2024年度商業(yè)綜合體商鋪出售協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體商鋪出售協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪權(quán)屬證明2.3商鋪配套設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交付手續(xù)5.商鋪使用及經(jīng)營5.1商鋪用途5.2經(jīng)營范圍5.3商鋪裝修及改造6.違約責任6.1出售方違約責任6.2買受方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明10.2附件二：商鋪配套設施清單11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.1.5出售方電子郵箱：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方電子郵箱：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪所在街道：2.1.4商鋪樓層及單元：2.1.5商鋪面積：平方米2.2商鋪權(quán)屬證明2.2.1商鋪所有權(quán)證號：2.2.2商鋪土地使用權(quán)證號：2.2.3商鋪房產(chǎn)證號：2.3商鋪配套設施2.3.1供水：2.3.2供電：2.3.3供暖：2.3.4燃氣：2.3.5電梯：2.3.6衛(wèi)生間：2.3.7電梯間：2.3.8防火設施：2.3.9網(wǎng)絡設施：3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1商鋪總價：人民幣元3.2支付方式及期限3.2.1首付款：人民幣元，支付時間：____年____月____日3.2.2尾款：人民幣元，支付時間：____年____月____日3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：____3.3.2尾款支付憑證：____4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：____年____月____日4.2交房條件4.2.1商鋪權(quán)證齊全4.2.2商鋪無任何債務4.2.3商鋪設施齊全4.3交付手續(xù)4.3.1雙方到場辦理交付手續(xù)4.3.2驗收商鋪及配套設施4.3.3簽署交付確認書5.商鋪使用及經(jīng)營5.1商鋪用途5.1.1商鋪用途：商業(yè)用途5.2經(jīng)營范圍5.2.1經(jīng)營范圍：____5.3商鋪裝修及改造5.3.1買受方有權(quán)對商鋪進行裝修及改造5.3.2裝修及改造方案需經(jīng)出售方同意6.違約責任6.1出售方違約責任6.1.1出售方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金6.1.2出售方提供虛假商鋪信息，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.2買受方違約責任6.2.1買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出售方支付____元違約金6.2.2買受方擅自改變商鋪用途，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失6.3違約金及賠償6.3.1違約金最高不超過合同總價款的____%6.3.2賠償金額根據(jù)實際損失確定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生后的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。8.2.4因不可抗力事件導致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同即生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認終止。9.2.4違約方違約行為導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：商鋪權(quán)屬證明10.1.1出售方提供的商鋪權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：商鋪配套設施清單10.2.1商鋪配套設施清單應詳細列明商鋪內(nèi)的設施及設備，包括但不限于供水、供電、供暖、燃氣、電梯、衛(wèi)生間等。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1雙方間的通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同變更及解除11.3.1合同的任何變更或解除均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同在____市____區(qū)____地點簽署。12.3簽署人員12.3.1出售方代表簽字：12.3.2買受方代表簽字：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本____份，用于存檔或備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣____元。4.第三方職責與權(quán)利4.1第三方在合同中的職責包括但不限于：4.1.1依照合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。4.1.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2.3收取合同約定的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何直接法律責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類型：6.1.1中介機構(gòu)：負責促成甲乙雙方達成交易，提供信息匹配服務。6.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。6.1.3評估機構(gòu)：對商鋪的價值進行評估。6.1.4鑒定機構(gòu)：對商鋪的裝修、設施等進行鑒定。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的類型和具體事宜。6.2.2雙方簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的終止8.1.1第三方違反合同約定，未能履行職責。8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式處理后續(xù)事宜。9.2第三方介入終止后，第三方應將甲乙雙方的信息保密，并按照約定退還相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細要求：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰無爭議。附件說明：此附件作為商鋪出售的合法性依據(jù)，是合同生效的前提條件。2.附件二：商鋪配套設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等，確保買受方對商鋪的實際情況有明確了解。3.附件三：商鋪裝修及改造方案詳細要求：提供商鋪裝修及改造的詳細方案，包括設計圖紙、施工計劃、材料清單等。附件說明：此附件用于指導商鋪的裝修及改造工作，確保符合雙方約定的標準和要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件說明：此附件是第三方介入的基礎文件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：付款憑證詳細要求：包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已按照合同約定支付。附件說明：此附件是付款的重要證明，用于核實甲乙雙方的履約情況。6.附件六：交付確認書詳細要求：雙方簽字確認的文件，證明商鋪已按照合同約定交付。附件說明：此附件是交房的重要憑證，用于證明買賣雙方的權(quán)利和義務已經(jīng)轉(zhuǎn)移。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：證明違約方已支付違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：此附件是違約金支付的有效證明，用于核實違約金的實際支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交房。1.2買受方未按約定時間支付款項。1.3第三方未能履行合同約定的職責。1.4甲乙雙方違反保密條款。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1出售方未按約定時間交房，每延遲一日，應向買受方支付____元違約金。2.2買受方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出售方支付____元違約金。2.3第三方未能履行合同約定的職責，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.4違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1若出售方未按合同約定時間交房，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2若買受方未按合同約定時間支付款項，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.3若第三方未能履行合同約定的職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪出售協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當事人信息1.3出售商鋪基本信息1.4交易價格及支付方式1.5交付時間及方式1.6產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔1.7使用權(quán)及經(jīng)營范圍1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10合同生效條件1.11合同解除條件1.12合同變更及補充1.13合同終止及后續(xù)事宜1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條合同當事人信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條出售商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：____________________3.1.2商鋪地址：____________________3.1.3商鋪面積：____________________平方米3.1.4商鋪用途：____________________3.1.5商鋪權(quán)屬證書編號：____________________第四條交易價格及支付方式4.1.1交易價格：人民幣____________________元整。4.1.2支付方式：買方應于簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，將全部交易價款一次性支付給甲方。4.1.3支付賬戶：____________________第五條交付時間及方式5.1.1交付時間：買方支付全部交易價款后，甲方應于____________________日內(nèi)將商鋪交付給買方。5.1.2交付方式：甲方將商鋪的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1.1甲方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2過戶稅費由買方承擔，具體稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.1.3甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。第七條使用權(quán)及經(jīng)營范圍7.1.1買方取得商鋪所有權(quán)后，有權(quán)對商鋪進行合法使用。7.1.2買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。7.1.3買方經(jīng)營的經(jīng)營范圍應與商鋪的用途相符。第八條違約責任8.1.1如甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價款萬分之一的違約金。8.1.2如乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價款萬分之一的違約金。8.1.3如任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后生效。第十一條合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.1.3如國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十二條合同變更及補充12.1.1對本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.1.2變更或補充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1.1合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。13.1.2本合同終止后，雙方應相互退還已支付的全部款項，并結(jié)清所有債權(quán)債務。13.1.3合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定，妥善處理商鋪的權(quán)屬變更手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的第三方服務提供者。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過乙方已支付的合同總價款的百分之五。2.1.2第三方責任限額的計算，以實際損失為依據(jù)，包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入方式3.1.1第三方介入本合同，需事先獲得甲方和乙方的書面同意。3.1.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的法律責任。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、咨詢服務、技術(shù)支持等。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以完成其服務職責。第五條第三方義務5.1.1第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同內(nèi)容或商業(yè)信息。5.1.3第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方或乙方簽訂的獨立合同約定。6.1.2第三方在履行本合同過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。6.1.3第三方不得因介入本合同而承擔超出其獨立合同約定的責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1.1第三方服務的具體內(nèi)容和要求；7.1.1.2第三方服務的費用及支付方式；7.1.1.3第三方服務的期限及終止條件。第八條第三方責任的具體界定8.1.1第三方責任包括但不限于：8.1.1.1第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規(guī)要求；8.1.1.2第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失；8.1.1.3第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第九條第三方責任的賠償程序9.1.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方責任后，應及時通知對方和第三方。9.1.2第三方應在接到通知后立即采取措施，防止損失擴大，并承擔相應的賠償責任。9.1.3甲方或乙方可要求第三方直接承擔賠償責任，也可以先自行承擔損失，后再向第三方追償。第十條第三方介入后的合同變更10.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同終止12.1.1如第三方在履行本合同過程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入后的保密義務13.1.1第三方在介入本合同期間及之后，應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露任何合同內(nèi)容或商業(yè)信息。第十四條第三方介入后的通知義務14.1.1第三方在介入本合同過程中，應及時通知甲方和乙方任何可能影響合同履行的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證書復印件說明：提供商鋪所有權(quán)證書的復印件，以證明甲方對商鋪的合法所有權(quán)。2.附件二：商鋪平面圖及效果圖說明：提供商鋪的平面布局圖和效果圖，以便乙方了解商鋪的具體情況。3.附件三：商鋪租賃合同說明：如商鋪之前有租賃合同，需提供租賃合同的復印件，以明確租賃關(guān)系。4.附件四：商鋪交易價格評估報告說明：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的商鋪交易價格評估報告，作為交易價格的依據(jù)。5.附件五：甲方身份證復印件說明：提供甲方的身份證復印件，以證明甲方的身份信息。6.附件六：乙方身份證復印件說明：提供乙方的身份證復印件，以證明乙方的身份信息。7.附件七：付款憑證說明：提供乙方支付交易價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。8.附件八：交付清單說明：在交付商鋪時，提供詳細的交付清單，列明商鋪的設施、設備等。9.附件九：合同簽訂地證明說明：提供合同簽訂地的證明文件，如酒店入住證明、會議記錄等。10.附件十：爭議解決協(xié)議說明：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商鋪責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價款萬分之一的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付價款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價款萬分之一的違約金。3.違約行為：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：甲方應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按約定用途使用商鋪責任認定：乙方應停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。6.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方逾期交付商鋪，乙方遭受租金損失5000元，甲方應支付乙方5000元的違約金。2.乙方逾期支付價款，甲方遭受利息損失3000元，乙方應支付甲方3000元的違約金。3.第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致乙方遭受經(jīng)濟損失10000元，第三方應賠償乙方10000元。全文完。2024年度商業(yè)綜合體商鋪出售協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期2.商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況3.出售價格3.1出售總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.合同履行4.1合同履行期限4.2合同履行地點4.3合同履行方式4.4合同履行變更5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約責任免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同備案12.1合同備案機關(guān)12.2合同備案時間12.3合同備案程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同解釋14.3合同解釋爭議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度商業(yè)綜合體商鋪出售協(xié)議書》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同簽訂雙方甲方（出售方）：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方（購買方）：企業(yè)或個人1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2024年12月31日。2.商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于市區(qū)商業(yè)綜合體棟層。2.2商鋪面積商鋪面積為平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)情況商鋪為甲方所有，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.出售價格3.1出售總價商鋪出售總價為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式（1）首付：自合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付總價的50%作為首付；（2）尾款：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的50%作為尾款。3.3付款時間首付應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付；尾款應在合同簽訂后的6個月內(nèi)支付。3.4付款方式變更如乙方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對付款方式進行變更。4.合同履行4.1合同履行期限本合同約定的履行期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日。4.2合同履行地點合同履行地點為商鋪所在地，即市區(qū)商業(yè)綜合體。4.3合同履行方式甲方應按照合同約定向乙方提供商鋪，乙方應按照合同約定支付購買款。4.4合同履行變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.違約責任5.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供商鋪；（2）乙方未按合同約定支付購買款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。5.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付總價的10%作為違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付已收款項的10%作為違約金；（3）任何一方違約，還應承擔因違約給對方造成的實際損失。5.3違約責任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序（1）書面通知對方；（2）協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除方應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在5個工作日內(nèi)給予答復；（3）雙方在接到答復后，協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）解除合同需簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理已支付和未支付的款項；（2）解除合同后，商鋪所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益應按照雙方約定處理；（3）解除合同后，任何一方不得追究對方的違約責任。9.合同附件9.1合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）商鋪租賃合同；（3）其他相關(guān)文件。9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應真實、完整，與合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)商業(yè)綜合體。10.3簽署人員甲方代表：乙方代表：11.合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽署地，即市區(qū)。12.合同備案12.1合同備案機關(guān)本合同應向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。12.2合同備案時間本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案。12.3合同備案程序（1）雙方持合同原件及身份證件到備案機關(guān)辦理；（2）備案機關(guān)審核通過后，頒發(fā)備案證明。13.合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序（1）提出變更方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同義務。14.其他約定14.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同解釋爭議如對本合同有任何解釋爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）擔保方：為保證合同履行，提供擔保服務的第三方；（4）評估方：對商鋪進行評估的第三方；（5）監(jiān)管方：對合同履行過程進行監(jiān)管的第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的協(xié)議；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，不承擔本合同中甲乙雙方的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔任何責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間應簽訂獨立的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（2）甲方應按服務協(xié)議約定支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間應簽訂獨立的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（2）乙方應按服務協(xié)議約定支付第三方服務費用；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方（1）第