2025江蘇店鋪租賃版合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方，乙方同意租賃該店鋪。1.2租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計年。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于（經(jīng)營范圍）。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。第四條店鋪維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)對店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件，并在合同中明確雙方的主體資格。2.明確店鋪的具體位置和面積，以及租賃期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店鋪的地址、面積和租賃期限，確保雙方對租賃店鋪的認(rèn)知一致。3.租金及支付方式要明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金的金額、支付方式和支付時間，以及違約金的具體數(shù)額。4.租賃用途要明確，避免乙方改變經(jīng)營范圍導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并在乙方需要變更經(jīng)營范圍時，要求其提前向甲方申請并獲得甲方書面同意。5.維修及保養(yǎng)責(zé)任要明確，避免因設(shè)施損壞導(dǎo)致責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方和乙方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任，以及設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。6.合同解除和終止的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除和終止的條件，以及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。7.爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確約定發(fā)生爭議時雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃物業(yè)中所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動或使用目的。7.維修及保養(yǎng)：指對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的使用安全和正常。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于江蘇省內(nèi)的店鋪租賃雙方，無論是個人還是企業(yè)。2.適用于各類店鋪，包括但不限于服裝店、餐飲店、便利店等。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。2.店鋪裝修：乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。3.水電費等其他費用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用。4.稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)依法自行繳納各項稅費，與甲方無關(guān)。5.保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的保險，并保障甲方利益。6.