2024年拆遷安置房購(gòu)買與出售正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆遷安置房購(gòu)買與出售正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.購(gòu)買與出售雙方信息2.1購(gòu)買方信息2.2出售方信息3.房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限6.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)買方稅費(fèi)7.2出售方稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買方違約責(zé)任8.2出售方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1裝修及家具家電歸屬11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)11.3鄰里關(guān)系及共有設(shè)施使用12.雙方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋預(yù)售許可證13.3購(gòu)買方身份證明13.4出售方身份證明13.5其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4房屋樓層：_______層1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)第二條購(gòu)買與出售雙方信息2.1購(gòu)買方信息單位名稱（或個(gè)人姓名）：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2出售方信息單位名稱（或個(gè)人姓名）：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第三條房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：_________________元整）3.2支付方式：_______銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給乙方。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件：乙方應(yīng)保證房屋符合下列交付條件：（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.2房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給甲方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：乙方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修范圍與期限：乙方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料：甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交必要的過戶材料。6.2過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)歸甲方所有。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)買方稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)金額及支付方式按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2出售方稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)金額及支付方式按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)買方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買價(jià)格的_______%。9.2出售方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買價(jià)格的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電歸屬：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等物品，按照《室內(nèi)裝飾裝修合同》及雙方另行簽訂的《物品清單》確定歸屬。11.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等居住相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3鄰里關(guān)系及共有設(shè)施使用：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系，合理使用共有設(shè)施。第十二條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條附件本合同附件包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋預(yù)售許可證》、甲乙雙方身份證明、相關(guān)費(fèi)用收據(jù)等，均為本合同不可分割的一部分。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：《房屋預(yù)售許可證》附件內(nèi)容：房屋預(yù)售許可證是證明乙方有權(quán)預(yù)售該房屋的法律文件。應(yīng)包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件三：甲乙雙方身份證明附件內(nèi)容：甲方和乙方的有效身份證件，用于證明雙方的身份。附件四：相關(guān)費(fèi)用收據(jù)附件內(nèi)容：包括房屋購(gòu)買過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用的收據(jù)，如契稅、印花稅等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付符合交付條件的房屋。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買價(jià)格的_______%。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買價(jià)格的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)，享有使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)利。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.印花稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣合同的雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣中，個(gè)人出售房屋所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5