2024年物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容擴展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容擴展本合同目錄一覽1.服務(wù)合同概述1.1服務(wù)合同類型1.2服務(wù)合同期限1.3服務(wù)合同雙方主體2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容擴展2.1服務(wù)內(nèi)容的范圍2.2服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標準2.3服務(wù)內(nèi)容的變更3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理5.物業(yè)服務(wù)合同的履行5.1物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)5.2業(yè)主的義務(wù)5.3合同履行的期限和方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責任7.1物業(yè)服務(wù)方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點和適用法律9.物業(yè)服務(wù)合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項9.3合同終止后的費用結(jié)算10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任11.合同的生效、修訂和廢除11.1合同的生效條件11.2合同的修訂11.3合同的廢除12.附加條款12.1附加服務(wù)的描述12.2附加服務(wù)的費用12.3附加服務(wù)的履行方式13.合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署的時間和地點13.2合同的副本份數(shù)13.3合同的正本份數(shù)14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定的一致性14.3其他約定的變更和解除第一部分：合同如下：第一條服務(wù)合同概述1.1服務(wù)合同類型1.2服務(wù)合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3服務(wù)合同雙方主體第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容擴展2.1服務(wù)內(nèi)容的范圍（1）____________（2）____________（3）____________2.2服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標準乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方的合理要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。具體的服務(wù)標準和要求詳見附件一。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更合同履行期間，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更服務(wù)內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式本合同的服務(wù)費用計算方式為：（1）固定費用：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；（2）變動費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容進行計算，具體費率及計算方式詳見附件二。3.2服務(wù)費用的支付時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期屆滿前____個工作日，向乙方支付本周期應(yīng)付款項。3.3服務(wù)費用的調(diào)整機制合同履行期間，如遇市場行情變化或政策調(diào)整，乙方可根據(jù)實際情況，向甲方提出調(diào)整服務(wù)費用的合理建議。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以調(diào)整服務(wù)費用。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標準。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查，并要求乙方及時整改不符合服務(wù)質(zhì)量標準的問題。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，并承擔相應(yīng)的違約責任。第五條物業(yè)服務(wù)合同的履行5.1物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2業(yè)主的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付服務(wù)費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3合同履行的期限和方式本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，履行各自的義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同履行期間，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同變更或解除后的相關(guān)事項。第八條違約責任7.1物業(yè)服務(wù)方的違約責任物業(yè)服務(wù)方如未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)補足服務(wù)；（2）因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用；（3）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2業(yè)主的違約責任業(yè)主如未按照本合同約定的時間支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任如下：（1）逾期支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付；（2）業(yè)主違反本合同約定，給乙方造成損失的，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3違約責任的免除如因不可抗力等不可歸責于甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決8.1爭議解決的方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，任何一方均不再享有爭議解決的權(quán)力。8.3爭議解決的地點和適用法律本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為____法律。第十條物業(yè)服務(wù)合同的終止9.1合同終止的條件本合同履行期滿，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，本合同即告終止。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方向甲方辦理物業(yè)服務(wù)交接手續(xù)，包括但不限于物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施、鑰匙等。9.3合同終止后的費用結(jié)算合同終止后，甲乙雙方按照本合同約定和實際情況，進行費用結(jié)算。第十一條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的內(nèi)容以及甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。10.3保密信息泄露的責任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條合同的生效、修訂和廢除11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的廢除本合同的廢除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條合同的簽署和份數(shù)12.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日，在____地點簽署。12.2合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同的正本份數(shù)本合同的正本份數(shù)為一份，由甲乙雙方共同保管。第十四條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）____________（2）____________（3）____________13.2其他約定的一致性本合同其他約定與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)一致遵守。13.3其他約定的變更和解除本合同其他約定的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系的個人或單位。第三方包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同的條件為：在甲乙雙方無法通過協(xié)商解決爭議或問題時，需要第三方的專業(yè)意見或協(xié)助解決。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生無法解決的爭議或問題，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，甲方或乙方可以書面形式通知另一方，請求第三方介入。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致，確定介入的第三方及介入的具體事項。第三條第三方介入后的責任分配3.2甲乙雙方應(yīng)認真考慮第三方的意見或解決方案，并根據(jù)合同約定和實際情況作出最終決策。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受訪談等。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的人工費用、材料費用、差旅費用等。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定費用的支付方式和支付時間。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果由甲乙雙方共同承擔，包括但不限于第三方提供的意見或解決方案的準確性、合法性等。5.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果負責，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的違約責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方以及其他與本合同有利害關(guān)系的個人或單位之間，應(yīng)保持獨立的關(guān)系。6.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得利用介入機會獲取不正當利益。6.3第三方介入本合同，不代表其與甲方、乙方之間存在任何法律關(guān)系。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方提供的意見或解決方案，不承擔法律責任，包括但不限于準確性、完整性、合法性等。7.2第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3第三方介入的費用和賠償責任，由甲乙雙方在合同中約定具體的限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于第三方完成介入事項、甲乙雙方達成一致等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方對第三方不再承擔任何義務(wù)和責任。第九條第三方介入的書面記錄9.1第三方介入的過程和結(jié)果，應(yīng)由甲乙雙方以書面形式記錄，并由雙方簽字或蓋章確認。9.2書面記錄應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3書面記錄應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條其他相關(guān)事項10.1本合同第三方介入的相關(guān)事項，如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致補充。10.2本合同第三方介入的相關(guān)事項，如有沖突，以本合同為準。10.3本合同第三方介入的相關(guān)事項，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔的其他責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容擴展詳細清單附件二：服務(wù)費用的計算方式和支付時間說明附件三：服務(wù)質(zhì)量標準和要求附件四：第三方介入的條件和程序附件五：第三方介入費用分配和支付說明附件六：第三方介入結(jié)果的責任分配附件七：第三方與其他各方關(guān)系說明附件八：第三方責任限額說明附件九：第三方介入終止條件和后續(xù)處理事項附件十：第三方介入的書面記錄要求附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容擴展詳細清單本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)內(nèi)容擴展的具體項目和服務(wù)標準。附件二：服務(wù)費用的計算方式和支付時間說明本附件詳細說明了服務(wù)費用的計算方式，包括固定費用和變動費用的計算方法，以及支付時間和支付方式的要求。附件三：服務(wù)質(zhì)量標準和要求本附件詳細描述了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標準和要求，包括服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查方法，以及不合格的處理方式。附件四：第三方介入的條件和程序本附件詳細說明了第三方介入的條件和程序，包括甲乙雙方協(xié)商一致的要求，以及第三方介入的書面通知程序。附件五：第三方介入費用分配和支付說明本附件詳細說明了第三方介入費用的分配和支付方式，包括費用的計算方式、支付時間和支付方式的要求。附件六：第三方介入結(jié)果的責任分配附件七：第三方與其他各方關(guān)系說明本附件詳細說明了第三方與其他各方之間的關(guān)系，包括第三方獨立于甲乙雙方的要求，以及第三方不得干涉甲乙雙方正常經(jīng)營活動的規(guī)定。附件八：第三方責任限額說明本附件詳細說明了第三方的責任限額，包括第三方不承擔法律責任的條款，以及第三方因故意或過失造成損失的賠償責任。附件九：第三方介入終止條件和后續(xù)處理事項本附件詳細說明了第三方介入終止的條件和后續(xù)處理事項，包括甲乙雙方協(xié)商一致的要求，以及費用結(jié)算和資料歸檔的規(guī)定。附件十：第三方介入的書面記錄要求本附件詳細說明了第三方介入的書面記錄的要求，包括記錄的內(nèi)容、簽字蓋章確認的要求，以及記錄的份數(shù)和保管方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。3.乙方未按照約定處理第三方介入的事項。4.第三方未按照約定提供意見或解決方案。5.第三方未按照約定保持獨立性，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。違約的責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的____%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的服務(wù)費用、支付違約金等。3.乙方未按照約定處理第三方介入的事項的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.第三方未按照約定提供意見或解決方案的，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第三方未按照約定保持獨立性，干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動的，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指物業(yè)服務(wù)方與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費用