利義務(wù)7.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條件7.2轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的途徑10.合同生效及修改10.1合同生效的時(shí)間10.2合同的修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息12.2附件二：買賣雙方身份證明13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于甲方（賣方）擁有位于市區(qū)路號(hào)商鋪的產(chǎn)權(quán)，乙方（買方）有意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下意向。2.合同主體2.1買賣雙方的基本信息甲方（賣方）：名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)乙方（買方）：名稱：個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)2.2買賣雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：3.商鋪基本信息3.1商鋪的地理位置商鋪位于市區(qū)路號(hào)，靠近市中心，交通便利。3.2商鋪的面積商鋪總面積為100平方米，其中一層80平方米，二層20平方米。3.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。4.意向金及支付方式4.1意向金的金額乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣10萬元整。4.2意向金的支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付意向金。4.3意向金的支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付意向金。5.履約期限5.1履約期限的開始時(shí)間本合同履約期限自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2履約期限的結(jié)束時(shí)間本合同履約期限為自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)。6.履約條件6.1買賣雙方履約的具體條件甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照合同約定支付意向金，并按時(shí)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2履約過程中的權(quán)利義務(wù)甲方在履約過程中應(yīng)積極配合乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方在履約過程中應(yīng)按時(shí)支付意向金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條件商鋪轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行；如因轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）由于不可抗力，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）若甲方違約，應(yīng)退還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）若乙方違約，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于意向金20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的商鋪及其相關(guān)資料，甲方享有所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方在使用過程中應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、相鄰關(guān)系證明等。12.2附件二：買賣雙方身份證明包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.合同附件清單14.1合同附件清單內(nèi)容（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）商鋪相鄰關(guān)系證明；（4）買賣雙方身份證；（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（6）法定代表人身份證明；（7）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的角色第三方在本合同中的角色可以是中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等，其具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由本合同具體約定。15.3第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得故意阻撓或提供虛假信息。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)保證第三方介入不損害其合法權(quán)益，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得故意阻撓或提供虛假信息。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入內(nèi)容和方式，以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的履行（1）若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方介入不損害乙方的合法權(quán)益，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方應(yīng)保證第三方介入不損害甲方的合法權(quán)益，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與合同其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害合同其他各方的合法權(quán)益，并對(duì)第三方介入的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。19.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.本條款的生效及修改20.1生效時(shí)間本條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2修改程序?qū)Ρ緱l款的修改，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪的租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：用于證明商鋪的租賃關(guān)系和租金支付情況。3.商鋪相鄰關(guān)系證明要求：提供商鋪與相鄰物業(yè)的相鄰關(guān)系證明，包括權(quán)屬界線、使用范圍等。說明：用于確認(rèn)商鋪的相鄰關(guān)系，避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格和身份信息。5.法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、法定代表人證書等。說明：用于證明法定代表人的合法身份。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于：財(cái)務(wù)報(bào)表、交易記錄、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更多相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方未按合同約定支付意向金，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還已收款項(xiàng)、賠償損失、承擔(dān)違約金等。違約責(zé)任的具體金額和方式，應(yīng)根據(jù)違約行為和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失，如評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)用等。若乙方未支付意向金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于意向金20%的違約金。若第三方未按合同約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還乙方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外損失。全文完。2024年度商鋪買賣意向金履約合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法規(guī)定1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同主體信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪權(quán)屬4.意向金支付4.1意向金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.履約條件及期限5.1履約條件5.2履約期限5.3履約地點(diǎn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商鋪照片9.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1合同變更12.2通知送達(dá)12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策法規(guī)。第二條合同主體信息2.1出售方信息：（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）聯(lián)系方式：___________2.2買受方信息：（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）聯(lián)系方式：___________第三條商鋪基本信息3.1商鋪地址：___________3.2商鋪面積：___________平方米3.3商鋪用途：___________3.4商鋪權(quán)屬：___________第四條意向金支付4.1意向金金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2支付方式：買受方應(yīng)于___________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將意向金支付至出售方指定的賬戶。4.3支付時(shí)間：買受方應(yīng)于___________前完成意向金的支付。第五條履約條件及期限5.1履約條件：（1）買受方應(yīng)在___________日內(nèi)，與出售方簽訂正式的商鋪買賣合同。（2）買受方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額支付商鋪款項(xiàng)。5.2履約期限：自本合同簽訂之日起至___________止。5.3履約地點(diǎn)：___________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行其義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。6.2違約責(zé)任：（1）違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金：如買受方未按約定支付商鋪款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付___________元的違約金。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）商鋪買賣合同簽訂后，本意向金履約合同自動(dòng)終止。（2）合同解除后，本意向金履約合同終止。（3）合同約定的履約期限屆滿，且雙方無其他約定的，本意向金履約合同終止。第九條合同附件9.1附件一：商鋪照片9.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：其他相關(guān)文件第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日10.2簽署地點(diǎn)：___________10.3簽署人員：（1）出售方代表（簽字）：___________（2）買受方代表（簽字）：___________第十一條其他約定11.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。（1）當(dāng)面送達(dá)（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)11.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有不同解釋，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪照片13.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中予以約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。16.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，不得干預(yù)其獨(dú)立履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。（2）若第三方因本合同履行過程中的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方對(duì)本合同履行過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用其所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。19.第三方更換19.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2更換第三方時(shí)，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確新的第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入本合同的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，照片需加蓋拍攝日期和拍攝者信息。說明：商鋪照片作為合同附件，用于核實(shí)商鋪的現(xiàn)狀與合同描述的一致性。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證照或相關(guān)證明文件，證明商鋪權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益不受侵害。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電煤繳費(fèi)憑證等，用于證明商鋪的合法使用情況。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，為商鋪的買賣提供更全面的信息保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付意向金或商鋪款項(xiàng)。1.2出售方未按約定提供商鋪或提供虛假信息。1.3第三方在介入過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，若合同未作約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1買受方未支付意向金或商鋪款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付___________元的違約金。2.1.2出售方未提供商鋪或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4甲乙雙方未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方未按約定支付商鋪款項(xiàng)，導(dǎo)致出售方遭受損失，出售方有權(quán)要求買受方支付___________元的違約金。3.2出售方在合同履行期間，因自身原因?qū)е律啼仧o法交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付買受方___________元的賠償金。3.3第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付甲乙雙方___________元的賠償金。全文完。2024年度商鋪買賣意向金履約合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.買賣意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金退還條件4.商鋪信息4.1商鋪基本信息4.2商鋪地理位置4.3商鋪面積5.買賣意向5.1買賣意向內(nèi)容5.2買賣意向期限6.履約條件6.1履約期限6.2履約方式6.3履約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細(xì)信息13.2附件二：付款憑證14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)的定義如下：（1）“商鋪”指賣方擁有的位于[具體地址]的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)等；（2）“意向金”指買方向賣方支付的一定金額，作為購(gòu)買商鋪的意向表示；（3）“履約”指買方按照本合同約定履行支付款項(xiàng)、辦理過戶登記等義務(wù)。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：[買方名稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住所地：[買方住所地]2.2乙方信息乙方名稱：[賣方名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住所地：[賣方住所地]3.買賣意向金3.1意向金金額買方應(yīng)向賣方支付人民幣[意向金金額]元作為買賣意向金。3.2意向金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將意向金匯入賣方指定的賬戶。3.3意向金退還條件（1）本合同因賣方原因解除；（2）賣方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。4.商鋪信息4.1商鋪基本信息商鋪位于[具體地址]，面積[商鋪面積]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)[土地使用權(quán)性質(zhì)]。4.2商鋪地理位置商鋪地處[商鋪地理位置描述]，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。4.3商鋪面積商鋪面積為[商鋪面積]平方米，具體測(cè)量數(shù)據(jù)以相關(guān)部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。5.買賣意向5.1買賣意向內(nèi)容買方對(duì)商鋪的購(gòu)買意向?yàn)椋嘿?gòu)買商鋪的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，并取得該商鋪的完全產(chǎn)權(quán)。5.2買賣意向期限本合同項(xiàng)下的買賣意向期限自合同簽訂之日起[意向期限]。6.履約條件6.1履約期限買方應(yīng)在本合同約定的買賣意向期限屆滿前，按照本合同約定支付商鋪購(gòu)買款。6.2履約方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪購(gòu)買款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.3履約責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)下列履約責(zé)任：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪購(gòu)買款；（2）按照本合同約定辦理商鋪過戶登記手續(xù)；（3）遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保交易安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵；（2）賣方未按約定退還買方已支付的意向金；（3）買方未按約定支付商鋪購(gòu)買款；（4）買方未按約定辦理商鋪過戶登記手續(xù)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致本合同無法履行所產(chǎn)生的一切責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[管轄法院]提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為[法院名稱]。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細(xì)信息附件一包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告、租賃合同等。13.2附件二：付款憑證附件二為買方支付意向金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：合同如下：2.第三方介入2.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在本合同履行過程中，因任何原因介入合同關(guān)系，與甲方或乙方存在直接或間接利益關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入前提（1）第三方與本合同相關(guān)，具有介入的合法依據(jù)；（2）第三方介入不影響本合同的履行；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)。2.2.2第三方介入程序（1）第三方向甲方或乙方提出介入申請(qǐng)；（2）甲方或乙方在本合同約定的期限內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）經(jīng)審核同意后，第三方與本合同相關(guān)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方責(zé)任2.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任由其自行承擔(dān)，與本合同其他方無關(guān)。2.3.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。2.4第三方權(quán)利2.4.1第三方權(quán)利行使（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供合同相關(guān)的證明材料；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方變更與解除2.5.1第三方變更第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)可以經(jīng)甲方或乙方同意進(jìn)行變更。2.5.2第三方解除第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)可以經(jīng)甲方或乙方同意解除。3.合同履行3.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為[履行期限]。3.2合同履行方式本合同履行方式如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付意向金；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供商鋪信息；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪過戶登記手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1違約情形（1）甲方未按約定支付意向金；（2）乙方未按約定提供商鋪信息；（3）雙方未按約定辦理商鋪過戶登記手續(xù)。4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約責(zé)任承擔(dān)主體違約責(zé)任承擔(dān)主體為本合同雙方。4.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致本合同無法履行所產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[管轄法院]提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。6.法律適用與管轄6.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。6.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為[法院名稱]。7.合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。8.合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同解除程序本合同解除程序如下：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方