2024版冷庫租賃及貨物裝卸服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版冷庫租賃及貨物裝卸服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及生效1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.冷庫租賃事宜3.1冷庫的位置及面積3.2冷庫的租賃期限3.3冷庫的租賃費用及支付方式3.4冷庫的租賃條件及要求4.貨物裝卸服務(wù)4.1貨物裝卸服務(wù)的范圍4.2貨物裝卸服務(wù)的質(zhì)量要求4.3貨物裝卸服務(wù)的收費標準及支付方式5.物資設(shè)備5.1出租方提供的設(shè)備清單5.2承租方使用的設(shè)備清單6.物資管理6.1貨物的進出庫規(guī)定6.2貨物存儲條件及要求7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)事故處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序12.合同附件12.1附件一：冷庫租賃合同附件12.2附件二：貨物裝卸服務(wù)合同附件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定14.1通知及送達14.2合同變更及補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及生效1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1出租方信息：出租方名稱：X公司；住所：X市X區(qū)X路X號；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租方信息：承租方名稱：X公司；住所：X市X區(qū)X路X號；法定代表人：X；聯(lián)系電話：X。3.冷庫租賃事宜3.1冷庫的位置及面積：冷庫位于X市X區(qū)X路X號，占地面積為X平方米。3.2冷庫的租賃期限：本合同租賃期限自X年月日起至X年月日止，共計年個月。3.3冷庫的租賃費用及支付方式：冷庫租賃費用為每月人民幣X元，租金每季度支付一次，于每季度首月的前五日內(nèi)支付。3.4冷庫的租賃條件及要求：承租方需保證冷庫內(nèi)的貨物安全，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)備，不得將冷庫轉(zhuǎn)租或分租給他人。4.貨物裝卸服務(wù)4.1貨物裝卸服務(wù)的范圍：包括貨物進出庫的裝卸、搬運、堆垛等服務(wù)。4.2貨物裝卸服務(wù)的質(zhì)量要求：保證貨物裝卸過程中的安全，不得損壞貨物。4.3貨物裝卸服務(wù)的收費標準及支付方式：貨物裝卸服務(wù)費用按照實際發(fā)生的數(shù)量和規(guī)定標準計算，每噸人民幣X元，服務(wù)費用每月支付一次，于次月的前五日內(nèi)支付。5.物資設(shè)備5.1出租方提供的設(shè)備清單：冷庫制冷設(shè)備、貨架、照明設(shè)施、通風設(shè)備等。5.2承租方使用的設(shè)備清單：承租方自行負責搬運工具和防護用品。6.物資管理6.1貨物的進出庫規(guī)定：貨物進出庫需遵守冷庫管理制度，按照規(guī)定的時間、路線進行。6.2貨物存儲條件及要求：貨物存儲需保持通風、干燥，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險品。7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任：出租方負責冷庫及其附屬設(shè)施的安全管理，承租方負責貨物裝卸過程中的安全。7.2安全生產(chǎn)措施：雙方應采取必要的安全措施，確保人員和貨物安全。7.3安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，雙方應及時采取措施，減少損失，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行處理。8.違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1若出租方未按照合同約定提供符合要求的冷庫，承租方有權(quán)要求出租方承擔相應的賠償責任。8.1.2若出租方未按時收取租金，每逾期一日應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2承租方違約責任：8.2.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2若承租方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或設(shè)備，導致?lián)p壞，應承擔全部修復費用。8.2.3若承租方未遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，發(fā)生事故，應承擔全部責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：爭議提交至X仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出租方或承租方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除需提前天書面通知對方，并在日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件與本合同相同。11.2合同續(xù)簽程序：雙方應在合同到期前日內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽合同。12.合同附件12.1附件一：冷庫租賃合同附件12.2附件二：貨物裝卸服務(wù)合同附件13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起正式生效。14.其他約定14.1通知及送達：雙方任何通知或文件，應采用書面形式，通過掛號郵寄或直接送達對方。14.2合同變更及補充：對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定妥善處理剩余貨物、設(shè)備等事宜，并相互結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；2.1.2為確保合同履行質(zhì)量，甲、乙雙方共同委托第三方進行監(jiān)理或檢測；2.1.3合同履行過程中，甲、乙雙方根據(jù)實際情況，認為需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任范圍應明確界定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準；4.1.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没驌p失的責任承擔。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲、乙雙方提供的必要資料和配合；5.1.2要求甲、乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；5.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違約行為，應及時通知雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方在合同履行過程中應明確各自的責任和義務(wù)。7.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應在本合同中予以明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。7.3第三方在介入本合同履行過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應經(jīng)甲、乙雙方同意。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入本合同履行后，甲、乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。8.2第三方介入本合同履行過程中，如需修改合同條款，應由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應由甲、乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入本合同履行后，如合同履行完畢或達到終止條件，甲、乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.2第三方介入本合同履行后，如需終止合同，應由甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷庫租賃合同附件詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃條件及要求等。說明：本附件為冷庫租賃合同的補充，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貨物裝卸服務(wù)合同附件詳細要求：包括服務(wù)提供方的詳細信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費用及支付方式等。說明：本附件為貨物裝卸服務(wù)合同的補充，用于明確服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容和責任。3.附件三：冷庫設(shè)備清單詳細要求：包括冷庫內(nèi)的制冷設(shè)備、貨架、照明設(shè)施、通風設(shè)備等的品牌、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于詳細記錄冷庫內(nèi)的設(shè)備情況，便于雙方核對。4.附件四：貨物清單詳細要求：包括貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：本附件用于詳細記錄貨物的相關(guān)信息，便于雙方核對貨物的進出庫情況。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細要求：包括安全生產(chǎn)責任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說明：本附件用于明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責任和義務(wù)。6.附件六：爭議解決規(guī)則詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式和途徑。7.附件七：合同變更及補充協(xié)議詳細要求：包括合同變更或補充的內(nèi)容、變更或補充的原因、變更或補充的生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更或補充的內(nèi)容，確保雙方對變更或補充的內(nèi)容達成一致。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：本附件用于記錄合同解除的原因和處理方式，確保雙方對解除協(xié)議達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按時支付租金。1.2出租方未按照合同約定提供符合要求的冷庫。1.3承租方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或設(shè)備。1.4貨物裝卸過程中發(fā)生貨物損壞或丟失。1.5雙方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)責任。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理間接經(jīng)濟損失。2.3違約方應承擔因違約行為導致合同解除的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1若出租方未按時提供符合要求的冷庫，導致承租方無法正常使用，出租方應賠償承租方因無法使用冷庫而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.2若承租方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)，導致冷庫損壞，承租方應承擔修復費用。3.3若貨物裝卸過程中發(fā)生貨物損壞，責任方應負責修復或賠償。3.4若雙方未履行安全生產(chǎn)責任，導致安全事故，責任方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版冷庫租賃及貨物裝卸服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.冷庫租賃事宜2.1冷庫位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.貨物裝卸服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)費用3.5費用支付方式4.保管責任4.1貨物保管責任4.2冷庫設(shè)施維護責任4.3安全責任5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3禁止事項6.貨物裝卸操作規(guī)范6.1裝卸程序6.2裝卸要求6.3裝卸安全措施7.保險7.1保險責任7.2保險費用7.3保險期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：貨物裝卸服務(wù)明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：____________________________乙方：____________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________________，電子郵箱：____________________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________________，電子郵箱：____________________________2.冷庫租賃事宜2.1冷庫位置及面積甲方出租位于____________________________的冷庫，冷庫面積為____________________________平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.3租金及支付方式本合同租金為人民幣____________________________元/月。租金支付方式為：每月__日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場價格波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行相應調(diào)整。3.貨物裝卸服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供甲方冷庫內(nèi)的貨物裝卸服務(wù)，包括但不限于貨物入庫、出庫、搬運等。3.2服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應符合國家相關(guān)行業(yè)標準，確保貨物在裝卸過程中安全、無損。3.3服務(wù)時間乙方應在甲方通知的時間內(nèi)完成貨物裝卸服務(wù)，如遇特殊情況，需提前通知甲方。3.4服務(wù)費用貨物裝卸服務(wù)費用為人民幣____________________________元/噸，實際費用以實際裝卸貨物重量計算。3.5費用支付方式貨物裝卸服務(wù)費用支付方式為：每月__日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.保管責任4.1貨物保管責任乙方負責在冷庫內(nèi)妥善保管甲方貨物，確保貨物安全。4.2冷庫設(shè)施維護責任乙方負責冷庫設(shè)施的日常維護，確保冷庫正常運行。4.3安全責任乙方應確保冷庫內(nèi)安全，防止火災、盜竊等安全事故發(fā)生。5.使用規(guī)定5.1使用范圍甲方租賃的冷庫僅限于存放甲方自有貨物，不得存放易燃、易爆、有毒等危險品。5.2使用限制甲方不得在冷庫內(nèi)進行任何違法活動，不得損害冷庫設(shè)施。5.3禁止事項禁止在冷庫內(nèi)吸煙、飲酒，禁止在冷庫內(nèi)飼養(yǎng)動物。6.貨物裝卸操作規(guī)范6.1裝卸程序貨物裝卸應嚴格按照操作規(guī)程進行，確保貨物安全。6.2裝卸要求貨物裝卸時應輕拿輕放，不得損壞貨物包裝。6.3裝卸安全措施裝卸過程中，乙方應采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。8.違約責任8.1違約情形若一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，或給對方造成損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金千分之五的違約金。若甲方未按約定使用冷庫，造成冷庫設(shè)施損壞或影響乙方正常經(jīng)營，應承擔修復費用及相應損失。8.2.2乙方違約責任若乙方未按約定提供貨物裝卸服務(wù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于貨物裝卸服務(wù)費用千分之五的違約金。若乙方未按約定保管貨物，導致貨物損壞或丟失，應承擔全部賠償責任。8.3違約金違約金應于違約行為發(fā)生后__個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________________機構(gòu)仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2違約解除若一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。10.2.2其他終止條件因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應書面通知對方，并采取必要措施減少損失。11.合同變更11.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應及時通知對方。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____________________________。12.3生效證明本合同生效后，雙方應相互提供合同生效證明。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：貨物裝卸服務(wù)明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地本合同簽訂地為____________________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1介入原因需要第三方提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢意見；需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；需要第三方監(jiān)管合同履行過程，確保合同條款得到遵守。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方介入本合同，應在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔相應責任，包括但不限于：提供準確、客觀的評估、鑒定或咨詢意見；協(xié)助解決甲乙雙方的爭議；監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守。15.3.2責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，具體包括：第三方因提供錯誤意見導致的損失，其責任限額不得超過人民幣____________________________元；第三方因監(jiān)管不力導致的損失，其責任限額不得超過人民幣____________________________元；第三方因違反保密義務(wù)導致的損失，其責任限額不得超過人民幣____________________________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述收取合理的評估、鑒定或咨詢費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對甲乙雙方的爭議提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在介入本合同過程中，其責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，甲乙雙方對本合同履行的其他責任仍由各自承擔。15.5.2義務(wù)劃分第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行相應的義務(wù)。15.5.3保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方介入本合同前，應簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2協(xié)議內(nèi)容第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；第三方的專業(yè)范圍和資質(zhì)證明；第三方介入的原因和目的；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；第三方的責任限額；第三方的保密義務(wù)；協(xié)議的生效日期和期限；協(xié)議的變更和解除；爭議解決方式。17.合同履行中的第三方介入17.1介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和可行性；簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；通知第三方介入；第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責。17.2介入監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方在介入過程中的履職情況，確保第三方履行其義務(wù)。18.合同解除與終止中的第三方介入18.1解除條件若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2終止條件若第三方介入過程中發(fā)生嚴重違約，甲乙雙方可終止合同。18.3解除或終止程序甲乙雙方解除或終止合同時，應書面通知第三方，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：列出甲方租賃的冷庫內(nèi)所有貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、存放位置等信息。清單應附有貨物照片，以便核對。清單需由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：貨物裝卸服務(wù)明細詳細要求和說明：列出乙方提供的貨物裝卸服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。明細需包含貨物裝卸的起止時間、裝卸次數(shù)、裝卸方式等。明細需由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包含合同簽訂過程中的所有相關(guān)文件，如協(xié)議、承諾書等。相關(guān)文件需由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：記載甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容。協(xié)議需包括第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。協(xié)議需由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：爭議解決文件詳細要求和說明：記載甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議解決的過程和結(jié)果。文件需包含爭議雙方的陳述、證據(jù)、仲裁或訴訟判決等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記載甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。協(xié)議需包含變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等信息。協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定支付租金。甲方未按約定使用冷庫，造成冷庫設(shè)施損壞或影響乙方正常經(jīng)營。乙方未按約定提供貨物裝卸服務(wù)。乙方未按約定保管貨物，導致貨物損壞或丟失。第三方提供錯誤意見，導致甲乙雙方損失。第三方監(jiān)管不力，導致合同無法履行。2.責任認定標準甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金千分之五的違約金。甲方未按約定使用冷庫，造成冷庫設(shè)施損壞或影響乙方正常經(jīng)營，應承擔修復費用及相應損失。乙方未按約定提供貨物裝卸服務(wù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于貨物裝卸服務(wù)費用千分之五的違約金。乙方未按約定保管貨物，導致貨物損壞或丟失，應承擔全部賠償責任。第三方因提供錯誤意見導致的損失，其責任限額不得超過人民幣____________________________元。第三方因監(jiān)管不力導致的損失，其責任限額不得超過人民幣____________________________元。3.違約示例說明示例一：甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。示例二：乙方在貨物裝卸過程中，因操作不當導致貨物損壞，應承擔修復費用及相應損失。示例三：第三方在評估過程中，提供錯誤意見導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024版冷庫租賃及貨物裝卸服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1冷庫位置3.2冷庫面積3.3冷庫設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.貨物裝卸服務(wù)6.1裝卸服務(wù)范圍6.2裝卸服務(wù)標準6.3裝卸服務(wù)費用7.貨物安全責任7.1出租方責任7.2承租方責任7.3第三方責任8.使用規(guī)范8.1冷庫使用規(guī)則8.2貨物儲存規(guī)范8.3環(huán)境保護要求9.維護與保養(yǎng)9.1冷庫維護責任9.2裝卸設(shè)備維護9.3貨物儲存環(huán)境維護10.保險責任10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“冷庫租賃”是指出租方將其所有或使用的冷庫設(shè)施及場地租給承租方使用，承租方支付租金的行為。本合同所指的“貨物裝卸服務(wù)”是指出租方或其指定的第三方為承租方提供的貨物進出冷庫的裝卸作業(yè)服務(wù)。1.2術(shù)語解釋“冷庫”是指用于儲存冷凍、冷藏商品的專用設(shè)施，包括庫房、制冷系統(tǒng)、裝卸平臺等。“貨物”是指承租方儲存于冷庫內(nèi)的各種商品?！白饨稹笔侵赋凶夥揭蚴褂美鋷旒柏浳镅b卸服務(wù)而支付給出租方的費用?！把b卸服務(wù)費用”是指承租方因使用貨物裝卸服務(wù)而支付給出租方的費用。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所：____________________3.租賃標的3.1冷庫位置冷庫位于：____________________3.2冷庫面積冷庫總面積：____________________平方米3.3冷庫設(shè)施冷庫設(shè)施包括：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自：____________________起計算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至：____________________止。4.3租賃續(xù)約本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約，續(xù)約期限為：____________________。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為：____________________元/月。5.2支付時間承租方應于每月：____________________前支付租金。5.3支付方式承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________6.貨物裝卸服務(wù)6.1裝卸服務(wù)范圍1.貨物進出冷庫的裝卸作業(yè)；2.冷庫內(nèi)部貨物的搬運；3.冷庫內(nèi)外貨物包裝、拆包。6.2裝卸服務(wù)標準1.嚴格按照貨物性質(zhì)、包裝要求進行裝卸；2.保證貨物在裝卸過程中的安全；3.按時完成裝卸作業(yè)。6.3裝卸服務(wù)費用本合同裝卸服務(wù)費用為：____________________元/次。7.貨物安全責任7.1出租方責任1.確保冷庫及貨物裝卸設(shè)施安全、可靠，符合國家相關(guān)安全標準；2.負責冷庫的日常維護和保養(yǎng)；3.對因出租方原因造成的貨物損失承擔賠償責任。7.2承租方責任1.負責妥善保管儲存于冷庫內(nèi)的貨物；2.嚴格按照貨物性質(zhì)、包裝要求進行儲存；3.對因承租方原因造成的貨物損失承擔賠償責任。7.3第三方責任對于因第三方原因造成的貨物損失，雙方應依法承擔相應的責任。8.使用規(guī)范8.1冷庫使用規(guī)則1.承租方應按照冷庫設(shè)計使用范圍使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途。2.承租方不得在冷庫內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。3.承租方應保持冷庫內(nèi)部清潔，不得堆放雜物，不得在冷庫內(nèi)吸煙或使用明火。4.承租方應遵守冷庫的消防安全規(guī)定，不得堵塞消防通道。8.2貨物儲存規(guī)范1.承租方應按照貨物性質(zhì)和儲存要求，合理堆放貨物，不得超高、超寬、超重。2.貨物應分類存放，不得混放，以免造成污染或損壞。3.貨物儲存過程中，應保持庫內(nèi)溫度、濕度適宜，防止貨物變質(zhì)。4.貨物出庫時，應檢查貨物完好情況，如有損壞應及時報告出租方。8.3環(huán)境保護要求1.承租方在冷庫使用過程中，應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，不得排放污染物質(zhì)。2.冷庫內(nèi)不得存放可能產(chǎn)生有害氣體的物品，以免污染環(huán)境。9.維護與保養(yǎng)9.1冷庫維護責任1.出租方負責冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運行。2.出租方應定期對冷庫進行檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。3.出租方應確保冷庫內(nèi)照明、通風設(shè)施完好，符合安全標準。9.2裝卸設(shè)備維護1.出租方負責裝卸設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。2.出租方應定期對裝卸設(shè)備進行檢修，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。9.3貨物儲存環(huán)境維護1.出租方應確保貨物儲存環(huán)境清潔、衛(wèi)生，無蟲害、鼠害。2.出租方應定期對貨物儲存環(huán)境進行消毒處理。10.保險責任10.1出租方保險1.出租方應為其所有或使用的冷庫設(shè)施投保財產(chǎn)保險。2.出租方應為其提供的貨物裝卸服務(wù)投保責任保險。10.2承租方保險1.承租方應為其儲存的貨物投保財產(chǎn)保險。11.違約責任11.1違約情形1.承租方未按時支付租金或裝卸服務(wù)費用；2.承租方違反合同約定的使用規(guī)范，造成冷庫設(shè)施損壞或貨物損失；3.出租方未按時提供貨物裝卸服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量；4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。11.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元。2.違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起：____________________日內(nèi)進行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更1.雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。2.合同變更應以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除a.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b.一方因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除應以書面形式進行，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同自雙方約定的租賃期限屆滿之日起終止。14.2合同終止條件1.本合同因期滿而終止。2.本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。3.本合同因違約而終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、保險機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入方式a.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；b.根據(jù)本合同條款，第三方因自身專業(yè)能力被指定參與合同履行；c.法律法規(guī)或合同約定要求第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所指的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責任限額履行第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.第三方責任劃分17.1責任劃分原則a.明確第三方職責，確保第三方在合同履行過程中承擔相應責任；b.第三方責任與甲乙雙方責任區(qū)分明確，避免責任交叉；c.根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，合理確定其責任范圍。17.2責任劃分具體條款a.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應賠償責任；b.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償；c.第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因造成損失，責任劃分按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以順利完成合同履行；b.第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行過程中的問題提出意見和建議。18.2第三方義務(wù)a.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；c.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方變更與解除19.1第三方變更a.第三方變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方；b.第三方變更不得影響合同履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方解除a.第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法履行合同義務(wù)，應提前