2024年物業(yè)租賃代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3稅費(fèi)3.4其他費(fèi)用第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)4.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條使用及管理5.1物業(yè)使用5.2安全管理5.3環(huán)保要求第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的違約金第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述甲方同意將位于【具體地址】的【物業(yè)名稱】物業(yè)出租給乙方使用。物業(yè)具體描述如下：【物業(yè)詳細(xì)描述，包括物業(yè)類型、樓層、使用面積等】1.2租賃面積乙方租賃的物業(yè)面積為【具體面積】平方米，乙方應(yīng)按照約定的面積進(jìn)行使用，不得超出。1.3租賃期限本租賃合同期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【年數(shù)】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【具體日期】前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)金額為【具體金額】元/月。3.2水電費(fèi)乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【具體標(biāo)準(zhǔn)】，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為【具體標(biāo)準(zhǔn)】。3.3稅費(fèi)乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.4其他費(fèi)用（1）【費(fèi)用名稱】：金額【具體金額】元；（2）【費(fèi)用名稱】：金額【具體金額】元。第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃期內(nèi)維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條使用及管理5.1物業(yè)使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2安全管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，確保自身和他人的安全。5.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。6.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為【具體金額】元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受人民法院的管轄。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后【具體時(shí)間】年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同解除合同解除條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3合同蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4簽字日期簽字日期：【具體日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃代理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供租賃代理服務(wù)、協(xié)助解決租賃過程中的問題等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租賃代理業(yè)務(wù)相關(guān)的事宜，包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂、物業(yè)交割等。2.3第三方報(bào)酬第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定收取報(bào)酬，報(bào)酬金額和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行設(shè)定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)變化，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與除甲方和乙方之外的其他各方之間，不存在任何隸屬或委托關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或存在其他違約行為的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。5.3第三方違約處理程序甲方和乙方有權(quán)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方提出違約責(zé)任要求，并有權(quán)向法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方因下列原因退出本合同的，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。6.2第三方退出后果第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、賠償損失等。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限為合同終止后【具體時(shí)間】年。第八條第三方侵權(quán)責(zé)任8.1第三方侵權(quán)行為第三方在履行合同過程中侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)責(zé)任處理甲方和乙方有權(quán)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方提出侵權(quán)責(zé)任要求，并有權(quán)向法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入合同變更第三方介入合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入合同解除第三方介入合同的解除條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。第十條第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)10.1第三方與甲方溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。10.2第三方與乙方溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。10.3第三方與其他各方溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況，協(xié)調(diào)解決租賃過程中的問題。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件2：租賃代理服務(wù)協(xié)議附件3：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：稅費(fèi)繳納指南附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：補(bǔ)充協(xié)議模板附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：安全管理制度附件10：環(huán)保要求相關(guān)規(guī)定附件1詳細(xì)要求和說明：物業(yè)描述詳細(xì)資料應(yīng)包括物業(yè)類型、樓層、使用面積、設(shè)施設(shè)備情況等，以便乙方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件2詳細(xì)要求和說明：租賃代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件3詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括物業(yè)公司管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。附件4詳細(xì)要求和說明：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況提供，并明確水電費(fèi)的支付方式和周期。附件5詳細(xì)要求和說明：稅費(fèi)繳納指南應(yīng)詳細(xì)說明各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和支付流程，以便乙方正確繳納稅費(fèi)。附件6詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、報(bào)酬、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以及甲方和乙方與第三方之間的關(guān)系。附件7詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議模板可用于雙方后續(xù)簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議，明確協(xié)議的內(nèi)容和效力。附件8詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等方面的權(quán)利義務(wù)。附件9詳細(xì)要求和說明：安全管理制度應(yīng)包括物業(yè)安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保乙方在使用物業(yè)時(shí)的安全。附件10詳細(xì)要求和說明：環(huán)保要求相關(guān)規(guī)定應(yīng)包括國(guó)家環(huán)保法規(guī)、地方環(huán)保政策等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保租賃過程中的環(huán)保要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.第三方未按約定提供租賃代理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方和乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.違約方在履行合同過程中侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供符合租賃條件的物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲方：指提供物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。3.乙方：指租賃物業(yè)的一方，負(fù)責(zé)按約定使用物業(yè)并支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方：指除甲方和乙方之外