2024年無產(chǎn)權房屋交易協(xié)議樣本指導版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年無產(chǎn)權房屋交易協(xié)議樣本指導版B版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3土地使用權情況3.交易條件3.1房屋交付時間3.2房屋過戶手續(xù)3.3交易款項支付方式4.交易雙方的義務4.1賣方義務4.2買方義務5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他條款8.1房屋保險8.2房屋維修責任8.3房屋租賃事宜9.附件9.1房屋所有權證9.2土地使用權證9.3交易款項支付憑證10.簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.日期11.1簽署日期12.備注13.補充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____；1.1.2房屋建筑結構為____，建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米；1.1.3房屋所有權人為____，身份證號碼為____。1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方為房屋所有權人，姓名（名稱）為____，身份證號碼為____；1.2.1.2賣方地址為____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.2.2買方信息1.2.2.1買方為____，姓名（名稱）為____，身份證號碼為____；1.2.2.2買方地址為____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.3交易方式及金額1.3.1買方同意以現(xiàn)金方式購買該房屋，房屋成交總價為人民幣____元整（大寫：____元整）；1.3.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶；1.3.3賣方應在收到全部成交價款后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。2.房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地理位置見附件一；2.1.2房屋建筑結構為____，建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米；2.1.3房屋所有權人為____，身份證號碼為____。2.2房屋結構及設施2.2.1房屋內包括____室____廳____廚房____衛(wèi)生間，具體布局和設施詳見附件二；2.2.2房屋內現(xiàn)有設施設備清單詳見附件三。2.3土地使用權情況2.3.1土地使用權證號：____，土地使用權人為____；2.3.2土地使用權性質：____，土地使用權終止日期為____年__月__日；2.3.3土地使用權是否抵押：____，如有抵押，抵押權人信息詳見附件四。3.交易條件3.1房屋交付時間3.1.1房屋交付時間為本合同簽署后____個工作日；3.1.2交付時，房屋應保持本合同約定的出售狀態(tài)，詳見附件五。3.2房屋過戶手續(xù)3.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等；3.2.2過戶費用由____方承擔，具體費用標準及支付方式詳見附件六。3.3交易款項支付方式3.3.1買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將成交價款支付至賣方指定的銀行賬戶；3.3.2賣方應在收到全部成交價款后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。4.交易雙方的義務4.1賣方義務4.1.1如實向買方說明房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權屬、質量、使用狀況等；4.1.2保證房屋在交付時符合本合同約定的出售狀態(tài)；4.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.2買方義務4.2.1按照本合同約定的金額和時間支付成交價款；4.2.2按照本合同約定的時間接受房屋交付；4.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應支付買方違約金，違約金為本合同成交價款的____%；5.1.2賣方未如實向買方說明房屋實際情況的，應承擔相應的法律責任。5.2買方違約5.2.1買方未按本合同約定支付成交價款的，應支付賣方8.其他條款8.1房屋保險8.1.1房屋在交付前，由賣方負責購買并持有房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的____%；8.1.2房屋交付后，買方應自行購買并持有房屋保險，保險金額不低于房屋評估價值的____%。8.2房屋維修責任8.2.1房屋在交付時，應保證各項設施設備正常運行，如有損壞或故障，賣方應負責修復或更換；8.2.2房屋交付后，因買方使用不當導致的損壞或故障，買方自行承擔維修責任。8.3房屋租賃事宜8.3.1房屋在過戶過程中，如賣方需繼續(xù)使用房屋，買方同意將房屋出租給賣方，租金為每月人民幣____元整；8.3.2房屋過戶完成后，如賣方需繼續(xù)租賃房屋，應與買方另行簽訂租賃合同，并支付相應租金。9.附件9.1房屋所有權證9.1.1房屋所有權證號：____，證載權利人為____；9.1.2房屋所有權證復印件附在本合同后，供買方留存。9.2土地使用權證9.2.1土地使用權證號：____，證載權利人為____；9.2.2土地使用權證復印件附在本合同后，供買方留存。9.3交易款項支付憑證9.3.1買方支付成交價款的銀行轉賬憑證復印件附在本合同后，供賣方留存；9.3.2賣方交付房屋的所有權轉移登記證明復印件附在本合同后，供買方留存。10.簽字蓋章10.1賣方簽字：10.2買方簽字：10.3見證人簽字：11.日期11.1簽署日期：____年__月__日。12.備注12.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。13.補充協(xié)議13.1如本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.合同附件14.1本合同附件包括：房屋所有權證、土地使用權證、交易款項支付憑證等，具體內容詳見本合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證證號：____證載權利人：____說明：此附件為房屋所有權證的復印件，證明房屋的所有權歸賣方所有。附件二：土地使用權證證號：____證載權利人：____說明：此附件為土地使用權證的復印件，證明賣方對房屋所占土地擁有使用權。附件三：房屋內設施設備清單附件四：過戶費用明細說明：此附件詳細列出了房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等，以及費用的承擔方。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋保險單說明：此附件為房屋保險的保險單復印件，證明房屋在交付前已購買保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按合同約定交付房屋；賣方未如實向買方說明房屋實際情況；買方未按合同約定支付成交價款；買方未按合同約定接受房屋交付；買方未按合同約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：賣方違約的，應支付買方違約金，違約金為本合同成交價款的____%；賣方未如實向買方說明房屋實際情況的，應承擔相應的法律責任；買方違約的，應支付賣方違約金，違約金為本合同成交價款的____%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。違約金計算方式為：成交價款×違約金比例。例如，若成交價款為人民幣100萬元，違約金比例為1%，則賣方應支付買方1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。土地使用權：指土地使用者對土地的使用權，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。成交價款：指買方按