體育館租賃終止注意事項(xiàng)

體育館租賃終止注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃終止條件1.租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致的；2.承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3.法律、法規(guī)、政策等客觀原因?qū)е伦赓U關(guān)系無法繼續(xù)的；4.雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系的。二、租賃終止通知1.租賃期滿或合同解除前，承租方應(yīng)提前__________天向出租方提出終止租賃意向；2.出租方收到承租方的終止租賃意向后，應(yīng)提前__________天向承租方發(fā)出終止租賃通知；3.雙方應(yīng)在終止租賃通知發(fā)出后__________天內(nèi)辦理完畢租賃終止手續(xù)。三、租賃終止后的處理1.租賃終止后，承租方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還出租方；2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租賃保證金，扣除承租方在租賃期間產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等費(fèi)用；3.租賃終止后，雙方應(yīng)對租賃期間產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；四、違約責(zé)任1.出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失；2.承租方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決1.租賃期間發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；4.本合同不得轉(zhuǎn)讓，但出租方同意承租方在租賃期間內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.體育館所有權(quán)證明文件2.體育館使用權(quán)證明文件3.體育館消防驗(yàn)收合格證明4.體育館安全檢查報(bào)告5.租賃物清單6.租賃物使用和維護(hù)手冊7.租賃物保險(xiǎn)單8.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議9.租賃終止證明文件10.租賃保證金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃物提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失提前終止合同未按約定通知轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意或違反約定3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指合同約定的出租方擁有的體育館4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用5.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額7.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付糾紛：解決辦法：雙方現(xiàn)場驗(yàn)收租賃物，確認(rèn)無異議后簽字確認(rèn)交付2.租金支付糾紛：解決辦法：按合同約定時(shí)間支付租金，如有異議，及時(shí)協(xié)商或通過第三方調(diào)解3.租賃物使用和維護(hù)：解決辦法：遵守租賃物使用和維護(hù)手冊，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租方維修4.提前終止合同：解決辦法：提前通知對方并按照合同約定辦理終止手續(xù)5.轉(zhuǎn)租糾紛：解決辦法：出租方同意轉(zhuǎn)租的，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；未經(jīng)同意的，立即終止轉(zhuǎn)租行為五、所有應(yīng)用場景：1.體育