2024年商鋪租賃合同模板下載合同條款詳細(xì)說明9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同模板，合同條款詳細(xì)說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4其他費用5.租賃用途5.1商鋪用途5.2違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還7.交付及驗收7.1商鋪交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.商鋪使用限制9.1使用范圍9.2使用要求9.3違約責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.1.3身份證號碼：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5聯(lián)系地址：________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________1.2.3身份證號碼：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5聯(lián)系地址：________2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱：________2.2商鋪地址：________2.3商鋪面積：________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：在租賃期間，任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月____日支付4.3租金支付日期：每月____日4.4其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，具體費用按實際發(fā)生計算。5.租賃用途5.1商鋪用途：僅限于________用途5.2違約責(zé)任：如租賃方使用商鋪超出約定用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金支付方式：在簽訂合同當(dāng)日一次性支付6.3保證金退還：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金在合同終止后____個工作日內(nèi)退還。7.交付及驗收7.1商鋪交付時間：____年____月____日7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大損壞、漏水、裂縫等問題。7.3驗收程序：租賃方在商鋪交付后____個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知出租方，逾期視為無異議。8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的正常使用狀態(tài)，對因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修。8.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃要求。9.商鋪使用限制9.1使用范圍：租賃方只能將商鋪用于商業(yè)活動，不得用于居住、堆放物品或其他非法用途。9.2使用要求：租賃方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。9.3違約責(zé)任：如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，需提前____個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。10.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，需遵守本合同約定，并取得出租方書面同意。10.3違約責(zé)任：未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1.1出租方未按約定交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；11.1.2租賃方未按約定支付租金或違反合同約定；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。11.3解除及終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、違反租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約金按未支付租金的____%計算，實際損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序解決爭議。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險保障等目的而介入本合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同關(guān)系的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入方式3.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的簽訂和履行。3.1.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.3技術(shù)服務(wù)：第三方提供必要的技術(shù)支持，確保合同設(shè)備的正常運行。3.1.4保險保障：第三方提供保險服務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額如下：4.1.1中介服務(wù)：第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.1.3技術(shù)服務(wù)：第三方提供的技術(shù)服務(wù)如有質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.1.4保險保障：第三方提供的保險服務(wù)應(yīng)按照保險合同約定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任的界定：如第三方介入行為與甲乙雙方的責(zé)任共同導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的同意條件，如需書面通知等。6.1.2第三方介入的范圍：明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)，避免產(chǎn)生爭議。6.1.3第三方介入的費用：明確第三方介入的費用承擔(dān)方式，如由甲乙雙方各自承擔(dān)或按比例分擔(dān)。6.1.4第三方介入的期限：明確第三方介入的期限，確保合同履行不受影響。7.第三方責(zé)任的具體說明7.1第三方責(zé)任的具體說明如下：7.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，協(xié)助甲乙雙方按照約定履行合同。7.1.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見時，應(yīng)確保意見的準(zhǔn)確性和合理性，避免誤導(dǎo)甲乙雙方。7.1.3技術(shù)服務(wù)：第三方提供技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保技術(shù)設(shè)備的正常運行，并及時處理技術(shù)問題。7.1.4保險保障：第三方提供保險服務(wù)時，應(yīng)確保保險合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1本合同履行完畢；8.1.2第三方責(zé)任履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及相關(guān)費用、租賃用途、租賃保證金、交付及驗收、商鋪維修及保養(yǎng)、商鋪使用限制、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項等。1.2附件說明：本合同附件一為商鋪租賃合同的正式文本，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀交接記錄2.1詳細(xì)要求：記錄商鋪交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、損壞情況等。3.附件三：租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。3.2附件說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄4.1詳細(xì)要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。4.2附件說明：本附件用于證明商鋪的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)費用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等。5.2附件說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性，作為合同履行的一部分。6.附件六：保險合同6.1詳細(xì)要求：記錄保險合同的條款、保險金額、保險期間等。6.2附件說明：本附件用于證明保險合同的履行，作為風(fēng)險保障的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.1違約行為：未按約定支付租金1.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.3示例說明：如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的直接損失。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為：違反租賃用途2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.3示例說明：如租賃方將商鋪用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付____%的違約金，并賠償損失。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.1違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.3示例說明：如租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付____%的違約金，并賠償損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約行為：違反商鋪使用限制4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。4.3示例說明：如租賃方超出約定用途使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付____%的違約金，并賠償損失。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1違約行為：未經(jīng)同意解除合同5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3示例說明：如任何一方未經(jīng)對方同意解除合同，應(yīng)支付____%的違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失。全文完。2024年商鋪租賃合同模板，合同條款詳細(xì)說明1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時間6.租賃物使用范圍6.1商鋪用途6.2使用限制6.3使用變更7.交付與接收7.1商鋪交付時間7.2商鋪交付條件7.3商鋪接收程序8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.水電費用9.1費用承擔(dān)9.2費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：__________1.1.2簡稱：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5住所地：__________1.2出租方信息1.2.1全稱：__________1.2.2簡稱：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5住所地：__________2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱：__________2.2商鋪地址：__________2.3商鋪面積：__________平方米2.4商鋪設(shè)施：2.4.1水電設(shè)施2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3照明設(shè)施2.4.4其他設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更：租賃期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)議，并提前______天通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月______日前支付下一個月的租金。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月______日。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣__________元整。5.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件及時間：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況，押金應(yīng)于______日內(nèi)退還給租賃方。6.租賃物使用范圍6.1商鋪用途：用于__________。6.2.1任何違法活動6.2.2煙花爆竹、易燃易爆物品的儲存6.2.3有毒有害物質(zhì)的加工、制造6.2.4其他法律、法規(guī)禁止的活動6.3使用變更：租賃方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。7.交付與接收7.1商鋪交付時間：出租方應(yīng)于__________前將商鋪交付給租賃方。7.2.1商鋪已裝修完畢，達(dá)到租賃方要求的使用標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。7.2.3商鋪內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。7.3商鋪接收程序：租賃方應(yīng)在收到商鋪交付通知后______日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收，并書面通知出租方。如有異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出。8.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常使用。8.1.2租賃方不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合安全、消防等法律法規(guī)的要求。8.2.2出租方應(yīng)及時修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的商鋪設(shè)施設(shè)備的損壞。9.水電費用9.1費用承擔(dān)9.1.1商鋪的水電費用由租賃方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。9.1.2租賃方應(yīng)按時支付水電費用，逾期未付的，出租方有權(quán)從租金中扣除或要求租賃方另行支付。9.2費用結(jié)算9.2.1水電費用結(jié)算周期為每月一次，租賃方應(yīng)在收到水電費單后______日內(nèi)支付。9.2.2租賃方需提供水電費單據(jù)，出租方核對無誤后，租賃方方可支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金、押金或水電費用的。10.1.2租賃方未按約定使用商鋪或擅自改變商鋪用途的。10.1.3租賃方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，未及時修復(fù)或未賠償?shù)摹?0.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為每月租金的______%，自違約之日起計算至實際履行完畢之日止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方同意解除合同的。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前______天書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方，并結(jié)清所有費用。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1商鋪租賃清單14.1.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等，具體指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.2超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按各自過錯比例承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)或意見有疑問時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或修正。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)或意見有疑問時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或修正。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等事項。19.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。19.3第三方介入的期限不得超過本合同約定的租賃期限。20.第三方介入的說明20.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和權(quán)益，確保合同各方在第三方介入時能夠得到公平、公正的對待。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理選擇第三方介入，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。20.3第三方介入的任何行為，均不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)描述，包括面積、設(shè)施、裝修情況等。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件說明：作為商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更換的依據(jù)。3.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方約定的所有條款，包括租金、支付方式、租賃期限等。附件說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收據(jù)出具方等信息。附件說明：作為押金支付和退還的憑證。5.水電費單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)包含水電費金額、結(jié)算周期、支付日期等信息。附件說明：作為水電費支付和結(jié)算的依據(jù)。6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)清晰顯示乙方的全稱、注冊號、法定代表人等信息。附件說明：作為乙方身份和資質(zhì)的證明。7.乙方稅務(wù)登記證副本詳細(xì)要求：副本應(yīng)清晰顯示乙方的全稱、稅務(wù)登記號、登記日期等信息。附件說明：作為乙方稅務(wù)狀況的證明。8.乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：信息應(yīng)包括銀行名稱、賬戶號碼、賬戶持有人等信息。附件說明：作為租金、押金等款項支付的銀行賬戶信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付租金或押金1.2未按時繳納水電費1.3擅自改變商鋪用途1.4造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞1.5未按時交付商鋪1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定責(zé)任承擔(dān)方式和賠償金額。3.違約責(zé)任示例3.1違約行為：乙方未按時支付租金。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金及______%的違約金。3.3違約金計算：逾期租金的______%作為違約金，自逾期之日起計算至實際支付之日止。3.4違約行為：甲方未按時交付商鋪。3.5責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元作為違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的實際損失。全文完。2024年商鋪租賃合同模板，合同條款詳細(xì)說明2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限3.1租賃期限的具體起止時間3.2租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還條件5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用的限制6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修要求7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租的約定7.3商鋪轉(zhuǎn)租的審批程序8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任9.不可抗力與違約責(zé)任9.1不可抗力的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3不可抗力事件的處理10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的管轄法院11.3爭議解決的其他約定12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可分割條款13.3合同的變更與補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的：甲方將位于市區(qū)路號的商鋪出租給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的具體位置：商鋪位于市區(qū)路號，商鋪編號為號，面積為平方米。2.2商鋪的面積：商鋪實際使用面積為平方米，包括室內(nèi)面積及公共區(qū)域面積。2.3商鋪的用途：商鋪用于零售、餐飲、服務(wù)等合法商業(yè)用途。第三條租賃期限3.1租賃期限的具體起止時間：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月。3.2租賃期限的延長或縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長或縮短，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額：本合同租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)按月支付租金。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月的日。第五條押金及退還條件5.1押金數(shù)額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的X日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：乙方應(yīng)向甲方提供租賃期滿或合同解除的相關(guān)證明，甲方收到證明后辦理押金退還手續(xù)。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用的限制：乙方在使用商鋪期間，不得從事違法活動，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和安全。6.3商鋪裝修要求：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費用由乙方承擔(dān)。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何方式處置。7.2商鋪轉(zhuǎn)租的約定：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前X日向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3商鋪轉(zhuǎn)租的審批程序：乙方將轉(zhuǎn)租意向書及轉(zhuǎn)租合同提交甲方，甲方在收到申請后的X日內(nèi)作出答復(fù)。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.供電設(shè)施3.給排水設(shè)施4.電梯5.消防設(shè)施6.公共區(qū)域照明7.通信網(wǎng)絡(luò)接口8.2設(shè)備清單：1.電腦及打印機(jī)2.空調(diào)設(shè)備3.消防器材4.潔凈設(shè)備5.安全監(jiān)控系統(tǒng)8.3附屬設(shè)施與設(shè)備的維修責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)提供正常運行的附屬設(shè)施與設(shè)備。2.乙方負(fù)責(zé)日常使用中的附屬設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施與設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條不可抗力與違約責(zé)任9.1不可抗力的定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，盡量減少損失。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3不可抗力事件的處理：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部暫停履行。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的情形：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.出現(xiàn)合同約定的終止情形。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除或終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間的剩余事宜。2.乙方應(yīng)按照合同約定退還商鋪和附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的管轄法院：1.本合同爭議提交市區(qū)人民法院管轄。11.3爭議解決的其他約定：1.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度。2.爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。第十二條合同生效與附件12.1合同生效條件：1.雙方簽署合同并加蓋公章。2.甲方收到乙方支付的押金。12.2合同附件清單：1.租賃商鋪平面圖2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1通知方式：1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.通知送達(dá)之日起視為送達(dá)。13.2不可分割條款：1.本合同條款為不可分割的整體，任何部分不得單獨解除。13.3合同的變更與補(bǔ)充：1.合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同簽署14.1合同簽署人信息：1.甲方代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼2.乙方代表：姓名、職務(wù)、身份證號碼14.2合同簽署日期：1.年月日14.3合同簽署地點：1.市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方或其他任何形式的第三方參與方。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方參與，但需征得對方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時，另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方的義務(wù)：1.履行合同約定的義務(wù)。2.對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方引入的參與方，與甲方之間形成委托關(guān)系。2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方合作方，與乙方之間形成合作關(guān)系。2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方共同參與合同履行的第三方，應(yīng)同時履行對甲乙雙方的責(zé)任。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。第六條第三方介入的具體情況6.1中介方：1.中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。2.中介方不參與合同履行的具體內(nèi)容，其責(zé)任限于中介服務(wù)本身。6.2擔(dān)保方：1.擔(dān)保方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.擔(dān)保方的責(zé)任限于擔(dān)保范圍，超出擔(dān)保范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.3技術(shù)服務(wù)提供方：1.技術(shù)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)提供合同所需的技術(shù)服務(wù)。2.技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限于提供的技術(shù)服務(wù)本身，對合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但需征得第三方書面同意。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的資料保密10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1第三方介入后，若需要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、用途等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)情況。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、水電費繳納憑證、維修記錄等。說明：相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。4.第三方協(xié)議要求：若引入第三方，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方參與合同履行時的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：若合同發(fā)生變更，需提供甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議要求：若雙方約定爭議解決方式，需提供爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體程序。7.保密協(xié)議要求：若涉及商業(yè)秘密，需提供保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付商鋪或未按約定提供附屬設(shè)施與設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)支付乙方違約金元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例：若乙方未按時支付租金，應(yīng)支付甲方違約金元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)或未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決具體事宜。全文完。2024年商鋪租賃合同模板，合同條款詳細(xì)說明3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3其他費用及支付5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還5.3保證金用途6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.租賃期間權(quán)益7.1租賃方權(quán)益7.2承租方權(quán)益8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解釋13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同簽訂人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪附屬設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限的延長：________4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________4.3租金調(diào)整：________4.4其他費用及支付：________5.租賃保證金5.1保證金金額：________元5.2支付方式：________5.3保證金退還：________5.4保證金用途：________6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍：________6.2商鋪使用限制：________6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：________7.租賃期間權(quán)益7.1租賃方權(quán)益7.1.1對商鋪享有合法使用權(quán)7.1.2享有合同約定的權(quán)益7.2承租方權(quán)益7.2.1享有商鋪的合法使用權(quán)7.2.2享有合同約定的權(quán)益8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的_____%作為違約金。8.1.2若租賃方未經(jīng)承租方同意擅自改變商鋪用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付租金總額的_____%作為違約金。8.2.2若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和保證金。9.3.2雙方應(yīng)就商鋪的返還、設(shè)施賠償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方約定有爭議解決機(jī)構(gòu)，爭議應(yīng)提交該機(jī)構(gòu)解決。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同生效之日起具有法律效力。11.2合同修改程序11.2.1任何合同修改均需雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同修改效力11.3.1合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、商鋪平面圖、設(shè)備清單等。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)，并按照合同目的進(jìn)行解釋。13.合同簽訂13.1合同簽訂時間：________13.2合同簽訂地點：________13.3合同簽訂人：租賃方代表________，承租方代表________14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1商鋪租賃合同14.1.2商鋪平面圖14.1.3設(shè)備清單14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除租賃雙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平性、透明性和合法性，提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)16.1.1中介方作為獨立第三方，負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2評估服務(wù)16.3法律服務(wù)16.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)，確保合同條款的合法性。16.4會計服務(wù)16.4.1會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，確保租賃雙方財務(wù)的透明度。17.第三方介入的流程17.1中介方介入17.1.1租賃雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。17.1.2中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助租賃雙方達(dá)成一致意見。17.2評估方介入17.2.1租賃雙方同意引入評估方，評估方應(yīng)與雙方簽訂評估協(xié)議。17.2.2評估方應(yīng)獨立、公正地進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果告知租賃雙方。17.3法律服務(wù)介入17.3.1租賃雙方同意引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)與雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方解決合同糾紛。17.4會計服務(wù)介入17.4.1租賃雙方同意引入會計師事務(wù)所，會計師事務(wù)所應(yīng)與雙方簽訂會計服務(wù)協(xié)議。17.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的會計服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行財務(wù)管理和稅務(wù)籌劃。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因故意或重大過失給租賃雙方造成損失。18.2第三方的責(zé)任限額18.2.1第三方因故意或重大過失造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用的_____%。18.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致租賃雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃雙方的關(guān)系19.1.1第三方與租賃雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為租賃雙方。19.2第三方與合同內(nèi)容的關(guān)系19.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符合，不得超出合同約定的范圍。19.3第三方與其他合同方的關(guān)系19.3.1第三方與其他合同方（如擔(dān)保方）之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為合同約定的相關(guān)方。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.2第三方介入的說明20.2.1租賃雙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任，并在合同中明確約定，以保障自身的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費用、保證金、商鋪使用規(guī)定、租賃期間權(quán)益、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及修改、其他約定等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有關(guān)鍵信息。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說明：平面圖作為商鋪情況的直觀展示，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀況等。說明：設(shè)備清單有助于雙方明確商鋪內(nèi)設(shè)施的責(zé)任劃分。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：收據(jù)作為保證金支付的憑證，有助于雙方確認(rèn)保證金已繳納。5.租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件。說明：身份證明復(fù)印件用于核實雙方身份，確保合同的真實性。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。7.評估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括評估方的基本信息、評估內(nèi)容、評估標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。說明：評估協(xié)議明確了評估方的責(zé)任和評估結(jié)果的有效性。8.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括律師事務(wù)所的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：法律服務(wù)協(xié)議明確了律師事務(wù)所的服務(wù)范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。9.會計服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括會計師事務(wù)所的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：會計服務(wù)協(xié)議明確了會計師事務(wù)所的服務(wù)范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等信息。說明：合同修改協(xié)議用于記錄合同內(nèi)容的變更，確保雙方對修改內(nèi)容有共同認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定支付租金違反商鋪使用規(guī)定故意或重大過失損壞商鋪設(shè)施未按約定解除合同2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變商鋪用途故意或重大過失損壞商鋪設(shè)施未按約定解除合同3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：違約金：按合同約定支付違約金。賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接損失。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。4.違約示例說明示例1：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付租金總額的_____%作為違約金。示例2：承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償租賃方因改變用途造成的損失。示例3：雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。全文完。2024年商鋪租賃合同模板，合同條款詳細(xì)說明4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1商鋪照片13.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住所地：_______2.租賃物的基本情況2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃續(xù)租條款3.3.1續(xù)租期限：_______3.3.2續(xù)租條件：_______3.3.3續(xù)租程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：4.3.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；4.3.2月租金：_______元/月，每月_______日前支付；4.3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；6.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)；6.3商鋪裝修及改造：_______7.合同變更及解除7.1合同變更條件：_______7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3解除合同的違約責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金；8.1.2擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租，應(yīng)賠償出租方_______元；8.1.3損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方實際維修費用；8.2出租方違約責(zé)任8.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金；8.2.2無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)賠償租賃方_______元；8.2.3損害租賃方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、商鋪產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件；11.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點：_______12.3合同簽署人：租賃方（蓋章）：_______出租方（蓋章）：_______13.合同附件13.1商鋪照片：_______13.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明：_______13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管方：租賃方：_______出租方：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入方式3.1.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、促成交易等中介服務(wù)；3.1.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；3.1.3評估方：對租賃物的價值、市場狀況等進(jìn)行評估；3.1.4保險方：提供合同履行的相關(guān)保險服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入合同關(guān)系的性質(zhì)；4.1.2第三方提供的服務(wù)的范圍和內(nèi)容；4.1.3第三方提供的服務(wù)的合理費用；4.1.4雙方協(xié)商一致確定。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨立的決策權(quán)；5.1.2收取其提供服務(wù)的合理費用；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行其職責(zé)；5.2.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1因其提供的服務(wù)的瑕疵或不當(dāng)行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3.2第三方的責(zé)任限額按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方介入合同關(guān)系后，與甲乙雙方形成間接合作關(guān)系；6.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：6.2.1第三方對租賃物不享有物權(quán)，但有權(quán)根據(jù)合同約定對租賃物進(jìn)行必要的檢查和評估；6.2.2第三方對租賃物的損害不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入合同的修改7.1當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于：7.1.1明確第三方的介入方式和目的；7.1.2約定第三方的責(zé)權(quán)利；7.1.3約定第三方的責(zé)任限額。8.第三方介入合同的效力8.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；8.2第三方介入合同的修改部分與本合同其他條款具有同等法律效力。9.第三方介入合同的終止9.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入合同終止；9.2第三方介入合同的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入合同的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入合同的情況；10.2本合同中未規(guī)定的第三方事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部布局及設(shè)施設(shè)備。說明：作為商鋪現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)對比商鋪狀況變化。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件。說明：證明商鋪的合法使用權(quán)，確保租賃合法有效。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃方身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：為合同履行提供必要的信息和保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的滯納金。示例：若月租金為10000元，逾期一天則需支付100元滯納金。1.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方_______元。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)出租，則需賠償20000元。1.3損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償實際維修費用。示例：若損壞空調(diào)，維修費用為5000元，則需賠償5000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：若租賃期限為一年，逾期一天則需支付100元違約金。2.2無正當(dāng)理由解除合同責(zé)任認(rèn)定：賠償租賃方_______元。示例：若出租方無正當(dāng)理由解除合同，則需賠償10000元。2.3損害租賃方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出租方泄露租賃方商業(yè)秘密，則需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不當(dāng)行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評估服務(wù)存在錯誤，導(dǎo)致租賃方遭受損失，則需賠償損失金額。全文完。2024年商鋪租賃合同模板，合同條款詳細(xì)說明5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及拖欠處理4.1租金調(diào)整4.2租金拖欠處理5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制6.商鋪設(shè)施及維修6.1商鋪設(shè)施6.2商鋪維修責(zé)任7.商鋪裝修及變動7.1裝修及變動規(guī)定7.2裝修及變動審批8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔(dān)8.2物業(yè)管理費承擔(dān)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充條款一14.4補(bǔ)充條款二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪編號：___________2.5商鋪權(quán)屬證明文件編號：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月租金為人民幣___________元整。3.3租金支付方式：3.3.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.3.2租金支付方式為：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.租金調(diào)整及拖欠處理4.1租金調(diào)整：4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.1.2租金調(diào)整方案應(yīng)于調(diào)整前一個月書面通知承租方。4.2租金拖欠處理：4.2.1如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付拖欠的租金及滯納金。4.2.2滯納金比例為每月租金的_____%。5.租賃用途及限制5.1租賃用途：承租方僅可用于___________用途。5.2租賃限制：5.2.1承租方不得將商鋪用于違法經(jīng)營或危害公共安全的活動。5.2.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。6.商鋪設(shè)施及維修6.1商鋪設(shè)施：6.1.1出租方提供的商鋪設(shè)施清單如下：_________________________________6.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)妥善保管商鋪設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2商鋪維修責(zé)任：6.2.1商鋪日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.2商鋪重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.商鋪裝修及變動7.1裝修及變動規(guī)定：7.1.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或變動，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。7.1.2裝修或變動方案應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。7.2裝修及變動審批：7.2.1出租方應(yīng)在收到承租方裝修或變動申請后的____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2.2如出租方同意裝修或變動，承租方應(yīng)在獲得批準(zhǔn)后及時進(jìn)行。8.水電費用及物業(yè)管理費8.1水電費用承擔(dān)8.1.1商鋪內(nèi)的水電費用由承租方自行承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水費和電費。8.2物業(yè)管理費承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。8.2.2物業(yè)管理費包含但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等服務(wù)。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.1.2如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)先將轉(zhuǎn)租意向通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件承租方未按約定支付租金超過____個工作日；承租方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果；承租方未按約定進(jìn)行裝修或變動；承租方未妥善保管商鋪設(shè)施，造成嚴(yán)重?fù)p壞；10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何一方對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件一14.1.1本合同附件一為商鋪設(shè)施清單。14.2合同附件二14.2.1本合同附件二為租賃期限及租金支付方式說明。14.3補(bǔ)充條款一14.3.1本合同補(bǔ)充條款一為商鋪裝修及變動具體規(guī)定。14.4補(bǔ)充條款二14.4.1本合同補(bǔ)充條款二為合同解除及違約責(zé)任具體條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2.2第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)盡到誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)按照其介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。18.1.2如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2如第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方責(zé)任劃分19.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2如第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2如第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2合同解除20.2.1第三方介入合同在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，可由甲乙雙方協(xié)商一致解除。20.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.4合同解除后的財產(chǎn)返還20.4.1合同解除后，第三方應(yīng)將已收取的費用退還甲乙雙方。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入合同