2024年度房產(chǎn)買斷包銷及售后維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買斷包銷及售后維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買斷包銷價(jià)格3.1包銷價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1售后維修服務(wù)4.2售后保養(yǎng)服務(wù)4.3售后客戶服務(wù)5.售后維護(hù)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付期限7.買方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)8.賣方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利8.2賣方義務(wù)9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.買斷包銷價(jià)格3.1包銷價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款期限：________4.售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1售后維修服務(wù)4.1.1維修范圍：________4.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：________4.1.3維修時(shí)限：________4.2售后保養(yǎng)服務(wù)4.2.1保養(yǎng)范圍：________4.2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：________4.2.3保養(yǎng)周期：________4.3售后客戶服務(wù)4.3.1服務(wù)內(nèi)容：________4.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.3服務(wù)渠道：________5.售后維護(hù)服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間：________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：________6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________6.2支付方式：________6.3支付期限：________7.買方權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利7.1.1享有房產(chǎn)所有權(quán)7.1.2要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料7.1.3要求賣方履行售后服務(wù)義務(wù)7.2買方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付買斷包銷價(jià)格7.2.2遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)7.2.3配合賣方進(jìn)行售后服務(wù)工作8.賣方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利8.1.1收取買斷包銷價(jià)格8.1.2要求買方履行合同義務(wù)8.1.3在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)提供相應(yīng)服務(wù)8.2賣方義務(wù)8.2.1按時(shí)交付房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)屬證明8.2.2向買方提供房產(chǎn)相關(guān)資料8.2.3按照合同約定提供售后維護(hù)服務(wù)9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付9.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付買斷包銷價(jià)格9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行9.2.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方未按時(shí)支付買斷包銷價(jià)格10.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)10.1.3雙方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方12.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿13.1.2雙方履行完畢合同義務(wù)13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2合同終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或約定的地址14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.售后服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜。16.2.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍限于合同雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系18.2.1第三方之間在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。18.2.2第三方之間不得相互推諉責(zé)任，應(yīng)共同承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2第三方介入的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.2.2第三方介入的解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。21.第三方介入的補(bǔ)充條款1.第三方介入的具體職責(zé)與權(quán)限2.第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.第三方介入的保密義務(wù)4.第三方介入的保密期限5.第三方介入的違約責(zé)任22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1第三方介入的終止條件與合同約定的終止條件相同。22.2第三方介入的終止程序22.2.1第三方介入的終止程序與合同約定的終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買斷包銷價(jià)格、付款方式、售后服務(wù)內(nèi)容等。附件說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同，是本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。附件說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是合同履行的前提條件，買方在支付買斷包銷價(jià)格前有權(quán)要求賣方提供。3.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：售后服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確售后維修、保養(yǎng)、客戶服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件說明：售后服務(wù)協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行售后服務(wù)義務(wù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定與第三方合作。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)證明買方已按合同約定支付買斷包銷價(jià)格。附件說明：付款憑證是合同履行的證明，買方在支付買斷包銷價(jià)格后有權(quán)要求賣方提供。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定變更合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時(shí)支付買斷包銷價(jià)格1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3雙方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)1.5合同一方未按照合同約定提供或獲取相關(guān)文件、資料2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1違約金2.1.2損害賠償2.1.3訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時(shí)支付買斷包銷價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的利息損失。3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。3.3雙方未履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因未履行售后服務(wù)義務(wù)而給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買斷包銷及售后維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律1.3術(shù)語定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施4.買斷包銷條款4.1買斷價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交房時(shí)間5.售后維護(hù)服務(wù)條款5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)期限5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.4維護(hù)服務(wù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表11.其他約定11.1保密條款11.2信息披露11.3合同份數(shù)12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）買斷包銷：指甲方將房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付買斷價(jià)格后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）售后維護(hù)服務(wù)：指乙方在房產(chǎn)買斷后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等維護(hù)工作。1.2相關(guān)法律本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3術(shù)語定義本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、無查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____________________4.買斷包銷條款4.1買斷價(jià)格買斷價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2付款方式（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：____________________元人民幣（3）尾款支付方式：____________________4.3付款期限首付支付期限：____________________尾款支付期限：____________________4.4交房時(shí)間甲方應(yīng)在買斷價(jià)格支付完畢后，____________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.售后維護(hù)服務(wù)條款5.1維護(hù)服務(wù)內(nèi)容（1）定期檢查：____________________（2）維修保養(yǎng)：____________________（3）應(yīng)急處理：____________________5.2維護(hù)服務(wù)期限售后維護(hù)服務(wù)期限為：____________________5.3維護(hù)服務(wù)費(fèi)用售后維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為：____________________元人民幣/年。5.4維護(hù)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)售后維護(hù)服務(wù)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元人民幣/日。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付買斷價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元人民幣/日。（2）如乙方未按約定提供售后維護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________元人民幣/日。6.3違約金違約金總額不超過買斷價(jià)格的：____________________%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。8.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)基本情況表10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：售后服務(wù)明細(xì)表11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送至____________________備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。14.合同變更與解除14.1變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2解除程序任何合同解除均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償損失；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)買賣過程中，提供信息、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定的第三方；（4）監(jiān)理方：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方；（5）咨詢服務(wù)提供者：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入合同履行過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方共同認(rèn)可的渠道進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（2）如合同未約定第三方責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前告知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行。17.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（2）如合同未約定第三方介入費(fèi)用，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供真實(shí)、完整的信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確約定首付比例、首付金額、尾款支付方式、支付期限等。說明：本附件為雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保雙方對(duì)付款細(xì)節(jié)達(dá)成一致。3.附件三：售后服務(wù)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明售后維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為雙方履行售后維護(hù)服務(wù)義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容明確、責(zé)任分明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)時(shí)的合同補(bǔ)充，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為雙方解決爭(zhēng)議時(shí)的依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議解決機(jī)制合理、高效。6.附件六：不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說明：本附件為不可抗力事件處理的依據(jù)，應(yīng)確保證明材料真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交房。乙方未按約定支付買斷價(jià)格。乙方未按約定提供售后維護(hù)服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日房?jī)r(jià)的萬分之五計(jì)算。示例二：乙方未按約定支付買斷價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買斷包銷及售后維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房產(chǎn)售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限4.2售后服務(wù)范圍4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1售后維護(hù)服務(wù)期限5.2售后維護(hù)服務(wù)范圍5.3售后維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表10.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表10.3附件三：售后維護(hù)服務(wù)明細(xì)表11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：售后維護(hù)服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)人：___________房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________3.買斷包銷價(jià)格及支付方式3.1買斷包銷價(jià)格房產(chǎn)買斷包銷價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________3.3付款方式首付款支付方式：___________尾款支付方式：___________4.房產(chǎn)售后服務(wù)內(nèi)容4.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限：___________4.2售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍：___________4.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.房產(chǎn)售后維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1售后維護(hù)服務(wù)期限售后維護(hù)服務(wù)期限：___________5.2售后維護(hù)服務(wù)范圍售后維護(hù)服務(wù)范圍：___________5.3售后維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的買斷包銷，并履行相應(yīng)的售后服務(wù)義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付買斷包銷款項(xiàng)，并接受甲方的售后服務(wù)。6.2違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定完成房產(chǎn)的買斷包銷，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的，應(yīng)選擇___________作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢或部分履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（5）按照法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。9.合同變更及解除9.1合同變更合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到賠償；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表（1）售后服務(wù)項(xiàng)目；（2）售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）售后服務(wù)期限；（4）售后服務(wù)費(fèi)用。10.3附件三：售后維護(hù)服務(wù)明細(xì)表（1）售后維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目；（2）售后維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）售后維護(hù)服務(wù)期限；（4）售后維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：___________年___________月___________日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：___________。11.3簽署人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送至___________備案。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為：___________。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：售后服務(wù)明細(xì)表13.3附件三：售后維護(hù)服務(wù)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，以及雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)除本合同另有約定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過___________（郵寄、電子郵件、傳真等）方式送達(dá)對(duì)方。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指受甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)，促成合同簽訂和履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2服務(wù)提供方服務(wù)提供方是指根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供特定服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如維修保養(yǎng)、技術(shù)咨詢等。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲乙雙方委托，對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入程序17.1介入同意17.2介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定和協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，遵守