2025標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同書

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.2房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%；（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的購房款。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。4.2甲方對于房屋的保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方購房款總額的%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、戶籍證明等文件，確保合同主體資格合法。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛構(gòu)情況。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)情況，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：明確約定購房款金額、支付時(shí)間及方式，以免產(chǎn)生歧義。4.交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的期限和條件清晰。解決辦法：具體約定房屋交付時(shí)間、條件及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限。5.質(zhì)量及保修條款具體明確，保障乙方權(quán)益。解決辦法：詳細(xì)約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限及保修范圍。6.違約責(zé)任明確，確保合同履行。解決辦法：明確約定違約金計(jì)算方式及違約責(zé)任。7.爭議解決方式合法有效，便于處理合同糾紛。解決辦法：約定友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以依法買賣、繼承、贈(zèng)與。2.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、裝修款等。3.交付：指甲方按照約定條件，將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物移交給乙方。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.質(zhì)量保修：指甲方對出售的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和程序來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方就標(biāo)準(zhǔn)商品房的買賣達(dá)成一致時(shí)簽訂的合同。2.房屋交易：適用于任何房屋交易場景，包括但不限于新建商品房、二手房買賣等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。4.房屋交付：適用于甲方按照約定將房屋交付給乙方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋是否經(jīng)過裝修，以及裝修的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.附屬設(shè)施條款：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的種類和規(guī)格，以及相關(guān)的使用和維護(hù)責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)清晰條款：確保甲方對出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。5.交付時(shí)間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時(shí)間和必須滿足的條件。6.質(zhì)量爭議處理：對于房屋質(zhì)量問題的爭議處理方式進(jìn)行明確規(guī)定。7.鄰里關(guān)系處理：提供關(guān)于鄰里關(guān)系處理的建議和指導(dǎo)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)