2024年度商鋪出租租賃合同模板：適用于租賃物使用限制條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪出租租賃合同模板：適用于租賃物使用限制條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物產(chǎn)權證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4違約金5.使用限制條款5.1使用范圍5.2使用禁止事項5.3使用維護責任6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方保養(yǎng)責任6.3故障處理7.租賃物保險7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.租賃物轉讓及轉租8.1轉讓規(guī)定8.2轉租規(guī)定9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用規(guī)則12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件簽署14.1附件簽署時間14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物地址：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物產(chǎn)權證明：出租方提供___________，復印件已附于合同附件3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行變更，變更內容另行簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：承租方應于每月___________日前支付下月租金，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付4.3付款時間：每月___________日前4.4違約金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付_____%的違約金5.使用限制條款5.1使用范圍：承租方僅可使用租賃物進行___________用途5.2.1租賃物內進行非法活動5.2.2損壞租賃物結構或設施5.2.3租賃物內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品5.3使用維護責任：承租方應對租賃物進行合理使用和維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)6.租賃物維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任：租賃期間，租賃物因自然老化、合理損耗或因出租方責任導致的損壞，由出租方負責維修6.2承租方保養(yǎng)責任：承租方應定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保租賃物使用安全6.3故障處理：租賃物出現(xiàn)故障時，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后___________日內進行維修7.租賃物保險7.1出租方保險責任：出租方應對租賃物進行財產(chǎn)保險，保險金額不低于___________元，并確保保險單復印件附于合同附件7.2承租方保險責任：承租方應自行對租賃物及租賃期間產(chǎn)生的物品進行保險，保險金額不低于___________元8.租賃物轉讓及轉租8.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物全部或部分轉讓給第三方8.2轉租規(guī)定：承租方如需轉租，應事先取得出租方的書面同意，并確保轉租方具備相應的資質和信譽，轉租期限不得超過原租賃期限，且轉租方應遵守本合同的各項約定9.合同解除及違約責任9.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定9.1.2承租方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行9.2違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：___________仲裁委員會11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用規(guī)則、其他相關文件11.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1租賃物清單：___________12.2租賃物使用規(guī)則：___________12.3其他相關文件：___________13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人：13.3.1出租方代表（簽字）：___________13.3.2承租方代表（簽字）：___________14.合同附件簽署14.1附件簽署時間：___________14.2附件簽署地點：___________14.3附件簽署人：14.3.1出租方代表（簽字）：___________14.3.2承租方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等，其具體身份和職責將在本條款中明確。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助本合同的履行，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同的履約效率。15.3.1中介方：協(xié)助雙方達成租賃意向，提供租賃信息，促成租賃合同的簽訂。15.3.2擔保方：為承租方提供擔保，確保承租方按合同約定履行租金支付義務。15.3.3評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告。15.3.4監(jiān)理方：對租賃物使用情況進行監(jiān)督，確保租賃物符合使用要求。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系應遵循公平、公正、誠實信用的原則。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的行為導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.3第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體內容和可能產(chǎn)生的風險進行評估，并在合同中明確。18.第三方介入的具體條款18.1中介方責任：18.1.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整。18.1.2中介方在促成租賃意向后，應協(xié)助雙方簽訂正式的租賃合同。18.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2擔保方責任：18.2.1擔保方應按照擔保合同的約定，在承租方未按約定支付租金時，承擔相應的擔保責任。18.2.2擔保方在履行擔保責任后，有權向承租方追償。18.3評估機構責任：18.3.1評估機構應按照評估標準和程序進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。18.3.2評估機構對評估報告的真實性、準確性負責。18.4監(jiān)理方責任：18.4.1監(jiān)理方應按照監(jiān)理合同的約定，對租賃物使用情況進行監(jiān)督。18.4.2監(jiān)理方應及時發(fā)現(xiàn)并報告租賃物使用中的問題，并提出整改建議。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應提前___________日書面通知第三方，并協(xié)商一致。19.2第三方在接到變更或解除通知后___________日內，應完成相關手續(xù)。20.其他20.1本合同中關于第三方的規(guī)定，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。20.2本合同中關于第三方的約定，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明復印件要求：提供租賃物產(chǎn)權證明的復印件，證明出租方對該租賃物擁有合法的出租權。2.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)維護要求等。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的租賃物評估報告，報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。6.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理方出具的租賃物使用監(jiān)督報告，報告應包含監(jiān)督內容、監(jiān)督結果、整改建議等。7.第三方擔保合同要求：提供擔保方與承租方簽訂的擔保合同，明確擔保責任和擔保期限。8.第三方中介協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介協(xié)議，明確中介方的服務內容和報酬。9.第三方解除或變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的解除或變更協(xié)議，明確變更或解除的原因和后果。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。未按約定進行維修保養(yǎng)：出租方應立即進行維修保養(yǎng)，并賠償因未及時維修保養(yǎng)造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：承租方應支付逾期租金及相應的違約金。損壞租賃物：承租方應賠償租賃物的修復費用或相應損失。違反使用限制條款：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未履行中介職責：中介方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。擔保方未履行擔保責任：擔保方應承擔相應的擔保責任，賠償承租方因未支付租金造成的損失。評估機構提供虛假評估報告：評估機構應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責：監(jiān)理方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期30天，應支付逾期租金及每日1%的違約金。出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常使用，應賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。全文完。2024年度商鋪出租租賃合同模板：適用于租賃物使用限制條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物使用年限3.租賃物使用限制條款3.1使用范圍限制3.2使用方式限制3.3使用目的限制3.4禁止事項4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.租金調整條款5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整幅度6.押金及退還條款6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間6.4押金退還方式7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃物維修責任7.2租賃物保養(yǎng)責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除條款9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物使用年限租賃物使用年限：____________________年3.租賃物使用限制條款3.1使用范圍限制承租方僅限于在租賃物內從事____________________業(yè)務。3.2使用方式限制承租方在使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。3.3使用目的限制承租方使用租賃物的目的為____________________。3.4禁止事項（1）承租方不得在租賃物內從事違法活動；（2）承租方不得在租賃物內進行危險作業(yè)；（3）承租方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品；（4）承租方不得擅自改變租賃物的裝修及設施。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____________________元/月。4.2租金支付方式租金支付方式：____________________。4.3支付時間租金支付時間為每月的____________________日前。4.4逾期支付處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付人民幣____________________元的滯納金。5.租金調整條款5.1調整依據(jù)租金調整依據(jù)為____________________。5.2調整頻率租金調整頻率為____________________。5.3調整幅度租金調整幅度為____________________。6.押金及退還條款6.1押金金額押金金額：人民幣____________________元。6.2押金退還條件押金退還條件為____________________。6.3押金退還時間押金退還時間為合同終止后的____________________日內。6.4押金退還方式押金退還方式為____________________。7.維修及保養(yǎng)責任7.1租賃物維修責任（1）租賃物在租賃期間內因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修；（2）租賃物在租賃期間內因非合理使用造成的損壞，由承租方負責維修。7.2租賃物保養(yǎng)責任承租方應按照租賃物的使用說明進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.違約責任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____________________天的；（2）承租方擅自改變租賃物的結構或使用性質；（3）承租方在租賃物內從事違法活動或進行危險作業(yè)；（4）承租方在租賃物內存放易燃、易爆、有毒等危險物品；（5）出租方發(fā)現(xiàn)承租方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔（1）承租方違反第8.1條第（1）項的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為逾期租金的____________________倍；（2）承租方違反第8.1條第（2）、（3）、（4）項的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失；（3）承租方違反合同約定的其他行為，出租方有權要求承租方承擔相應的違約責任。9.合同解除條款9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應在____________________日內予以答復；（3）雙方達成一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及有關事宜；（2）合同解除后，雙方應各自承擔解除合同前的權利義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物及有關事宜。12.其他約定事項12.1通知送達方式本合同項下的通知，應以書面形式送達至雙方約定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應及時通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。12.3合同附件（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3合同簽署人出租方代表簽字（或蓋章）：____________________承租方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件清單（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等非合同雙方的第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風險。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務，協(xié)助雙方達成交易；（2）提供擔保服務，保障合同履行的可靠性；（3）進行評估、鑒定，確保租賃物及交易條件的真實性；（4）提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意第三方介入本合同，并授權第三方在本合同約定的范圍內代表甲方行使權利和履行義務；（2）甲方應確保第三方提供的擔保、評估、鑒定等服務的真實性和有效性；（3）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。16.2乙方增加條款（1）乙方同意第三方介入本合同，并授權第三方在本合同約定的范圍內代表乙方行使權利和履行義務；（2）乙方應確保第三方提供的擔保、評估、鑒定等服務的真實性和有效性；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方應保證其提供的擔保、評估、鑒定等服務的真實性和有效性；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害合同雙方的合法權益；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額為本合同總金額的____________________%；（2）第三方責任限額不超過____________________元人民幣；（3）如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，第三方在代理權限內代表甲方行使權利和履行義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，第三方在代理權限內代表乙方行使權利和履行義務。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與其他合同各方之間無直接法律關系，其職責僅限于協(xié)助合同雙方履行合同義務，維護合同雙方的合法權益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更合同雙方同意，在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方書面同意，可以更換第三方。19.2第三方退出（1）如第三方因故退出本合同，應提前____________________日通知合同雙方；（2）第三方退出后，合同雙方應另行委托新的第三方繼續(xù)履行合同約定的義務。20.第三方保密條款20.1第三方應遵守合同雙方的保密要求，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得泄露合同內容或任何相關信息。20.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等信息，并附有租賃物的照片或圖紙。2.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支