2025武漢經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房買賣合同范本及說明

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，愿意將該住房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就經(jīng)濟(jì)適用住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2若因政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：說明：1.本合同適用于2025年武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣交易。2.合同雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)無異議后簽字（或蓋章）生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。4.本合同簽訂地為合同甲方所在地。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。如主體資格不合法，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；買受人應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)證明文件。2.房屋信息應(yīng)真實準(zhǔn)確，如房屋實際面積、結(jié)構(gòu)等與合同約定不符，可能導(dǎo)致合同解除或違約金賠償。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)共同實地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.定金和房款支付時間及方式應(yīng)明確，如支付不及時可能導(dǎo)致合同解除或違約金賠償。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付定金和房款。4.過戶手續(xù)應(yīng)順利完成，如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和文件。5.關(guān)注政策調(diào)整，如政策變化可能導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策，如政策發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指合同一方為保證合同履行，提前支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.權(quán)利瑕疵：指合同標(biāo)的物存在所有權(quán)爭議、租賃、抵押等影響合同履行的情況。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于2025年武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣交易。2.適用于雙方自愿達(dá)成購房意向，且符合購房資格的經(jīng)濟(jì)適用住房購買行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：a.房屋所有權(quán)證號：b.土地使用權(quán)證號：c.房屋結(jié)構(gòu)及面積：d.房屋無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。2.房屋過戶及費用：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用按照政策規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額另行計算。3.房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自交付之日起個月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.合同的變更與解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商