2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房帶地下室交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房帶地下室交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5房屋建筑年代1.2地下室情況1.2.1地下室面積1.2.2地下室使用性質(zhì)1.3交易雙方1.3.1出售方信息1.3.2購買方信息1.4交易方式及價格1.4.1交易方式1.4.2交易價格1.4.3付款方式及時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)辦理2.4過戶費用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保障3.2維修責(zé)任及費用3.3裝修情況說明4.交易費用及稅金4.1交易費用承擔(dān)4.2稅金承擔(dān)4.3其他費用說明5.違約責(zé)任5.1出售方違約5.2購買方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附加條款8.1物業(yè)管理8.2鄰里關(guān)系8.3特殊情況處理9.雙方聲明及承諾10.合同的簽署與備案10.1合同簽署時間10.2合同備案時間11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3地下室使用權(quán)證11.4其他重要文件12.雙方約定的其他事項13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同的保管及使用14.1合同保管14.2合同使用第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：住宅面積為平方米，地下室面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總樓層數(shù)為層，該房屋位于第層1.1.5房屋建筑年代：該房屋建于年1.2地下室情況1.2.1地下室面積：地下室面積為平方米1.2.2地下室使用性質(zhì)：地下室使用性質(zhì)為儲藏室/其他（具體使用性質(zhì)根據(jù)實際情況填寫）1.3交易雙方1.3.1出售方信息出售方名稱：X出售方地址：北京市區(qū)街道號出售方聯(lián)系方式：X出售方身份證號：X1.3.2購買方信息購買方名稱：X購買方地址：北京市區(qū)街道號購買方聯(lián)系方式：X購買方身份證號：X第二條交易方式及價格1.4交易方式：本次房屋交易方式為買賣1.4.2交易價格：住宅部分交易價格為萬元，地下室交易價格為萬元1.4.3付款方式及時間：購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款共計萬元支付給出售方。其中，首付款為萬元，剩余款項為貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，出售方將房屋及地下室交付給購買方使用。2.2房屋交付條件：房屋及地下室應(yīng)保持本合同約定的交付狀態(tài)，且符合國家關(guān)于住宅及地下室的相關(guān)規(guī)定。2.3過戶手續(xù)辦理：購買方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所申請辦理過戶手續(xù)。出售方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的證件和材料。2.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修3.1房屋質(zhì)量保障：出售方保證所述房屋及地下室不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅及地下室的相關(guān)規(guī)定。3.2維修責(zé)任及費用：購買方自購房之日起，承擔(dān)房屋及地下室的維修責(zé)任。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。3.3裝修情況說明：出售方應(yīng)向購買方說明房屋及地下室的裝修情況，包括裝修時間、裝修風(fēng)格、裝修材料等。第五條交易費用及稅金4.1交易費用承擔(dān)：本次房屋交易過程中產(chǎn)生的交易費用包括但不限于中介費、評估費等，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。4.2稅金承擔(dān)：本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅金包括但不限于契稅、個人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。4.3其他費用說明：雙方同意，除本合同約定的費用外，不再產(chǎn)生其他費用。若實際情況與約定不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任5.1出售方違約：出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成購買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金。5.2購買方違約：購買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出售方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金。5.3違約賠償金額及方式：違約金金額為本合同交易價格的%，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第七條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，雙方可向房產(chǎn)交易所申請調(diào)解。6.3仲裁解決：雙方同意將本合同爭議提交仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑解決：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1物業(yè)管理：購買方自購房之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)住宅及地下室的物業(yè)管理費用。8.2鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)章制度，保持和諧的鄰里關(guān)系，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。8.3特殊情況處理：如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條雙方聲明及承諾9.1出售方聲明及承諾：出售方保證所述房屋及地下室不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題，且具備交易條件。9.2購買方聲明及承諾：購買方保證其具備購房資格，并按照本合同約定履行各項義務(wù)。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案時間：雙方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將合同副本提交房產(chǎn)交易所備案。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出售方應(yīng)向購買方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證：出售方應(yīng)向購買方提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。11.3地下室使用權(quán)證：出售方應(yīng)向購買方提供地下室使用權(quán)證原件及復(fù)印件。11.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要補充的其他重要文件。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方約定，本合同一式肆份，出售方、購買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十三條合同正本及副本13.1合同正本：本合同正本壹份，由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同副本：本合同副本肆份，出售方、購買方各執(zhí)貳份。第十四條合同的保管及使用14.1合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其副本，避免遺失、損毀。14.2合同使用：本合同僅限于雙方履行合同義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：這是證明出售方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以供購買方核實。2.房屋土地使用權(quán)證：這是證明出售方對房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以供購買方核實。3.地下室使用權(quán)證：這是證明出售方對地下室擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含地下室使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，以供購買方核實。4.房屋評估報告：這是對房屋價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，以供購買方了解房屋的市場價值。5.房屋買賣合同模板：這是本次房屋交易所使用的合同模板，供雙方簽署。6.貸款合同及相關(guān)文件：如果購買方選擇貸款方式支付購房款，則需提供貸款合同及相關(guān)文件。7.其他重要文件：包括但不限于物業(yè)管理的規(guī)章制度、鄰里關(guān)系的協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約：出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成購買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金。示例說明：如果出售方在交付房屋時，房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方無法居住，則出售方構(gòu)成違約，應(yīng)向購買方支付違約金。2.購買方違約：購買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出售方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出售方支付違約金。示例說明：如果購買方在支付購房款時，延遲支付或拒絕支付，則購買方構(gòu)成違約，應(yīng)向出售方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅